Tassi di occupazione Airbnb per città in Spagna
(Febbraio 2026)

Fonte: GuestFavorites Ultimo aggiornamento: 2026-02-02

Spagna conta 301.941 annunci Airbnb attivi in 19 regioni. Analizziamo 53 mercati chiave per aiutarti a individuare le città più redditizie. Confronta occupazione, tariffe giornaliere e ricavi annuali per scegliere le migliori location.

I mercati Airbnb più grandi in Spagna sono Madrid, Málaga, Barcelona, Sevilla, Marbella.

Mercati Airbnb in Spagna (Febbraio 2026)

19 regioni

Guida al mercato Airbnb di Spagna

Scegliere il mercato giusto è decisivo per il successo del tuo investimento. Le nostre analisi su Spagna aiutano a individuare città e regioni più redditizie basandosi su dati reali.

Monitoriamo 19 mercati in Spagna, ciascuno con dinamiche specifiche di domanda/offerta, pricing e redditività.

Quali sono le città migliori per Airbnb in Spagna?

In base alle performance, questi sono i mercati più forti in Spagna:

  • Madrid: 13.896 annunci attivi | Occupazione: 72% | Tariffa giornaliera: 165 € | Ricavi annui: 43.526 €
  • Málaga: 8.172 annunci attivi | Occupazione: 71% | Tariffa giornaliera: 142 € | Ricavi annui: 36.934 €
  • Barcelona: 7.728 annunci attivi | Occupazione: 75% | Tariffa giornaliera: 252 € | Ricavi annui: 68.726 €
  • Sevilla: 7.265 annunci attivi | Occupazione: 67% | Tariffa giornaliera: 155 € | Ricavi annui: 38.082 €
  • Marbella: 6.465 annunci attivi | Occupazione: 60% | Tariffa giornaliera: 294 € | Ricavi annui: 64.793 €

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Performance del mercato Airbnb in Spagna

Tariffa giornaliera 164 € Prezzo medio per notte in Spagna
Tasso di occupazione 60% Domanda elevata
Ricavo annuale per annuncio 30.172 € Ricavo medio annuo per proprietà
Annunci attivi 301.941 Totale proprietà in Spagna

Mercati Airbnb più grandi per numero di annunci

Città con la maggiore concentrazione di annunci attivi: mercati maturi con offerta ampia e infrastruttura consolidata

Madrid, Comunidad De Madrid

13.896 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 165 €
Ricavi 43.526 €

Málaga, Andalucía

8.172 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 142 €
Ricavi 36.934 €

Barcelona, Catalunya

7.728 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera 252 €
Ricavi 68.726 €

Sevilla, Andalucía

7.265 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 155 €
Ricavi 38.082 €

Marbella, Andalucía

6.465 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 294 €
Ricavi 64.793 €

València, Comunitat Valenciana

5.795 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 137 €
Ricavi 33.463 €

Arona, Canarias

4.429 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 121 €
Ricavi 31.971 €

Adeje, Canarias

4.067 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 172 €
Ricavi 44.659 €

Torrevieja, Comunitat Valenciana

3.995 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 86 €
Ricavi 19.631 €

Mijas, Andalucía

3.880 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 185 €
Ricavi 42.448 €

La Oliva, Canarias

3.609 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 117 €
Ricavi 30.783 €

San Bartolomé De Tirajana, Canarias

3.432 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 144 €
Ricavi 36.004 €

Benalmádena, Andalucía

3.374 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 135 €
Ricavi 33.704 €

Granada, Andalucía

3.177 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 114 €
Ricavi 24.325 €

Estepona, Andalucía

2.938 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 195 €
Ricavi 44.362 €

Alacant / Alicante, Comunitat Valenciana

2.811 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 121 €
Ricavi 30.057 €

Torremolinos, Andalucía

2.788 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 124 €
Ricavi 30.477 €

Las Palmas De Gran Canaria, Canarias

2.635 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 95 €
Ricavi 22.455 €

Fuengirola, Andalucía

2.591 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 143 €
Ricavi 34.943 €

Benidorm, Comunitat Valenciana

2.492 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 128 €
Ricavi 28.166 €

Mercati con maggior ricavo per proprietà

Città in cui le proprietà Airbnb generano più ricavi annuali: le migliori opportunità di ritorno sull'investimento

Sant Josep De Sa Talaia, Illes Balears

528 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 750 €
Ricavi 170.440 €

Sant Antoni De Portmany, Illes Balears

160 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 700 €
Ricavi 156.765 €

Pollença, Illes Balears

1.011 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera 341 €
Ricavi 93.005 €

