Tasas de Ocupación de Airbnb en
Catalunya, España
(Noviembre 2025)
Los Airbnbs en Catalunya, España generan un promedio de €42,149 por año, con una tasa de ocupación promedio del 59% y tarifas diarias promedio de €202. Hay 42,641 anuncios publicados en Airbnb en Noviembre 2025.
Este análisis profundizará en la dinámica del mercado, estrategias de precios y oportunidades de inversión para inversores de alquileres a corto plazo en Catalunya, España.
Mapa del Mercado de Airbnb de Catalunya (Noviembre 2025)
Rendimiento del Mercado de Catalunya
Período: Noviembre 2024 - Octubre 2025
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¿Con Qué Frecuencia Se Reservará Tu Airbnb en Catalunya?
Ver Patrones de Demanda →Las tasas de ocupación impactan directamente tu potencial de ingresos. Entender los patrones de demanda te ayuda a establecer expectativas realistas y optimizar tu estrategia de disponibilidad.
La tasa de ocupación promedio actual en Catalunya es del 59%, lo que significa que las propiedades están reservadas aproximadamente 216 noches por año. Sin embargo, la ocupación varía significativamente según la calidad de la propiedad y la gestión. Esto es lo que puedes esperar:
Niveles de Ocupación de Airbnb en Catalunya
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimiento
(Top 25%)
|
Promedio
(Mediana)
|
Bajo rendimiento
(25% inferior)
|
|---|---|---|---|
| 92% | 72% | 35% | 7% |
|
*Alta deseabilidad y disponibilidad optimizada
|
*Buen ajuste al mercado y satisfacción de huéspedes
|
*Rendimiento estándar del mercado
|
*Mayor vacancia, se necesita optimización
|
Patrones de Ocupación Estacional en Catalunya
Septiembre, Julio
Mayor demanda y tasas de ocupación. Perfecto para estrategias de precios premium y maximización de ingresos. Considera estadías mínimas más largas y tarifas más altas.
Febrero, Abril
Demanda moderada con oportunidades de precios equilibradas. Bueno para atraer viajeros conscientes del presupuesto mientras se mantienen tasas de ocupación razonables.
Enero, Diciembre
La menor demanda requiere precios competitivos y marketing creativo. Enfócate en eventos locales, descuentos por estadías extendidas y dirigirte a segmentos específicos de viajeros.
¿Cuánto Puedes Ganar con Airbnb en Catalunya?
Calcular Ganancias →Una de las preguntas más comunes para los anfitriones potenciales de Airbnb en Catalunya es sobre el potencial de ganancias. Analicemos los patrones de ingresos y lo que puedes esperar ganar de manera realista.
Tendencias de Ingresos Mensuales en Catalunya
Las propiedades premium de Airbnb (top 10%) en Catalunya logran alrededor de €63,466 anualmente, mientras que los de alto rendimiento (top 25%) ganan al menos €33,008. Las propiedades promedio generan aproximadamente €12,556 por año, y los anuncios de nivel básico (25% inferior) ven ganancias cerca de €2,099, a menudo con espacio para optimización. Ten en cuenta que estos son promedios del mercado: tus ganancias reales pueden ser aún más altas dependiendo de la ubicación de tu propiedad, habitaciones, capacidad de huéspedes y servicios únicos.
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¿Qué Puedes Aprender de los Airbnbs de Mayor Rendimiento en Catalunya?
Ver Mejores Rendimientos →Estudiar propiedades exitosas proporciona insights valiosos para tu propia estrategia de Airbnb. Aquí están los anuncios de mayor rendimiento en Catalunya y lo que los hace exitosos.
¿Qué Tan Competitivo es el Mercado de Airbnb en Catalunya?
Analizar Competencia →Entender la competencia del mercado es crucial para cualquier anfitrión potencial de Airbnb. Examinemos la dinámica de oferta y lo que significa para tu estrategia de inversión. El mercado de Airbnb de Catalunya actualmente cuenta con 42,641 anuncios activos con una tasa de ocupación promedio del 59%. Esto representa un entorno de mercado altamente competitivo donde la oferta y demanda equilibradas crean oportunidades para un posicionamiento estratégico.
