Tassi di Occupazione Airbnb in
Santa Eulària Des Riu, Illes Balears
(Febbraio 2026)
Gli Airbnb in Santa Eulària Des Riu, Illes Balears generano in media 120.234 € all'anno, con un tasso di occupazione medio del 60% e tariffe giornaliere medie di 592 €. Ci sono 495 annunci pubblicati su Airbnb in Febbraio 2026.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Santa Eulària Des Riu, Spain.
Mappa del Mercato Airbnb di Santa Eulària Des Riu (Febbraio 2026)
Performance del mercato di Santa Eulària Des Riu
Periodo: Febbraio 2025 - Gennaio 2026
Accedi a tutti i dati Airbnb di Santa Eulària Des Riu
Scopri analisi dettagliate su Santa Eulària Des Riu ed esplora dati di mercato in tempo reale per prendere decisioni di investimento precise.
Esplora analisi in tempo reale
Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Santa Eulària Des Riu?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Santa Eulària Des Riu è del 60%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 218 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Santa Eulària Des Riu
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 81% | 50% | 29% | 3% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a Santa Eulària Des Riu
Agosto, Luglio
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Novembre, Febbraio
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Gennaio, Dicembre
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Santa Eulària Des Riu?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Santa Eulària Des Riu riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Santa Eulària Des Riu
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Santa Eulària Des Riu generano circa 167.436 € all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno 82.462 €. Le proprietà nella media producono circa 26.965 € annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a 1.575 €, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
Vuoi capire come performerebbe il tuo annuncio? Crea un account gratuito per sbloccare analisi personalizzate ed esplorare insight esclusivi nella nostra app!
Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Santa Eulària Des Riu?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Santa Eulària Des Riu e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Santa Eulària Des Riu?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Santa Eulària Des Riu conta attualmente 495 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 60%. Questo indica un contesto di mercato in crescita in cui l'equilibrio tra domanda e offerta crea opportunità di posizionamento strategico.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Santa Eulària Des Riu
Posizionamento competitivo
- Concentrati sul mercato medio con prezzi competitivi
- Costruisci presenza sul mercato con tariffe competitive
- Posizionati come opzione di lusso
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- Un mercato stabile offre ritorni prevedibili
- Mercato poco servito con vantaggi da first mover
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Santa Eulària Des Riu?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Santa Eulària Des Riu è 592 € a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Santa Eulària Des Riu
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 1.006 € a notte | 486 € a notte | 177 € a notte | 26 € a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
|
*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
|
Avviare un Airbnb a Santa Eulària Des Riu è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Santa Eulària Des Riu per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Santa Eulària Des Riu?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Santa Eulària Des Riu.
Situazione normativa attuale
Il 57% delle proprietà è licenziato: c'è una supervisione attiva.
Requisiti principali
Registrazione, imposte e sicurezza sono applicati con attenzione.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Una buona conformità mantiene qualità e fiducia degli ospiti.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Esplora Altri Mercati in Spagna
Tassi di occupazione Airbnb a Madrid, Comunidad De Madrid
Comunidad De Madrid, Spain
13.896 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Valencia, Comunitat Valenciana
Valencia / Valencia, Spain
5.795 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Torrevieja, Comunitat Valenciana
Alacant / Alicante, Spain
3.995 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a San Bartolome De Tirajana, Canarias
Las Palmas, Spain
3.432 Annunci attivi