Calculadora de receitas no Airbnb: quanto posso ganhar no Airbnb?
Calculadora de receitas no Airbnb: quanto posso ganhar no Airbnb?
Digite o endereço de um imóvel para ver ocupação, diária média, receita anual estimada e mapa de comparáveis — com dados de mercado do GuestFavorites.
Análise do imóvel
Depois da busca
Sua página de resultados, antes de decidir
Cada endereço abre uma análise focada naquele ponto exato — não médias da cidade nem estimativas genéricas de aluguel.
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KPIs de mercado de relance
Taxa de ocupação, diária média e receita anual estimada de anúncios perto do seu imóvel.
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Comparáveis no mapa
Veja a oferta real do Airbnb ao redor do imóvel — com quem você competiria e a densidade do mercado.
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Referências por anúncio
Analise cada comparável com ADR, ocupação e receita para validar o potencial de lucro.
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Filtros de quartos e capacidade
Modele o tamanho do imóvel que você compra, não só o que acontece de estar por perto.
Exemplo de resultado
Localização do imóvel
Palermo, Buenos Aires
Taxa de ocupação
68%
Diária média
$89
Receita anual est.
$22k
Mapa de comparáveis
Compare anúncios próximos para avaliar seu imóvel
$72
$95
$81
Metodologia
Como a calculadora monta os números
Estimativas transparentes por imóvel a partir de sinais públicos de reserva — não uma fórmula opaca.
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1
Ancoragem no seu imóvel
Geocodificamos o endereço e centralizamos a análise naquele ponto exato do mapa.
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2
Definição dos comparáveis
Anúncios ativos do Airbnb nas proximidades viram seu grupo de referência, filtrados por quartos e capacidade quando você escolher.
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3
Leitura de calendários públicos
Disponibilidade e preços de calendários públicos alimentam o cálculo de ocupação e ADR.
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4
Estimativa de receita anual
A receita combina noites reservadas e tarifas médias nos comparáveis, extrapoladas para 12 meses quando necessário.
O que dizem sobre o GuestFavorites
O GuestFavorites me deu confiança para montar um portfólio de temporada de alta performance porque consigo ver exatamente onde investir, até nível de quadra. Uso sempre antes de comprar.
Frank Martin
Investidor individual em STR
Minha equipe e eu usamos o GuestFavorites para comparar bairros antes de aceitar um novo imóvel e garantir que o ROI faça sentido para nós e para o cliente. Também usamos para mostrar uma prévia de ganhos e ajudar o proprietário a entender a oportunidade desde o primeiro dia.
Diego Coria
Gestor de propriedades na Be Local
Usamos o GuestFavorites para achar os melhores pontos para nossa solução de guarda-volumes em Barcelona. O mapa de calor ajudou a identificar quadras com mais atividade de reserva e escolher um local com demanda de hóspedes ao redor.
Julien Lloveras
Cofundador da Lockering (Barcelona)
FAQ
Perguntas sobre a calculadora de receitas no Airbnb
Dúvidas comuns sobre esta calculadora — como funciona, quais dados usa e o que esperar do seu imóvel.
Pronto para usar a Calculadora de receitas no Airbnb no seu próximo imóvel?
Digite um endereço acima para ver ocupação, preços e benchmarks de receita locais em segundos.
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