Explorez les Marchés Airbnb par Pays (2026)

L’inventaire allemand se répartit entre de grands nœuds métropolitains—Berlin, Munich et Hambourg d’un côté, et des pôles financiers/de transport comme Francfort et Cologne de l’autre. Au total, nous observons 210 333 annonces actives sur 8 573 marchés ; le revenu annuel moyen est de 24 387 € et l’occupation moyenne de 55%.

L’offre en Angleterre est fortement influencée par Londres, mais le marché n’a pas un seul profil. Manchester et Liverpool peuvent différer de Bristol, et Bath reflète souvent un autre schéma de courts séjours.

Sur 9 149 marchés, nous observons 223 215 annonces actives. Le revenu annuel moyen est de 30 866 £ et l’occupation moyenne de 57%.

L’Argentine combine une demande de grande ville à Buenos Aires et des séjours davantage orientés nature à Bariloche. Avec Mendoza, Iguazú et Salta, ces cinq marchés illustrent des types de voyage très différents au sein d’un même pays. Notre suivi affiche 92 356 annonces actives sur 832 marchés, avec un revenu annuel moyen de 10 163 $ et une occupation moyenne de 54%.

En Australie, le marché oscille souvent entre une demande urbaine à Sydney et Melbourne et des voyages davantage liés aux loisirs autour de la Gold Coast. Brisbane et Perth ajoutent une dispersion régionale supplémentaire. Nous observons 127 016 annonces actives sur 7 188 marchés, avec un revenu annuel moyen de 61 950 A$ et une occupation moyenne de 57%.

La Belgique reflète souvent des séjours courts centrés sur la ville et des schémas de déplacements transfrontaliers. Bruxelles et Anvers peuvent différer de Bruges, où les motifs de séjour sont fréquemment ceux d’escapades.

Nous observons 27 464 annonces actives sur 555 marchés. Le revenu annuel moyen est de 27 532 € et l’occupation moyenne de 49% ; Gand et Liège élargissent la lecture au‑delà des plus grands pôles.

L’empreinte brésilienne de la location saisonnière reflète l’échelle du pays : São Paulo et Rio de Janeiro sont portés par une demande urbaine, tandis que Florianópolis et Salvador peuvent suivre plus directement les cycles touristiques.

Au niveau national, nous comptons 551 247 annonces actives sur 2 964 marchés. Le revenu annuel moyen est de 61 148 R$ et l’occupation moyenne de 48% ; Búzios offre un contrepoint intéressant pour les dynamiques côtières.

Aux Émirats arabes unis, le marché est très structuré par pôles : Dubaï et Abou Dhabi concentrent une grande partie de l’inventaire visible, tandis que Sharjah ajoute un autre profil urbain.

Nous suivons 25 803 annonces actives sur 165 marchés, avec un revenu annuel moyen de 189 007 AED et une occupation moyenne de 67%.

Ras Al Khaimah et Ajman élargissent la base au‑delà des deux principaux pôles.

L’Espagne se répartit souvent entre une demande urbaine historique—Madrid et Barcelone—et un tourisme côtier bien établi autour de Malaga. Nous suivons actuellement 274 797 annonces actives sur 5 163 marchés ; le revenu annuel moyen est de 31 346 € et l’occupation moyenne de 62%. Séville et Valence complètent la lecture au‑delà des deux plus grands pôles.

Aux États‑Unis, la location saisonnière couvre à la fois de grands stocks urbains et des destinations davantage orientées loisirs. New York et Los Angeles se situent souvent à un extrême, tandis que Miami peut suivre des cycles plus saisonniers.

Sur 17 635 marchés suivis, nous comptons 1 204 561 annonces actives. Le revenu annuel moyen est de 42 880 $ et l’occupation moyenne de 50%. Orlando et Austin ajoutent d’autres profils de séjour et de fenêtre de réservation.

La France combine une offre urbaine dense et une demande loisirs sur le littoral. Paris ancre une grande partie de l’inventaire urbain, tandis que Nice peut suivre une saisonnalité différente.

Au total, nous observons 756 970 annonces actives sur 27 946 marchés.

Le revenu annuel moyen est de 25 315 € et l’occupation moyenne de 55%. Lyon, Bordeaux et Marseille ajoutent des points de comparaison régionaux au‑delà de Paris et de la Côte d’Azur.

L’offre en Italie couvre des séjours culturels classiques et une demande urbaine plus quotidienne. Rome et Florence ancrent souvent le volet patrimonial, tandis que Milan peut suivre un rythme semaine/week‑end différent.

Nous enregistrons actuellement 384 343 annonces actives sur 6 324 marchés. Le revenu annuel moyen est de 30 322 € et l’occupation moyenne de 58%. Venise et Naples illustrent d’autres variations selon le type de séjour et la saison.

Le Mexique se répartit souvent entre un littoral orienté resort et des séjours de grande ville. Cancún et Playa del Carmen se situent généralement d’un côté, tandis que Mexico reflète d’autres motifs de voyage.

Sur 2 214 marchés, 215 062 annonces sont actives. Le revenu annuel moyen est de 325 772 $ et l’occupation moyenne de 47%. Tulum et Puerto Vallarta ajoutent d’autres profils côtiers.

En Nouvelle‑Zélande, l’offre est souvent liée à des voyages orientés nature et à des centres de population plus petits. Auckland peut être très différent de Queenstown, où l’inventaire suit davantage les flux touristiques.

Dans notre base, 34 802 annonces sont actives sur 843 marchés. Le revenu annuel moyen est de 58 360 $ et l’occupation moyenne de 59%. Christchurch, Wellington et Rotorua complètent la lecture de la demande régionale.

Les Pays‑Bas sont avant tout un marché urbain. Amsterdam peut présenter un mix de visiteurs différent de Rotterdam, et La Haye peut suivre un autre profil de déplacement.

Nous suivons 50 587 annonces actives sur 2 496 marchés. Le revenu annuel moyen est de 35 600 € et l’occupation moyenne de 56%. Utrecht et Maastricht élargissent la lecture au‑delà du cœur.

Le Portugal combine généralement une demande urbaine à Lisbonne et Porto avec un tourisme côtier autour de l’Algarve. Dans notre photographie actuelle, 86 918 annonces sont actives sur 2 542 marchés ; le revenu annuel moyen est de 18 452 € et l’occupation moyenne de 52%. Funchal et Cascais ajoutent une variété géographique supplémentaire.

La Suisse combine une demande urbaine (Zurich, Genève) et une saisonnalité alpine (Zermatt, Interlaken), ce qui influence différemment la disponibilité et les prix selon les régions. Nous observons 35 020 annonces actives sur 1 603 marchés ; le revenu annuel moyen est de 34 005 CHF et l’occupation moyenne de 51%. Lucerne se situe souvent entre ces deux profils.

En Uruguay, la lecture passe souvent par le littoral. Punta del Este concentre des séjours “destination”, tandis que Montevideo peut refléter une demande urbaine plus régulière.

Nous comptons actuellement 20 472 annonces actives sur 304 marchés. Le revenu annuel moyen est de 12 278 $ et l’occupation moyenne de 48%. Colonia del Sacramento, José Ignacio et Piriápolis complètent l’éventail des profils côtiers et patrimoniaux.