Airbnb Auslastung in
New South Wales, Australien
(November 2025)
Airbnbs in New South Wales, Australien generieren durchschnittlich A$72,089 pro Jahr, mit einer durchschnittlichen Auslastungsrate von 53% und durchschnittlichen Tagespreisen von A$380. Es gibt 46,093 Inserate auf Airbnb veröffentlicht in November 2025.
Diese Analyse wird sich mit der Marktdynamik befassen, Preisstrategien und Investitionsmöglichkeiten für Kurzzeitmieten-Investoren in New South Wales, Australien.
Airbnb-Marktkarte von New South Wales (November 2025)
Marktleistung von New South Wales
Zeitraum: November 2024 - Oktober 2025
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Wie oft wird Ihr Airbnb in New South Wales?
Nachfragemuster anzeigen →Auslastungsraten wirken sich direkt auf Ihr Umsatzpotenzial aus. Das Verständnis von Nachfragemustern hilft Ihnen realistische Erwartungen zu setzen und Ihre Verfügbarkeitsstrategie zu optimieren.
Die aktuelle durchschnittliche Auslastungsrate in New South Wales beträgt 53%, was bedeutet, dass Immobilien ungefähr 192 Nächte pro Jahr gebucht sind. Die Auslastung variiert jedoch erheblich je nach Immobilienqualität und Management. Das können Sie erwarten:
Airbnb-Auslastungsstufen in New South Wales
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Premium
(Top 10%)
|
Hohe Leistung
(Top 25%)
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Durchschnitt
(Median)
|
Niedrige Leistung
(Untere 25%)
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|---|---|---|---|
| 90% | 71% | 42% | 12% |
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*Hohe Attraktivität und optimierte Verfügbarkeit
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*Gute Marktpassung und Gästezufriedenheit
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*Standard-Marktleistung
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*Höherer Leerstand, Optimierung erforderlich
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Saisonale Auslastungsmuster in New South Wales
Dezember, Januar
Höchste Nachfrage und Auslastungsraten. Perfekt für Premium-Preisstrategien und Umsatzmaximierung. Erwägen Sie längere Mindestaufenthalte und höhere Preise.
April, Februar
Moderate Nachfrage mit ausgewogenen Preismöglichkeiten. Gut geeignet, um preisbewusste Reisende anzuziehen und gleichzeitig angemessene Auslastungsraten zu erzielen.
Mai, Juni
Geringere Nachfrage erfordert wettbewerbsfähige Preise und kreatives Marketing. Konzentrieren Sie sich auf lokale Veranstaltungen, Rabatte für längere Aufenthalte und auf bestimmte Reisendensegmente abzielen.
Wie viel können Sie mit Airbnb in New South Wales?
Einnahmen berechnen →Eine der häufigsten Fragen für potenzielle Airbnb-Gastgeber in New South Wales ist das Einnahmepotenzial. Lassen Sie uns die Umsatzmuster analysieren und was Sie realistisch erwarten können.
Monatliche Umsatztrends in New South Wales
Premium-Airbnb-Immobilien (Top 10%) in New South Wales erzielen etwa A$106,395 jährlich, während leistungsstarke Angebote (Top 25 %) mindestens A$63,528 erreichen. Durchschnittliche Immobilien erwirtschaften ungefähr A$32,595 pro Jahr, und Einstiegsangebote (untere 25 %) sehen Einnahmen von rund A$8,805, häufig mit Spielraum für Optimierungen. Beachten Sie, dass dies Marktdurchschnitte sind: Ihre tatsächlichen Einnahmen können je nach Standort Ihrer Immobilie, Schlafzimmern, Gästekapazität und einzigartigen Annehmlichkeiten noch höher sein.
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Was können Sie von den leistungsstärksten Airbnbs in New South Wales?
Beste Leistungsträger ansehen →Das Studium erfolgreicher Immobilien bietet wertvolle Einblicke für Ihre eigene Airbnb-Strategie. Hier sind die leistungsstärksten Inserate in New South Wales und was sie erfolgreich macht.
Wie wettbewerbsfähig ist der Airbnb-Markt in New South Wales?
Wettbewerbsanalyse →Das Verständnis der Marktkompetenz ist entscheidend für jeden potenziellen Airbnb-Gastgeber. Lassen Sie uns die Marktdynamik und deren Bedeutung für Ihre Investitionsstrategie analysieren. Der Airbnb-Markt von New South Wales verfügt derzeit über 46,093 aktive Inserate mit einer durchschnittlichen Belegungsrate von 53%. Dies entspricht einer sehr wettbewerbsfähig Marktumgebung, in der ausgewogenes Angebot und Nachfrage schaffen Chancen für eine strategische Positionierung.
Airbnb-Inserate: Änderung im Zeitverlauf
Markteintrittsstrategie für den Airbnb-Markt in New South Wales
Wettbewerbspositionierung
- Fokus auf den Mittelmarkt mit wettbewerbsfähigen Preisen
- Einzigartige Merkmale und herausragenden Service hervorheben
- Als luxuriöse Unterkunftsoption positionieren
Marktchancen
- Starke Nachfrage unterstützt Premium-Preisstrategien
- Schnelles Marktwachstum schafft neue Chancen
- Etablierter Markt mit bewährten Nachfragemustern
Was sollten Sie für Ihr Airbnb in New South Wales?
