Airbnb Auslastung in
Merimbula, New South Wales
(November 2025)
Airbnbs in Merimbula, New South Wales generieren durchschnittlich A$62,104 pro Jahr, mit einer durchschnittlichen Auslastungsrate von 55% und durchschnittlichen Tagespreisen von A$307. Es gibt 252 Inserate auf Airbnb veröffentlicht in November 2025.
Diese Analyse wird sich mit der Marktdynamik befassen, Preisstrategien und Investitionsmöglichkeiten für Kurzzeitmieten-Investoren in Merimbula, Australia.
Airbnb-Marktkarte von Merimbula (November 2025)
Marktleistung von Merimbula
Zeitraum: November 2024 - Oktober 2025
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Wie oft wird Ihr Airbnb in Merimbula?
Nachfragemuster anzeigen →Auslastungsraten wirken sich direkt auf Ihr Umsatzpotenzial aus. Das Verständnis von Nachfragemustern hilft Ihnen realistische Erwartungen zu setzen und Ihre Verfügbarkeitsstrategie zu optimieren.
Die aktuelle durchschnittliche Auslastungsrate in Merimbula beträgt 55%, was bedeutet, dass Immobilien ungefähr 202 Nächte pro Jahr gebucht sind. Die Auslastung variiert jedoch erheblich je nach Immobilienqualität und Management. Das können Sie erwarten:
Airbnb-Auslastungsstufen in Merimbula
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Premium
(Top 10%)
|
Hohe Leistung
(Top 25%)
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Durchschnitt
(Median)
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Niedrige Leistung
(Untere 25%)
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|---|---|---|---|
| 88% | 69% | 47% | 23% |
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*Hohe Attraktivität und optimierte Verfügbarkeit
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*Gute Marktpassung und Gästezufriedenheit
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*Standard-Marktleistung
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*Höherer Leerstand, Optimierung erforderlich
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Saisonale Auslastungsmuster in Merimbula
Dezember, Oktober
Höchste Nachfrage und Auslastungsraten. Perfekt für Premium-Preisstrategien und Umsatzmaximierung. Erwägen Sie längere Mindestaufenthalte und höhere Preise.
Juli, März
Moderate Nachfrage mit ausgewogenen Preismöglichkeiten. Gut geeignet, um preisbewusste Reisende anzuziehen und gleichzeitig angemessene Auslastungsraten zu erzielen.
Juni, Mai
Geringere Nachfrage erfordert wettbewerbsfähige Preise und kreatives Marketing. Konzentrieren Sie sich auf lokale Veranstaltungen, Rabatte für längere Aufenthalte und auf bestimmte Reisendensegmente abzielen.
Wie viel können Sie mit Airbnb in Merimbula?
Einnahmen berechnen →Eine der häufigsten Fragen für potenzielle Airbnb-Gastgeber in Merimbula ist das Einnahmepotenzial. Lassen Sie uns die Umsatzmuster analysieren und was Sie realistisch erwarten können.
Monatliche Umsatztrends in Merimbula
Premium-Airbnb-Immobilien (Top 10%) in Merimbula erzielen etwa A$88,300 jährlich, während leistungsstarke Angebote (Top 25 %) mindestens A$57,934 erreichen. Durchschnittliche Immobilien erwirtschaften ungefähr A$34,218 pro Jahr, und Einstiegsangebote (untere 25 %) sehen Einnahmen von rund A$14,925, häufig mit Spielraum für Optimierungen. Beachten Sie, dass dies Marktdurchschnitte sind: Ihre tatsächlichen Einnahmen können je nach Standort Ihrer Immobilie, Schlafzimmern, Gästekapazität und einzigartigen Annehmlichkeiten noch höher sein.
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Was können Sie von den leistungsstärksten Airbnbs in Merimbula?
Beste Leistungsträger ansehen →Das Studium erfolgreicher Immobilien bietet wertvolle Einblicke für Ihre eigene Airbnb-Strategie. Hier sind die leistungsstärksten Inserate in Merimbula und was sie erfolgreich macht.
Wie wettbewerbsfähig ist der Airbnb-Markt in Merimbula?
