Tassi di occupazione Airbnb per città in
Spagna
(Novembre 2025)
Tassi di occupazione Airbnb per città in
Spagna
(Novembre 2025)
Fonte: GuestFavorites
Ultimo aggiornamento: 2025-11-29
Spagna conta 319,564 annunci Airbnb attivi in 19 regioni. Analizziamo 53 mercati chiave per aiutarti a individuare le città più redditizie. Confronta occupazione, tariffe giornaliere e ricavi annuali per scegliere le migliori location.
I mercati Airbnb più grandi in Spagna sono Madrid, Málaga, Barcelona, Sevilla, Marbella.
Mercati Airbnb in Spagna (Novembre 2025)
19 regioni
Guida al mercato Airbnb di Spagna
Scegliere il mercato giusto è decisivo per il successo del tuo investimento. Le nostre analisi su Spagna aiutano a individuare città e regioni più redditizie basandosi su dati reali.
Monitoriamo 19 mercati in Spagna, ciascuno con dinamiche specifiche di domanda/offerta, pricing e redditività.
Quali sono le città migliori per Airbnb in Spagna?
In base alle performance, questi sono i mercati più forti in Spagna:
- Madrid: 13,181 annunci attivi | Occupazione: 74% | Tariffa giornaliera: €166 | Ricavi annui: €44,887
- Málaga: 7,979 annunci attivi | Occupazione: 72% | Tariffa giornaliera: €141 | Ricavi annui: €36,965
- Barcelona: 7,540 annunci attivi | Occupazione: 76% | Tariffa giornaliera: €254 | Ricavi annui: €70,652
- Sevilla: 7,068 annunci attivi | Occupazione: 69% | Tariffa giornaliera: €157 | Ricavi annui: €39,678
- Marbella: 6,658 annunci attivi | Occupazione: 61% | Tariffa giornaliera: €290 | Ricavi annui: €64,135
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Performance del mercato Airbnb in Spagna
Tariffa giornaliera
€163
Prezzo medio per notte in Spagna
Tasso di occupazione
60%
Domanda elevata
Ricavo annuale per annuncio
€29,915
Ricavo medio annuo per proprietà
Annunci attivi
319,564
Totale proprietà in Spagna
Mercati Airbnb più grandi per numero di annunci
Città con la maggiore concentrazione di annunci attivi: mercati maturi con offerta ampia e infrastruttura consolidata
Madrid, Comunidad De Madrid
13,181 annunci attivi
Occupazione
74%
Tariffa giornaliera
€166
Ricavi
€44,887
Málaga, Andalucía
7,979 annunci attivi
Occupazione
72%
Tariffa giornaliera
€141
Ricavi
€36,965
Barcelona, Catalunya
7,540 annunci attivi
Occupazione
76%
Tariffa giornaliera
€254
Ricavi
€70,652
Sevilla, Andalucía
7,068 annunci attivi
Occupazione
69%
Tariffa giornaliera
€157
Ricavi
€39,678
Marbella, Andalucía
6,658 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€290
Ricavi
€64,135
València, Comunitat Valenciana
5,610 annunci attivi
Occupazione
67%
Tariffa giornaliera
€138
Ricavi
€33,616
Arona, Canarias
4,318 annunci attivi
Occupazione
73%
Tariffa giornaliera
€120
Ricavi
€31,827
Torrevieja, Comunitat Valenciana
4,307 annunci attivi
Occupazione
62%
Tariffa giornaliera
€86
Ricavi
€19,502
Mijas, Andalucía
4,024 annunci attivi
Occupazione
63%
Tariffa giornaliera
€185
Ricavi
€42,435
Adeje, Canarias
3,946 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€170
Ricavi
€44,300
La Oliva, Canarias
3,565 annunci attivi
Occupazione
72%
Tariffa giornaliera
€115
Ricavi
€30,420
Benalmádena, Andalucía
3,454 annunci attivi
Occupazione
68%
Tariffa giornaliera
€135
Ricavi
€33,557
San Bartolomé De Tirajana, Canarias
3,450 annunci attivi
Occupazione
69%
Tariffa giornaliera
€142
Ricavi
€35,829
Granada, Andalucía
3,115 annunci attivi
Occupazione
60%
Tariffa giornaliera
€115
Ricavi
€25,367
Estepona, Andalucía
2,925 annunci attivi
Occupazione
62%
Tariffa giornaliera
€193
Ricavi
€43,936
