Esplora i Mercati Airbnb per Paese (2026)

L’Argentina combina domanda da grande città a Buenos Aires e viaggi più orientati alla natura a Bariloche. Insieme a Mendoza, Iguazú e Salta, questi cinque mercati riflettono tipologie di soggiorno molto diverse nello stesso Paese. Il monitoraggio attuale mostra 92.401 annunci attivi su 836 mercati, con ricavo annuale medio di 10.504 $ e occupazione media di 55%.

In Australia il mercato oscilla spesso tra domanda urbana a Sydney e Melbourne e viaggi più leisure attorno alla Gold Coast. Brisbane e Perth aggiungono ulteriore dispersione regionale. Al momento osserviamo 126.160 annunci attivi su 7.183 mercati, con ricavo annuale medio di 62.945 A$ e occupazione media di 58%.

Vienna concentra i soggiorni urbani tutto l'anno, mentre Salisburgo e Innsbruck uniscono cultura e accesso alpino; Zell am See e Saalbach vivono picchi sci-lago in inverno e in estate.

Su 1.614 mercati monitorati contiamo 41.555 annunci attivi, con ricavi annuali medi di 30.932 € e occupazione media del 54%. Graz aggiunge domanda stabile in una città di medie dimensioni fuori dal corridoio della capitale.

Il Belgio riflette spesso soggiorni brevi in città e dinamiche di viaggio transfrontaliere. Bruxelles e Anversa possono differire da Bruges, dove i motivi di soggiorno sono spesso legati a brevi fughe.

Attualmente osserviamo 28.269 annunci attivi su 558 mercati. Il ricavo annuale medio è 31.981 € e l’occupazione media è 56%; Gand e Liegi ampliano la lettura oltre i poli principali.

Il mercato brasiliano degli affitti a breve termine riflette la scala del Paese: São Paulo e Rio de Janeiro sono sostenuti da domanda urbana, mentre Florianópolis e Salvador possono seguire più direttamente i cicli turistici.

A livello nazionale rileviamo 537.852 annunci attivi su 2.968 mercati. Il ricavo annuale medio è 61.201 R$ e l’occupazione media è 48%; Búzios è un utile termine di confronto per le dinamiche costiere.

L’inventario canadese degli affitti a breve termine combina mercati urbani densi e domanda stagionale in montagna. A Toronto e Vancouver la composizione è spesso diversa rispetto a Whistler, dove i soggiorni sono più legati alla destinazione.

Su scala nazionale osserviamo 120.417 annunci attivi su 2.568 mercati, con un ricavo annuale medio di 58.098 $ e un tasso di occupazione del 59%. Montreal e Quebec City aggiungono ulteriore varietà nel modo in cui la domanda si concentra durante l’anno.

Santiago guida domanda business e soggiorni lunghi, mentre la costa centrale e i distretti lacustri seguono calendari leisure diversi. Viña del Mar e La Serena riempiono l'estate; Pucón e Villarrica ancorano viaggi tra laghi e vulcani.

Attualmente monitoriamo 70.127 annunci attivi su 284 mercati, con ricavi annuali medi di 10.337 $ e occupazione media del 37%.

La Colombia unisce city break andini e settimane balneari caraibiche sulla stessa mappa nazionale. Bogotá e Medellín offrono inventario urbano tutto l'anno; Cartagena e Santa Marta puntano su vacanze e traffico da crociere.

A livello nazionale misuriamo 84.700 annunci attivi su 680 mercati, con ricavi annuali medi di 40.290.865 $ e occupazione media del 43%. Cali completa la domanda nel sud-ovest.

La costa adriatica croata domina la domanda di affitti brevi, con Spalato e Dubrovnik che riempiono estati patrimoniali e itinerari tra isole. Zara e città istriane come Rovigno e Pola aggiungono settimane più tranquille di spiaggia e marina.

Attualmente contiamo 139.708 annunci attivi su 455 mercati, con ricavi annuali medi di 30.237 € e occupazione media del 64%.

Copenaghen concentra l'inventario urbano di breve soggiorno in Danimarca, mentre i paesi costieri del Jutland e Bornholm distribuiscono la domanda tra case estive e city break. Aarhus aggiunge settimane universitarie e congressi fuori dalla capitale.

