Taux d'Occupation Airbnb par Ville en Italie
(Mars 2026)

Source : GuestFavoritesDernière mise à jour : 2026-03-15

Italie compte 293 322 annonces Airbnb actives dans 20 régions. Nous analysons 58 marchés clés pour vous aider à identifier les villes les plus rentables pour votre investissement Airbnb. Comparez les taux d'occupation, les tarifs journaliers et les données de revenus annuels pour trouver les meilleurs emplacements.

Les plus grands marchés Airbnb en Italie sont Roma, Milano, Firenze, Venezia, Napoli.

Marchés Airbnb en Italie (Mars 2026)

20 régions

Guide du Marché Airbnb de Italie

Choisir le bon marché est la décision la plus importante pour le succès de votre investissement Airbnb. Notre analyse complète de Italie vous aide à identifier les villes et régions les plus rentables en fonction de données de marché réelles.

Nous suivons 20 marchés différents à travers Italie, chacun avec sa propre dynamique unique d'offre-demande, modèles de prix et rentabilité.

Quelles Sont les Meilleures Villes pour Airbnb en Italie ?

Sur la base de notre analyse des données de performance, voici les marchés les plus performants en Italie :

  • Roma: 23 468 annonces actives | Occupation : 67% | Tarif Journalier : 187 € | Revenu Annuel : 45 756 €
  • Milano: 18 248 annonces actives | Occupation : 64% | Tarif Journalier : 159 € | Revenu Annuel : 37 381 €
  • Firenze: 8 575 annonces actives | Occupation : 65% | Tarif Journalier : 185 € | Revenu Annuel : 43 671 €
  • Venezia: 5 987 annonces actives | Occupation : 61% | Tarif Journalier : 213 € | Revenu Annuel : 47 307 €
  • Napoli: 5 783 annonces actives | Occupation : 60% | Tarif Journalier : 116 € | Revenu Annuel : 25 208 €

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Performance du Marché Airbnb en Italie

Tarif Journalier167 €Prix moyen par nuit en Italie
Taux d'Occupation58% Forte demande
Revenus Annuels par Annonce30 602 €Gains annuels moyens par propriété
Annonces Actives293 322Total des propriétés en Italie

Plus Grands Marchés Airbnb par Volume d'Annonces

Villes avec la plus grande concentration d'annonces actives Airbnb, indiquant des marchés matures avec une forte offre et une infrastructure d'hébergement établie

Roma, Lazio

23 468 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 187 €
Revenus 45 756 €

Milano, Lombardia

18 248 annonces actives
Occupation 64%
Tarif Journalier 159 €
Revenus 37 381 €

Firenze, Toscana

8 575 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 185 €
Revenus 43 671 €

Venezia, Veneto

5 987 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 213 €
Revenus 47 307 €

Napoli, Campania

5 783 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 116 €
Revenus 25 208 €

Palermo, Sicilia

4 795 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 99 €
Revenus 21 624 €

Torino, Piemonte

3 881 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 95 €
Revenus 20 603 €

Bologna, Emilia Romagna

3 083 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 145 €
Revenus 35 713 €

Catania, Sicilia

2 918 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 85 €
Revenus 18 175 €

Verona, Veneto

2 407 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 159 €
Revenus 33 511 €

Genova, Liguria

2 393 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 109 €
Revenus 22 768 €

Bari, Puglia

2 372 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 113 €
Revenus 27 022 €

Siracusa, Sicilia

2 208 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 143 €
Revenus 30 074 €

San Michele Al Tagliamento, Veneto

2 157 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 203 €
Revenus 44 676 €

Como, Lombardia

1 453 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 188 €
Revenus 40 305 €

Sanremo, Liguria

1 452 annonces actives
Occupation 49%
Tarif Journalier 129 €
Revenus 23 110 €

Olbia, Sardegna

1 296 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 209 €
Revenus 46 767 €

Alghero, Sardegna

1 276 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 166 €
Revenus 37 313 €

Lucca, Toscana

1 272 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier 180 €
Revenus 36 658 €

Bergamo, Lombardia

1 196 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 114 €
Revenus 26 295 €

Marchés aux Revenus les Plus Élevés par Propriété

Villes où les propriétés Airbnb individuelles génèrent le plus de revenus annuels, représentant les meilleures opportunités de retour sur investissement

Positano, Campania

298 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 671 €
Revenus 163 150 €

Praiano, Campania

161 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 419 €
Revenus 98 646 €

Massa Lubrense, Campania

440 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 468 €
Revenus 102 538 €

Capri, Campania

227 annonces actives
Occupation 54%
Tarif Journalier 506 €
Revenus 100 104 €

Sant'agnello, Campania

127 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 327 €
Revenus 75 530 €

Sorrento, Campania

938 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 356 €
Revenus 88 602 €

Ravello, Campania

128 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 382 €
Revenus 82 320 €

Gaiole In Chianti, Toscana

136 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 447 €
Revenus 102 082 €

