Tassi di Occupazione Airbnb in
Saint Maximin La Sainte Baume, Provence Alpes Côte D'azur
(Febbraio 2026)
Gli Airbnb in Saint Maximin La Sainte Baume, Provence Alpes Côte D'azur generano in media 28.014 € all'anno, con un tasso di occupazione medio del 58% e tariffe giornaliere medie di 140 €. Ci sono 159 annunci pubblicati su Airbnb in Febbraio 2026.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Saint Maximin La Sainte Baume, France.
Mappa del Mercato Airbnb di Saint Maximin La Sainte Baume (Febbraio 2026)
Performance del mercato di Saint Maximin La Sainte Baume
Periodo: Febbraio 2025 - Gennaio 2026
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Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Saint Maximin La Sainte Baume?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Saint Maximin La Sainte Baume è del 58%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 212 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Saint Maximin La Sainte Baume
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 84% | 51% | 19% | 5% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a Saint Maximin La Sainte Baume
Settembre, Luglio
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Febbraio, Giugno
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Gennaio, Marzo
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Saint Maximin La Sainte Baume?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Saint Maximin La Sainte Baume riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Saint Maximin La Sainte Baume
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Saint Maximin La Sainte Baume generano circa 34.274 € all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno 16.565 €. Le proprietà nella media producono circa 4.811 € annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a 720 €, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
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Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Saint Maximin La Sainte Baume?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Saint Maximin La Sainte Baume e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Saint Maximin La Sainte Baume?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Saint Maximin La Sainte Baume conta attualmente 159 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 58%. Questo indica un contesto di mercato in crescita in cui l'equilibrio tra domanda e offerta crea opportunità di posizionamento strategico.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Saint Maximin La Sainte Baume
Posizionamento competitivo
- Concentrati sul mercato medio con prezzi competitivi
- Costruisci presenza sul mercato con tariffe competitive
- Rivolgiti al segmento medio
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- La rapida crescita del mercato crea nuove opportunità
- Mercato poco servito con vantaggi da first mover
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Saint Maximin La Sainte Baume?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Saint Maximin La Sainte Baume è 140 € a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Saint Maximin La Sainte Baume
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 218 € a notte | 113 € a notte | 35 € a notte | 9 € a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
|
*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
|
Avviare un Airbnb a Saint Maximin La Sainte Baume è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Saint Maximin La Sainte Baume per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Saint Maximin La Sainte Baume?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Saint Maximin La Sainte Baume.
Situazione normativa attuale
Un tasso di conformità del 74% indica applicazione normativa rigida.
Requisiti principali
Licenze complete, ispezioni regolari e standard di sicurezza elevati.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Standard elevati salvaguardano il mercato e il tuo investimento.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
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