Esplora i Mercati Airbnb per Paese (2026)

L’Argentina combina domanda da grande città a Buenos Aires e viaggi più orientati alla natura a Bariloche. Insieme a Mendoza, Iguazú e Salta, questi cinque mercati riflettono tipologie di soggiorno molto diverse nello stesso Paese. Il monitoraggio attuale mostra 93.328 annunci attivi su 858 mercati, con ricavo annuale medio di 10.153 $ e occupazione media di 54%.

In Australia il mercato oscilla spesso tra domanda urbana a Sydney e Melbourne e viaggi più leisure attorno alla Gold Coast. Brisbane e Perth aggiungono ulteriore dispersione regionale. Al momento osserviamo 130.921 annunci attivi su 7.256 mercati, con ricavo annuale medio di 63.285 A$ e occupazione media di 57%.

Il Belgio riflette spesso soggiorni brevi in città e dinamiche di viaggio transfrontaliere. Bruxelles e Anversa possono differire da Bruges, dove i motivi di soggiorno sono spesso legati a brevi fughe.

Attualmente osserviamo 27.236 annunci attivi su 553 mercati. Il ricavo annuale medio è 25.660 € e l’occupazione media è 46%; Gand e Liegi ampliano la lettura oltre i poli principali.

Il mercato brasiliano degli affitti a breve termine riflette la scala del Paese: São Paulo e Rio de Janeiro sono sostenuti da domanda urbana, mentre Florianópolis e Salvador possono seguire più direttamente i cicli turistici.

A livello nazionale rileviamo 555.042 annunci attivi su 2.978 mercati. Il ricavo annuale medio è 63.353 R$ e l’occupazione media è 49%; Búzios è un utile termine di confronto per le dinamiche costiere.

Negli Emirati Arabi Uniti il mercato è fortemente “a poli”: Dubai e Abu Dhabi concentrano gran parte dell’inventario visibile, mentre Sharjah aggiunge un altro profilo urbano.

Monitoriamo 28.487 annunci attivi su 162 mercati, con ricavo annuale medio di 194.782 AED e occupazione media di 67%.

Ras Al Khaimah e Ajman ampliano il dataset oltre i due hub principali.

La Francia combina inventario urbano denso e domanda leisure lungo la costa. Parigi ancora gran parte dell’offerta urbana, mentre Nizza può seguire una stagionalità diversa.

In totale osserviamo 739.147 annunci attivi su 27.773 mercati.

Il ricavo annuale medio è 25.107 € e l’occupazione media è 55%. Lione, Bordeaux e Marsiglia aggiungono ulteriori riferimenti regionali oltre Parigi e la Riviera.

L’inventario tedesco è distribuito tra grandi nodi metropolitani—Berlino, Monaco e Amburgo da un lato, e poli finanziari/di trasporto come Francoforte e Colonia dall’altro. In totale osserviamo 206.201 annunci attivi su 8.540 mercati; il ricavo annuale medio è 24.548 € e l’occupazione media è 54%.

L’inventario in Inghilterra è fortemente influenzato da Londra, ma non è un mercato “a profilo unico”. Manchester e Liverpool possono differire da Bristol, e Bath riflette spesso un pattern diverso di soggiorni brevi.

Su 9.128 mercati osserviamo 220.114 annunci attivi. Il ricavo annuale medio è 30.819 £ e l’occupazione media è 56%.

L’offerta in Italia include sia viaggi culturali classici sia domanda urbana più quotidiana. Roma e Firenze rappresentano spesso il lato heritage, mentre Milano può riflettere un pattern diverso tra giorni feriali e weekend.

Attualmente registriamo 360.255 annunci attivi su 6.270 mercati. Il ricavo annuale medio è 30.303 € e l’occupazione media è 58%. Venezia e Napoli mostrano ulteriori differenze per tipologia di viaggio e stagionalità.

Il Messico tende a dividersi tra domanda resort lungo la costa e soggiorni di grande città. Cancún e Playa del Carmen stanno spesso da un lato, mentre Città del Messico riflette un mix diverso di motivi di viaggio.

Su 2.237 mercati risultano 212.130 annunci attivi. Il ricavo annuale medio è 18.256 $ e l’occupazione media è 48%. Tulum e Puerto Vallarta aggiungono ulteriori profili costieri.

In Nuova Zelanda l’offerta è spesso legata a viaggi orientati alla natura e a centri abitati più piccoli. Auckland può risultare diversa da Queenstown, dove l’inventario segue più direttamente i flussi turistici.

Nel nostro dataset risultano 36.853 annunci attivi su 848 mercati. Il ricavo annuale medio è 60.738 $ e l’occupazione media è 61%. Christchurch, Wellington e Rotorua aggiungono ulteriori punti di vista sulla domanda regionale.

I Paesi Bassi sono principalmente un mercato urbano. Amsterdam può avere un mix di visitatori diverso rispetto a Rotterdam, e L’Aia può seguire un altro profilo di viaggio.

Attualmente monitoriamo 49.370 annunci attivi su 2.504 mercati. Il ricavo annuale medio è 34.869 € e l’occupazione media è 54%. Utrecht e Maastricht ampliano la lettura oltre il nucleo.

Il Portogallo combina tipicamente domanda urbana a Lisbona e Porto con turismo costiero nell’Algarve. Nel nostro snapshot attuale risultano 83.715 annunci attivi su 2.529 mercati; il ricavo annuale medio è 16.576 € e l’occupazione media è 48%. Funchal e Cascais aggiungono ulteriore varietà geografica.

La Spagna si divide spesso tra domanda urbana storica—Madrid e Barcellona—e turismo costiero consolidato attorno a Malaga. Attualmente monitoriamo 267.448 annunci attivi su 5.143 mercati; il ricavo annuale medio è 31.078 € e l’occupazione media è 61%. Siviglia e Valencia completano il quadro oltre i due poli principali.

La Svizzera combina domanda urbana (Zurigo, Ginevra) e stagionalità alpina (Zermatt, Interlaken), influenzando disponibilità e prezzi in modo diverso tra le aree. Attualmente osserviamo 36.577 annunci attivi su 1.613 mercati; il ricavo annuale medio è 32.862 CHF e l’occupazione media è 49%. Lucerna si colloca spesso tra questi due profili.

In Uruguay l’attività si legge spesso attraverso la costa. Punta del Este concentra soggiorni “destinazione”, mentre Montevideo può riflettere una domanda urbana più regolare.

Attualmente contiamo 21.676 annunci attivi su 303 mercati. Il ricavo annuale medio è 12.302 $ e l’occupazione media è 48%. Colonia del Sacramento, José Ignacio e Piriápolis completano il quadro con profili costieri e storici.