Explorez les Marchés Airbnb par Pays (2026)

L’inventaire allemand se répartit entre de grands nœuds métropolitains—Berlin, Munich et Hambourg d’un côté, et des pôles financiers/de transport comme Francfort et Cologne de l’autre. Au total, nous observons 215 069 annonces actives sur 8 627 marchés ; le revenu annuel moyen est de 24 284 € et l’occupation moyenne de 56%.

L’offre en Angleterre est fortement influencée par Londres, mais le marché n’a pas un seul profil. Manchester et Liverpool peuvent différer de Bristol, et Bath reflète souvent un autre schéma de courts séjours.

Sur 9 214 marchés, nous observons 230 051 annonces actives. Le revenu annuel moyen est de 32 189 £ et l’occupation moyenne de 59%.

L’Argentine combine une demande de grande ville à Buenos Aires et des séjours davantage orientés nature à Bariloche. Avec Mendoza, Iguazú et Salta, ces cinq marchés illustrent des types de voyage très différents au sein d’un même pays. Notre suivi affiche 92 401 annonces actives sur 836 marchés, avec un revenu annuel moyen de 10 504 $ et une occupation moyenne de 55%.

En Australie, le marché oscille souvent entre une demande urbaine à Sydney et Melbourne et des voyages davantage liés aux loisirs autour de la Gold Coast. Brisbane et Perth ajoutent une dispersion régionale supplémentaire. Nous observons 126 160 annonces actives sur 7 183 marchés, avec un revenu annuel moyen de 62 945 A$ et une occupation moyenne de 58%.

Vienne concentre la demande urbaine à l'année, tandis que Salzbourg et Innsbruck mêlent culture et accès alpin ; Zell am See et Saalbach vivent des pics ski-lac en hiver comme en été.

Sur 1 614 marchés suivis, nous comptons 41 555 annonces actives, avec un revenu annuel moyen de 30 932 € et une occupation moyenne de 54%. Graz ajoute une demande urbaine intermédiaire en dehors du corridor de la capitale.

La Belgique reflète souvent des séjours courts centrés sur la ville et des schémas de déplacements transfrontaliers. Bruxelles et Anvers peuvent différer de Bruges, où les motifs de séjour sont fréquemment ceux d’escapades.

Nous observons 28 269 annonces actives sur 558 marchés. Le revenu annuel moyen est de 31 981 € et l’occupation moyenne de 56% ; Gand et Liège élargissent la lecture au‑delà des plus grands pôles.

L’empreinte brésilienne de la location saisonnière reflète l’échelle du pays : São Paulo et Rio de Janeiro sont portés par une demande urbaine, tandis que Florianópolis et Salvador peuvent suivre plus directement les cycles touristiques.

Au niveau national, nous comptons 537 852 annonces actives sur 2 968 marchés. Le revenu annuel moyen est de 61 201 R$ et l’occupation moyenne de 48% ; Búzios offre un contrepoint intéressant pour les dynamiques côtières.

L’inventaire canadien de la location saisonnière combine une offre urbaine dense et une demande plus saisonnière en montagne. À Toronto et Vancouver, les profils de séjour diffèrent souvent de Whistler, davantage orienté destination.

À l’échelle du pays, nous observons 120 417 annonces actives sur 2 568 marchés, avec un revenu annuel moyen de 58 098 $ et un taux d’occupation de 59%. Montréal et Québec ajoutent une autre dimension à la répartition de la demande au fil de l’année.

Santiago porte la demande d'affaires et de longs séjours, tandis que la côte centrale et les districts lacustres suivent des calendriers de loisirs différents. Viña del Mar et La Serena remplissent l'été ; Pucón et Villarrica ancrent les séjours lacs-volcans.

Nous suivons actuellement 70 127 annonces actives sur 284 marchés, avec un revenu annuel moyen de 10 337 $ et une occupation moyenne de 37%.

La Colombie associe escapades andines et semaines plage caraïbe sur la même carte nationale. Bogotá et Medellín alimentent un stock urbain à l'année ; Cartagena et Santa Marta s'appuient sur les vacances et le trafic croisière.

Au niveau national nous mesurons 84 700 annonces actives sur 680 marchés, avec un revenu annuel moyen de 40 290 865 $ et une occupation moyenne de 43%. Cali complète la demande dans le sud-ouest.

