Taux d'Occupation Airbnb par Ville en France
(Novembre 2025)

Source : GuestFavorites Dernière mise à jour : 2025-11-28

France compte 782,951 annonces Airbnb actives dans 15 régions. Nous analysons 55 marchés clés pour vous aider à identifier les villes les plus rentables pour votre investissement Airbnb. Comparez les taux d'occupation, les tarifs journaliers et les données de revenus annuels pour trouver les meilleurs emplacements.

Les plus grands marchés Airbnb en France sont Cannes, Nice, Agde, Paris 18e Arrondissement, Antibes.

Marchés Airbnb en France (Novembre 2025)

15 régions

Guide du Marché Airbnb de France

Choisir le bon marché est la décision la plus importante pour le succès de votre investissement Airbnb. Notre analyse complète de France vous aide à identifier les villes et régions les plus rentables en fonction de données de marché réelles.

Nous suivons 15 marchés différents à travers France, chacun avec sa propre dynamique unique d'offre-demande, modèles de prix et rentabilité.

Quelles Sont les Meilleures Villes pour Airbnb en France ?

Sur la base de notre analyse des données de performance, voici les marchés les plus performants en France :

  • Cannes: 10,410 annonces actives | Occupation : 48% | Tarif Journalier : €223 | Revenu Annuel : €38,963
  • Nice: 8,696 annonces actives | Occupation : 68% | Tarif Journalier : €146 | Revenu Annuel : €36,319
  • Agde: 4,634 annonces actives | Occupation : 52% | Tarif Journalier : €111 | Revenu Annuel : €20,882
  • Paris 18e Arrondissement: 4,174 annonces actives | Occupation : 67% | Tarif Journalier : €150 | Revenu Annuel : €36,868
  • Antibes: 4,112 annonces actives | Occupation : 63% | Tarif Journalier : €162 | Revenu Annuel : €37,439

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Performance du Marché Airbnb en France

Tarif Journalier €132 Prix moyen par nuit en France
Taux d'Occupation 55% Forte demande
Revenus Annuels par Annonce €24,783 Gains annuels moyens par propriété
Annonces Actives 782,951 Total des propriétés en France

Plus Grands Marchés Airbnb par Volume d'Annonces

Villes avec la plus grande concentration d'annonces actives Airbnb, indiquant des marchés matures avec une forte offre et une infrastructure d'hébergement établie

Cannes, Provence Alpes Côte D'azur

10,410 annonces actives
Occupation 48%
Tarif Journalier €223
Revenus €38,963

Nice, Provence Alpes Côte D'azur

8,696 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier €146
Revenus €36,319

Agde, Occitanie

4,634 annonces actives
Occupation 52%
Tarif Journalier €111
Revenus €20,882

Paris 18e Arrondissement, île De France

4,174 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier €150
Revenus €36,868

Antibes, Provence Alpes Côte D'azur

4,112 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier €162
Revenus €37,439

Toulouse, Occitanie

3,662 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier €73
Revenus €17,189

Paris 11e Arrondissement, île De France

3,556 annonces actives
Occupation 71%
Tarif Journalier €174
Revenus €45,040

Paris 15e Arrondissement, île De France

3,353 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier €199
Revenus €50,439

Saint Raphaël, Provence Alpes Côte D'azur

3,324 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier €144
Revenus €30,951

Bordeaux, Nouvelle Aquitaine

3,135 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier €124
Revenus €28,529

Montpellier, Occitanie

3,043 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier €81
Revenus €19,287

Annecy, Auvergne Rhône Alpes

2,889 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier €118
Revenus €27,377

Paris 10e Arrondissement, île De France

2,849 annonces actives
Occupation 71%
Tarif Journalier €198
Revenus €51,270

Paris 16e Arrondissement, île De France

2,817 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier €263
Revenus €61,889

Paris 17e Arrondissement, île De France

2,765 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier €179
Revenus €43,306

Fréjus, Provence Alpes Côte D'azur

2,626 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier €124
Revenus €25,932