Anuncios de Airbnb: Cambio a lo Largo del Tiempo
Entrada Estratégica al Mercado de Airbnb de Catalunya
Posicionamiento Competitivo
- Enfocarse en el mercado medio con precios competitivos
- Enfatizar características únicas y servicio excepcional
- Posicionarse como opción de alojamiento de lujo
Oportunidades de Mercado
- La demanda fuerte apoya estrategias de precios premium
- El crecimiento rápido del mercado crea nuevas oportunidades
- Mercado establecido con patrones de demanda probados
¿Cuánto Deberías Cobrar por Tu Airbnb en Catalunya?
Herramientas de Precios Inteligentes →Los precios son una de las decisiones más críticas para el éxito de Airbnb. Analicemos el panorama actual de precios y te ayudemos a entender qué tarifas puedes cobrar de manera realista.
La tarifa diaria promedio actual en Catalunya es de €202 por noche. Sin embargo, los precios varían significativamente según la calidad y ubicación de la propiedad. Esto es lo que típicamente cobran los diferentes niveles de propiedades:
Niveles de Precios de Airbnb en Catalunya
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimiento
(Top 25%)
|
Promedio
(Mediana)
|
Económico
(25% inferior)
|
|---|---|---|---|
| €313 por noche | €192 por noche | €107 por noche | €20 por noche |
|
*Ubicaciones top, propiedades grandes, servicios premium
|
*Buena gestión de propiedades, altamente calificadas
|
*Rendimiento estándar del mercado
|
*Propiedades básicas, ubicaciones menos deseables
|
¿Es Rentable Comenzar un Airbnb en Catalunya?
Análisis de Inversión →Entender el potencial de rentabilidad es crucial para cualquier decisión de inversión en Airbnb. Analicemos el rendimiento de ingresos y márgenes de ganancia en el mercado de Catalunya para ayudarte a tomar una buena decisión financiera.
Rendimiento de Ingresos
Factores de Rentabilidad
¿Cuáles son las Regulaciones de Airbnb en Catalunya?
Entender las regulaciones locales es crucial para operar un Airbnb exitoso. Examinemos el panorama de cumplimiento y lo que necesitas saber sobre los requisitos de licencias en Catalunya.
Estado Regulatorio Actual
El 86% de las propiedades están licenciadas, demostrando cumplimiento regulatorio muy estricto.
Requisitos Regulatorios Clave
Requisitos de licencias estrictos, inspecciones frecuentes y estándares de seguridad integrales.
- Los números de registro deben mostrarse en los anuncios
- Los anfitriones deben cumplir con las leyes de zonificación locales
- Se aplican obligaciones de recolección e informe de impuestos
- Deben cumplirse estándares de seguridad y requisitos de seguro
Beneficios del Cumplimiento
El cumplimiento máximo asegura posicionamiento de mercado premium y estabilidad a largo plazo.
- Evitar multas y problemas legales
- Construir confianza con huéspedes y vecinos
- Asegurar sostenibilidad empresarial a largo plazo
- Mantener visibilidad del anuncio en plataformas
Importante: Las regulaciones pueden cambiar frecuentemente, y los requisitos pueden variar por vecindario. Siempre verifica los requisitos actuales con las autoridades locales antes de comenzar tu negocio de Airbnb.
¿Qué Áreas en Catalunya Son Más Rentables para Airbnb?
Explorar Todas las Áreas →No todas las áreas dentro de Catalunya rinden igual. Analicemos el rendimiento de diferentes vecindarios para ayudarte a identificar las ubicaciones más lucrativas para tu inversión en Airbnb.
Canyelles
Cabrils
Maçanet De La Selva
Gavà
Santa Susanna
Creixell
El Masnou
Arenys De Mar
Vilassar De Mar
Cornellà De Llobregat
Sant Cugat Del Vallès
Tordera
Sant Pere Pescador
El Perelló
Camprodon
Olot
Sant Jaume D'enveja
Esterri D'àneu
Banyoles
Llívia
Sort
Camarles
Alt àneu
Manresa
Cornudella De Montsant
Tremp
Rialb
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