Su 98 mercati monitorati osserviamo 56.982 annunci attivi, con ricavi annuali medi di 267.678 kr. e occupazione media del 62%.

Negli Emirati Arabi Uniti il mercato è fortemente “a poli”: Dubai e Abu Dhabi concentrano gran parte dell’inventario visibile, mentre Sharjah aggiunge un altro profilo urbano.

Monitoriamo 27.778 annunci attivi su 166 mercati, con ricavo annuale medio di 123.602 AED e occupazione media di 69%.

Ras Al Khaimah e Ajman ampliano il dataset oltre i due hub principali.

Helsinki ancorano viaggi business e settimane del design, mentre la Lapponia — Rovaniemi, Levi — ruota su aurora e stagione sciistica. Tampere e Turku aggiungono city break regionali con occupazione più stabile in mezza stagione.

Monitoriamo 24.948 annunci attivi su 501 mercati a livello nazionale, con ricavi annuali medi di 22.730 € e occupazione media del 53%.

La Francia combina inventario urbano denso e domanda leisure lungo la costa. Parigi ancora gran parte dell’offerta urbana, mentre Nizza può seguire una stagionalità diversa.

In totale osserviamo 838.461 annunci attivi su 28.382 mercati.

Il ricavo annuale medio è 26.984 € e l’occupazione media è 58%. Lione, Bordeaux e Marsiglia aggiungono ulteriori riferimenti regionali oltre Parigi e la Riviera.

L’inventario tedesco è distribuito tra grandi nodi metropolitani—Berlino, Monaco e Amburgo da un lato, e poli finanziari/di trasporto come Francoforte e Colonia dall’altro. In totale osserviamo 215.069 annunci attivi su 8.627 mercati; il ricavo annuale medio è 24.284 € e l’occupazione media è 56%.

La Grecia unisce un'offerta densa ad Atene a calendari isolani difficili da allineare. Creta, Corfù e Rodi riempiono lunghe estati; Santorini e Calcidica mostrano come ville con vista possano battere gli appartamenti urbani sull'ADR.

Su 327 mercati contiamo 136.744 annunci attivi, con ricavi annuali medi di 34.377 € e occupazione media del 64%.

L’inventario in Inghilterra è fortemente influenzato da Londra, ma non è un mercato “a profilo unico”. Manchester e Liverpool possono differire da Bristol, e Bath riflette spesso un pattern diverso di soggiorni brevi.

Su 9.214 mercati osserviamo 230.051 annunci attivi. Il ricavo annuale medio è 32.189 £ e l’occupazione media è 59%.

L’offerta in Italia include sia viaggi culturali classici sia domanda urbana più quotidiana. Roma e Firenze rappresentano spesso il lato heritage, mentre Milano può riflettere un pattern diverso tra giorni feriali e weekend.

Attualmente registriamo 403.347 annunci attivi su 6.388 mercati. Il ricavo annuale medio è 32.061 € e l’occupazione media è 60%. Venezia e Napoli mostrano ulteriori differenze per tipologia di viaggio e stagionalità.

Marrakech guida la domanda di riad e medina, mentre la costa atlantica da Agadir a Essaouira segue surf e settimane balneari. Casablanca e Tanger aggiungono viaggi portuali e business fuori dal calendario vacanze dell'entroterra.

Misuriamo 73.574 annunci attivi su 604 mercati, con ricavi annuali medi di 137.435 DH e occupazione media del 54%. Fez e Rabat illustrano città culturali più tranquille.

Il Messico tende a dividersi tra domanda resort lungo la costa e soggiorni di grande città. Cancún e Playa del Carmen stanno spesso da un lato, mentre Città del Messico riflette un mix diverso di motivi di viaggio.

Su 2.230 mercati risultano 217.012 annunci attivi. Il ricavo annuale medio è 324.927 $ e l’occupazione media è 47%. Tulum e Puerto Vallarta aggiungono ulteriori profili costieri.

Oslo e Bergen uniscono city break sui fiordi e viaggi congressuali, mentre Tromsø e il nord vivono la domanda di aurora invernale. Trysil e paesi di montagna aggiungono picchi sciistici che le città non replicano in estate.

Su 357 mercati monitorati vediamo 59.638 annunci attivi, con ricavi annuali medi di 354.172 kr e occupazione media del 53%. Stavanger riflette domanda petrolifera e trekking sulla costa occidentale.

