Taux d'Occupation Airbnb à
Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Argentine
(Février 2026)
Les Airbnbs à Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Argentine gagnent en moyenne 12 848 $ par an, avec un taux d'occupation typique de 68% et des tarifs journaliers moyens de 52 $. Il y avait 27 172 annonces publiées sur Airbnb en Février 2026.
Cette analyse approfondira la dynamique du marché, les stratégies de prix et les opportunités d'investissement pour les investisseurs en location courte durée à Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Argentine.
Carte du Marché Airbnb de Ciudad Autónoma De Buenos Aires (Février 2026)
Performance du Marché de Ciudad Autónoma De Buenos Aires
Période : Février 2025 - Janvier 2026
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À Quelle Fréquence Votre Airbnb Sera-t-il Réservé à Ciudad Autónoma De Buenos Aires ?
Voir les Modèles de Demande →Les taux d'occupation impactent directement votre potentiel de revenus. Comprendre les modèles de demande vous aide à établir des attentes réalistes et optimiser votre stratégie de disponibilité.
Le taux d'occupation moyen actuel à Ciudad Autónoma De Buenos Aires est de 68%, ce qui signifie que les propriétés sont réservées environ 250 nuits par an. Cependant, l'occupation varie considérablement selon la qualité de la propriété et la gestion. Voici ce que vous pouvez attendre :
Niveaux d'Occupation Airbnb à Ciudad Autónoma De Buenos Aires
|
Premium
(Top 10%)
|
Haute performance
(Top 25%)
|
Moyenne
(Médiane)
|
Faible performance
(25% inférieur)
|
|---|---|---|---|
| 98% | 84% | 58% | 6% |
|
*Haute désirabilité et disponibilité optimisée
|
*Bon ajustement au marché et satisfaction des clients
|
*Performance standard du marché
|
*Vacance plus élevée, optimisation nécessaire
|
Modèles d'Occupation Saisonniers à Ciudad Autónoma De Buenos Aires
Octobre, Décembre
Demande et taux d'occupation les plus élevés. Parfait pour les stratégies de prix premium et la maximisation des revenus. Considérez des séjours minimums plus longs et des tarifs plus élevés.
Avril, Juillet
Demande modérée avec des opportunités de prix équilibrées. Bon pour attirer les voyageurs soucieux du budget tout en maintenant des taux d'occupation raisonnables.
Juin, Mai
La demande plus faible nécessite des prix compétitifs et un marketing créatif. Concentrez-vous sur les événements locaux, les réductions pour séjours prolongés et le ciblage de segments spécifiques de voyageurs.
Combien Pouvez-vous Gagner avec Airbnb à Ciudad Autónoma De Buenos Aires ?
Calculer les Gains →L'une des questions les plus courantes pour les hôtes Airbnb potentiels à Ciudad Autónoma De Buenos Aires concerne le potentiel de gains. Analysons les modèles de revenus et ce que vous pouvez réalistiquement espérer gagner.
Tendances des Revenus Mensuels à Ciudad Autónoma De Buenos Aires
Les propriétés Airbnb de première classe (top 10%) à Ciudad Autónoma De Buenos Aires atteignent environ 17 306 $ annuellement, tandis que les performantes (top 25%) gagnent au moins 11 180 $. Les propriétés typiques génèrent environ 6 357 $ par an, et les annonces d'entrée de gamme (25% inférieur) voient des gains près de 498 $, souvent avec place à l'optimisation. Gardez à l'esprit que ce sont des moyennes du marché - vos gains réels peuvent être encore plus élevés selon l'emplacement de votre propriété, les chambres, la capacité d'accueil et les équipements uniques.
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Que Pouvez-vous Apprendre des Airbnbs les Plus Performants à Ciudad Autónoma De Buenos Aires ?
Voir les Meilleurs Performeurs →Étudier les propriétés réussies fournit des insights précieux pour votre propre stratégie Airbnb. Voici les annonces les plus performantes à Ciudad Autónoma De Buenos Aires et ce qui les rend réussies.
À Quel Point le Marché Airbnb est-il Compétitif à Ciudad Autónoma De Buenos Aires ?
Analyser la Concurrence →Comprendre la concurrence du marché est crucial pour tout hôte Airbnb potentiel. Examinons la dynamique de l'offre et ce qu'elle signifie pour votre stratégie d'investissement. Le marché Airbnb de Ciudad Autónoma De Buenos Aires compte actuellement 27 172 annonces actives avec un taux d'occupation moyen de 68%. Ceci représente un environnement de marché hautement compétitif où la forte demande soutient les prix premium.