Avignon, Provence Alpes Côte D'azur

2,612 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier €98
Revenus €20,133

Chamonix Mont Blanc, Auvergne Rhône Alpes

2,610 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier €246
Revenus €50,847

Hyères, Provence Alpes Côte D'azur

2,609 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier €135
Revenus €27,805

Les Belleville, Auvergne Rhône Alpes

2,464 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier €236
Revenus €53,180

Marchés aux Revenus les Plus Élevés par Propriété

Villes où les propriétés Airbnb individuelles génèrent le plus de revenus annuels, représentant les meilleures opportunités de retour sur investissement

Paris 1er Arrondissement, île De France

1,217 annonces actives
Occupation 75%
Tarif Journalier €359
Revenus €98,662

Paris 8e Arrondissement, île De France

1,681 annonces actives
Occupation 72%
Tarif Journalier €363
Revenus €95,581

Paris 2e Arrondissement, île De France

2,016 annonces actives
Occupation 75%
Tarif Journalier €288
Revenus €79,341

Paris 3e Arrondissement, île De France

2,328 annonces actives
Occupation 75%
Tarif Journalier €280
Revenus €76,727

Paris 7e Arrondissement, île De France

1,331 annonces actives
Occupation 71%
Tarif Journalier €339
Revenus €88,418

Ramatuelle, Provence Alpes Côte D'azur

334 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier €714
Revenus €154,500

Paris 6e Arrondissement, île De France

1,289 annonces actives
Occupation 71%
Tarif Journalier €325
Revenus €84,032

Paris 4e Arrondissement, île De France

1,529 annonces actives
Occupation 73%
Tarif Journalier €284
Revenus €75,918

Paris 5e Arrondissement, île De France

1,456 annonces actives
Occupation 72%
Tarif Journalier €244
Revenus €64,390

Paris 9e Arrondissement, île De France

2,132 annonces actives
Occupation 73%
Tarif Journalier €241
Revenus €63,804

Saint Tropez, Provence Alpes Côte D'azur

1,075 annonces actives
Occupation 51%
Tarif Journalier €478
Revenus €89,349

Gordes, Provence Alpes Côte D'azur

276 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier €404
Revenus €88,462

Montriond, Auvergne Rhône Alpes

202 annonces actives
Occupation 50%
Tarif Journalier €390
Revenus €70,768

Villefranche Sur Mer, Provence Alpes Côte D'azur

511 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier €229
Revenus €53,941

Tourrettes Sur Loup, Provence Alpes Côte D'azur

178 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier €328
Revenus €67,171

Valbonne, Provence Alpes Côte D'azur

189 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier €346
Revenus €78,439

Chamonix Mont Blanc, Auvergne Rhône Alpes

2,610 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier €246
Revenus €50,847

Mougins, Provence Alpes Côte D'azur

404 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier €406
Revenus €87,044

Cap D'ail, Provence Alpes Côte D'azur

241 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier €238
Revenus €49,299

Paris 16e Arrondissement, île De France

2,817 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier €263
Revenus €61,889

Marchés aux Taux de Réservation les Plus Élevés

Villes avec les rapports demande-offre les plus forts, où les propriétés sont réservées le plus fréquemment tout au long de l'année

