Taux d'Occupation Airbnb par Ville en Italie
(Juillet 2026)

Source : GuestFavoritesDernière mise à jour : 2026-07-09

Italie compte 397 561 annonces Airbnb actives dans 20 régions. Nous analysons 56 marchés clés pour vous aider à identifier les villes les plus rentables pour votre investissement Airbnb. Comparez les taux d'occupation, les tarifs journaliers et les données de revenus annuels pour trouver les meilleurs emplacements.

Les plus grands marchés Airbnb en Italie sont Roma, Milano, Firenze, Venezia, Napoli.

Marchés Airbnb en Italie (Juillet 2026)

20 régions

Guide du Marché Airbnb de Italie

Choisir le bon marché est la décision la plus importante pour le succès de votre investissement Airbnb. Notre analyse complète de Italie vous aide à identifier les villes et régions les plus rentables en fonction de données de marché réelles.

Nous suivons 20 marchés différents à travers Italie, chacun avec sa propre dynamique unique d'offre-demande, modèles de prix et rentabilité.

Quelles Sont les Meilleures Villes pour Airbnb en Italie ?

Sur la base de notre analyse des données de performance, voici les marchés les plus performants en Italie :

  • Roma: 24 538 annonces actives | Occupation : 70% | Tarif Journalier : 187 € | Revenu Annuel : 47 639 €
  • Milano: 17 896 annonces actives | Occupation : 64% | Tarif Journalier : 152 € | Revenu Annuel : 35 728 €
  • Firenze: 9 756 annonces actives | Occupation : 66% | Tarif Journalier : 183 € | Revenu Annuel : 43 927 €
  • Venezia: 6 318 annonces actives | Occupation : 63% | Tarif Journalier : 216 € | Revenu Annuel : 49 741 €
  • Napoli: 5 984 annonces actives | Occupation : 60% | Tarif Journalier : 118 € | Revenu Annuel : 25 939 €

Prêt à approfondir les données ? Inscrivez-vous gratuitement pour accéder aux analyses détaillées, aux tendances saisonnières et aux calculateurs de ROI d'investissement pour chaque marché en Italie.

Performance du Marché Airbnb en Italie

Tarif Journalier165 €Prix moyen par nuit en Italie
Taux d'Occupation59% Forte demande
Revenus Annuels par Annonce30 837 €Gains annuels moyens par propriété
Annonces Actives397 561Total des propriétés en Italie

Plus Grands Marchés Airbnb par Volume d'Annonces

Villes avec la plus grande concentration d'annonces actives Airbnb, indiquant des marchés matures avec une forte offre et une infrastructure d'hébergement établie

Roma, Lazio

24 538 annonces actives
Occupation 70%
Tarif Journalier 187 €
Revenus 47 639 €

Milano, Lombardia

17 896 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 152 €
Revenus 35 728 €

Firenze, Toscana

9 756 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 183 €
Revenus 43 927 €

Venezia, Veneto

6 318 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 216 €
Revenus 49 741 €

Napoli, Campania

5 984 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 118 €
Revenus 25 939 €

Palermo, Sicilia

5 257 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 101 €
Revenus 22 932 €

Torino, Piemonte

4 231 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 96 €
Revenus 21 303 €

Bologna, Emilia Romagna

3 484 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 147 €
Revenus 36 317 €

San Michele Al Tagliamento, Venezia

3 478 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier 189 €
Revenus 38 555 €

Catania, Sicilia

2 974 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 86 €
Revenus 18 881 €

Genova, Liguria

2 788 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 109 €
Revenus 23 051 €

Siracusa, Sicilia

2 767 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 145 €
Revenus 31 631 €

Olbia, Sassari

2 760 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 203 €
Revenus 46 141 €

Verona, Veneto

2 646 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 156 €
Revenus 33 669 €

Bari, Puglia

2 646 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 115 €
Revenus 28 352 €

Alghero, Sassari

2 302 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 159 €
Revenus 36 723 €

Ostuni, Brindisi

2 119 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier 265 €
Revenus 53 942 €

Lignano Sabbiadoro, Udine

1 943 annonces actives
Occupation 52%
Tarif Journalier 169 €
Revenus 32 274 €

Como, Lombardia

1 808 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 185 €
Revenus 40 666 €

Porto Cesareo, Lecce

1 737 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 153 €
Revenus 35 990 €

Marchés aux Revenus les Plus Élevés par Propriété

Villes où les propriétés Airbnb individuelles génèrent le plus de revenus annuels, représentant les meilleures opportunités de retour sur investissement

Positano, Salerno

742 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 671 €
Revenus 163 751 €

Sorrento, Napoli

1 430 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier 367 €
Revenus 92 561 €

Praiano, Salerno

408 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 429 €
Revenus 102 710 €

Massa Lubrense, Napoli

1 013 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 469 €
Revenus 103 955 €

Capri, Napoli

481 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier 496 €
Revenus 100 482 €