Alacant / Alicante, Comunitat Valenciana
2,921 annunci attivi
Occupazione
67%
Tariffa giornaliera
€121
Ricavi
€29,783
Torremolinos, Andalucía
2,865 annunci attivi
Occupazione
68%
Tariffa giornaliera
€123
Ricavi
€30,338
Las Palmas De Gran Canaria, Canarias
2,745 annunci attivi
Occupazione
65%
Tariffa giornaliera
€92
Ricavi
€21,846
Fuengirola, Andalucía
2,686 annunci attivi
Occupazione
67%
Tariffa giornaliera
€142
Ricavi
€34,730
Dénia, Comunitat Valenciana
2,670 annunci attivi
Occupazione
59%
Tariffa giornaliera
€149
Ricavi
€31,826
Mercati con maggior ricavo per proprietà
Città in cui le proprietà Airbnb generano più ricavi annuali: le migliori opportunità di ritorno sull'investimento
Sant Josep De Sa Talaia, Illes Balears
924 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€737
Ricavi
€164,532
Sant Antoni De Portmany, Illes Balears
289 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€692
Ricavi
€153,050
Santa Eulària Des Riu, Illes Balears
726 annunci attivi
Occupazione
59%
Tariffa giornaliera
€709
Ricavi
€152,444
Sant Joan De Labritja, Illes Balears
206 annunci attivi
Occupazione
64%
Tariffa giornaliera
€522
Ricavi
€122,273
Barcelona, Catalunya
7,540 annunci attivi
Occupazione
76%
Tariffa giornaliera
€254
Ricavi
€70,652
Donostia San Sebastián, Euskadi
1,134 annunci attivi
Occupazione
62%
Tariffa giornaliera
€279
Ricavi
€62,729
Sóller, Illes Balears
443 annunci attivi
Occupazione
70%
Tariffa giornaliera
€302
Ricavi
€77,465
Palma, Illes Balears
798 annunci attivi
Occupazione
70%
Tariffa giornaliera
€295
Ricavi
€74,871
Eivissa, Illes Balears
255 annunci attivi
Occupazione
58%
Tariffa giornaliera
€435
Ricavi
€92,513
Pollença, Illes Balears
2,489 annunci attivi
Occupazione
74%
Tariffa giornaliera
€336
Ricavi
€90,859
Santanyí, Illes Balears
957 annunci attivi
Occupazione
70%
Tariffa giornaliera
€328
Ricavi
€83,687
Llucmajor, Illes Balears
473 annunci attivi
Occupazione
64%
Tariffa giornaliera
€349
Ricavi
€81,572
Felanich, Illes Balears
641 annunci attivi
Occupazione
66%
Tariffa giornaliera
€342
Ricavi
€82,254
Calvià, Illes Balears
423 annunci attivi
Occupazione
59%
Tariffa giornaliera
€444
Ricavi
€95,362
Sant Lluís, Illes Balears
474 annunci attivi
Occupazione
69%
Tariffa giornaliera
€382
Ricavi
€96,647
Alcúdia, Illes Balears
1,535 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€275
Ricavi
€70,868
Selva, Illes Balears
228 annunci attivi
Occupazione
68%
Tariffa giornaliera
€308
Ricavi
€76,530
Inca, Illes Balears
221 annunci attivi
Occupazione
68%
Tariffa giornaliera
€296
Ricavi
€72,992
Yaiza, Canarias
2,114 annunci attivi
Occupazione
75%
Tariffa giornaliera
€200
Ricavi
€54,952
Muro, Illes Balears
345 annunci attivi
Occupazione
70%
Tariffa giornaliera
€301
Ricavi
€76,654
Mercati con tasso di prenotazione più alto
Città con il miglior rapporto domanda/offerta, dove gli annunci vengono prenotati più spesso durante l'anno
Tías, Canarias
1,902 annunci attivi
Occupazione
78%
Tariffa giornaliera
€147
Ricavi
€41,961
L'hospitalet De Llobregat, Catalunya
698 annunci attivi
Occupazione
76%
Tariffa giornaliera
€163
Ricavi
€45,422
Barcelona, Catalunya
7,540 annunci attivi
Occupazione
76%
Tariffa giornaliera
€254
Ricavi
€70,652
Yaiza, Canarias
2,114 annunci attivi
Occupazione
75%
Tariffa giornaliera
€200
Ricavi
€54,952
Pollença, Illes Balears
2,489 annunci attivi
Occupazione
74%
Tariffa giornaliera
€336
Ricavi
€90,859
Madrid, Comunidad De Madrid
13,181 annunci attivi
Occupazione
74%
Tariffa giornaliera
€166
Ricavi
€44,887
Teguise, Canarias
1,550 annunci attivi