Amalfi, Campania

288 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 326 €
Revenus 72 454 €

Greve In Chianti, Toscana

332 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 427 €
Revenus 88 995 €

Monterosso Al Mare, Liguria

162 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 224 €
Revenus 53 594 €

Bellagio, Lombardia

288 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 290 €
Revenus 65 690 €

Marciana Marina, Toscana

56 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 164 €
Revenus 37 716 €

Castiglion Fiorentino, Toscana

138 annonces actives
Occupation 54%
Tarif Journalier 372 €
Revenus 73 174 €

Maracalagonis, Sardegna

155 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 330 €
Revenus 75 972 €

Castellina In Chianti, Toscana

132 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 294 €
Revenus 69 921 €

Barberino Tavarnelle, Toscana

231 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 317 €
Revenus 72 143 €

Torri Del Benaco, Veneto

184 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 275 €
Revenus 57 241 €

Capannori, Toscana

317 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 387 €
Revenus 81 724 €

Tremezzina, Lombardia

243 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 318 €
Revenus 68 590 €

Marchés aux Taux de Réservation les Plus Élevés

Villes avec les rapports demande-offre les plus forts, où les propriétés sont réservées le plus fréquemment tout au long de l'année

Pineto, Abruzzo

85 annonces actives
Occupation 69%
Tarif Journalier 126 €
Revenus 31 766 €

Sorrento, Campania

938 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 356 €
Revenus 88 602 €

Bologna, Emilia Romagna

3 083 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 145 €
Revenus 35 713 €

Roma, Lazio

23 468 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 187 €
Revenus 45 756 €

Golfo Aranci, Sardegna

234 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 240 €
Revenus 58 460 €

Positano, Campania

298 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 671 €
Revenus 163 150 €

Baunei, Sardegna

171 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 96 €
Revenus 23 229 €

Bolzano, Trentino Alto Adige

238 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 167 €
Revenus 40 401 €

Varenna, Lombardia

179 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 252 €
Revenus 60 789 €

Rosolina, Veneto

418 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 149 €
Revenus 35 908 €

Canazei, Trentino Alto Adige

250 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 200 €
Revenus 48 170 €

Portoferraio, Toscana

178 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 161 €
Revenus 38 658 €

San Teodoro, Sardegna

591 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 269 €
Revenus 64 502 €

Taormina, Sicilia

784 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 228 €
Revenus 54 626 €

Monterosso Al Mare, Liguria

162 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 224 €
Revenus 53 594 €

Palau, Sardegna

327 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 192 €
Revenus 45 915 €

Bari, Puglia

2 372 annonces actives
Occupation 66%
Tarif Journalier 113 €
Revenus 27 022 €

Budoni, Sardegna

484 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 226 €
Revenus 53 965 €

Castellina In Chianti, Toscana

132 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 294 €
Revenus 69 921 €

Muravera, Sardegna

370 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 192 €
Revenus 45 581 €

Marchés de Luxe et Tarifs Premium

Destinations haut de gamme où les propriétés Airbnb commandent les tarifs nocturnes les plus élevés, généralement dans les hotspots touristiques et les emplacements de luxe

Positano, Campania

298 annonces actives
Occupation 67%
Tarif Journalier 671 €
Revenus 163 150 €

Capri, Campania

227 annonces actives
Occupation 54%
Tarif Journalier 506 €
Revenus 100 104 €

Massa Lubrense, Campania

440 annonces actives
Occupation 60%
Tarif Journalier 468 €
Revenus 102 538 €

Gaiole In Chianti, Toscana

136 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 447 €
Revenus 102 082 €

Forte Dei Marmi, Toscana

156 annonces actives
Occupation 55%
Tarif Journalier 423 €
Revenus 84 672 €

Greve In Chianti, Toscana

332 annonces actives
Occupation 57%
Tarif Journalier 427 €
Revenus 88 995 €

Praiano, Campania

161 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 419 €
Revenus 98 646 €

Cortina D'ampezzo, Veneto

509 annonces actives
Occupation 55%
Tarif Journalier 406 €
Revenus 80 815 €

Ravello, Campania

128 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 382 €
Revenus 82 320 €

Capannori, Toscana

317 annonces actives
Occupation 58%
Tarif Journalier 387 €
Revenus 81 724 €

Arzachena, Sardegna

637 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 373 €
Revenus 85 898 €

Castiglion Fiorentino, Toscana

138 annonces actives
Occupation 54%
Tarif Journalier 372 €
Revenus 73 174 €

Bucine, Toscana

141 annonces actives
Occupation 56%
Tarif Journalier 364 €
Revenus 75 048 €

Sorrento, Campania

938 annonces actives
Occupation 68%
Tarif Journalier 356 €
Revenus 88 602 €

Maracalagonis, Sardegna

155 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 330 €
Revenus 75 972 €

Amalfi, Campania

288 annonces actives
Occupation 61%
Tarif Journalier 326 €
Revenus 72 454 €

Sant'agnello, Campania

127 annonces actives
Occupation 63%
Tarif Journalier 327 €
Revenus 75 530 €

Ortisei, Trentino Alto Adige

235 annonces actives
Occupation 65%
Tarif Journalier 321 €
Revenus 75 603 €

Tremezzina, Lombardia

243 annonces actives
Occupation 59%
Tarif Journalier 318 €
Revenus 68 590 €

Barberino Tavarnelle, Toscana

231 annonces actives
Occupation 62%
Tarif Journalier 317 €
Revenus 72 143 €

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