Tassi di occupazione Airbnb in Italia
Occupazione e ricavi per città (Ottobre 2026)

Fonte: GuestFavoritesUltimo aggiornamento: 2026-10-21

Il tasso di occupazione Airbnb in Italia è del 60%, con una tariffa giornaliera media di 168 € e 36.654 € di ricavi annuali per annuncio, su 407.761 annunci attivi.

Quanti annunci Airbnb attivi ci sono in Italia?

Ci sono 407.761 annunci Airbnb attivi in Italia, distribuiti in 20 regioni secondo i dati GuestFavorites.

Dove conviene di più avere un Airbnb in Italia?

Per ricavo annuale per annuncio, Positano è in testa tra i mercati che monitoriamo in Italia, con 164.546 € per alloggio all'anno.

Come vengono calcolati i dati di mercato Airbnb per Italia?

GuestFavorites analizza gli annunci Airbnb in Italia negli ultimi 12 mesi (Ottobre 2025 - Settembre 2026, 20 regioni). Il tasso di occupazione è la quota di notti disponibili effettivamente prenotate, e le medie nazionali danno più peso ai mercati con più annunci. Il dettaglio per città è più sotto.

I mercati Airbnb più grandi in Italia sono Roma, Milano, Firenze, Venezia, Napoli.

Mercati Airbnb in Italia (Ottobre 2026)

20 regioni

Guida al mercato Airbnb d'Italia

La scelta della località conta più di qualsiasi altra decisione su Airbnb. Questa guida usa i dati GuestFavorites per confrontare occupazione, tariffe per notte e ricavi in Italia.

Monitoriamo 20 regioni in Italia. Domanda, prezzi e ricavi cambiano molto da una all'altra: confronta i mercati prima di investire.

Quali città hanno più annunci Airbnb in Italia?

Questi sono i mercati Airbnb più grandi in Italia per numero di annunci attivi:

  • Roma: 24.544 annunci attivi | Occupazione: 70% | Tariffa giornaliera: 188 € | Ricavi annui: 48.244 €
  • Milano: 17.641 annunci attivi | Occupazione: 65% | Tariffa giornaliera: 150 € | Ricavi annui: 35.398 €
  • Firenze: 9.727 annunci attivi | Occupazione: 66% | Tariffa giornaliera: 180 € | Ricavi annui: 43.468 €
  • Venezia: 6.443 annunci attivi | Occupazione: 65% | Tariffa giornaliera: 219 € | Ricavi annui: 51.602 €
  • Napoli: 6.093 annunci attivi | Occupazione: 60% | Tariffa giornaliera: 120 € | Ricavi annui: 26.337 €

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Performance del mercato Airbnb in Italia

Tariffa giornaliera168 €Prezzo medio per notte in Italia
Tasso di occupazione60% Domanda elevata
Ricavo annuale per annuncio36.654 €Ricavo medio annuo per proprietà
Annunci attivi407.761Annunci Airbnb attivi in Italia

Mercati Airbnb con più annunci

Mercati con il maggior numero di annunci Airbnb attivi. Un'offerta ampia di solito indica una domanda consolidata, ma anche più concorrenza.

Roma, Lazio

24.544 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 188 €
Ricavi 48.244 €

Milano, Lombardia

17.641 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 150 €
Ricavi 35.398 €

Firenze, Toscana

9.727 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 180 €
Ricavi 43.468 €

Venezia, Veneto

6.443 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 219 €
Ricavi 51.602 €

Napoli, Campania

6.093 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 120 €
Ricavi 26.337 €

Palermo, Sicilia

5.404 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 24.456 €

Torino, Piemonte

4.120 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 97 €
Ricavi 21.384 €

Bologna, Emilia Romagna

3.505 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 147 €
Ricavi 36.229 €

San Michele Al Tagliamento, Venezia

3.462 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 194 €
Ricavi 43.090 €

Catania, Sicilia

2.997 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 87 €
Ricavi 19.106 €

Genova, Liguria

2.928 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 111 €
Ricavi 23.287 €

Siracusa, Sicilia

2.881 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 151 €
Ricavi 33.370 €

Olbia, Sassari

2.787 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 211 €
Ricavi 49.457 €

Bari, Puglia

2.784 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 118 €
Ricavi 29.311 €

Verona, Veneto

2.750 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 156 €
Ricavi 34.189 €

Alghero, Sassari

2.376 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 164 €
Ricavi 39.291 €

Ostuni, Brindisi

2.164 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 279 €
Ricavi 58.948 €

Lignano Sabbiadoro, Udine

1.967 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 176 €
Ricavi 37.854 €

Como, Lombardia

1.903 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 186 €
Ricavi 41.220 €

Lucca, Toscana

1.727 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 175 €
Ricavi 36.565 €

Ricavi per annuncio più alti

Mercati in cui l'annuncio medio genera più ricavi all'anno. Ricavi non significa profitto: verifica prezzi di acquisto e norme locali prima di investire.

