Airbnb Auslastung in
Rosenheim, Bayern
(Januar 2026)
Airbnbs in Rosenheim, Bayern generieren durchschnittlich 26.545 € pro Jahr, mit einer durchschnittlichen Auslastungsrate von 61 % und durchschnittlichen Tagespreisen von 124 €. Es gibt 1.081 Inserate auf Airbnb veröffentlicht in Januar 2026.
Diese Analyse wird sich mit der Marktdynamik befassen, Preisstrategien und Investitionsmöglichkeiten für Kurzzeitmieten-Investoren in Rosenheim, Germany.
Airbnb-Marktkarte von Rosenheim (Januar 2026)
Marktleistung von Rosenheim
Zeitraum: Februar 2025 - Dezember 2025
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Wie oft wird Ihr Airbnb in Rosenheim?
Nachfragemuster anzeigen →Auslastungsraten wirken sich direkt auf Ihr Umsatzpotenzial aus. Das Verständnis von Nachfragemustern hilft Ihnen realistische Erwartungen zu setzen und Ihre Verfügbarkeitsstrategie zu optimieren.
Die aktuelle durchschnittliche Auslastungsrate in Rosenheim beträgt 61 %, was bedeutet, dass Immobilien ungefähr 221 Nächte pro Jahr gebucht sind. Die Auslastung variiert jedoch erheblich je nach Immobilienqualität und Management. Das können Sie erwarten:
Airbnb-Auslastungsstufen in Rosenheim
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Premium
(Top 10%)
|
Hohe Leistung
(Top 25%)
|
Durchschnitt
(Median)
|
Niedrige Leistung
(Untere 25%)
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|---|---|---|---|
| 82 % | 66 % | 44 % | 19 % |
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*Hohe Attraktivität und optimierte Verfügbarkeit
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*Gute Marktpassung und Gästezufriedenheit
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*Standard-Marktleistung
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*Höherer Leerstand, Optimierung erforderlich
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Saisonale Auslastungsmuster in Rosenheim
Juli, September
Höchste Nachfrage und Auslastungsraten. Perfekt für Premium-Preisstrategien und Umsatzmaximierung. Erwägen Sie längere Mindestaufenthalte und höhere Preise.
April, Mai
Moderate Nachfrage mit ausgewogenen Preismöglichkeiten. Gut geeignet, um preisbewusste Reisende anzuziehen und gleichzeitig angemessene Auslastungsraten zu erzielen.
Januar, März
Geringere Nachfrage erfordert wettbewerbsfähige Preise und kreatives Marketing. Konzentrieren Sie sich auf lokale Veranstaltungen, Rabatte für längere Aufenthalte und auf bestimmte Reisendensegmente abzielen.
Wie viel können Sie mit Airbnb in Rosenheim?
Einnahmen berechnen →Eine der häufigsten Fragen für potenzielle Airbnb-Gastgeber in Rosenheim ist das Einnahmepotenzial. Lassen Sie uns die Umsatzmuster analysieren und was Sie realistisch erwarten können.
Monatliche Umsatztrends in Rosenheim
Premium-Airbnb-Immobilien (Top 10%) in Rosenheim erzielen etwa 37.972 € jährlich, während leistungsstarke Angebote (Top 25 %) mindestens 25.127 € erreichen. Durchschnittliche Immobilien erwirtschaften ungefähr 14.348 € pro Jahr, und Einstiegsangebote (untere 25 %) sehen Einnahmen von rund 5.300 €, häufig mit Spielraum für Optimierungen. Beachten Sie, dass dies Marktdurchschnitte sind: Ihre tatsächlichen Einnahmen können je nach Standort Ihrer Immobilie, Schlafzimmern, Gästekapazität und einzigartigen Annehmlichkeiten noch höher sein.
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Was können Sie von den leistungsstärksten Airbnbs in Rosenheim?
Beste Leistungsträger ansehen →Das Studium erfolgreicher Immobilien bietet wertvolle Einblicke für Ihre eigene Airbnb-Strategie. Hier sind die leistungsstärksten Inserate in Rosenheim und was sie erfolgreich macht.
Wie wettbewerbsfähig ist der Airbnb-Markt in Rosenheim?
Wettbewerbsanalyse →Das Verständnis der Marktkompetenz ist entscheidend für jeden potenziellen Airbnb-Gastgeber. Lassen Sie uns die Marktdynamik und deren Bedeutung für Ihre Investitionsstrategie analysieren. Der Airbnb-Markt von Rosenheim verfügt derzeit über 1.081 aktive Inserate mit einer durchschnittlichen Belegungsrate von 61 %. Dies entspricht einer sehr wettbewerbsfähig Marktumgebung, in der starke Nachfrage ermöglicht Premium-Preise.
