Tassi di Occupazione Airbnb in Tierra Del Fuego, Argentina (Febbraio 2026)

Fonte: GuestFavorites Ultimo aggiornamento: 2026-02-02

Gli Airbnb in Tierra Del Fuego, Argentina generano in media 15.475 $ all'anno, con un tasso di occupazione medio del 57% e tariffe giornaliere medie di 77 $. Ci sono 1.740 annunci pubblicati su Airbnb in Febbraio 2026.

Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Tierra Del Fuego, Argentina.

Mappa del Mercato Airbnb di Tierra Del Fuego (Febbraio 2026)

1.740 annunci

Performance del mercato di Tierra Del Fuego

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Tariffa giornaliera media (TGM) 77 $ Ricavo medio per notte prenotata in Tierra Del Fuego.

Tasso di occupazione 57% Indica una forte domanda e frequenti prenotazioni.

Ricavi annuali medi 15.475 $ Ricavi annuali tipici per un Airbnb in Tierra Del Fuego.

Annunci attivi 1.740 Numero totale di annunci a breve termine attivi.

Periodo: Febbraio 2025 - Gennaio 2026

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Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Tierra Del Fuego?

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I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.

Il tasso di occupazione medio attuale a Tierra Del Fuego è del 57%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 208 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:

Livelli di occupazione Airbnb a Tierra Del Fuego

Premium (Top 10%)	Alto rendimento (Top 25%)	Media (Mediana)	Basso rendimento (25% inferiore)
84%	67%	41%	8%
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata	*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti	*Performance allineata alla media del mercato	*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione

Pattern stagionali di occupazione a Tierra Del Fuego

Mesi di picco

Dicembre, Settembre

Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.

Mesi intermedi

Ottobre, Luglio

Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.

Mesi di bassa stagione

Maggio, Giugno

Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.

Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Tierra Del Fuego?

Calcola i guadagni →

Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Tierra Del Fuego riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.

Tariffa giornaliera

49 $

Ricavi annuali

Sblocca

Occupazione

Sblocca

Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Tierra Del Fuego?

Analizza la concorrenza →

Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Tierra Del Fuego conta attualmente 1.740 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 57%. Questo indica un contesto di mercato altamente competitivo in cui l'equilibrio tra domanda e offerta crea opportunità di posizionamento strategico.

Annunci Airbnb: andamento nel tempo

Febbraio 2025 1.725 Airbnb

↑ 1% vs

Gennaio 2026 1.740 Airbnb

La dinamica del mercato mostra un trend in crescita, con il numero di annunci in aumento del 1% nell'ultimo anno. Questa stabilità offre condizioni di mercato prevedibili per l'investimento Airbnb a Tierra Del Fuego.

Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Tierra Del Fuego

Posizionamento competitivo

Concentrati sul mercato medio con prezzi competitivi
Sottolinea caratteristiche uniche e un servizio eccellente
Punta sul rapporto qualità-prezzo

Opportunità di mercato

La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
Un mercato stabile offre ritorni prevedibili
Mercato consolidato con pattern di domanda collaudati

Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Tierra Del Fuego?

Strumenti di pricing intelligente →

Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.

La tariffa giornaliera media a Tierra Del Fuego è 77 $ a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:

Fasce di prezzo Airbnb a Tierra Del Fuego

Premium (Top 10%)	Alto rendimento (Top 25%)	Media (Mediana)	Economico (25% inferiore)
123 $ a notte	76 $ a notte	46 $ a notte	18 $ a notte
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium	*Ottima gestione, recensioni elevate	*Performance in linea con il mercato	*Proprietà essenziali, zone meno richieste

Avviare un Airbnb a Tierra Del Fuego è redditizio?

Analisi dell'investimento →

Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Tierra Del Fuego per aiutarti a valutare l'opportunità.

Performance dei ricavi

Top performer (top 10%) 23.027 $

Alte performance (top 25%) 14.117 $

Media di mercato 15.475 $

Ingresso (25% inferiore) 1.031 $

Fattori di redditività

Occupazione elevata: Un tasso di occupazione del 57% indica forte domanda e prenotazioni costanti.

Tariffa media solida: Una ADR di 77 $ supporta margini sani.

Crescita del mercato: Mercato consolidato con pattern di domanda comprovati.

Prospettiva di redditività: Tierra Del Fuego offre un potenziale di redditività robusta con posizionamento basato sul valore. La combinazione di un'occupazione del 57% e di una tariffa media di 77 $ crea un contesto di investimento promettente per gli host di affitti brevi.

Quali sono le normative Airbnb a Tierra Del Fuego?

Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Tierra Del Fuego.

Situazione normativa attuale

Nessuna proprietà risulta in regola: l'applicazione normativa è minima.

Livello di conformità Licenza non richiesta

Requisiti principali

Possono valere requisiti di registrazione basilari.

Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi

Vantaggi della conformità

Barriere minime rendono semplice avviare l'attività Airbnb.

Evitare sanzioni e problemi legali
Costruire fiducia con ospiti e vicini
Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
Mantenere visibilità sulle piattaforme

Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.

Quali zone di Tierra Del Fuego sono più redditizie per Airbnb?

Esplora tutte le aree →

Non tutte le zone di Tierra Del Fuego offrono gli stessi risultati. Analizziamo i quartieri per individuare le aree più profittevoli per il tuo investimento.

Ushuaia

Annunci attivi 1.628

Tariffa giornaliera 78 $

Occupazione 57%

Ricavi 16.596 $

Río Grande

Annunci attivi 96

Tariffa giornaliera 51 $

Occupazione 37%

Ricavi 6.999 $

Tolhuin

Annunci attivi 14

Tariffa giornaliera 46 $

Occupazione 37%

Ricavi 6.345 $

Vedi i 3 submercati

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