Tassi di occupazione Airbnb per città in Francia
(Novembre 2025)

Fonte: GuestFavorites Ultimo aggiornamento: 2025-11-28

Francia conta 782,951 annunci Airbnb attivi in 15 regioni. Analizziamo 55 mercati chiave per aiutarti a individuare le città più redditizie. Confronta occupazione, tariffe giornaliere e ricavi annuali per scegliere le migliori location.

I mercati Airbnb più grandi in Francia sono Cannes, Nice, Agde, Paris 18e Arrondissement, Antibes.

Mercati Airbnb in Francia (Novembre 2025)

15 regioni

Guida al mercato Airbnb di Francia

Scegliere il mercato giusto è decisivo per il successo del tuo investimento. Le nostre analisi su Francia aiutano a individuare città e regioni più redditizie basandosi su dati reali.

Monitoriamo 15 mercati in Francia, ciascuno con dinamiche specifiche di domanda/offerta, pricing e redditività.

Quali sono le città migliori per Airbnb in Francia?

In base alle performance, questi sono i mercati più forti in Francia:

  • Cannes: 10,410 annunci attivi | Occupazione: 48% | Tariffa giornaliera: €223 | Ricavi annui: €38,963
  • Nice: 8,696 annunci attivi | Occupazione: 68% | Tariffa giornaliera: €146 | Ricavi annui: €36,319
  • Agde: 4,634 annunci attivi | Occupazione: 52% | Tariffa giornaliera: €111 | Ricavi annui: €20,882
  • Paris 18e Arrondissement: 4,174 annunci attivi | Occupazione: 67% | Tariffa giornaliera: €150 | Ricavi annui: €36,868
  • Antibes: 4,112 annunci attivi | Occupazione: 63% | Tariffa giornaliera: €162 | Ricavi annui: €37,439

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Performance del mercato Airbnb in Francia

Tariffa giornaliera €132 Prezzo medio per notte in Francia
Tasso di occupazione 55% Domanda elevata
Ricavo annuale per annuncio €24,783 Ricavo medio annuo per proprietà
Annunci attivi 782,951 Totale proprietà in Francia

Mercati Airbnb più grandi per numero di annunci

Città con la maggiore concentrazione di annunci attivi: mercati maturi con offerta ampia e infrastruttura consolidata

Cannes, Provence Alpes Côte D'azur

10,410 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera €223
Ricavi €38,963

Nice, Provence Alpes Côte D'azur

8,696 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera €146
Ricavi €36,319

Agde, Occitanie

4,634 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera €111
Ricavi €20,882

Paris 18e Arrondissement, île De France

4,174 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera €150
Ricavi €36,868

Antibes, Provence Alpes Côte D'azur

4,112 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera €162
Ricavi €37,439

Toulouse, Occitanie

3,662 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera €73
Ricavi €17,189

Paris 11e Arrondissement, île De France

3,556 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera €174
Ricavi €45,040

Paris 15e Arrondissement, île De France

3,353 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera €199
Ricavi €50,439

Saint Raphaël, Provence Alpes Côte D'azur

3,324 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera €144
Ricavi €30,951

Bordeaux, Nouvelle Aquitaine

3,135 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera €124
Ricavi €28,529

Montpellier, Occitanie

3,043 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera €81
Ricavi €19,287

Annecy, Auvergne Rhône Alpes

2,889 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera €118
Ricavi €27,377

Paris 10e Arrondissement, île De France

2,849 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera €198
Ricavi €51,270

Paris 16e Arrondissement, île De France

2,817 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera €263
Ricavi €61,889

Paris 17e Arrondissement, île De France

2,765 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera €179
Ricavi €43,306

Fréjus, Provence Alpes Côte D'azur

2,626 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera €124
Ricavi €25,932

Avignon, Provence Alpes Côte D'azur

2,612 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera €98
Ricavi €20,133

Chamonix Mont Blanc, Auvergne Rhône Alpes

2,610 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera €246
Ricavi €50,847

Hyères, Provence Alpes Côte D'azur

2,609 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera €135
Ricavi €27,805

Les Belleville, Auvergne Rhône Alpes

2,464 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera €236
Ricavi €53,180

Mercati con maggior ricavo per proprietà

Città in cui le proprietà Airbnb generano più ricavi annuali: le migliori opportunità di ritorno sull'investimento

Paris 1er Arrondissement, île De France

1,217 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera €359
Ricavi €98,662

Paris 8e Arrondissement, île De France

1,681 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera €363
Ricavi €95,581

Paris 2e Arrondissement, île De France

2,016 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera €288
Ricavi €79,341

Paris 3e Arrondissement, île De France

2,328 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera €280
Ricavi €76,727

Paris 7e Arrondissement, île De France

1,331 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera €339
Ricavi €88,418

Ramatuelle, Provence Alpes Côte D'azur

334 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera €714
Ricavi €154,500

Paris 6e Arrondissement, île De France

1,289 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera €325
Ricavi €84,032

Paris 4e Arrondissement, île De France

1,529 annunci attivi
Occupazione 73%
Tariffa giornaliera €284
Ricavi €75,918

Paris 5e Arrondissement, île De France

1,456 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera €244
Ricavi €64,390