Ravello, Salerno

234 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 384 €
Revenus 82 193 €

Greve In Chianti, Firenze

606 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 434 €
Revenus 91 607 €

Amalfi, Salerno

533 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 322 €
Revenus 72 443 €

Sant'agnello, Napoli

267 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 309 €
Revenus 72 887 €

Ortisei, Bolzano

235 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 332 €
Revenus 75 346 €

Venezia, Veneto

6 318 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 216 €
Revenus 49 741 €

Varenna, Lecco

275 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier 255 €
Revenus 64 327 €

Roma, Lazio

24 538 annonces actives
Occupation 70%
Tarif Journalier 187 €
Revenus 47 639 €

Capannori, Lucca

515 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 383 €
Revenus 82 775 €

Bellagio, Como

553 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 289 €
Revenus 65 356 €

Barberino Tavarnelle, Firenze

424 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 331 €
Revenus 76 642 €

Gaiole In Chianti, Siena

281 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 403 €
Revenus 93 760 €

Cortina D'ampezzo, Belluno

518 annonces actives
Occupation 55%
Tarif Journalier 409 €
Revenus 81 932 €

Taormina, Messina

1 067 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 230 €
Revenus 55 166 €

Firenze, Toscana

9 756 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 183 €
Revenus 43 927 €

Marchés aux Taux de Réservation les Plus Élevés

Villes avec les rapports demande-offre les plus forts, où les propriétés sont réservées le plus fréquemment tout au long de l'année

Pineto, Teramo

363 annonces actives
Occupation 70%
Tarif Journalier 114 €
Revenus 29 091 €

Roma, Lazio

24 538 annonces actives
Occupation 70%
Tarif Journalier 187 €
Revenus 47 639 €

Varenna, Lecco

275 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier 255 €
Revenus 64 327 €

Sorrento, Napoli

1 430 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier 367 €
Revenus 92 561 €

Golfo Aranci, Sassari

703 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 228 €
Revenus 56 629 €

Bologna, Emilia Romagna

3 484 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 147 €
Revenus 36 317 €

Perledo, Lecco

289 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 200 €
Revenus 49 374 €

Bari, Puglia

2 646 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 115 €
Revenus 28 352 €

Lampedusa E Linosa, Agrigento

265 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 132 €
Revenus 32 501 €

Monterosso Al Mare, La Spezia

379 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 227 €
Revenus 55 685 €

Positano, Salerno

742 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 671 €
Revenus 163 751 €

Portoferraio, Livorno

567 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 150 €
Revenus 36 590 €

Cefalù, Palermo

1 151 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 158 €
Revenus 38 467 €

Castellina In Chianti, Siena

282 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 308 €
Revenus 74 874 €

Bolzano, Trentino Alto Adige

253 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 169 €
Revenus 41 071 €

Domus De Maria, Sud Sardegna

334 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 196 €
Revenus 47 529 €

Canazei, Trento

254 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 197 €
Revenus 47 749 €

Pavia, Lombardia

193 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 88 €
Revenus 21 287 €

Baunei, Nuoro

384 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 98 €
Revenus 23 697 €

Palau, Sassari

877 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 192 €
Revenus 46 308 €

Marchés de Luxe et Tarifs Premium

Destinations haut de gamme où les propriétés Airbnb commandent les tarifs nocturnes les plus élevés, généralement dans les hotspots touristiques et les emplacements de luxe

Positano, Salerno

742 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 671 €
Revenus 163 751 €

Capri, Napoli

481 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier 496 €
Revenus 100 482 €

Massa Lubrense, Napoli

1 013 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 469 €
Revenus 103 955 €

Forte Dei Marmi, Lucca

245 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier 443 €
Revenus 90 341 €

Praiano, Salerno

408 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 429 €
Revenus 102 710 €

Greve In Chianti, Firenze

606 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 434 €
Revenus 91 607 €

Cortina D'ampezzo, Belluno

518 annonces actives
Occupation 55%
Tarif Journalier 409 €
Revenus 81 932 €

Gaiole In Chianti, Siena

281 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 403 €
Revenus 93 760 €

Ravello, Salerno

234 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 384 €
Revenus 82 193 €

Capannori, Lucca

515 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 383 €
Revenus 82 775 €

Sorrento, Napoli

1 430 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier 367 €
Revenus 92 561 €

Arzachena, Sassari

1 385 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 366 €
Revenus 85 422 €

Bucine, Arezzo

288 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 340 €
Revenus 72 662 €

Ortisei, Bolzano

235 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 332 €
Revenus 75 346 €

Barberino Tavarnelle, Firenze

424 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 331 €
Revenus 76 642 €

Amalfi, Salerno

533 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 322 €
Revenus 72 443 €

Maracalagonis, Cagliari

327 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 324 €
Revenus 77 192 €

Sant'agnello, Napoli

267 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 309 €
Revenus 72 887 €

Todi, Perugia

241 annonces actives
Occupation 50%
Tarif Journalier 308 €
Revenus 56 582 €

Castellina In Chianti, Siena

282 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 308 €
Revenus 74 874 €

Explorez les Données Détaillées du Marché pour Italie

Obtenez un accès complet aux analyses de marché, aux tendances de revenus et aux données de performance de propriété pour toutes les villes de Italie.

Commencer l'Analyse Gratuite
Market Intelligence Dashboard