Taux d'Occupation Airbnb par Ville en Italie
(Septembre 2026)

Source : GuestFavoritesDernière mise à jour : 2026-09-14

Italie compte 403 347 annonces Airbnb actives dans 20 régions. Nous analysons 60 marchés clés pour vous aider à identifier les villes les plus rentables pour votre investissement Airbnb. Comparez les taux d'occupation, les tarifs journaliers et les données de revenus annuels pour trouver les meilleurs emplacements.

Les plus grands marchés Airbnb en Italie sont Roma, Milano, Firenze, Venezia, Napoli.

Marchés Airbnb en Italie (Septembre 2026)

20 régions

Guide du Marché Airbnb de Italie

Choisir le bon marché est la décision la plus importante pour le succès de votre investissement Airbnb. Notre analyse complète de Italie vous aide à identifier les villes et régions les plus rentables en fonction de données de marché réelles.

Nous suivons 20 marchés différents à travers Italie, chacun avec sa propre dynamique unique d'offre-demande, modèles de prix et rentabilité.

Quelles Sont les Meilleures Villes pour Airbnb en Italie ?

Sur la base de notre analyse des données de performance, voici les marchés les plus performants en Italie :

  • Roma: 24 248 annonces actives | Occupation : 70% | Tarif Journalier : 187 € | Revenu Annuel : 47 883 €
  • Milano: 17 308 annonces actives | Occupation : 65% | Tarif Journalier : 150 € | Revenu Annuel : 35 351 €
  • Firenze: 9 842 annonces actives | Occupation : 66% | Tarif Journalier : 180 € | Revenu Annuel : 43 385 €
  • Venezia: 6 342 annonces actives | Occupation : 64% | Tarif Journalier : 215 € | Revenu Annuel : 49 889 €
  • Napoli: 6 031 annonces actives | Occupation : 60% | Tarif Journalier : 119 € | Revenu Annuel : 26 246 €

Prêt à approfondir les données ? Inscrivez-vous gratuitement pour accéder aux analyses détaillées, aux tendances saisonnières et aux calculateurs de ROI d'investissement pour chaque marché en Italie.

Performance du Marché Airbnb en Italie

Tarif Journalier167 €Prix moyen par nuit en Italie
Taux d'Occupation60% Forte demande
Revenus Annuels par Annonce32 061 €Gains annuels moyens par propriété
Annonces Actives403 347Total des propriétés en Italie

Plus Grands Marchés Airbnb par Volume d'Annonces

Villes avec la plus grande concentration d'annonces actives Airbnb, indiquant des marchés matures avec une forte offre et une infrastructure d'hébergement établie

Roma, Lazio

24 248 annonces actives
Occupation 70%
Tarif Journalier 187 €
Revenus 47 883 €

Milano, Lombardia

17 308 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 150 €
Revenus 35 351 €

Firenze, Toscana

9 842 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 180 €
Revenus 43 385 €

Venezia, Veneto

6 342 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 215 €
Revenus 49 889 €

Napoli, Campania

6 031 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 119 €
Revenus 26 246 €

Palermo, Sicilia

5 396 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 103 €
Revenus 24 034 €

Torino, Piemonte

4 151 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 96 €
Revenus 21 126 €

San Michele Al Tagliamento, Venezia

3 381 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 193 €
Revenus 42 239 €

Bologna, Emilia Romagna

3 346 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 146 €
Revenus 35 959 €

Catania, Sicilia

3 009 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 87 €
Revenus 19 227 €

Genova, Liguria

2 898 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 111 €
Revenus 23 490 €

Siracusa, Sicilia

2 853 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 149 €
Revenus 32 772 €

Olbia, Sassari

2 820 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 209 €
Revenus 48 643 €

Bari, Puglia

2 760 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 117 €
Revenus 29 043 €

Verona, Veneto

2 708 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 155 €
Revenus 33 798 €

Alghero, Sassari

2 373 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 164 €
Revenus 38 759 €

Ostuni, Brindisi

2 164 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 277 €
Revenus 57 937 €

Como, Lombardia

1 889 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 186 €
Revenus 41 077 €

Lignano Sabbiadoro, Udine

1 843 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 179 €
Revenus 37 920 €

Lucca, Toscana

1 745 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 175 €
Revenus 36 479 €

Marchés aux Revenus les Plus Élevés par Propriété

Villes où les propriétés Airbnb individuelles génèrent le plus de revenus annuels, représentant les meilleures opportunités de retour sur investissement

Positano, Salerno

727 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 675 €
Revenus 162 359 €

Sorrento, Napoli

1 433 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier 377 €
Revenus 95 120 €

Massa Lubrense, Napoli

982 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 488 €
Revenus 108 830 €

Praiano, Salerno

408 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 439 €
Revenus 103 231 €

Capri, Napoli

456 annonces actives
Occupation 55%
Tarif Journalier 505 €
Revenus 102 020 €

Ortisei, Bolzano

227 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 350 €
Revenus 79 836 €

Ravello, Salerno

230 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 387 €
Revenus 81 727 €

Greve In Chianti, Firenze

607 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 435 €
Revenus 91 200 €

Cortina D'ampezzo, Belluno

481 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier 417 €
Revenus 85 885 €

