Estimez vos revenus Airbnb

Simulateur Airbnb gratuit : entrez une adresse pour obtenir une estimation du marché local — carte des comparables, taux d'occupation, tarif moyen et revenus annuels estimés.

Estimation gratuite

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Votre page de résultats, avant de valider

Chaque adresse ouvre une analyse centrée sur ce point précis — pas une moyenne ville ni une estimation locative générique.

  • Indicateurs marché en un coup d'œil

    Taux d'occupation, tarif moyen (ADR) et revenus annuels estimés pour les locations proches de votre adresse.

  • Comparables sur une carte

    Visualisez l'offre Airbnb réelle autour du bien — concurrents et densité du marché.

  • Benchmarks par annonce

    Consultez chaque comparable avec ADR, occupation et revenus pour valider votre estimation.

  • Filtres chambres et capacité

    Modélisez la taille du bien que vous achetez, pas seulement ce qui se trouve à proximité.

Exemple de résultat

Emplacement du bien

Palermo, Buenos Aires

Taux d'occupation

68%

Tarif moyen (ADR)

$89

Revenus annuels est.

$22k

Carte des comparables

Comparez les annonces proches pour benchmarker votre bien

$72

$95

$81

Méthodologie

Comment les chiffres sont calculés

Une estimation Airbnb transparente à partir de signaux de réservation publics — pas une formule opaque.

  1. 1

    Ancrage sur votre adresse

    Nous géolocalisons le bien et centrons l'analyse sur ce point exact de la carte.

  2. 2

    Définition du jeu de comparables

    Les annonces Airbnb actives à proximité servent de référence, filtrées par chambres et capacité si vous le souhaitez.

  3. 3

    Lecture des calendriers publics

    Les disponibilités et tarifs issus des calendriers publics alimentent le calcul de l'occupation et de l'ADR.

  4. 4

    Estimation des revenus annuels

    Les revenus combinent nuits réservées et tarifs moyens sur le jeu de comparables, extrapolés sur 12 mois si nécessaire.

Temoignages

Ce qu'ils disent de GuestFavorites

GuestFavorites m'a donne la confiance necessaire pour construire un portefeuille de locations courte duree tres performant, parce que je peux voir precisement ou investir, jusqu'au niveau de l'ilot. Je l'utilise a chaque fois avant un achat.

Frank Martin

Frank Martin

Investisseur STR

Mon equipe et moi utilisons GuestFavorites pour comparer les quartiers avant d'accepter un nouveau bien, afin de verifier que le ROI est suffisant pour nous comme pour le client. Nous nous en servons aussi pour montrer aux prospects un apercu de leurs revenus potentiels des le debut.

Diego Coria

Diego Coria

Property Manager chez Be Local

Nous avons utilise GuestFavorites pour trouver le meilleur emplacement pour notre solution de consigne a bagages a Barcelone. La heatmap nous a permis d'identifier les ilots entoures par le plus grand nombre de reservations et de choisir un emplacement avec une demande plus forte autour.

Julien Lloveras

Julien Lloveras

Co-fondateur de Lockering (Barcelone)

FAQ

Questions sur l'estimation Airbnb gratuite

Tout savoir sur ce simulateur Airbnb gratuit : données utilisées, précision et résultats attendus.

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