Paris 2e Arrondissement, île De France

2,016 annonces actives
Occupation 75%
Tarif Journalier €288
Revenus €79,341

Paris 1er Arrondissement, île De France

1,217 annonces actives
Occupation 75%
Tarif Journalier €359
Revenus €98,662

Paris 3e Arrondissement, île De France

2,328 annonces actives
Occupation 75%
Tarif Journalier €280
Revenus €76,727

Paris 4e Arrondissement, île De France

1,529 annonces actives
Occupation 73%
Tarif Journalier €284
Revenus €75,918

Paris 9e Arrondissement, île De France

2,132 annonces actives
Occupation 73%
Tarif Journalier €241
Revenus €63,804

Paris 5e Arrondissement, île De France

1,456 annonces actives
Occupation 72%
Tarif Journalier €244
Revenus €64,390

Paris 8e Arrondissement, île De France

1,681 annonces actives
Occupation 72%
Tarif Journalier €363
Revenus €95,581

Paris 7e Arrondissement, île De France

1,331 annonces actives
Occupation 71%
Tarif Journalier €339
Revenus €88,418

Paris 10e Arrondissement, île De France

2,849 annonces actives
Occupation 71%
Tarif Journalier €198
Revenus €51,270

Paris 11e Arrondissement, île De France

3,556 annonces actives
Occupation 71%
Tarif Journalier €174
Revenus €45,040

Paris 6e Arrondissement, île De France

1,289 annonces actives
Occupation 71%
Tarif Journalier €325
Revenus €84,032

Paris 12e Arrondissement, île De France

1,648 annonces actives
Occupation 70%
Tarif Journalier €155
Revenus €39,582

Annemasse, Auvergne Rhône Alpes

383 annonces actives
Occupation 70%
Tarif Journalier €75
Revenus €19,134

Vincennes, île De France

380 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier €109
Revenus €27,634

Brides Les Bains, Auvergne Rhône Alpes

409 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier €93
Revenus €23,575

Paris 15e Arrondissement, île De France

3,353 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier €199
Revenus €50,439

Clichy, île De France

809 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier €105
Revenus €26,559

Le Pré Saint Gervais, île De France

223 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier €91
Revenus €23,002

Romainville, île De France

271 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier €92
Revenus €23,247

Vanves, île De France

281 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier €121
Revenus €30,431

Marchés de Luxe et Tarifs Premium

Destinations haut de gamme où les propriétés Airbnb commandent les tarifs nocturnes les plus élevés, généralement dans les hotspots touristiques et les emplacements de luxe

Ramatuelle, Provence Alpes Côte D'azur

334 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier €714
Revenus €154,500

Courchevel, Auvergne Rhône Alpes

1,363 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier €511
Revenus €105,242

Saint Tropez, Provence Alpes Côte D'azur

1,075 annonces actives
Occupation 51%
Tarif Journalier €478
Revenus €89,349

Les Allues, Auvergne Rhône Alpes

1,891 annonces actives
Occupation 55%
Tarif Journalier €490
Revenus €99,093

Val D'isère, Auvergne Rhône Alpes

999 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier €472
Revenus €99,862

Mougins, Provence Alpes Côte D'azur

404 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier €406
Revenus €87,044

Gordes, Provence Alpes Côte D'azur

276 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier €404
Revenus €88,462

Montriond, Auvergne Rhône Alpes

202 annonces actives
Occupation 50%
Tarif Journalier €390
Revenus €70,768

Paris 8e Arrondissement, île De France

1,681 annonces actives
Occupation 72%
Tarif Journalier €363
Revenus €95,581

Paris 1er Arrondissement, île De France

1,217 annonces actives
Occupation 75%
Tarif Journalier €359
Revenus €98,662

Gassin, Provence Alpes Côte D'azur

520 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier €349
Revenus €72,019

Valbonne, Provence Alpes Côte D'azur

189 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier €346
Revenus €78,439

Megève, Auvergne Rhône Alpes

1,399 annonces actives
Occupation 41%
Tarif Journalier €349
Revenus €52,386

Rayol Canadel Sur Mer, Provence Alpes Côte D'azur

261 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier €343
Revenus €73,296

Paris 7e Arrondissement, île De France

1,331 annonces actives
Occupation 71%
Tarif Journalier €339
Revenus €88,418

Zonza, Corse

981 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier €334
Revenus €76,402

Tourrettes Sur Loup, Provence Alpes Côte D'azur

178 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier €328
Revenus €67,171

Paris 6e Arrondissement, île De France

1,289 annonces actives
Occupation 71%
Tarif Journalier €325
Revenus €84,032

Lège Cap Ferret, Nouvelle Aquitaine

1,697 annonces actives
Occupation 50%
Tarif Journalier €323
Revenus €59,526

Morzine, Auvergne Rhône Alpes

1,998 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier €324
Revenus €66,069

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