Occupazione
74%
Tariffa giornaliera
€108
Ricavi
€29,125
Pájara, Canarias
1,041 annunci attivi
Occupazione
73%
Tariffa giornaliera
€89
Ricavi
€23,607
Arona, Canarias
4,318 annunci attivi
Occupazione
73%
Tariffa giornaliera
€120
Ricavi
€31,827
La Oliva, Canarias
3,565 annunci attivi
Occupazione
72%
Tariffa giornaliera
€115
Ricavi
€30,420
Arrecife, Canarias
508 annunci attivi
Occupazione
72%
Tariffa giornaliera
€88
Ricavi
€23,212
Antigua, Canarias
888 annunci attivi
Occupazione
72%
Tariffa giornaliera
€106
Ricavi
€27,927
San Bartolomé, Canarias
357 annunci attivi
Occupazione
72%
Tariffa giornaliera
€99
Ricavi
€25,974
Málaga, Andalucía
7,979 annunci attivi
Occupazione
72%
Tariffa giornaliera
€141
Ricavi
€36,965
Tinajo, Canarias
254 annunci attivi
Occupazione
72%
Tariffa giornaliera
€90
Ricavi
€23,545
Adeje, Canarias
3,946 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€170
Ricavi
€44,300
Castelldefels, Catalunya
297 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€174
Ricavi
€45,146
Los Realejos, Canarias
262 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€110
Ricavi
€28,517
Haría, Canarias
533 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€108
Ricavi
€27,855
Alcúdia, Illes Balears
1,535 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€275
Ricavi
€70,868
Mercati premium e di lusso
Destinazioni di fascia alta con tariffe notturne elevate, spesso in località turistiche esclusive
Sant Josep De Sa Talaia, Illes Balears
924 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€737
Ricavi
€164,532
Santa Eulària Des Riu, Illes Balears
726 annunci attivi
Occupazione
59%
Tariffa giornaliera
€709
Ricavi
€152,444
Sant Antoni De Portmany, Illes Balears
289 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€692
Ricavi
€153,050
Sant Joan De Labritja, Illes Balears
206 annunci attivi
Occupazione
64%
Tariffa giornaliera
€522
Ricavi
€122,273
Calvià, Illes Balears
423 annunci attivi
Occupazione
59%
Tariffa giornaliera
€444
Ricavi
€95,362
Eivissa, Illes Balears
255 annunci attivi
Occupazione
58%
Tariffa giornaliera
€435
Ricavi
€92,513
Benahavís, Andalucía
741 annunci attivi
Occupazione
58%
Tariffa giornaliera
€385
Ricavi
€81,578
Sant Lluís, Illes Balears
474 annunci attivi
Occupazione
69%
Tariffa giornaliera
€382
Ricavi
€96,647
Naut Aran, Catalunya
555 annunci attivi
Occupazione
42%
Tariffa giornaliera
€365
Ricavi
€56,202
Llucmajor, Illes Balears
473 annunci attivi
Occupazione
64%
Tariffa giornaliera
€349
Ricavi
€81,572
Felanich, Illes Balears
641 annunci attivi
Occupazione
66%
Tariffa giornaliera
€342
Ricavi
€82,254
Pollença, Illes Balears
2,489 annunci attivi
Occupazione
74%
Tariffa giornaliera
€336
Ricavi
€90,859
Santanyí, Illes Balears
957 annunci attivi
Occupazione
70%
Tariffa giornaliera
€328
Ricavi
€83,687
Selva, Illes Balears
228 annunci attivi
Occupazione
68%
Tariffa giornaliera
€308
Ricavi
€76,530
Muro, Illes Balears
345 annunci attivi
Occupazione
70%
Tariffa giornaliera
€301
Ricavi
€76,654
Sóller, Illes Balears
443 annunci attivi
Occupazione
70%
Tariffa giornaliera
€302
Ricavi
€77,465
Inca, Illes Balears
221 annunci attivi
Occupazione
68%
Tariffa giornaliera
€296
Ricavi
€72,992
Formentera, Illes Balears
734 annunci attivi
Occupazione
64%
Tariffa giornaliera
€294
Ricavi
€68,860
Palma, Illes Balears
798 annunci attivi
Occupazione
70%
Tariffa giornaliera
€295
Ricavi
€74,871
Marbella, Andalucía
6,658 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€290
Ricavi
€64,135
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