Annonces Airbnb : Changement au Fil du Temps
Entrée Stratégique sur le Marché Airbnb de Ciudad Autónoma De Buenos Aires
Positionnement Concurrentiel
- Cibler le segment premium avec des équipements de haute qualité
- Mettre l'accent sur les caractéristiques uniques et le service exceptionnel
- Se concentrer sur le positionnement rapport qualité-prix
Opportunités de Marché
- La forte demande soutient les stratégies de prix premium
- Le marché stable fournit des retours d'investissement prévisibles
- Marché établi avec des modèles de demande prouvés
Combien Devriez-vous Facturer pour Votre Airbnb à Ciudad Autónoma De Buenos Aires ?
Outils de Tarification Intelligente →La tarification est l'une des décisions les plus critiques pour le succès Airbnb. Analysons le paysage tarifaire actuel et aidons-vous à comprendre quels tarifs vous pouvez réalistiquement facturer.
Le tarif journalier moyen actuel à Ciudad Autónoma De Buenos Aires est de 52 $ par nuit. Cependant, les prix varient considérablement selon la qualité et l'emplacement de la propriété. Voici ce que facturent typiquement les différents niveaux de propriétés :
Niveaux de Tarification Airbnb à Ciudad Autónoma De Buenos Aires
|
Premium
(Top 10%)
|
Haute performance
(Top 25%)
|
Moyenne
(Médiane)
|
Économique
(25% inférieur)
|
|---|---|---|---|
| 80 $ par nuit | 51 $ par nuit | 34 $ par nuit | 7 $ par nuit |
|
*Emplacements de choix, grandes propriétés, équipements premium
|
*Bonne gestion de propriété, très bien notées
|
*Performance standard du marché
|
*Propriétés basiques, emplacements moins désirables
|
Est-il Rentable de Commencer un Airbnb à Ciudad Autónoma De Buenos Aires ?
Analyse d'Investissement →Comprendre le potentiel de rentabilité est crucial pour toute décision d'investissement Airbnb. Analysons la performance des revenus et les marges de profit sur le marché de Ciudad Autónoma De Buenos Aires pour vous aider à prendre des décisions financières éclairées.
Performance des Revenus
Facteurs de Rentabilité
Quelles sont les Réglementations Airbnb à Ciudad Autónoma De Buenos Aires ?
Comprendre les réglementations locales est crucial pour exploiter un Airbnb réussi. Examinons le paysage de conformité et ce que vous devez savoir sur les exigences de licence à Ciudad Autónoma De Buenos Aires.
Statut Réglementaire Actuel
Seulement 1% des propriétés ont une licence appropriée, indiquant un environnement réglementaire relativement détendu.
Exigences Réglementaires Clés
Des normes de base d'enregistrement et de sécurité s'appliquent.
- Les numéros d'enregistrement doivent être affichés sur les annonces
- Les hôtes doivent se conformer aux lois de zonage locales
- Les obligations de collecte et de déclaration fiscales s'appliquent
- Les normes de sécurité et exigences d'assurance doivent être respectées
Avantages de la Conformité
Des barrières de conformité plus faibles facilitent le démarrage de votre entreprise Airbnb.
- Éviter les amendes et problèmes légaux
- Construire la confiance avec les clients et voisins
- Assurer la durabilité commerciale à long terme
- Maintenir la visibilité des annonces sur les plateformes
Important : Les réglementations peuvent changer fréquemment, et les exigences peuvent varier selon le quartier. Vérifiez toujours les exigences actuelles auprès des autorités locales avant de commencer votre entreprise Airbnb.
Quelles Zones à Ciudad Autónoma De Buenos Aires Sont les Plus Rentables pour Airbnb ?
Explorer Toutes les Zones →Toutes les zones de Ciudad Autónoma De Buenos Aires ne performent pas de manière égale. Analysons la performance des différents quartiers pour vous aider à identifier les emplacements les plus lucratifs pour votre investissement Airbnb.
Villa Devoto
Villa Del Parque
La Boca
Villa Ortúzar
Coghlan
Boedo
Parque Chacabuco
Parque Patricios
Villa Pueyrredón
Parque Chas
Mataderos
La Paternal
Villa General Mitre
Agronomía
Floresta
Villa Santa Rita
Villa Luro
Liniers
Monte Castro
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