Comment fonctionne GuestFavorites
Comprendre notre approche d'analyse de marché basée sur les données
Notre pipeline principal
Comment nous collectons, structurons et calculons les métriques de marché Airbnb.
Chaque jour, à partir des calendriers publics
Collecte de données
GuestFavorites collecte quotidiennement des données des annonces Airbnb. Nous rassemblons les informations de base disponibles publiquement sur Airbnb : disponibilité du calendrier, prix, avis et exigences minimales de séjour. Cette collecte quotidienne nous permet de suivre les évolutions du marché au fil du temps.
De plus, nous collaborons avec des gestionnaires immobiliers qui partagent directement leurs données Airbnb avec nous. Cette collaboration unique ajoute une couche supplémentaire de précision à nos données, nous permettant de valider nos résultats et d'offrir une analyse de marché encore plus précise.
Des millions de données par jour
Comment nous traitons les données
Notre système traite des millions de points de données chaque jour pour détecter des changements significatifs sur le marché. Nous analysons les nouvelles réservations, les ajustements de prix, les avis des clients et les mises à jour des conditions de séjour grâce à nos algorithmes sophistiqués. Cette analyse complète révèle des tendances complexes dans le comportement du marché.
Nous identifions des tendances telles que : Quelles dates sont réservées ? Comment les prix évoluent-ils avant et après les réservations ? Quelles sont les périodes de réservation typiques dans votre région ? Comment les événements spéciaux affectent-ils votre marché ?
Détection de Réservation en Action
Découvrez comment notre algorithme analyse les changements de disponibilité et calcule instantanément les revenus réels de la réservation.
Jour 1: Disponibilité et Tarifs par Nuit
Notre robot quotidien enregistre les tarifs de chaque nuit avant tout changement du calendrier. Ces métriques de base sont stockées dans notre base de données.
Premium 2BR Penthouse
Madrid, Spain
Algorithms
30+ rules active
Des Données Brutes aux Métriques de Marché
Comment nous agrégeons des millions de relevés quotidiens pour générer des tableaux de bord interactifs, des cartes géospatiales et des rapports.
1. Agrégation des Données
Nous consolidons les variations de calendrier, l'historique des tarifs, les avis et les données partenaires de millions d'annonces chaque jour.
2. Regroupement par emplacement
Nous regroupons les annonces par emplacement et calculons des dizaines de métriques de marché pour chaque zone, dont l'occupation, l'ADR et les revenus.
3. Tableaux de Bord Interactifs
Nous proposons des tableaux de bord interactifs, des graphiques de revenus, des cartes de chaleur et des analyses de concurrents.
Mettez ce pipeline en pratique
Tout ce qui précède tourne chaque jour sur des milliers de marchés. Voici à quoi cela ressemble concrètement.
Évaluer un marché
Comparez occupation, revenus et offre avant d'acheter ou de lancer un logement.
Comparer votre annonce
Voyez comment se comportent des logements similaires et votre position locale.
Suivre la demande dans le temps
Observez les saisonnalités et l'évolution du marché avec des données mises à jour chaque jour.