Tassi di Occupazione Airbnb in
Vilapicina I La Torre Llobeta, Barcelona
(Febbraio 2026)
Gli Airbnb in Vilapicina I La Torre Llobeta, Barcelona generano in media 60.412 € all'anno, con un tasso di occupazione medio del 62% e tariffe giornaliere medie di 268 €. Ci sono 37 annunci pubblicati su Airbnb in Febbraio 2026.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Vilapicina I La Torre Llobeta, Spain.
Mappa del Mercato Airbnb di Vilapicina I La Torre Llobeta (Febbraio 2026)
Performance del mercato di Vilapicina I La Torre Llobeta
Periodo: Febbraio 2025 - Gennaio 2026
Accedi a tutti i dati Airbnb di Vilapicina I La Torre Llobeta
Scopri analisi dettagliate su Vilapicina I La Torre Llobeta ed esplora dati di mercato in tempo reale per prendere decisioni di investimento precise.
Esplora analisi in tempo reale
Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Vilapicina I La Torre Llobeta?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Vilapicina I La Torre Llobeta è del 62%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 225 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Vilapicina I La Torre Llobeta
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 84% | 39% | 29% | 12% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a Vilapicina I La Torre Llobeta
Febbraio, Ottobre
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Giugno, Dicembre
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Agosto, Luglio
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Vilapicina I La Torre Llobeta?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Vilapicina I La Torre Llobeta riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Vilapicina I La Torre Llobeta
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Vilapicina I La Torre Llobeta generano circa 80.607 € all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno 28.081 €. Le proprietà nella media producono circa 16.699 € annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a 4.911 €, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
Vuoi capire come performerebbe il tuo annuncio? Crea un account gratuito per sbloccare analisi personalizzate ed esplorare insight esclusivi nella nostra app!
Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Vilapicina I La Torre Llobeta?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Vilapicina I La Torre Llobeta e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Vilapicina I La Torre Llobeta?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Vilapicina I La Torre Llobeta conta attualmente 37 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 62%. Questo indica un contesto di mercato in crescita in cui la domanda elevata sostiene prezzi premium.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Vilapicina I La Torre Llobeta
Posizionamento competitivo
- Punta al segmento premium con servizi di alta qualità
- Costruisci presenza sul mercato con tariffe competitive
- Posizionati come opzione di lusso
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- La rapida crescita del mercato crea nuove opportunità
- Mercato poco servito con vantaggi da first mover
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Vilapicina I La Torre Llobeta?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Vilapicina I La Torre Llobeta è 268 € a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Vilapicina I La Torre Llobeta
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 597 € a notte | 146 € a notte | 76 € a notte | 45 € a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
|
*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
|
Avviare un Airbnb a Vilapicina I La Torre Llobeta è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Vilapicina I La Torre Llobeta per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Vilapicina I La Torre Llobeta?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Vilapicina I La Torre Llobeta.
Situazione normativa attuale
Con un tasso di conformità del 27%, le regole sono applicate con moderazione.
Requisiti principali
Valgono obblighi standard di registrazione e fiscali.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Requisiti equilibrati tra facilità di ingresso e protezione del mercato.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Esplora Altri Mercati in Spagna
Tassi di occupazione Airbnb a Madrid, Comunidad De Madrid
Comunidad De Madrid, Spain
13.896 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Valencia, Comunitat Valenciana
Valencia / Valencia, Spain
5.795 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Torrevieja, Comunitat Valenciana
Alacant / Alicante, Spain
3.995 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a San Bartolome De Tirajana, Canarias
Las Palmas, Spain
3.432 Annunci attivi