Como funciona o GuestFavorites
Entenda nossa abordagem de dados de mercado do Airbnb
Nosso pipeline principal
Como coletamos, estruturamos e calculamos as métricas de mercado do Airbnb.
Todos os dias, a partir de calendários públicos
Coleta de dados
O GuestFavorites coleta diariamente dados dos anúncios no Airbnb. Reunimos informações públicas: disponibilidade no calendário, preços, avaliações e requisitos de estadia mínima. Essa coleta diária ajuda a acompanhar mudanças no mercado ao longo do tempo.
Além disso, fazemos parceria com gestores de propriedades que compartilham dados do Airbnb conosco. Essa colaboração acrescenta uma camada extra de precisão e nos permite validar os resultados e oferecer dados de mercado ainda mais confiáveis.
Milhões de data points por dia
Como processamos os dados
Nosso sistema processa milhões de pontos por dia para detectar mudanças relevantes no mercado. Analisamos novas reservas, ajustes de preço, avaliações de hóspedes e alterações nos requisitos de estadia com algoritmos sofisticados. Essa análise ampla revela padrões detalhados de comportamento do mercado.
Buscamos padrões como: quais datas estão sendo reservadas? Como os preços mudam antes e depois das reservas? Quais são as janelas típicas de reserva na região? Como eventos especiais afetam o mercado?
Detecção de Reservas em Ação
Veja como nosso algoritmo analisa as mudanças de disponibilidade do calendário e calcula instantaneamente a receita real da reserva.
Dia 1: Disponibilidade e Preços por Noite
Nosso robô diário registra as tarifas de cada noite antes de qualquer alteração no calendário. Essa linha de base de preços históricos é salva em nosso banco de dados.
Premium 2BR Penthouse
Madrid, Spain
Algorithms
30+ rules active
De Dados Brutos a Métricas de Mercado
Como agregamos milhões de registros diários para gerar dashboards interativos, mapas geoespaciais e métricas em tempo real.
1. Agregação de Dados
Consolidamos mudanças de disponibilidade, tarifas históricas, avaliações públicas e dados de parceiros de milhões de anúncios diariamente.
2. Agrupamento por localização
Agrupamos os anúncios por localização e calculamos dezenas de métricas de mercado para cada zona, como ocupação, ADR e receita.
3. Visualização e Dashboards
Entregamos dashboards interativos, mapas de calor dinâmicos e insights de concorrentes prontos para usar.
Coloque essa pipeline em prática
Tudo acima roda diariamente em milhares de mercados. É assim que isso aparece na prática.
Avaliar um mercado
Compare ocupação, receita e oferta antes de comprar ou lançar um imóvel.
Comparar seu anúncio
Veja como imóveis semelhantes performam e onde você se posiciona na região.
Acompanhar a demanda ao longo do tempo
Observe padrões sazonais e mudanças de mercado com dados atualizados todos os dias.