Taxas de ocupação do Airbnb em Leblon, Rio De Janeiro(Outubro 2026)
Imóveis no Airbnb em Leblon, Rio De Janeiro faturam em média 190.912 R$ por ano, com taxa de ocupação típica de 66 % e diária média de 789 R$. Havia 1.571 anúncios publicados no Airbnb em Outubro 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em Leblon, Brasil.
Mapa de mercados Airbnb em Leblon (Outubro 2026)
Desempenho de mercado em Leblon
Média no Brasil: 48 % de ocupação, 424 R$ por noite.
Taxas de ocupação do Airbnb por cidade no BrasilPeríodo: Janeiro 2026 - Setembro 2026
Inteligência de mercado ao vivo em Leblon
Explore analytics detalhados do Airbnb em Leblon e dados em tempo real para apoiar decisões de investimento.
Explorar analytics em tempo real
Com que frequência seu Airbnb será reservado em Leblon?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em Leblon é 66 %, ou seja, cerca de 242 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em Leblon
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Baixo desempenho(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 94 % | 82 % | 62 % | 19 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado | *Maior vaga; há espaço para otimização |
Sazonalidade da ocupação em Leblon
Setembro, Agosto
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Abril, Junho
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Dezembro, Novembro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em Leblon?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em Leblon é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em Leblon
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em Leblon chegam a cerca de 272.453 R$ ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 183.383 R$. O típico fica em torno de 111.943 R$ por ano, e os 25% inferiores ficam perto de 32.612 R$, muitas vezes com margem para otimização. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
Quer ver como seu anúncio poderia performar? Criar conta gratuita para desbloquear analytics personalizados e insights exclusivos no app!
O que aprender com os Airbnbs que mais performam em Leblon?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em Leblon e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em Leblon?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em Leblon é 789 R$ por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em Leblon
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 1.283 R$por noite | 865 R$por noite | 587 R$por noite | 316 R$por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em Leblon?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em Leblon para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em Leblon?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em Leblon.
Números de registro no Airbnb
Nenhum dos anúncios ativos do Airbnb que acompanhamos no último mês exibe número de registro ou licença.
Isso reflete o que os anfitriões publicam nos anúncios do Airbnb, não os requisitos legais locais. Confirme sempre com as autoridades locais.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Explore outros mercados no Brasil
Taxas de ocupação do Airbnb em Rio De Janeiro, Rio De Janeiro
Rio De Janeiro, Brasil
34.066 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Florianopolis, Santa Catarina
Florianopolis, Brasil
19.194 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Cabo Frio, Rio De Janeiro
Macae Rio Das Ostras Cabo Frio, Brasil
8.864 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Sao Sebastiao, Sao Paulo
Sao Jose Dos Campos, Brasil
7.570 Anúncios ativos