Como funciona o GuestFavorites

Coleta de dados

O GuestFavorites coleta diariamente dados dos anúncios no Airbnb. Reunimos informações públicas: disponibilidade no calendário, preços, avaliações e requisitos de estadia mínima. Essa coleta diária ajuda a acompanhar mudanças no mercado ao longo do tempo.

Além disso, fazemos parceria com gestores de propriedades que compartilham dados do Airbnb conosco. Essa colaboração acrescenta uma camada extra de precisão e nos permite validar os resultados e oferecer inteligência de mercado ainda mais confiável.

Como processamos os dados

Nosso sistema processa milhões de pontos por dia para detectar mudanças relevantes no mercado. Analisamos novas reservas, ajustes de preço, avaliações de hóspedes e alterações nos requisitos de estadia com algoritmos sofisticados. Essa análise ampla revela padrões detalhados de comportamento do mercado.

Buscamos padrões como: quais datas estão sendo reservadas? Como os preços mudam antes e depois das reservas? Quais são as janelas típicas de reserva na região? Como eventos especiais afetam o mercado?

Detecção inteligente de reservas

Um dos nossos diferenciais é separar reservas reais de bloqueios feitos pelo anfitrião. Combinamos um modelo de aprendizado de máquina com dezenas de heurísticas cuidadosamente definidas para identificar reservas genuínas com alta precisão. Assim, você vê insights confiáveis sobre a atividade de reservas real no mercado.

O que você ganha

Transformamos esses dados em informação prática. Nossos gráficos e relatórios mostram:

• Painéis de mercado por bairro
• Insights de oferta e demanda
• Tendências mensais
• Métricas de mercado por quarteirão