La côte adriatique croate domine la demande locative courte durée, avec Split et Dubrovnik qui remplissent les étés patrimoine et les itinéraires île-saut. Zadar et des villes istriennes comme Rovinj et Pula ajoutent des semaines plage-marina plus calmes.

Nous comptons actuellement 139 708 annonces actives sur 455 marchés, avec un revenu annuel moyen de 30 237 € et une occupation moyenne de 64%.

Copenhague concentre l'inventaire urbain de court séjour au Danemark, tandis que les villes côtières du Jutland et Bornholm répartissent la demande entre maisons d'été et city breaks. Aarhus ajoute des semaines universitaires et congrès hors capitale.

Sur 98 marchés suivis nous observons 56 982 annonces actives, avec un revenu annuel moyen de 267 678 kr. et une occupation moyenne de 62%.

Aux Émirats arabes unis, le marché est très structuré par pôles : Dubaï et Abou Dhabi concentrent une grande partie de l’inventaire visible, tandis que Sharjah ajoute un autre profil urbain.

Nous suivons 27 778 annonces actives sur 166 marchés, avec un revenu annuel moyen de 123 602 AED et une occupation moyenne de 69%.

Ras Al Khaimah et Ajman élargissent la base au‑delà des deux principaux pôles.

L’Espagne se répartit souvent entre une demande urbaine historique—Madrid et Barcelone—et un tourisme côtier bien établi autour de Malaga. Nous suivons actuellement 296 747 annonces actives sur 5 217 marchés ; le revenu annuel moyen est de 33 958 € et l’occupation moyenne de 64%. Séville et Valence complètent la lecture au‑delà des deux plus grands pôles.

Aux États‑Unis, la location saisonnière couvre à la fois de grands stocks urbains et des destinations davantage orientées loisirs. New York et Los Angeles se situent souvent à un extrême, tandis que Miami peut suivre des cycles plus saisonniers.

Sur 17 577 marchés suivis, nous comptons 1 218 654 annonces actives. Le revenu annuel moyen est de 56 518 $ et l'occupation moyenne de 55%. Orlando et Austin ajoutent d'autres profils de séjour et de fenêtre de réservation.

Helsinki ancre voyages d'affaires et semaines design, tandis que la Laponie — Rovaniemi, Levi — pivote vers aurores et ski. Tampere et Turku ajoutent des city breaks régionaux avec une occupation plus stable hors pic.

Nous suivons 24 948 annonces actives sur 501 marchés au niveau national, avec un revenu annuel moyen de 22 730 € et une occupation moyenne de 53%.

La France combine une offre urbaine dense et une demande loisirs sur le littoral. Paris ancre une grande partie de l’inventaire urbain, tandis que Nice peut suivre une saisonnalité différente.

Au total, nous observons 838 461 annonces actives sur 28 382 marchés.

Le revenu annuel moyen est de 26 984 € et l’occupation moyenne de 58%. Lyon, Bordeaux et Marseille ajoutent des points de comparaison régionaux au‑delà de Paris et de la Côte d’Azur.

La Grèce mêle un stock dense à Athènes à des calendriers insulaires rarement alignés. Crète, Corfou et Rhodes remplissent de longs étés ; Santorin et la Chalcidique montrent comment des villas avec vue peuvent dépasser les appartements urbains en ADR.

Sur 327 marchés nous comptons 136 744 annonces actives, avec un revenu annuel moyen de 34 377 € et une occupation moyenne de 64%.

L’offre en Italie couvre des séjours culturels classiques et une demande urbaine plus quotidienne. Rome et Florence ancrent souvent le volet patrimonial, tandis que Milan peut suivre un rythme semaine/week‑end différent.

Nous enregistrons actuellement 403 347 annonces actives sur 6 388 marchés. Le revenu annuel moyen est de 32 061 € et l’occupation moyenne de 60%. Venise et Naples illustrent d’autres variations selon le type de séjour et la saison.

Marrakech porte la demande riads-médina tandis que la côte atlantique d'Agadir à Essaouira suit surf et semaines plage. Casablanca et Tanger ajoutent trafic portuaire et affaires hors calendrier vacances de l'intérieur.

Nous mesurons 73 574 annonces actives sur 604 marchés, avec un revenu annuel moyen de 137 435 DH et une occupation moyenne de 54%. Fès et Rabat illustrent des villes culturelles plus calmes.

