Esplora i Mercati Airbnb per Paese (2026)

L’Argentina combina domanda da grande città a Buenos Aires e viaggi più orientati alla natura a Bariloche. Insieme a Mendoza, Iguazú e Salta, questi cinque mercati riflettono tipologie di soggiorno molto diverse nello stesso Paese. Il monitoraggio attuale mostra 92.220 annunci attivi su 837 mercati, con ricavo annuale medio di 10.501 $ e occupazione media di 55%.

In Australia il mercato oscilla spesso tra domanda urbana a Sydney e Melbourne e viaggi più leisure attorno alla Gold Coast. Brisbane e Perth aggiungono ulteriore dispersione regionale. Al momento osserviamo 125.851 annunci attivi su 7.180 mercati, con ricavo annuale medio di 62.931 A$ e occupazione media di 58%.

Il Belgio riflette spesso soggiorni brevi in città e dinamiche di viaggio transfrontaliere. Bruxelles e Anversa possono differire da Bruges, dove i motivi di soggiorno sono spesso legati a brevi fughe.

Attualmente osserviamo 28.219 annunci attivi su 558 mercati. Il ricavo annuale medio è 31.978 € e l’occupazione media è 56%; Gand e Liegi ampliano la lettura oltre i poli principali.

Il mercato brasiliano degli affitti a breve termine riflette la scala del Paese: São Paulo e Rio de Janeiro sono sostenuti da domanda urbana, mentre Florianópolis e Salvador possono seguire più direttamente i cicli turistici.

A livello nazionale rileviamo 536.833 annunci attivi su 2.969 mercati. Il ricavo annuale medio è 61.189 R$ e l’occupazione media è 48%; Búzios è un utile termine di confronto per le dinamiche costiere.

L’inventario canadese degli affitti a breve termine combina mercati urbani densi e domanda stagionale in montagna. A Toronto e Vancouver la composizione è spesso diversa rispetto a Whistler, dove i soggiorni sono più legati alla destinazione.

Su scala nazionale osserviamo 120.174 annunci attivi su 2.566 mercati, con un ricavo annuale medio di 58.104 $ e un tasso di occupazione del 59%. Montreal e Quebec City aggiungono ulteriore varietà nel modo in cui la domanda si concentra durante l’anno.

Negli Emirati Arabi Uniti il mercato è fortemente “a poli”: Dubai e Abu Dhabi concentrano gran parte dell’inventario visibile, mentre Sharjah aggiunge un altro profilo urbano.

Monitoriamo 27.721 annunci attivi su 165 mercati, con ricavo annuale medio di 123.700 AED e occupazione media di 69%.

Ras Al Khaimah e Ajman ampliano il dataset oltre i due hub principali.

La Francia combina inventario urbano denso e domanda leisure lungo la costa. Parigi ancora gran parte dell’offerta urbana, mentre Nizza può seguire una stagionalità diversa.

In totale osserviamo 838.393 annunci attivi su 28.377 mercati.

Il ricavo annuale medio è 26.982 € e l’occupazione media è 58%. Lione, Bordeaux e Marsiglia aggiungono ulteriori riferimenti regionali oltre Parigi e la Riviera.

L’inventario tedesco è distribuito tra grandi nodi metropolitani—Berlino, Monaco e Amburgo da un lato, e poli finanziari/di trasporto come Francoforte e Colonia dall’altro. In totale osserviamo 214.719 annunci attivi su 8.623 mercati; il ricavo annuale medio è 24.284 € e l’occupazione media è 56%.

L’inventario in Inghilterra è fortemente influenzato da Londra, ma non è un mercato “a profilo unico”. Manchester e Liverpool possono differire da Bristol, e Bath riflette spesso un pattern diverso di soggiorni brevi.

Su 9.210 mercati osserviamo 229.732 annunci attivi. Il ricavo annuale medio è 32.188 £ e l’occupazione media è 59%.

