Taux d'Occupation Airbnb à Provence Alpes Côte D'azur, France (Novembre 2025)

Les taux d'occupation impactent directement votre potentiel de revenus. Comprendre les modèles de demande vous aide à établir des attentes réalistes et optimiser votre stratégie de disponibilité.

Le taux d'occupation moyen actuel à Provence Alpes Côte D'azur est de 57%, ce qui signifie que les propriétés sont réservées environ 210 nuits par an. Cependant, l'occupation varie considérablement selon la qualité de la propriété et la gestion. Voici ce que vous pouvez attendre :

L'une des questions les plus courantes pour les hôtes Airbnb potentiels à Provence Alpes Côte D'azur concerne le potentiel de gains. Analysons les modèles de revenus et ce que vous pouvez réalistiquement espérer gagner.

Les propriétés Airbnb de première classe (top 10%) à Provence Alpes Côte D'azur atteignent environ €36,945 annuellement, tandis que les performantes (top 25%) gagnent au moins €18,911. Les propriétés typiques génèrent environ €6,320 par an, et les annonces d'entrée de gamme (25% inférieur) voient des gains près de €794, souvent avec place à l'optimisation. Gardez à l'esprit que ce sont des moyennes du marché - vos gains réels peuvent être encore plus élevés selon l'emplacement de votre propriété, les chambres, la capacité d'accueil et les équipements uniques.

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Étudier les propriétés réussies fournit des insights précieux pour votre propre stratégie Airbnb. Voici les annonces les plus performantes à Provence Alpes Côte D'azur et ce qui les rend réussies.

4.58 (1228)

1

1

2

Studio Avignon centre,calme,wifi,5 mn gare,clim

Tarif Journalier

€46

Revenus Annuels

€15,460

Occupation

84%

4.88 (457)

1

1

2

Historic downtown apartment in Aix.

Tarif Journalier

€62

Revenus Annuels

€23,671

Occupation

98%

4.9 (146)

1

1

2

Cozy Caud, apartment in the heart of the historic center

Tarif Journalier

€72

Revenus Annuels

€24,019

Occupation

91%

4.74 (172)

0

1

2

The little Marseillais

Tarif Journalier

€50

Revenus Annuels

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Occupation

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4.98 (277)

1

1

2

Alcove Secrets, Romantic Nights with SPA

Tarif Journalier

€181

Revenus Annuels

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Occupation

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5.0 (15)

1

1

2

Love Room Antigua with Swimming Pool / Sauna

Tarif Journalier

€418

Revenus Annuels

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Occupation

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4.91 (251)

0

1

4

The Witch's Refuge – Immersion Common Room

Tarif Journalier

€130

Revenus Annuels

Débloquer

Occupation

Débloquer

4.69 (226)

1

1

2

Cc

Tarif Journalier

€118

Revenus Annuels

Débloquer

Occupation

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4.75 (165)

1

1

2

Large air-conditioned studio 3 minutes from the train station

Tarif Journalier

€55

Revenus Annuels

Débloquer

Occupation

Débloquer

Comprendre la concurrence du marché est crucial pour tout hôte Airbnb potentiel. Examinons la dynamique de l'offre et ce qu'elle signifie pour votre stratégie d'investissement. Le marché Airbnb de Provence Alpes Côte D'azur compte actuellement 135,622 annonces actives avec un taux d'occupation moyen de 57%. Ceci représente un environnement de marché hautement compétitif où l'offre et la demande équilibrées créent des opportunités pour un positionnement stratégique.

La tarification est l'une des décisions les plus critiques pour le succès Airbnb. Analysons le paysage tarifaire actuel et aidons-vous à comprendre quels tarifs vous pouvez réalistiquement facturer.

Le tarif journalier moyen actuel à Provence Alpes Côte D'azur est de €148 par nuit. Cependant, les prix varient considérablement selon la qualité et l'emplacement de la propriété. Voici ce que facturent typiquement les différents niveaux de propriétés :

Comprendre le potentiel de rentabilité est crucial pour toute décision d'investissement Airbnb. Analysons la performance des revenus et les marges de profit sur le marché de Provence Alpes Côte D'azur pour vous aider à prendre des décisions financières éclairées.

Comprendre les réglementations locales est crucial pour exploiter un Airbnb réussi. Examinons le paysage de conformité et ce que vous devez savoir sur les exigences de licence à Provence Alpes Côte D'azur.

Important : Les réglementations peuvent changer fréquemment, et les exigences peuvent varier selon le quartier. Vérifiez toujours les exigences actuelles auprès des autorités locales avant de commencer votre entreprise Airbnb.

Toutes les zones de Provence Alpes Côte D'azur ne performent pas de manière égale. Analysons la performance des différents quartiers pour vous aider à identifier les emplacements les plus lucratifs pour votre investissement Airbnb.

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