Tassi di Occupazione Airbnb in
San Martín De Los Andes, Neuquén
(Febbraio 2026)
Gli Airbnb in San Martín De Los Andes, Neuquén generano in media 16.569 $ all'anno, con un tasso di occupazione medio del 48% e tariffe giornaliere medie di 102 $. Ci sono 1.744 annunci pubblicati su Airbnb in Febbraio 2026.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in San Martín De Los Andes, Argentina.
Mappa del Mercato Airbnb di San Martín De Los Andes (Febbraio 2026)
Performance del mercato di San Martín De Los Andes
Periodo: Febbraio 2025 - Gennaio 2026
Accedi a tutti i dati Airbnb di San Martín De Los Andes
Scopri analisi dettagliate su San Martín De Los Andes ed esplora dati di mercato in tempo reale per prendere decisioni di investimento precise.
Esplora analisi in tempo reale
Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a San Martín De Los Andes?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a San Martín De Los Andes è del 48%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 174 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a San Martín De Los Andes
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 69% | 46% | 21% | 2% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a San Martín De Los Andes
Luglio, Febbraio
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Ottobre, Marzo
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Maggio, Giugno
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a San Martín De Los Andes?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a San Martín De Los Andes riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a San Martín De Los Andes
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a San Martín De Los Andes generano circa 20.760 $ all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno 11.955 $. Le proprietà nella media producono circa 5.149 $ annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a 435 $, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
Vuoi capire come performerebbe il tuo annuncio? Crea un account gratuito per sbloccare analisi personalizzate ed esplorare insight esclusivi nella nostra app!
Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a San Martín De Los Andes?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a San Martín De Los Andes e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a San Martín De Los Andes?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di San Martín De Los Andes conta attualmente 1.744 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 48%. Questo indica un contesto di mercato altamente competitivo in cui l'equilibrio tra domanda e offerta crea opportunità di posizionamento strategico.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di San Martín De Los Andes
Posizionamento competitivo
- Concentrati sul mercato medio con prezzi competitivi
- Sottolinea caratteristiche uniche e un servizio eccellente
- Rivolgiti al segmento medio
Opportunità di mercato
- Alte vacancy indicano spazio per nuovi annunci di qualità
- La rapida crescita del mercato crea nuove opportunità
- Mercato consolidato con pattern di domanda collaudati
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a San Martín De Los Andes?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a San Martín De Los Andes è 102 $ a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a San Martín De Los Andes
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 143 $ a notte | 88 $ a notte | 43 $ a notte | 8 $ a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
|
*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
|
Avviare un Airbnb a San Martín De Los Andes è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a San Martín De Los Andes per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a San Martín De Los Andes?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a San Martín De Los Andes.
Situazione normativa attuale
Nessuna proprietà risulta in regola: l'applicazione normativa è minima.
Requisiti principali
Possono valere requisiti di registrazione basilari.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Barriere minime rendono semplice avviare l'attività Airbnb.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Esplora Altri Mercati in Argentina
Tassi di occupazione Airbnb a Mar Del Plata, Buenos Aires
Partido De General Pueyrredon, Argentina
7.609 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a San Carlos De Bariloche, Rio Negro
Departamento Bariloche, Argentina
6.311 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Ciudad De Mendoza, Mendoza
Departamento Capital, Argentina
2.911 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Villa Carlos Paz, Cordoba
Departamento Punilla, Argentina
1.677 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Ushuaia, Tierra Del Fuego
Departamento Ushuaia, Argentina
1.603 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Lujan De Cuyo, Mendoza
Departamento Lujan De Cuyo, Argentina
1.437 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Rosario, Santa Fe
Departamento Rosario, Argentina
1.384 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Godoy Cruz, Mendoza
Departamento Godoy Cruz, Argentina
967 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Puerto Iguazu, Misiones
Departamento Iguazu, Argentina
838 Annunci attivi