L’offerta in Italia include sia viaggi culturali classici sia domanda urbana più quotidiana. Roma e Firenze rappresentano spesso il lato heritage, mentre Milano può riflettere un pattern diverso tra giorni feriali e weekend.

Attualmente registriamo 402.939 annunci attivi su 6.385 mercati. Il ricavo annuale medio è 32.059 € e l’occupazione media è 60%. Venezia e Napoli mostrano ulteriori differenze per tipologia di viaggio e stagionalità.

Il Messico tende a dividersi tra domanda resort lungo la costa e soggiorni di grande città. Cancún e Playa del Carmen stanno spesso da un lato, mentre Città del Messico riflette un mix diverso di motivi di viaggio.

Su 2.230 mercati risultano 216.740 annunci attivi. Il ricavo annuale medio è 324.897 $ e l’occupazione media è 47%. Tulum e Puerto Vallarta aggiungono ulteriori profili costieri.

In Nuova Zelanda l’offerta è spesso legata a viaggi orientati alla natura e a centri abitati più piccoli. Auckland può risultare diversa da Queenstown, dove l’inventario segue più direttamente i flussi turistici.

Nel nostro dataset risultano 34.185 annunci attivi su 845 mercati. Il ricavo annuale medio è 54.642 $ e l’occupazione media è 58%. Christchurch, Wellington e Rotorua aggiungono ulteriori punti di vista sulla domanda regionale.

I Paesi Bassi sono principalmente un mercato urbano. Amsterdam può avere un mix di visitatori diverso rispetto a Rotterdam, e L’Aia può seguire un altro profilo di viaggio.

Attualmente monitoriamo 52.372 annunci attivi su 2.538 mercati. Il ricavo annuale medio è 39.883 € e l’occupazione media è 61%. Utrecht e Maastricht ampliano la lettura oltre il nucleo.

Il Portogallo combina tipicamente domanda urbana a Lisbona e Porto con turismo costiero nell’Algarve. Nel nostro snapshot attuale risultano 93.547 annunci attivi su 2.587 mercati; il ricavo annuale medio è 28.455 € e l’occupazione media è 62%. Funchal e Cascais aggiungono ulteriore varietà geografica.

La Spagna si divide spesso tra domanda urbana storica—Madrid e Barcellona—e turismo costiero consolidato attorno a Malaga. Attualmente monitoriamo 296.263 annunci attivi su 5.214 mercati; il ricavo annuale medio è 33.961 € e l’occupazione media è 64%. Siviglia e Valencia completano il quadro oltre i due poli principali.

Negli Stati Uniti gli affitti a breve termine coprono sia grandi inventari urbani sia destinazioni più leisure. New York City e Los Angeles si collocano spesso a un estremo, mentre Miami può seguire cicli più stagionali.

Su 17.578 mercati monitorati osserviamo 1.216.740 annunci attivi. Il ricavo annuale medio è 56.519 $ e l'occupazione media è 55%. Orlando e Austin mostrano ulteriori differenze per motivi di viaggio e anticipo di prenotazione.

La Svizzera combina domanda urbana (Zurigo, Ginevra) e stagionalità alpina (Zermatt, Interlaken), influenzando disponibilità e prezzi in modo diverso tra le aree. Attualmente osserviamo 37.834 annunci attivi su 1.634 mercati; il ricavo annuale medio è 40.008 CHF e l’occupazione media è 57%. Lucerna si colloca spesso tra questi due profili.

In Uruguay l’attività si legge spesso attraverso la costa. Punta del Este concentra soggiorni “destinazione”, mentre Montevideo può riflettere una domanda urbana più regolare.

Attualmente contiamo 19.313 annunci attivi su 301 mercati. Il ricavo annuale medio è 12.441 $ e l’occupazione media è 49%. Colonia del Sacramento, José Ignacio e Piriápolis completano il quadro con profili costieri e storici.