Tassi di Occupazione Airbnb in Partido De Villa Gesell, Buenos Aires (Gennaio 2026)

I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.

Il tasso di occupazione medio attuale a Partido De Villa Gesell è del 45%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 163 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:

Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Partido De Villa Gesell riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.

Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Partido De Villa Gesell generano circa 14.495 $ all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno 7.221 $. Le proprietà nella media producono circa 3.202 $ annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a 637 $, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.

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Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Partido De Villa Gesell e cosa li rende vincenti.

Top 5%

4.93 (59)

1

1

2

LA CHOLA, new studio for two.

Tariffa giornaliera

32 $

Ricavi annuali

5.433 $

Occupazione

40%

Top 5%

5.0 (12)

1

1

3

Cozy apartment on the 1st floor, downtown and near the sea

Tariffa giornaliera

48 $

Ricavi annuali

11.714 $

Occupazione

88%

Top 5%

5.0 (18)

1

1

3

Spacious apartment with patio and grill

Tariffa giornaliera

46 $

Ricavi annuali

8.024 $

Occupazione

54%

Top 5%

4.85 (40)

1

1

4

Studio apartment in Villa Gesell

Tariffa giornaliera

25 $

Ricavi annuali

Sblocca

Occupazione

Sblocca

Top 5%

5.0 (18)

2

2

5

Warm and functional house in Mar Azul

Tariffa giornaliera

71 $

Ricavi annuali

Sblocca

Occupazione

Sblocca

Top 5%

4.94 (105)

4

2

8

Casa Mar de las Pampas: Beach, Sea and Forest

Tariffa giornaliera

134 $

Ricavi annuali

Sblocca

Occupazione

Sblocca

Top 5%

5.0 (29)

3

3

8

House 80 meters from the sea

Tariffa giornaliera

142 $

Ricavi annuali

Sblocca

Occupazione

Sblocca

Top 5%

4.96 (53)

1

1

4

*Casita en las gaviotas first floor

Tariffa giornaliera

49 $

Ricavi annuali

Sblocca

Occupazione

Sblocca

Top 5%

5.0 (16)

1

1

4

MARI MARI - Apartment for 4 people 2 blocks from the beach

Tariffa giornaliera

44 $

Ricavi annuali

Sblocca

Occupazione

Sblocca

Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Partido De Villa Gesell conta attualmente 1.657 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 45%. Questo indica un contesto di mercato altamente competitivo in cui l'equilibrio tra domanda e offerta crea opportunità di posizionamento strategico.

Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.

La tariffa giornaliera media a Partido De Villa Gesell è 97 $ a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:

Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Partido De Villa Gesell per aiutarti a valutare l'opportunità.

Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Partido De Villa Gesell.

Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.

Non tutte le zone di Partido De Villa Gesell offrono gli stessi risultati. Analizziamo i quartieri per individuare le aree più profittevoli per il tuo investimento.

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