Paris 9e Arrondissement, île De France

2,132 annunci attivi
Occupazione 73%
Tariffa giornaliera €241
Ricavi €63,804

Saint Tropez, Provence Alpes Côte D'azur

1,075 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera €478
Ricavi €89,349

Gordes, Provence Alpes Côte D'azur

276 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera €404
Ricavi €88,462

Montriond, Auvergne Rhône Alpes

202 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera €390
Ricavi €70,768

Villefranche Sur Mer, Provence Alpes Côte D'azur

511 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera €229
Ricavi €53,941

Tourrettes Sur Loup, Provence Alpes Côte D'azur

178 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera €328
Ricavi €67,171

Valbonne, Provence Alpes Côte D'azur

189 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera €346
Ricavi €78,439

Chamonix Mont Blanc, Auvergne Rhône Alpes

2,610 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera €246
Ricavi €50,847

Mougins, Provence Alpes Côte D'azur

404 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera €406
Ricavi €87,044

Cap D'ail, Provence Alpes Côte D'azur

241 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera €238
Ricavi €49,299

Paris 16e Arrondissement, île De France

2,817 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera €263
Ricavi €61,889

Mercati con tasso di prenotazione più alto

Città con il miglior rapporto domanda/offerta, dove gli annunci vengono prenotati più spesso durante l'anno

Paris 2e Arrondissement, île De France

2,016 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera €288
Ricavi €79,341

Paris 1er Arrondissement, île De France

1,217 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera €359
Ricavi €98,662

Paris 3e Arrondissement, île De France

2,328 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera €280
Ricavi €76,727

Paris 4e Arrondissement, île De France

1,529 annunci attivi
Occupazione 73%
Tariffa giornaliera €284
Ricavi €75,918

Paris 9e Arrondissement, île De France

2,132 annunci attivi
Occupazione 73%
Tariffa giornaliera €241
Ricavi €63,804

Paris 5e Arrondissement, île De France

1,456 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera €244
Ricavi €64,390

Paris 8e Arrondissement, île De France

1,681 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera €363
Ricavi €95,581

Paris 7e Arrondissement, île De France

1,331 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera €339
Ricavi €88,418

Paris 10e Arrondissement, île De France

2,849 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera €198
Ricavi €51,270

Paris 11e Arrondissement, île De France

3,556 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera €174
Ricavi €45,040

Paris 6e Arrondissement, île De France

1,289 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera €325
Ricavi €84,032

Paris 12e Arrondissement, île De France

1,648 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera €155
Ricavi €39,582

Annemasse, Auvergne Rhône Alpes

383 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera €75
Ricavi €19,134

Vincennes, île De France

380 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera €109
Ricavi €27,634

Brides Les Bains, Auvergne Rhône Alpes

409 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera €93
Ricavi €23,575

Paris 15e Arrondissement, île De France

3,353 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera €199
Ricavi €50,439

Clichy, île De France

809 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera €105
Ricavi €26,559

Le Pré Saint Gervais, île De France

223 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera €91
Ricavi €23,002

Romainville, île De France

271 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera €92
Ricavi €23,247

Vanves, île De France

281 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera €121
Ricavi €30,431

Mercati premium e di lusso

Destinazioni di fascia alta con tariffe notturne elevate, spesso in località turistiche esclusive

Ramatuelle, Provence Alpes Côte D'azur

334 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera €714
Ricavi €154,500

Courchevel, Auvergne Rhône Alpes

1,363 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera €511
Ricavi €105,242

Saint Tropez, Provence Alpes Côte D'azur

1,075 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera €478
Ricavi €89,349

Les Allues, Auvergne Rhône Alpes

1,891 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera €490
Ricavi €99,093

Val D'isère, Auvergne Rhône Alpes

999 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera €472
Ricavi €99,862

Mougins, Provence Alpes Côte D'azur

404 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera €406
Ricavi €87,044

Gordes, Provence Alpes Côte D'azur

276 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera €404
Ricavi €88,462

Montriond, Auvergne Rhône Alpes

202 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera €390
Ricavi €70,768

Paris 8e Arrondissement, île De France

1,681 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera €363
Ricavi €95,581

Paris 1er Arrondissement, île De France

1,217 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera €359
Ricavi €98,662

Gassin, Provence Alpes Côte D'azur

520 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera €349
Ricavi €72,019

Valbonne, Provence Alpes Côte D'azur

189 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera €346
Ricavi €78,439

Megève, Auvergne Rhône Alpes

1,399 annunci attivi
Occupazione 41%
Tariffa giornaliera €349
Ricavi €52,386

Rayol Canadel Sur Mer, Provence Alpes Côte D'azur

261 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera €343
Ricavi €73,296

Paris 7e Arrondissement, île De France

1,331 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera €339
Ricavi €88,418

Zonza, Corse

981 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera €334
Ricavi €76,402

Tourrettes Sur Loup, Provence Alpes Côte D'azur

178 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera €328
Ricavi €67,171

Paris 6e Arrondissement, île De France

1,289 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera €325
Ricavi €84,032

Lège Cap Ferret, Nouvelle Aquitaine

1,697 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera €323
Ricavi €59,526

Morzine, Auvergne Rhône Alpes

1,998 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera €324
Ricavi €66,069

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