Taux d'Occupation Airbnb par Ville en Italie
(Mai 2026)

Source : GuestFavoritesDernière mise à jour : 2026-05-04

Italie compte 360 255 annonces Airbnb actives dans 20 régions. Nous analysons 56 marchés clés pour vous aider à identifier les villes les plus rentables pour votre investissement Airbnb. Comparez les taux d'occupation, les tarifs journaliers et les données de revenus annuels pour trouver les meilleurs emplacements.

Les plus grands marchés Airbnb en Italie sont Roma, Milano, Firenze, Venezia, Napoli.

Marchés Airbnb en Italie (Mai 2026)

20 régions

Guide du Marché Airbnb de Italie

Choisir le bon marché est la décision la plus importante pour le succès de votre investissement Airbnb. Notre analyse complète de Italie vous aide à identifier les villes et régions les plus rentables en fonction de données de marché réelles.

Nous suivons 20 marchés différents à travers Italie, chacun avec sa propre dynamique unique d'offre-demande, modèles de prix et rentabilité.

Quelles Sont les Meilleures Villes pour Airbnb en Italie ?

Sur la base de notre analyse des données de performance, voici les marchés les plus performants en Italie :

  • Roma: 24 070 annonces actives | Occupation : 68% | Tarif Journalier : 187 € | Revenu Annuel : 46 311 €
  • Milano: 18 655 annonces actives | Occupation : 64% | Tarif Journalier : 157 € | Revenu Annuel : 36 605 €
  • Firenze: 9 140 annonces actives | Occupation : 65% | Tarif Journalier : 184 € | Revenu Annuel : 43 369 €
  • Venezia: 6 237 annonces actives | Occupation : 61% | Tarif Journalier : 211 € | Revenu Annuel : 46 927 €
  • Napoli: 5 892 annonces actives | Occupation : 59% | Tarif Journalier : 117 € | Revenu Annuel : 25 385 €

Prêt à approfondir les données ? Inscrivez-vous gratuitement pour accéder aux analyses détaillées, aux tendances saisonnières et aux calculateurs de ROI d'investissement pour chaque marché en Italie.

Performance du Marché Airbnb en Italie

Tarif Journalier166 €Prix moyen par nuit en Italie
Taux d'Occupation58% Forte demande
Revenus Annuels par Annonce30 303 €Gains annuels moyens par propriété
Annonces Actives360 255Total des propriétés en Italie

Plus Grands Marchés Airbnb par Volume d'Annonces

Villes avec la plus grande concentration d'annonces actives Airbnb, indiquant des marchés matures avec une forte offre et une infrastructure d'hébergement établie

Roma, Lazio

24 070 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 187 €
Revenus 46 311 €

Milano, Lombardia

18 655 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 157 €
Revenus 36 605 €

Firenze, Toscana

9 140 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 184 €
Revenus 43 369 €

Venezia, Veneto

6 237 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 211 €
Revenus 46 927 €

Napoli, Campania

5 892 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 117 €
Revenus 25 385 €

Palermo, Sicilia

5 061 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 99 €
Revenus 21 668 €

Torino, Piemonte

4 001 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 95 €
Revenus 20 584 €

Bologna, Emilia Romagna

3 316 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 147 €
Revenus 35 960 €

San Michele Al Tagliamento, Veneto

2 951 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 201 €
Revenus 42 977 €

Catania, Sicilia

2 906 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 86 €
Revenus 18 345 €

Siracusa, Sicilia

2 673 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 143 €
Revenus 29 985 €

Verona, Veneto

2 632 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 159 €
Revenus 33 568 €

Genova, Liguria

2 576 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 108 €
Revenus 22 313 €

Bari, Puglia

2 505 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 113 €
Revenus 27 115 €

Olbia, Sardegna

2 024 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 208 €
Revenus 46 015 €

Alghero, Sardegna

1 948 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 163 €
Revenus 36 302 €

Ostuni, Puglia

1 801 annonces actives
Occupation 54%
Tarif Journalier 269 €
Revenus 52 887 €

Como, Lombardia

1 650 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 185 €
Revenus 39 626 €

Lignano Sabbiadoro, Friuli Venezia Giulia

1 555 annonces actives
Occupation 51%
Tarif Journalier 175 €
Revenus 32 771 €

Lucca, Toscana

1 534 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier 178 €
Revenus 36 129 €

Marchés aux Revenus les Plus Élevés par Propriété

Villes où les propriétés Airbnb individuelles génèrent le plus de revenus annuels, représentant les meilleures opportunités de retour sur investissement

Positano, Campania

704 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 661 €
Revenus 158 494 €

Sorrento, Campania

1 363 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 355 €
Revenus 87 548 €

Praiano, Campania

382 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 420 €
Revenus 98 287 €

Massa Lubrense, Campania

932 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 467 €
Revenus 101 401 €