In Nuova Zelanda l’offerta è spesso legata a viaggi orientati alla natura e a centri abitati più piccoli. Auckland può risultare diversa da Queenstown, dove l’inventario segue più direttamente i flussi turistici.

Nel nostro dataset risultano 34.232 annunci attivi su 845 mercati. Il ricavo annuale medio è 54.664 $ e l’occupazione media è 58%. Christchurch, Wellington e Rotorua aggiungono ulteriori punti di vista sulla domanda regionale.

I Paesi Bassi sono principalmente un mercato urbano. Amsterdam può avere un mix di visitatori diverso rispetto a Rotterdam, e L’Aia può seguire un altro profilo di viaggio.

Attualmente monitoriamo 52.522 annunci attivi su 2.539 mercati. Il ricavo annuale medio è 39.905 € e l’occupazione media è 61%. Utrecht e Maastricht ampliano la lettura oltre il nucleo.

Varsavia e Cracovia ancorano l'inventario urbano polacco tutto l'anno, mentre il trio baltico Gdańsk, Sopot e Kołobrzeg segue calendari estivi sul mare. Zakopane offre domanda di chalet montani in inverno che la costa non cattura.

Monitoriamo 72.148 annunci attivi su 1.496 mercati, con ricavi annuali medi di 80.681 zł e occupazione media del 57%.

Il Portogallo combina tipicamente domanda urbana a Lisbona e Porto con turismo costiero nell’Algarve. Nel nostro snapshot attuale risultano 93.655 annunci attivi su 2.587 mercati; il ricavo annuale medio è 28.442 € e l’occupazione media è 62%. Funchal e Cascais aggiungono ulteriore varietà geografica.

La Spagna si divide spesso tra domanda urbana storica—Madrid e Barcellona—e turismo costiero consolidato attorno a Malaga. Attualmente monitoriamo 296.747 annunci attivi su 5.217 mercati; il ricavo annuale medio è 33.958 € e l’occupazione media è 64%. Siviglia e Valencia completano il quadro oltre i due poli principali.

Negli Stati Uniti gli affitti a breve termine coprono sia grandi inventari urbani sia destinazioni più leisure. New York City e Los Angeles si collocano spesso a un estremo, mentre Miami può seguire cicli più stagionali.

Su 17.577 mercati monitorati osserviamo 1.218.654 annunci attivi. Il ricavo annuale medio è 56.518 $ e l'occupazione media è 55%. Orlando e Austin mostrano ulteriori differenze per motivi di viaggio e anticipo di prenotazione.

Stoccolma e Göteborg offrono soggiorni urbani di media durata, mentre Gotland e i paesi costieri del Bohuslän vivono le settimane delle case estive svedesi. Åre e Sälen aggiungono domanda sciistica che distribuisce i ricavi nel calendario per gli host alpini.

Su 290 mercati contiamo 54.544 annunci attivi a livello nazionale, con ricavi annuali medi di 282.159 kr e occupazione media del 55%.

La Svizzera combina domanda urbana (Zurigo, Ginevra) e stagionalità alpina (Zermatt, Interlaken), influenzando disponibilità e prezzi in modo diverso tra le aree. Attualmente osserviamo 37.856 annunci attivi su 1.635 mercati; il ricavo annuale medio è 40.016 CHF e l’occupazione media è 57%. Lucerna si colloca spesso tra questi due profili.

Istanbul regge domanda urbana e business tutto l'anno, mentre la costa egea e mediterranea da Bodrum ad Antalya segue charter e stagioni balneari. Fethiye e Alanya mostrano come le località resort possano superare Smirne sull'occupazione estiva.

A livello nazionale misuriamo 48.277 annunci attivi su 172 mercati, con ricavi annuali medi di 811.746 ₺ e occupazione media del 54%.

In Uruguay l’attività si legge spesso attraverso la costa. Punta del Este concentra soggiorni “destinazione”, mentre Montevideo può riflettere una domanda urbana più regolare.

Attualmente contiamo 19.338 annunci attivi su 301 mercati. Il ricavo annuale medio è 12.444 $ e l’occupazione media è 49%. Colonia del Sacramento, José Ignacio e Piriápolis completano il quadro con profili costieri e storici.