Calcolatore di ricavi su Airbnb: quanto posso guadagnare su Airbnb?

Inserisci l'indirizzo di un immobile per vedere occupazione, tariffa media giornaliera, ricavi annuali stimati e una mappa di comparabili — con i dati di mercato GuestFavorites.

Analisi proprietà

Dopo la ricerca

La tua pagina risultati, prima di decidere

Ogni indirizzo apre un'analisi centrata su quel punto esatto — non medie cittadine né stime locative generiche.

  • KPI di mercato a colpo d'occhio

    Tasso di occupazione, tariffa media (ADR) e ricavi annuali stimati per gli annunci vicini al tuo indirizzo.

  • Comparabili su una mappa

    Visualizza l'offerta Airbnb reale intorno all'immobile — concorrenti e densità del mercato.

  • Riferimento per annuncio

    Consulta ogni comparabile con ADR, occupazione e ricavi per validare il potenziale di reddito.

  • Filtri camere e capacità

    Modella la dimensione dell'immobile che acquisti, non solo ciò che c'è nelle vicinanze.

Esempio di risultato

Posizione della proprietà

Palermo, Buenos Aires

Tasso di occupazione

68%

Tariffa media giornaliera

$89

Ricavi annui stim.

$22k

Mappa dei comparabili

Confronta gli annunci vicini per valutare la tua proprietà

$72

$95

$81

Metodologia

Come il calcolatore Airbnb costruisce i numeri

Stime trasparenti a livello di proprietà da segnali pubblici di prenotazione — non una formula opaca.

  1. 1

    Ancoraggio al tuo immobile

    Geocodifichiamo l'indirizzo e centriamo l'analisi su quel punto esatto della mappa.

  2. 2

    Definizione del set di comparabili

    Gli annunci Airbnb attivi nelle vicinanze sono il gruppo di riferimento, filtrati per camere e capacità se lo desideri.

  3. 3

    Lettura dei calendari pubblici

    Disponibilità e prezzi dai calendari pubblici alimentano il calcolo di occupazione e ADR.

  4. 4

    Stima dei ricavi annuali

    I ricavi combinano notti prenotate e tariffe medie sul set di comparabili, estrapolati a 12 mesi se necessario.

Testimonianze

Cosa dicono di GuestFavorites

GuestFavorites mi ha dato la sicurezza necessaria per costruire un portafoglio di affitti brevi ad alte prestazioni, perche posso vedere con precisione dove investire, fino al livello dell'isolato. Lo uso ogni volta prima di acquistare.

Frank Martin

Frank Martin

Investitore STR

Io e il mio team usiamo GuestFavorites per confrontare i quartieri prima di accettare una nuova proprieta, cosi possiamo capire se il ROI e abbastanza interessante sia per noi sia per il cliente. Lo usiamo anche per mostrare ai prospect una stima dei ricavi e aiutarli a capire l'opportunita fin dal primo momento.

Diego Coria

Diego Coria

Property Manager @ Be Local

Abbiamo usato GuestFavorites per trovare la posizione migliore per la nostra soluzione di deposito bagagli a Barcellona. La heatmap ci ha aiutato a individuare gli isolati circondati dal maggior numero di prenotazioni, cosi da scegliere un punto con una domanda piu forte nelle immediate vicinanze.

Julien Lloveras

Julien Lloveras

Co Founder @ Lockering (Barcelona)

FAQ

Domande sul calcolatore Airbnb

Domande frequenti su questo calcolatore di ricavi Airbnb — come funziona, quali dati usa e cosa aspettarti dalla tua proprietà.

Pronto a usare il calcolatore Airbnb sulla tua prossima proprietà?

Inserisci un indirizzo sopra per vedere occupazione, prezzi e ricavi locali in pochi secondi.

Calcola ricavi