Tassi di Occupazione Airbnb in
Charente Maritime, Nouvelle Aquitaine
(Gennaio 2026)
Gli Airbnb in Charente Maritime, Nouvelle Aquitaine generano in media 21.320 € all'anno, con un tasso di occupazione medio del 55% e tariffe giornaliere medie di 113 €. Ci sono 16.248 annunci pubblicati su Airbnb in Gennaio 2026.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Charente Maritime, France.
Mappa del Mercato Airbnb di Charente Maritime (Gennaio 2026)
Performance del mercato di Charente Maritime
Periodo: Gennaio 2025 - Dicembre 2025
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Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Charente Maritime?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Charente Maritime è del 55%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 200 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Charente Maritime
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 84% | 55% | 24% | 8% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a Charente Maritime
Luglio, Settembre
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Dicembre, Maggio
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Gennaio, Marzo
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Charente Maritime?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Charente Maritime riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Charente Maritime
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Charente Maritime generano circa 27.021 € all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno 14.873 €. Le proprietà nella media producono circa 5.694 € annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a 1.412 €, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
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Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Charente Maritime?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Charente Maritime e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Charente Maritime?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Charente Maritime conta attualmente 16.248 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 55%. Questo indica un contesto di mercato altamente competitivo in cui l'equilibrio tra domanda e offerta crea opportunità di posizionamento strategico.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Charente Maritime
Posizionamento competitivo
- Concentrati sul mercato medio con prezzi competitivi
- Sottolinea caratteristiche uniche e un servizio eccellente
- Rivolgiti al segmento medio
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- La rapida crescita del mercato crea nuove opportunità
- Mercato consolidato con pattern di domanda collaudati
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Charente Maritime?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Charente Maritime è 113 € a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Charente Maritime
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 178 € a notte | 102 € a notte | 45 € a notte | 13 € a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
|
*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
|
Avviare un Airbnb a Charente Maritime è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Charente Maritime per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Charente Maritime?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Charente Maritime.
Situazione normativa attuale
Il 34% delle proprietà è licenziato: c'è una supervisione attiva.
Requisiti principali
Registrazione, imposte e sicurezza sono applicati con attenzione.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Una buona conformità mantiene qualità e fiducia degli ospiti.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Quali zone di Charente Maritime sono più redditizie per Airbnb?
Esplora tutte le aree →Non tutte le zone di Charente Maritime offrono gli stessi risultati. Analizziamo i quartieri per individuare le aree più profittevoli per il tuo investimento.
Loix
Le Grand Village Plage
L'houmeau
Nieul Sur Mer
Sainte Soulle
Périgny
Puilboreau
Saint Augustin
La Jarrie
Port Des Barques
Bourcefranc Le Chapus
Dompierre Sur Mer
Arvert
Saint Sulpice De Royan
Surgères
Saint Jean D'angély
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