Tassi di Occupazione Airbnb in
Santa Lucía De Tirajana, Canarias
(Febbraio 2026)
Gli Airbnb in Santa Lucía De Tirajana, Canarias generano in media 18.214 € all'anno, con un tasso di occupazione medio del 63% e tariffe giornaliere medie di 81 €. Ci sono 228 annunci pubblicati su Airbnb in Febbraio 2026.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Santa Lucía De Tirajana, Spain.
Mappa del Mercato Airbnb di Santa Lucía De Tirajana (Febbraio 2026)
Performance del mercato di Santa Lucía De Tirajana
Periodo: Febbraio 2025 - Gennaio 2026
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Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Santa Lucía De Tirajana?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Santa Lucía De Tirajana è del 63%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 229 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Santa Lucía De Tirajana
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
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|---|---|---|---|
| 92% | 76% | 51% | 15% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
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*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a Santa Lucía De Tirajana
Gennaio, Novembre
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Luglio, Settembre
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Giugno, Maggio
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Santa Lucía De Tirajana?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Santa Lucía De Tirajana riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Santa Lucía De Tirajana
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Santa Lucía De Tirajana generano circa 23.770 € all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno 16.439 €. Le proprietà nella media producono circa 9.242 € annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a 1.766 €, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
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Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Santa Lucía De Tirajana?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Santa Lucía De Tirajana e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Santa Lucía De Tirajana?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Santa Lucía De Tirajana conta attualmente 228 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 63%. Questo indica un contesto di mercato in crescita in cui la domanda elevata sostiene prezzi premium.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Santa Lucía De Tirajana
Posizionamento competitivo
- Punta al segmento premium con servizi di alta qualità
- Costruisci presenza sul mercato con tariffe competitive
- Punta sul rapporto qualità-prezzo
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- Un mercato stabile offre ritorni prevedibili
- Mercato poco servito con vantaggi da first mover
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Santa Lucía De Tirajana?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Santa Lucía De Tirajana è 81 € a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Santa Lucía De Tirajana
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 115 € a notte | 84 € a notte | 60 € a notte | 20 € a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
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*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
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Avviare un Airbnb a Santa Lucía De Tirajana è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Santa Lucía De Tirajana per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Santa Lucía De Tirajana?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Santa Lucía De Tirajana.
Situazione normativa attuale
Il 34% delle proprietà è licenziato: c'è una supervisione attiva.
Requisiti principali
Registrazione, imposte e sicurezza sono applicati con attenzione.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Una buona conformità mantiene qualità e fiducia degli ospiti.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
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