Positano, Salerno

741 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 684 €
Ricavi 164.546 €

Sorrento, Napoli

1.453 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 383 €
Ricavi 96.739 €

Praiano, Salerno

409 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 443 €
Ricavi 104.290 €

Massa Lubrense, Napoli

1.030 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 496 €
Ricavi 111.223 €

Capri, Napoli

472 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 508 €
Ricavi 103.122 €

Ortisei, Bolzano

233 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 354 €
Ricavi 81.659 €

Ravello, Salerno

235 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 391 €
Ricavi 81.748 €

Greve In Chianti, Firenze

616 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 447 €
Ricavi 93.860 €

Cortina D'ampezzo, Belluno

510 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 417 €
Ricavi 86.961 €

Capannori, Lucca

527 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 418 €
Ricavi 91.325 €

Amalfi, Salerno

547 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 328 €
Ricavi 73.654 €

Varenna, Lecco

285 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 269 €
Ricavi 70.091 €

Barberino Tavarnelle, Firenze

428 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 335 €
Ricavi 79.914 €

Gaiole In Chianti, Siena

263 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 383 €
Ricavi 91.508 €

Venezia, Veneto

6.443 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 219 €
Ricavi 51.602 €

Sant'agnello, Napoli

275 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 296 €
Ricavi 69.413 €

Bellagio, Como

552 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 291 €
Ricavi 66.071 €

Roma, Lazio

24.544 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 188 €
Ricavi 48.244 €

Castellina In Chianti, Siena

274 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 314 €
Ricavi 76.499 €

San Casciano In Val Di Pesa, Firenze

283 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 328 €
Ricavi 70.736 €

Mercati con l'occupazione più alta

Mercati in cui gli annunci sono prenotati per la quota più alta di notti disponibili.

Pineto, Teramo

391 annunci attivi
Occupazione 73%
Tariffa giornaliera 113 €
Ricavi 30.111 €

Varenna, Lecco

285 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 269 €
Ricavi 70.091 €

Lampedusa E Linosa, Agrigento

265 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 140 €
Ricavi 35.978 €

Golfo Aranci, Sassari

717 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 233 €
Ricavi 59.830 €

Roma, Lazio

24.544 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 188 €
Ricavi 48.244 €

Perledo, Lecco

290 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 210 €
Ricavi 53.586 €

Sorrento, Napoli

1.453 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 383 €
Ricavi 96.739 €

Cefalù, Palermo

1.179 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 168 €
Ricavi 42.148 €

Tropea, Vibo Valentia

473 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 154 €
Ricavi 38.573 €

Monterosso Al Mare, La Spezia

381 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 234 €
Ricavi 58.269 €

Portoferraio, Livorno

584 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 149 €
Ricavi 37.102 €

Villasimius, Sud Sardegna

1.239 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 195 €
Ricavi 48.513 €

Bari, Puglia

2.784 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 118 €
Ricavi 29.311 €

Aglientu, Sassari

345 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 249 €
Ricavi 61.754 €

San Vincenzo, Livorno

618 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 171 €
Ricavi 42.402 €

Palau, Sassari

893 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 208 €
Ricavi 51.563 €

Orosei, Nuoro

903 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 146 €
Ricavi 36.187 €

Muravera, Sud Sardegna

904 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 188 €
Ricavi 46.560 €

Canazei, Trento

266 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 194 €
Ricavi 47.996 €

Favignana, Trapani

460 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 182 €
Ricavi 44.997 €

Mercati con le tariffe per notte più alte

Mercati con la tariffa giornaliera media più alta, di solito destinazioni di lusso, mare e montagna.

Positano, Salerno

741 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 684 €
Ricavi 164.546 €

Capri, Napoli

472 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 508 €
Ricavi 103.122 €

Massa Lubrense, Napoli

1.030 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 496 €
Ricavi 111.223 €

Forte Dei Marmi, Lucca

281 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 467 €
Ricavi 95.863 €

Greve In Chianti, Firenze

616 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 447 €
Ricavi 93.860 €

Praiano, Salerno

409 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 443 €
Ricavi 104.290 €

Cortina D'ampezzo, Belluno

510 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 417 €
Ricavi 86.961 €

Capannori, Lucca

527 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 418 €
Ricavi 91.325 €

Arzachena, Sassari

1.375 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 392 €
Ricavi 93.611 €

Ravello, Salerno

235 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 391 €
Ricavi 81.748 €

Sorrento, Napoli

1.453 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 383 €
Ricavi 96.739 €

Gaiole In Chianti, Siena

263 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 383 €
Ricavi 91.508 €

Ortisei, Bolzano

233 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 354 €
Ricavi 81.659 €

Maracalagonis, Cagliari

351 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 337 €
Ricavi 81.407 €

Bucine, Arezzo

295 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 336 €
Ricavi 74.418 €

Barberino Tavarnelle, Firenze

428 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 335 €
Ricavi 79.914 €

San Casciano In Val Di Pesa, Firenze

283 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 328 €
Ricavi 70.736 €

Amalfi, Salerno

547 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 328 €
Ricavi 73.654 €

Peccioli, Pisa

220 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 319 €
Ricavi 68.592 €

Castellina In Chianti, Siena

274 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 314 €
Ricavi 76.499 €

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