Le Mexique se répartit souvent entre un littoral orienté resort et des séjours de grande ville. Cancún et Playa del Carmen se situent généralement d’un côté, tandis que Mexico reflète d’autres motifs de voyage.

Sur 2 230 marchés, 217 012 annonces sont actives. Le revenu annuel moyen est de 324 927 $ et l’occupation moyenne de 47%. Tulum et Puerto Vallarta ajoutent d’autres profils côtiers.

Oslo et Bergen mêlent city breaks fjords et voyages congrès, tandis que Tromsø et le nord surfent sur les aurores hivernales. Trysil et les stations de montagne ajoutent des pics ski que les villes ne reproduisent pas en été.

Sur 357 marchés suivis nous voyons 59 638 annonces actives, avec un revenu annuel moyen de 354 172 kr et une occupation moyenne de 53%. Stavanger reflète pétrole et randonnée sur la côte ouest.

En Nouvelle‑Zélande, l’offre est souvent liée à des voyages orientés nature et à des centres de population plus petits. Auckland peut être très différent de Queenstown, où l’inventaire suit davantage les flux touristiques.

Dans notre base, 34 232 annonces sont actives sur 845 marchés. Le revenu annuel moyen est de 54 664 $ et l’occupation moyenne de 58%. Christchurch, Wellington et Rotorua complètent la lecture de la demande régionale.

Les Pays‑Bas sont avant tout un marché urbain. Amsterdam peut présenter un mix de visiteurs différent de Rotterdam, et La Haye peut suivre un autre profil de déplacement.

Nous suivons 52 522 annonces actives sur 2 539 marchés. Le revenu annuel moyen est de 39 905 € et l’occupation moyenne de 61%. Utrecht et Maastricht élargissent la lecture au‑delà du cœur.

Varsovie et Cracovie ancrent l'inventaire urbain polonais à l'année, tandis que le trio balte Gdańsk, Sopot et Kołobrzeg suit les calendiers estivaux. Zakopane apporte la demande chalet montagne en hiver que la côte ne capte pas.

Nous suivons 72 148 annonces actives sur 1 496 marchés, avec un revenu annuel moyen de 80 681 zł et une occupation moyenne de 57%.

Le Portugal combine généralement une demande urbaine à Lisbonne et Porto avec un tourisme côtier autour de l’Algarve. Dans notre photographie actuelle, 93 655 annonces sont actives sur 2 587 marchés ; le revenu annuel moyen est de 28 442 € et l’occupation moyenne de 62%. Funchal et Cascais ajoutent une variété géographique supplémentaire.

Stockholm et Göteborg alimentent des mid-stays urbains, tandis que Gotland et la côte Bohuslän culminent sur les semaines de maisons d'été suédoises. Åre et Sälen ajoutent une demande ski qui étale les revenus pour les hôtes alpins.

Sur 290 marchés nous comptons 54 544 annonces actives au niveau national, avec un revenu annuel moyen de 282 159 kr et une occupation moyenne de 55%.

La Suisse combine une demande urbaine (Zurich, Genève) et une saisonnalité alpine (Zermatt, Interlaken), ce qui influence différemment la disponibilité et les prix selon les régions. Nous observons 37 856 annonces actives sur 1 635 marchés ; le revenu annuel moyen est de 40 016 CHF et l’occupation moyenne de 57%. Lucerne se situe souvent entre ces deux profils.

Istanbul porte la demande urbaine et affaires à l'année, tandis que la côte égéenne et méditerranéenne de Bodrum à Antalya suit charters et saisons plage. Fethiye et Alanya montrent comment des stations peuvent dépasser Izmir en occupation estivale.

Au niveau national nous mesurons 48 277 annonces actives sur 172 marchés, avec un revenu annuel moyen de 811 746 ₺ et une occupation moyenne de 54%.

En Uruguay, la lecture passe souvent par le littoral. Punta del Este concentre des séjours “destination”, tandis que Montevideo peut refléter une demande urbaine plus régulière.

Nous comptons actuellement 19 338 annonces actives sur 301 marchés. Le revenu annuel moyen est de 12 444 $ et l’occupation moyenne de 49%. Colonia del Sacramento, José Ignacio et Piriápolis complètent l’éventail des profils côtiers et patrimoniaux.