Come funziona GuestFavorites
Comprendi il nostro approccio basato sui dati ai mercati Airbnb
La nostra pipeline principale
Come raccogliamo, strutturiamo e calcoliamo le metriche di mercato Airbnb.
Ogni giorno, dai calendari pubblici
Raccolta dati
GuestFavorites raccoglie ogni giorno dati dagli annunci Airbnb: disponibilità del calendario, prezzi, recensioni e requisiti di soggiorno minimo. Questo aggiornamento quotidiano ci permette di monitorare i cambiamenti del mercato nel tempo.
Collaboriamo anche con property manager che condividono direttamente con noi i loro dati Airbnb. Questa partnership aggiunge un ulteriore livello di precisione e ci consente di validare gli insight con maggiore affidabilità.
Milioni di data point al giorno
Come elaboriamo i dati
Il nostro sistema analizza milioni di punti dati al giorno per individuare variazioni significative nel mercato: nuove prenotazioni, aggiustamenti di prezzo, recensioni degli ospiti e aggiornamenti dei requisiti di soggiorno. Questa analisi approfondita rivela pattern complessi nel comportamento del mercato.
Studiamo pattern come: quali date vengono prenotate, come cambiano i prezzi prima e dopo le prenotazioni, quali sono le finestre di prenotazione tipiche nella tua zona e in che modo gli eventi speciali influenzano il mercato.
Rilevamento Prenotazioni in Azione
Scopri come il nostro algoritmo analizza i cambiamenti del calendario e calcola istantaneamente le entrate reali della prenotazione.
Giorno 1: Disponibilità e Prezzi Giornalieri
Il nostro crawler giornaliero registra i singoli prezzi per notte prima di qualsiasi modifica al calendario. Questa base di prezzi storici viene salvata nel nostro database.
Premium 2BR Penthouse
Madrid, Spain
Algorithms
30+ rules active
Da Dati Grezzi a Metriche di Mercato
Come aggreghiamo milioni di record giornalieri in dashboard interattive, mappe geospaziali e metriche in tempo reale.
1. Aggregazione dei Dati
Consolidiamo variazioni di calendario, tariffe storiche, recensioni e dati partner di milioni di annunci ogni giorno.
2. Raggruppamento per ubicazione
Raggruppiamo gli annunci per ubicazione e calcoliamo decine di metriche di mercato per ogni area, tra cui occupazione, ADR e ricavi.
3. Visualizzazioni e Dashboard
Generiamo dashboard di mercato interattive, mappe di calore dinamiche e insights sui concorrenti pronti all'uso.
Metti in pratica questa pipeline
Tutto quanto sopra gira ogni giorno su migliaia di mercati. Ecco come si traduce nella pratica.
Valutare un mercato
Confronta occupazione, ricavi e offerta prima di acquistare o lanciare un alloggio.
Confrontare il tuo annuncio
Vedi come performano proprietà simili e dove ti posizioni a livello locale.
Seguire la domanda nel tempo
Osserva stagionalità e cambiamenti di mercato con dati aggiornati ogni giorno.