Esplora i Mercati Airbnb per Paese (2026)

L’Argentina combina domanda da grande città a Buenos Aires e viaggi più orientati alla natura a Bariloche. Insieme a Mendoza, Iguazú e Salta, questi cinque mercati riflettono tipologie di soggiorno molto diverse nello stesso Paese. Il monitoraggio attuale mostra 92.356 annunci attivi su 832 mercati, con ricavo annuale medio di 10.163 $ e occupazione media di 54%.

In Australia il mercato oscilla spesso tra domanda urbana a Sydney e Melbourne e viaggi più leisure attorno alla Gold Coast. Brisbane e Perth aggiungono ulteriore dispersione regionale. Al momento osserviamo 127.016 annunci attivi su 7.188 mercati, con ricavo annuale medio di 61.950 A$ e occupazione media di 57%.

Il Belgio riflette spesso soggiorni brevi in città e dinamiche di viaggio transfrontaliere. Bruxelles e Anversa possono differire da Bruges, dove i motivi di soggiorno sono spesso legati a brevi fughe.

Attualmente osserviamo 27.464 annunci attivi su 555 mercati. Il ricavo annuale medio è 27.532 € e l’occupazione media è 49%; Gand e Liegi ampliano la lettura oltre i poli principali.

Il mercato brasiliano degli affitti a breve termine riflette la scala del Paese: São Paulo e Rio de Janeiro sono sostenuti da domanda urbana, mentre Florianópolis e Salvador possono seguire più direttamente i cicli turistici.

A livello nazionale rileviamo 551.247 annunci attivi su 2.964 mercati. Il ricavo annuale medio è 61.148 R$ e l’occupazione media è 48%; Búzios è un utile termine di confronto per le dinamiche costiere.

Negli Emirati Arabi Uniti il mercato è fortemente “a poli”: Dubai e Abu Dhabi concentrano gran parte dell’inventario visibile, mentre Sharjah aggiunge un altro profilo urbano.

Monitoriamo 25.803 annunci attivi su 165 mercati, con ricavo annuale medio di 189.007 AED e occupazione media di 67%.

Ras Al Khaimah e Ajman ampliano il dataset oltre i due hub principali.

La Francia combina inventario urbano denso e domanda leisure lungo la costa. Parigi ancora gran parte dell’offerta urbana, mentre Nizza può seguire una stagionalità diversa.

In totale osserviamo 756.970 annunci attivi su 27.946 mercati.

Il ricavo annuale medio è 25.315 € e l’occupazione media è 55%. Lione, Bordeaux e Marsiglia aggiungono ulteriori riferimenti regionali oltre Parigi e la Riviera.

L’inventario tedesco è distribuito tra grandi nodi metropolitani—Berlino, Monaco e Amburgo da un lato, e poli finanziari/di trasporto come Francoforte e Colonia dall’altro. In totale osserviamo 210.333 annunci attivi su 8.573 mercati; il ricavo annuale medio è 24.387 € e l’occupazione media è 55%.

L’inventario in Inghilterra è fortemente influenzato da Londra, ma non è un mercato “a profilo unico”. Manchester e Liverpool possono differire da Bristol, e Bath riflette spesso un pattern diverso di soggiorni brevi.

Su 9.149 mercati osserviamo 223.215 annunci attivi. Il ricavo annuale medio è 30.866 £ e l’occupazione media è 57%.

L’offerta in Italia include sia viaggi culturali classici sia domanda urbana più quotidiana. Roma e Firenze rappresentano spesso il lato heritage, mentre Milano può riflettere un pattern diverso tra giorni feriali e weekend.

Attualmente registriamo 384.343 annunci attivi su 6.324 mercati. Il ricavo annuale medio è 30.322 € e l’occupazione media è 58%. Venezia e Napoli mostrano ulteriori differenze per tipologia di viaggio e stagionalità.

Il Messico tende a dividersi tra domanda resort lungo la costa e soggiorni di grande città. Cancún e Playa del Carmen stanno spesso da un lato, mentre Città del Messico riflette un mix diverso di motivi di viaggio.

Su 2.214 mercati risultano 215.062 annunci attivi. Il ricavo annuale medio è 325.772 $ e l’occupazione media è 47%. Tulum e Puerto Vallarta aggiungono ulteriori profili costieri.

In Nuova Zelanda l’offerta è spesso legata a viaggi orientati alla natura e a centri abitati più piccoli. Auckland può risultare diversa da Queenstown, dove l’inventario segue più direttamente i flussi turistici.

Nel nostro dataset risultano 34.802 annunci attivi su 843 mercati. Il ricavo annuale medio è 58.360 $ e l’occupazione media è 59%. Christchurch, Wellington e Rotorua aggiungono ulteriori punti di vista sulla domanda regionale.

I Paesi Bassi sono principalmente un mercato urbano. Amsterdam può avere un mix di visitatori diverso rispetto a Rotterdam, e L’Aia può seguire un altro profilo di viaggio.

Attualmente monitoriamo 50.587 annunci attivi su 2.496 mercati. Il ricavo annuale medio è 35.600 € e l’occupazione media è 56%. Utrecht e Maastricht ampliano la lettura oltre il nucleo.

Il Portogallo combina tipicamente domanda urbana a Lisbona e Porto con turismo costiero nell’Algarve. Nel nostro snapshot attuale risultano 86.918 annunci attivi su 2.542 mercati; il ricavo annuale medio è 18.452 € e l’occupazione media è 52%. Funchal e Cascais aggiungono ulteriore varietà geografica.

La Spagna si divide spesso tra domanda urbana storica—Madrid e Barcellona—e turismo costiero consolidato attorno a Malaga. Attualmente monitoriamo 274.797 annunci attivi su 5.163 mercati; il ricavo annuale medio è 31.346 € e l’occupazione media è 62%. Siviglia e Valencia completano il quadro oltre i due poli principali.

Negli Stati Uniti gli affitti a breve termine coprono sia grandi inventari urbani sia destinazioni più leisure. New York City e Los Angeles si collocano spesso a un estremo, mentre Miami può seguire cicli più stagionali.

Su 17.635 mercati monitorati osserviamo 1.204.561 annunci attivi. Il ricavo annuale medio è 42.880 $ e l’occupazione media è 50%. Orlando e Austin mostrano ulteriori differenze per motivi di viaggio e anticipo di prenotazione.

La Svizzera combina domanda urbana (Zurigo, Ginevra) e stagionalità alpina (Zermatt, Interlaken), influenzando disponibilità e prezzi in modo diverso tra le aree. Attualmente osserviamo 35.020 annunci attivi su 1.603 mercati; il ricavo annuale medio è 34.005 CHF e l’occupazione media è 51%. Lucerna si colloca spesso tra questi due profili.

In Uruguay l’attività si legge spesso attraverso la costa. Punta del Este concentra soggiorni “destinazione”, mentre Montevideo può riflettere una domanda urbana più regolare.

Attualmente contiamo 20.472 annunci attivi su 304 mercati. Il ricavo annuale medio è 12.278 $ e l’occupazione media è 48%. Colonia del Sacramento, José Ignacio e Piriápolis completano il quadro con profili costieri e storici.