Airbnb-Inserate: Änderung im Zeitverlauf
Markteintrittsstrategie für den Airbnb-Markt in Rosenheim
Wettbewerbspositionierung
- Premium-Segment mit hochwertigen Dienstleistungen anvisieren
- Einzigartige Merkmale und herausragenden Service hervorheben
- Das mittlere Marktsegment gezielt ansprechen
Marktchancen
- Starke Nachfrage unterstützt Premium-Preisstrategien
- Ein stabiler Markt sorgt für berechenbare Renditen
- Etablierter Markt mit bewährten Nachfragemustern
Was sollten Sie für Ihr Airbnb in Rosenheim?
Tools für intelligente Preisgestaltung →Die Preisgestaltung ist eine der kritischsten Entscheidungen für den Airbnb-Erfolg. Lassen Sie uns die aktuelle Preislandschaft analysieren und Ihnen helfen zu verstehen, welche Preise Sie realistisch verlangen können.
Der aktuelle durchschnittliche Tagespreis in Rosenheim beträgt 124 € pro Nacht. Die Preise variieren jedoch erheblich je nach Qualität und Lage der Immobilie. Hier ist, was die verschiedenen Immobilienstufen typischerweise verlangen:
Airbnb-Preisstufen in Rosenheim
|
Premium
(Top 10%)
|
Hohe Leistung
(Top 25%)
|
Durchschnitt
(Median)
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Budget
(Untere 25%)
|
|---|---|---|---|
| 172 € pro Nacht | 121 € pro Nacht | 83 € pro Nacht | 44 € pro Nacht |
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*Top-Lagen, große Immobilien, Premium-Services
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*Professionelle Verwaltung, hervorragend bewertet
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*Durchschnittliche Marktleistung
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*Einfache Immobilien, weniger gefragte Lagen
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Ist es rentabel, ein Airbnb in Rosenheim?
Investitionsanalyse →Das Verständnis des Rentabilitätspotenzials ist entscheidend für jede Airbnb-Investitionsentscheidung. Lassen Sie uns die Umsatzleistung und Gewinnmargen im Markt von Rosenheim analysieren, um Ihnen zu helfen, eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen.
Umsatzleistung
Rentabilitätsfaktoren
Was sind die Airbnb-Vorschriften in Rosenheim?
Das Verständnis lokaler Vorschriften ist entscheidend für den erfolgreichen Betrieb eines Airbnb. Lassen Sie uns die Compliance-Landschaft und die Lizenzanforderungen in Rosenheim untersuchen.
Aktueller Regulierungsstatus
Keine Immobilie verfügt in diesem Markt über gültige Lizenzen, was auf eine minimale behördliche Durchsetzung hinweist.
Wesentliche regulatorische Anforderungen
Es können nur sehr geringe Registrierungspflichten gelten.
- Registrierungsnummern müssen in den Inseraten angezeigt werden
- Gastgeber müssen die örtlichen Bebauungsvorschriften einhalten
- Pflichten zur Steuererhebung und -meldung gelten
- Sicherheitsstandards und Versicherungsanforderungen sind einzuhalten
Vorteile der Compliance
Sehr niedrige Compliance-Barrieren erleichtern den Start Ihres Airbnb-Geschäfts.
- Bußgelder und rechtliche Probleme vermeiden
- Vertrauen bei Gästen und Nachbarn aufbauen
- Langfristige Geschäftsnachhaltigkeit sichern
- Sichtbarkeit des Inserats auf Plattformen erhalten
Wichtig: Vorschriften können sich häufig ändern und Anforderungen können je nach Stadtteil variieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Anforderungen bei den örtlichen Behörden, bevor Sie Ihr Airbnb-Geschäft starten.
Welche Bereiche in Rosenheim sind am profitabelsten für Airbnb?
Alle Bereiche erkunden →Nicht alle Bereiche innerhalb von Rosenheim schneiden gleich ab. Lassen Sie uns die Leistung verschiedener Stadtteile analysieren, um Ihnen zu helfen, die lukrativsten Standorte für Ihre Airbnb-Investition zu identifizieren.
Bernau A.Chiemsee
Aschau I.Chiemgau
Prien A.Chiemsee
Kiefersfelden
Bad Aibling
Bad Endorf
Rimsting
Breitbrunn A.Chiemsee
Frasdorf
Samerberg
Eggstätt
Flintsbach A.Inn
Bad Feilnbach
Gstadt A.Chiemsee
Riedering
Bruckmühl
Feldkirchen Westerham
Kolbermoor
Stephanskirchen
Brannenburg
Raubling
Rohrdorf
Schechen
Nußdorf A.Inn
Pfaffing
Wasserburg A.Inn
Edling
Amerang
Vogtareuth
Soyen
Griesstätt
Neubeuern
Söchtenau
Höslwang
Tuntenhausen
Halfing
Rott A.Inn
Prutting
Babensham
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