Tools für intelligente Preisgestaltung →Die Preisgestaltung ist eine der kritischsten Entscheidungen für den Airbnb-Erfolg. Lassen Sie uns die aktuelle Preislandschaft analysieren und Ihnen helfen zu verstehen, welche Preise Sie realistisch verlangen können.
Der aktuelle durchschnittliche Tagespreis in New South Wales beträgt A$380 pro Nacht. Die Preise variieren jedoch erheblich je nach Qualität und Lage der Immobilie. Hier ist, was die verschiedenen Immobilienstufen typischerweise verlangen:
Airbnb-Preisstufen in New South Wales
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Premium
(Top 10%)
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Hohe Leistung
(Top 25%)
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Durchschnitt
(Median)
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Budget
(Untere 25%)
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|---|---|---|---|
| A$680 pro Nacht | A$416 pro Nacht | A$255 pro Nacht | A$104 pro Nacht |
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*Top-Lagen, große Immobilien, Premium-Services
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*Professionelle Verwaltung, hervorragend bewertet
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*Durchschnittliche Marktleistung
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*Einfache Immobilien, weniger gefragte Lagen
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Ist es rentabel, ein Airbnb in New South Wales?
Investitionsanalyse →Das Verständnis des Rentabilitätspotenzials ist entscheidend für jede Airbnb-Investitionsentscheidung. Lassen Sie uns die Umsatzleistung und Gewinnmargen im Markt von New South Wales analysieren, um Ihnen zu helfen, eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen.
Umsatzleistung
Rentabilitätsfaktoren
Was sind die Airbnb-Vorschriften in New South Wales?
Das Verständnis lokaler Vorschriften ist entscheidend für den erfolgreichen Betrieb eines Airbnb. Lassen Sie uns die Compliance-Landschaft und die Lizenzanforderungen in New South Wales untersuchen.
Aktueller Regulierungsstatus
85% der Immobilien verfügen über Lizenzen – die Regulierung ist sehr strikt.
Wesentliche regulatorische Anforderungen
Strenge Lizenzauflagen, häufige Inspektionen und umfassende Sicherheitsstandards gelten.
- Registrierungsnummern müssen in den Inseraten angezeigt werden
- Gastgeber müssen die örtlichen Bebauungsvorschriften einhalten
- Pflichten zur Steuererhebung und -meldung gelten
- Sicherheitsstandards und Versicherungsanforderungen sind einzuhalten
Vorteile der Compliance
Maximale Compliance sichert eine Premium-Marktposition und langfristige Stabilität.
- Bußgelder und rechtliche Probleme vermeiden
- Vertrauen bei Gästen und Nachbarn aufbauen
- Langfristige Geschäftsnachhaltigkeit sichern
- Sichtbarkeit des Inserats auf Plattformen erhalten
Wichtig: Vorschriften können sich häufig ändern und Anforderungen können je nach Stadtteil variieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Anforderungen bei den örtlichen Behörden, bevor Sie Ihr Airbnb-Geschäft starten.
Welche Bereiche in New South Wales sind am profitabelsten für Airbnb?
Alle Bereiche erkunden →Nicht alle Bereiche innerhalb von New South Wales schneiden gleich ab. Lassen Sie uns die Leistung verschiedener Stadtteile analysieren, um Ihnen zu helfen, die lukrativsten Standorte für Ihre Airbnb-Investition zu identifizieren.
Tamarama
Bronte
Barangaroo
Freshwater
Corlette
Wamberal
Salamander Bay
Newport
Pottsville
North Avoca
Darling Point
Blueys Beach
Broke
Clovelly
Maroubra
Currarong
Soldiers Point
Shell Cove
Caves Beach
Manyana
Mac Masters Beach
Forresters Beach
Woolloomooloo
St Georges Basin
Merewether
Bundeena
Tweed Heads
Moss Vale
Chippendale
Bondi Junction
Ocean Shores
Killcare
Umina Beach
East Ballina
Balmain
Sapphire Beach
Rosebery
Burwood
Robertson
Ettalong Beach
Homebush
Pambula Beach
Moama
Neutral Bay
Mona Vale
Tuncurry
Mulwala
Bulli
Bundanoon
Scotts Head
Bellevue Hill
Patonga
Tathra
Mittagong
Nambucca Heads
Alexandria
Wooli
The Entrance North
Rhodes
Broulee
Narrabeen
Woolgoolga
St Leonards
Bellingen
Rushcutters Bay
Long Jetty
Mc Mahons Point
Batemans Bay
Broken Hill
Boat Harbour
Tuross Head
Cremorne
Emerald Beach
Erskineville
Burradoo
Shoalhaven Heads
Eden
Dalmeny
Korora
Long Beach
Bonny Hills
Wolli Creek
Surf Beach
Wollombi
Mullumbimby
Epping
Burrill Lake
Bankstown
Hat Head
Rozelle
Lake Conjola
Lake Cathie
Leichhardt
Kioloa
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