Wettbewerbsanalyse →Das Verständnis der Marktkompetenz ist entscheidend für jeden potenziellen Airbnb-Gastgeber. Lassen Sie uns die Marktdynamik und deren Bedeutung für Ihre Investitionsstrategie analysieren. Der Airbnb-Markt von Merimbula verfügt derzeit über 252 aktive Inserate mit einer durchschnittlichen Belegungsrate von 55%. Dies entspricht einer in Entwicklung befindlich Marktumgebung, in der ausgewogenes Angebot und Nachfrage schaffen Chancen für eine strategische Positionierung.
Airbnb-Inserate: Änderung im Zeitverlauf
Markteintrittsstrategie für den Airbnb-Markt in Merimbula
Wettbewerbspositionierung
- Fokus auf den Mittelmarkt mit wettbewerbsfähigen Preisen
- Mit wettbewerbsfähigen Preisen eine starke Marktpräsenz aufbauen
- Als luxuriöse Unterkunftsoption positionieren
Marktchancen
- Starke Nachfrage unterstützt Premium-Preisstrategien
- Schnelles Marktwachstum schafft neue Chancen
- Unterversorgter Markt mit First-Mover-Vorteilen
Was sollten Sie für Ihr Airbnb in Merimbula?
Tools für intelligente Preisgestaltung →Die Preisgestaltung ist eine der kritischsten Entscheidungen für den Airbnb-Erfolg. Lassen Sie uns die aktuelle Preislandschaft analysieren und Ihnen helfen zu verstehen, welche Preise Sie realistisch verlangen können.
Der aktuelle durchschnittliche Tagespreis in Merimbula beträgt A$307 pro Nacht. Die Preise variieren jedoch erheblich je nach Qualität und Lage der Immobilie. Hier ist, was die verschiedenen Immobilienstufen typischerweise verlangen:
Airbnb-Preisstufen in Merimbula
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Premium
(Top 10%)
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Hohe Leistung
(Top 25%)
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Durchschnitt
(Median)
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Budget
(Untere 25%)
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|---|---|---|---|
| A$543 pro Nacht | A$358 pro Nacht | A$227 pro Nacht | A$130 pro Nacht |
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*Top-Lagen, große Immobilien, Premium-Services
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*Professionelle Verwaltung, hervorragend bewertet
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*Durchschnittliche Marktleistung
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*Einfache Immobilien, weniger gefragte Lagen
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Ist es rentabel, ein Airbnb in Merimbula?
Investitionsanalyse →Das Verständnis des Rentabilitätspotenzials ist entscheidend für jede Airbnb-Investitionsentscheidung. Lassen Sie uns die Umsatzleistung und Gewinnmargen im Markt von Merimbula analysieren, um Ihnen zu helfen, eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen.
Umsatzleistung
Rentabilitätsfaktoren
Was sind die Airbnb-Vorschriften in Merimbula?
Das Verständnis lokaler Vorschriften ist entscheidend für den erfolgreichen Betrieb eines Airbnb. Lassen Sie uns die Compliance-Landschaft und die Lizenzanforderungen in Merimbula untersuchen.
Aktueller Regulierungsstatus
88% der Immobilien verfügen über Lizenzen – die Regulierung ist sehr strikt.
Wesentliche regulatorische Anforderungen
Strenge Lizenzauflagen, häufige Inspektionen und umfassende Sicherheitsstandards gelten.
- Registrierungsnummern müssen in den Inseraten angezeigt werden
- Gastgeber müssen die örtlichen Bebauungsvorschriften einhalten
- Pflichten zur Steuererhebung und -meldung gelten
- Sicherheitsstandards und Versicherungsanforderungen sind einzuhalten
Vorteile der Compliance
Maximale Compliance sichert eine Premium-Marktposition und langfristige Stabilität.
- Bußgelder und rechtliche Probleme vermeiden
- Vertrauen bei Gästen und Nachbarn aufbauen
- Langfristige Geschäftsnachhaltigkeit sichern
- Sichtbarkeit des Inserats auf Plattformen erhalten
Wichtig: Vorschriften können sich häufig ändern und Anforderungen können je nach Stadtteil variieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Anforderungen bei den örtlichen Behörden, bevor Sie Ihr Airbnb-Geschäft starten.