Airbnb-Marktdaten in Bayern, Deutschland(September 2026)

Belegung, Umsatz & Beste Gebiete

München, die bayerische Landeshauptstadt, ist weltweit berühmt für ihr Oktoberfest, erstklassige Museen und die Nähe zu den Alpen. Als eines der wichtigsten Wirtschafts- und Tourismuszentren Europas zieht sie das ganze Jahr über Millionen von Besuchern an, von Geschäftsreisenden bis zu Kulturtouristen. Der Airbnb-Markt ist hier extrem leistungsstark, mit einer Auslastung von 60 %. Reisende schätzen hochwertige City-Apartments in Stadtteilen wie Schwabing oder der Isarvorstadt, was zu einem beachtlichen Jahresumsatz von 42.490 € führt. Die Stellung als Weltstadt und die bayerische Lebensart garantieren eine konstant hohe Rentabilität.

Garmisch-Partenkirchen am Fuße der Zugspitze ist Deutschlands führender Wintersportort und ein Ganzjahresziel von internationalem Rang. Es besticht durch seine spektakuläre Bergwelt, bayerisches Brauchtum und erstklassige Freizeitmöglichkeiten von Skifahren bis zum Besuch der Partnachklamm. Der Airbnb-Markt ist hier sehr dynamisch, mit einer Auslastung von 60 %. Gäste suchen vor allem luxuriöse Bergchalets oder moderne Apartments mit Panoramablick, was zu einem hohen Jahresumsatz von 38.748 € führt. Die schneesichere Lage und die weltweite Bekanntheit garantieren eine Spitzenposition im Alpentourismus.

Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, fasziniert durch ihre mittelalterliche Kaiserburg, den weltbekannten Christkindlesmarkt und eine bewegte Geschichte. Als bedeutender Wirtschaftsstandort und Messestadt zieht sie ein breites internationales Publikum an. Der Airbnb-Markt ist hier sehr solide, mit einer Auslastung von 60 %. Besucher bevorzugen charaktervolle Apartments in der historischen Altstadt oder moderne City-Wohnungen, was einen Jahresumsatz von 28.215 € ermöglicht. Die kulturelle Vielfalt und die konstante wirtschaftliche Dynamik sichern eine regelmäßige und lukrative Nachfrage für Gastgeber.

Oberstdorf im Allgäu, das südlichste Dorf Deutschlands, ist ein erstklassiges Heilklimatisches Kurort- und Wintersportzentrum im Schatten der Allgäuer Hochalpen. Bekannt für das Auftaktspringen der Vierschanzentournee und spektakuläre Wanderwege wie in der Breitachklamm, zieht es Sportler und Erholungssuchende gleichermaßen an. Der Kurzzeitmietmarkt ist hier außergewöhnlich leistungsstark, mit einer Auslastung von 63 %. Gäste suchen das authentische Allgäu-Erlebnis in modernen Bergwohnungen oder traditionellen Häusern, was zu einem hohen Jahresumsatz von 35.153 € führt. Die schneesichere Lage und die hohe touristische Qualität garantieren erstklassige Renditen.

Oberstaufen im Allgäu ist Deutschlands einziges staatlich anerkanntes Schroth-Heilbad und ein Magnet für Wellness- und Aktivurlauber am Rande der Alpen. Es besticht durch seine Kombination aus Kurtradition, exzellenten Wandermöglichkeiten im Naturpark Nagelfluhkette und erstklassigen Skigebieten. Der Airbnb-Markt ist hier solide, mit einer Auslastung von 51 %. Gäste suchen vor allem hochwertige Ferienwohnungen mit Wellnessfaktor oder moderne Bergstudios, was zu einem Jahresumsatz von 29.524 € führt. Die hohe Beliebtheit als Gesundheits- und Sportziel garantiert eine konstant hohe Nachfrage übers Jahr.

Reit im Winkl ist einer der bekanntesten Höhenluftkurorte und Wintersportplätze Bayerns, idyllisch gelegen in einem Hochtal an der Grenze zu Tirol. Bekannt für seine Schneesicherheit und das traditionelle Dorfbild, ist es ein Paradies für Skilangläufer, Wanderer und Familien. Der Kurzzeitmietmarkt ist hier sehr leistungsstark, mit einer Auslastung von 54 %. Gäste schätzen das authentische bayerische Erlebnis in hochwertigen Ferienwohnungen oder gemütlichen Chalets, was einen Jahresumsatz von 32.837 € ermöglicht. Die ruhige Lage und die hohe touristische Tradition garantieren eine verlässliche Nachfrage.

Augsburg, eine der ältesten Städte Deutschlands und UNESCO-Welterbe für ihr historisches Wassermanagement, besticht durch ihre Renaissance-Architektur und die berühmte Fuggerei. Als wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort in der Nähe von München zieht sie sowohl Kulturtouristen als auch Geschäftsreisende an. Der Airbnb-Markt ist hier sehr effizient, mit einer Auslastung von 65 %. Besucher bevorzugen moderne City-Apartments im Zentrum, was zu einem Jahresumsatz von 23.985 € führt. Die geschichtliche Bedeutung und die wachsende wirtschaftliche Relevanz garantieren eine verlässliche und stabile Nachfrage.

Würzburg, am Main gelegen und umgeben von Weinbergen, ist eine prachtvolle Residenzstadt und das Tor zur Romantischen Straße. Berühmt für die UNESCO-Welterbe-Residenz und ihre lebendige Weinkultur, zieht sie Kulturliebhaber und Städtereisende aus aller Welt an. Der Airbnb-Markt ist hier sehr effizient, mit einer Auslastung von 62 %. Besucher bevorzugen moderne Apartments im Zentrum oder mit Blick auf die Festung Marienberg, was zu einem Jahresumsatz von 23.733 € führt. Die Kombination aus historischer Bedeutung, universitärer Energie und Wein-Tourismus sichert eine stabile und lukrative Nachfrage.

Bamberg, die Weltkulturerbestadt auf sieben Hügeln, verzaubert durch ihr einzigartiges Ensemble aus mittelalterlicher und barocker Architektur sowie ihre lebendige Bierkultur. Als erstklassiges Ziel für Städtereisen zieht sie Besucher aus aller Welt an, die das ‘Klein-Venedig’ und den prächtigen Dom erleben möchten. Der Airbnb-Markt ist hier sehr effizient, mit einer Auslastung von 60 %. Besucher bevorzugen charaktervolle Apartments in der historischen Altstadt, was einen Jahresumsatz von 25.907 € ermöglicht. Die zeitlose Anziehungskraft des UNESCO-Erbes garantiert eine stabile und anspruchsvolle Nachfrage das ganze Jahr über.

Füssen, am südlichen Ende der Romantischen Straße gelegen, ist weltweit bekannt als Tor zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die malerische Altstadt am Lech und die unmittelbare Nähe zu den Alpen und zahlreichen Seen machen sie zu einem der gefragtesten Reiseziele Bayerns. Der Airbnb-Markt ist hier extrem dynamisch, mit einer Auslastung von 65 %. Gäste schätzen hochwertige Apartments mit Bergblick oder im historischen Zentrum, was zu einem beachtlichen Jahresumsatz von 33.815 € führt. Die weltweite Strahlkraft der Schlösser garantiert eine konstant hohe internationale Nachfrage.