Santa Eulària Des Riu, Illes Balears

497 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 721 €
Ricavi 157.539 €

Sant Joan De Labritja, Illes Balears

127 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 525 €
Ricavi 125.048 €

Sant Lluís, Illes Balears

227 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 391 €
Ricavi 100.175 €

Alaior, Illes Balears

273 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 285 €
Ricavi 74.640 €

Santanyí, Illes Balears

547 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 334 €
Ricavi 86.339 €

Eivissa, Illes Balears

166 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 437 €
Ricavi 95.158 €

Felanich, Illes Balears

360 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 344 €
Ricavi 83.283 €

Sa Pobla, Illes Balears

132 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 292 €
Ricavi 72.831 €

Alcúdia, Illes Balears

890 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 278 €
Ricavi 72.360 €

Muro, Illes Balears

195 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 305 €
Ricavi 78.674 €

Selva, Illes Balears

141 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 312 €
Ricavi 78.098 €

Sóller, Illes Balears

354 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 308 €
Ricavi 79.281 €

Ciutadella, Illes Balears

633 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 249 €
Ricavi 63.268 €

Llucmajor, Illes Balears

337 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 355 €
Ricavi 83.408 €

Formentera, Illes Balears

368 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 296 €
Ricavi 70.706 €

Inca, Illes Balears

150 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 301 €
Ricavi 73.342 €

Palma, Illes Balears

672 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 295 €
Ricavi 74.910 €

Mercati con tasso di prenotazione più alto

Città con il miglior rapporto domanda/offerta, dove gli annunci vengono prenotati più spesso durante l'anno

Tías, Canarias

1.912 annunci attivi
Occupazione 78%
Tariffa giornaliera 150 €
Ricavi 42.603 €

Yaiza, Canarias

2.137 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera 204 €
Ricavi 55.812 €

Pollença, Illes Balears

1.011 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera 341 €
Ricavi 93.005 €

Barcelona, Catalunya

7.728 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera 252 €
Ricavi 68.726 €

L'hospitalet De Llobregat, Catalunya

687 annunci attivi
Occupazione 74%
Tariffa giornaliera 162 €
Ricavi 43.850 €

Teguise, Canarias

1.565 annunci attivi
Occupazione 74%
Tariffa giornaliera 110 €
Ricavi 29.537 €

Tinajo, Canarias

242 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 91 €
Ricavi 24.069 €

Arona, Canarias

4.429 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 121 €
Ricavi 31.971 €

Madrid, Comunidad De Madrid

13.896 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 165 €
Ricavi 43.526 €

Pájara, Canarias

1.010 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 89 €
Ricavi 23.470 €

La Oliva, Canarias

3.609 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 117 €
Ricavi 30.783 €

Antigua, Canarias

894 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 108 €
Ricavi 28.366 €

San Bartolomé, Canarias

380 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 100 €
Ricavi 26.240 €

Alaior, Illes Balears

273 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 285 €
Ricavi 74.640 €

Arrecife, Canarias

490 annunci attivi
Occupazione 72%
Tariffa giornaliera 90 €
Ricavi 23.496 €

Alcúdia, Illes Balears

890 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 278 €
Ricavi 72.360 €

Málaga, Andalucía

8.172 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 142 €
Ricavi 36.934 €

Adeje, Canarias

4.067 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 172 €
Ricavi 44.659 €

Santanyí, Illes Balears

547 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 334 €
Ricavi 86.339 €

Muro, Illes Balears

195 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 305 €
Ricavi 78.674 €

Mercati premium e di lusso

Destinazioni di fascia alta con tariffe notturne elevate, spesso in località turistiche esclusive

Sant Josep De Sa Talaia, Illes Balears

528 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 750 €
Ricavi 170.440 €

Santa Eulària Des Riu, Illes Balears

497 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 721 €
Ricavi 157.539 €

Sant Antoni De Portmany, Illes Balears

160 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 700 €
Ricavi 156.765 €

Sant Joan De Labritja, Illes Balears

127 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 525 €
Ricavi 125.048 €

Calvià, Illes Balears

317 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 452 €
Ricavi 97.170 €

Eivissa, Illes Balears

166 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 437 €
Ricavi 95.158 €

Benahavís, Andalucía

738 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 389 €
Ricavi 82.658 €

Sant Lluís, Illes Balears

227 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 391 €
Ricavi 100.175 €

Naut Aran, Catalunya

658 annunci attivi
Occupazione 45%
Tariffa giornaliera 374 €
Ricavi 60.921 €

Llucmajor, Illes Balears

337 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 355 €
Ricavi 83.408 €

Felanich, Illes Balears

360 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 344 €
Ricavi 83.283 €

Pollença, Illes Balears

1.011 annunci attivi
Occupazione 75%
Tariffa giornaliera 341 €
Ricavi 93.005 €

Santanyí, Illes Balears

547 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 334 €
Ricavi 86.339 €

Selva, Illes Balears

141 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 312 €
Ricavi 78.098 €

Sóller, Illes Balears

354 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 308 €
Ricavi 79.281 €

Muro, Illes Balears

195 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 305 €
Ricavi 78.674 €

Inca, Illes Balears

150 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 301 €
Ricavi 73.342 €

Marbella, Andalucía

6.465 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 294 €
Ricavi 64.793 €

Formentera, Illes Balears

368 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 296 €
Ricavi 70.706 €

Begur, Catalunya

465 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 295 €
Ricavi 62.748 €

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