Capri, Campania

441 annonces actives
Occupation 53%
Tarif Journalier 498 €
Revenus 97 043 €

Greve In Chianti, Toscana

564 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 440 €
Revenus 91 132 €

Ravello, Campania

226 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 388 €
Revenus 82 448 €

Sant'agnello, Campania

253 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 316 €
Revenus 71 969 €

Gaiole In Chianti, Toscana

243 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 428 €
Revenus 96 923 €

Amalfi, Campania

516 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 320 €
Revenus 70 383 €

Ortisei, Trentino Alto Adige

235 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 324 €
Revenus 74 098 €

Capannori, Toscana

475 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 386 €
Revenus 81 019 €

Roma, Lazio

24 070 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 187 €
Revenus 46 311 €

Bellagio, Lombardia

521 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 288 €
Revenus 64 242 €

Venezia, Veneto

6 237 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 211 €
Revenus 46 927 €

Maracalagonis, Sardegna

258 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 329 €
Revenus 76 164 €

Varenna, Lombardia

270 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 250 €
Revenus 60 909 €

Cortina D'ampezzo, Veneto

490 annonces actives
Occupation 54%
Tarif Journalier 414 €
Revenus 81 325 €

Taormina, Sicilia

1 024 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 227 €
Revenus 54 007 €

Cernobbio, Lombardia

178 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier 250 €
Revenus 51 512 €

Marchés aux Taux de Réservation les Plus Élevés

Villes avec les rapports demande-offre les plus forts, où les propriétés sont réservées le plus fréquemment tout au long de l'année

Pineto, Abruzzo

235 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 123 €
Revenus 30 729 €

Roma, Lazio

24 070 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 187 €
Revenus 46 311 €

Sorrento, Campania

1 363 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 355 €
Revenus 87 548 €

Bologna, Emilia Romagna

3 316 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 147 €
Revenus 35 960 €

Varenna, Lombardia

270 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 250 €
Revenus 60 909 €

Canazei, Trentino Alto Adige

251 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 200 €
Revenus 48 507 €

Bolzano, Trentino Alto Adige

248 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 166 €
Revenus 40 054 €

Bari, Puglia

2 505 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 113 €
Revenus 27 115 €

Positano, Campania

704 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 661 €
Revenus 158 494 €

Baunei, Sardegna

346 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 96 €
Revenus 22 995 €

Golfo Aranci, Sardegna

553 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 238 €
Revenus 56 977 €

Portoferraio, Toscana

450 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 158 €
Revenus 37 756 €

Taormina, Sicilia

1 024 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 227 €
Revenus 54 007 €

Castellina In Chianti, Toscana

263 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 302 €
Revenus 71 826 €

Monterosso Al Mare, Liguria

371 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 223 €
Revenus 52 982 €

Budoni, Sardegna

839 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 219 €
Revenus 52 008 €

Palau, Sardegna

673 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 193 €
Revenus 45 758 €

San Teodoro, Sardegna

1 110 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 266 €
Revenus 62 938 €

Firenze, Toscana

9 140 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 184 €
Revenus 43 369 €

Domus De Maria, Sardegna

293 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 196 €
Revenus 46 149 €

Marchés de Luxe et Tarifs Premium

Destinations haut de gamme où les propriétés Airbnb commandent les tarifs nocturnes les plus élevés, généralement dans les hotspots touristiques et les emplacements de luxe

Positano, Campania

704 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 661 €
Revenus 158 494 €

Capri, Campania

441 annonces actives
Occupation 53%
Tarif Journalier 498 €
Revenus 97 043 €

Massa Lubrense, Campania

932 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 467 €
Revenus 101 401 €

Greve In Chianti, Toscana

564 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 440 €
Revenus 91 132 €

Forte Dei Marmi, Toscana

208 annonces actives
Occupation 55%
Tarif Journalier 427 €
Revenus 85 155 €

Cortina D'ampezzo, Veneto

490 annonces actives
Occupation 54%
Tarif Journalier 414 €
Revenus 81 325 €

Gaiole In Chianti, Toscana

243 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 428 €
Revenus 96 923 €

Praiano, Campania

382 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 420 €
Revenus 98 287 €

Ravello, Campania

226 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 388 €
Revenus 82 448 €

Capannori, Toscana

475 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 386 €
Revenus 81 019 €

Arzachena, Sardegna

1 067 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 370 €
Revenus 84 183 €

Sorrento, Campania

1 363 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 355 €
Revenus 87 548 €

Bucine, Toscana

262 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 354 €
Revenus 73 018 €

Ortisei, Trentino Alto Adige

235 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 324 €
Revenus 74 098 €

Maracalagonis, Sardegna

258 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 329 €
Revenus 76 164 €

Amalfi, Campania

516 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 320 €
Revenus 70 383 €

Barberino Tavarnelle, Toscana

411 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 319 €
Revenus 71 784 €

Sant'agnello, Campania

253 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 316 €
Revenus 71 969 €

Todi, Umbria

212 annonces actives
Occupation 50%
Tarif Journalier 315 €
Revenus 57 280 €

Tremezzina, Lombardia

412 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 310 €
Revenus 66 950 €

Explorez les Données Détaillées du Marché pour Italie

Obtenez un accès complet aux analyses de marché, aux tendances de revenus et aux données de performance de propriété pour toutes les villes de Italie.

Commencer l'Analyse Gratuite
Market Intelligence Dashboard