Tassi di Occupazione Airbnb in
Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Argentina
(Febbraio 2026)
Gli Airbnb in Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Argentina generano in media 12.848 $ all'anno, con un tasso di occupazione medio del 68% e tariffe giornaliere medie di 52 $. Ci sono 27.172 annunci pubblicati su Airbnb in Febbraio 2026.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Argentina.
Mappa del Mercato Airbnb di Ciudad Autónoma De Buenos Aires (Febbraio 2026)
Performance del mercato di Ciudad Autónoma De Buenos Aires
Periodo: Febbraio 2025 - Gennaio 2026
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Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Ciudad Autónoma De Buenos Aires?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Ciudad Autónoma De Buenos Aires è del 68%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 250 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Ciudad Autónoma De Buenos Aires
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 98% | 84% | 58% | 7% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a Ciudad Autónoma De Buenos Aires
Ottobre, Dicembre
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Aprile, Luglio
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Giugno, Maggio
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Ciudad Autónoma De Buenos Aires?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Ciudad Autónoma De Buenos Aires riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Ciudad Autónoma De Buenos Aires
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Ciudad Autónoma De Buenos Aires generano circa 17.306 $ all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno 11.183 $. Le proprietà nella media producono circa 6.361 $ annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a 500 $, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
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Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Ciudad Autónoma De Buenos Aires?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Ciudad Autónoma De Buenos Aires e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Ciudad Autónoma De Buenos Aires?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Ciudad Autónoma De Buenos Aires conta attualmente 27.172 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 68%. Questo indica un contesto di mercato altamente competitivo in cui la domanda elevata sostiene prezzi premium.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Ciudad Autónoma De Buenos Aires
Posizionamento competitivo
- Punta al segmento premium con servizi di alta qualità
- Sottolinea caratteristiche uniche e un servizio eccellente
- Punta sul rapporto qualità-prezzo
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- Un mercato stabile offre ritorni prevedibili
- Mercato consolidato con pattern di domanda collaudati
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Ciudad Autónoma De Buenos Aires?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Ciudad Autónoma De Buenos Aires è 52 $ a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Ciudad Autónoma De Buenos Aires
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 80 $ a notte | 51 $ a notte | 34 $ a notte | 7 $ a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
|
*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
|
Avviare un Airbnb a Ciudad Autónoma De Buenos Aires è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Ciudad Autónoma De Buenos Aires per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Ciudad Autónoma De Buenos Aires?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Ciudad Autónoma De Buenos Aires.
Situazione normativa attuale
Solo il 1% delle proprietà è in regola: contesto regolatorio molto leggero.
Requisiti principali
Si applicano standard base di registrazione e sicurezza.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Requisiti ridotti facilitano l'avvio del tuo Airbnb.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Quali zone di Ciudad Autónoma De Buenos Aires sono più redditizie per Airbnb?
Esplora tutte le aree →Non tutte le zone di Ciudad Autónoma De Buenos Aires offrono gli stessi risultati. Analizziamo i quartieri per individuare le aree più profittevoli per il tuo investimento.
Villa Devoto
Villa Del Parque
La Boca
Villa Ortúzar
Coghlan
Boedo
Parque Chacabuco
Parque Patricios
Villa Pueyrredón
Parque Chas
Mataderos
La Paternal
Villa General Mitre
Agronomía
Floresta
Villa Santa Rita
Villa Luro
Liniers
Monte Castro
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