Amalfi, Salerno

538 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 324 €
Revenus 72 692 €

Varenna, Lecco

279 annonces actives
Occupation 71%
Tarif Journalier 264 €
Revenus 67 996 €

Sant'agnello, Napoli

265 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 295 €
Revenus 69 076 €

Capannori, Lucca

543 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 409 €
Revenus 89 836 €

Barberino Tavarnelle, Firenze

435 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 341 €
Revenus 80 519 €

Venezia, Veneto

6 342 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 215 €
Revenus 49 889 €

Gaiole In Chianti, Siena

267 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 386 €
Revenus 91 240 €

Roma, Lazio

24 248 annonces actives
Occupation 70%
Tarif Journalier 187 €
Revenus 47 883 €

Bellagio, Como

547 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 290 €
Revenus 65 363 €

Maiori, Salerno

326 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 284 €
Revenus 62 410 €

Taormina, Messina

1 079 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 238 €
Revenus 56 917 €

Marchés aux Taux de Réservation les Plus Élevés

Villes avec les rapports demande-offre les plus forts, où les propriétés sont réservées le plus fréquemment tout au long de l'année

Pineto, Teramo

376 annonces actives
Occupation 73%
Tarif Journalier 114 €
Revenus 30 175 €

Varenna, Lecco

279 annonces actives
Occupation 71%
Tarif Journalier 264 €
Revenus 67 996 €

Roma, Lazio

24 248 annonces actives
Occupation 70%
Tarif Journalier 187 €
Revenus 47 883 €

Golfo Aranci, Sassari

678 annonces actives
Occupation 70%
Tarif Journalier 234 €
Revenus 59 510 €

Sorrento, Napoli

1 433 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier 377 €
Revenus 95 120 €

Perledo, Lecco

290 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier 206 €
Revenus 51 763 €

Cefalù, Palermo

1 174 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 165 €
Revenus 41 107 €

Lampedusa E Linosa, Agrigento

263 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 139 €
Revenus 34 627 €

Bari, Puglia

2 760 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 117 €
Revenus 29 043 €

Monterosso Al Mare, La Spezia

362 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 231 €
Revenus 57 153 €

Aglientu, Sassari

329 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 247 €
Revenus 60 989 €

Portoferraio, Livorno

598 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 150 €
Revenus 36 961 €

Bologna, Emilia Romagna

3 346 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 146 €
Revenus 35 959 €

Tropea, Vibo Valentia

477 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 151 €
Revenus 37 152 €

Canazei, Trento

260 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 194 €
Revenus 47 595 €

Pavia, Lombardia

184 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 88 €
Revenus 21 548 €

San Vincenzo, Livorno

616 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 171 €
Revenus 41 864 €

Budoni, Sassari

1 100 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 186 €
Revenus 45 532 €

Muravera, Sud Sardegna

880 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 190 €
Revenus 46 480 €

Villasimius, Sud Sardegna

1 203 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 197 €
Revenus 48 191 €

Marchés de Luxe et Tarifs Premium

Destinations haut de gamme où les propriétés Airbnb commandent les tarifs nocturnes les plus élevés, généralement dans les hotspots touristiques et les emplacements de luxe

Positano, Salerno

727 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 675 €
Revenus 162 359 €

Capri, Napoli

456 annonces actives
Occupation 55%
Tarif Journalier 505 €
Revenus 102 020 €

Massa Lubrense, Napoli

982 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 488 €
Revenus 108 830 €

Forte Dei Marmi, Lucca

245 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier 463 €
Revenus 94 481 €

Praiano, Salerno

408 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 439 €
Revenus 103 231 €

Greve In Chianti, Firenze

607 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 435 €
Revenus 91 200 €

Cortina D'ampezzo, Belluno

481 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier 417 €
Revenus 85 885 €

Capannori, Lucca

543 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 409 €
Revenus 89 836 €

Arzachena, Sassari

1 392 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 389 €
Revenus 92 043 €

Ravello, Salerno

230 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 387 €
Revenus 81 727 €

Gaiole In Chianti, Siena

267 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 386 €
Revenus 91 240 €

Sorrento, Napoli

1 433 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier 377 €
Revenus 95 120 €

Ortisei, Bolzano

227 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 350 €
Revenus 79 836 €

Barberino Tavarnelle, Firenze

435 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 341 €
Revenus 80 519 €

Bucine, Arezzo

302 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 332 €
Revenus 72 814 €

Maracalagonis, Cagliari

336 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 332 €
Revenus 79 730 €

San Casciano In Val Di Pesa, Firenze

291 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 329 €
Revenus 70 686 €

Amalfi, Salerno

538 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 324 €
Revenus 72 692 €

Peccioli, Pisa

234 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 315 €
Revenus 67 017 €

Castellina In Chianti, Siena

273 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 316 €
Revenus 76 818 €

Explorez les Données Détaillées du Marché pour Italie

Obtenez un accès complet aux analyses de marché, aux tendances de revenus et aux données de performance de propriété pour toutes les villes de Italie.

Commencer l'Analyse Gratuite
Market Intelligence Dashboard