Tassi di occupazione Airbnb per città in Germania(Giugno 2026)
Tassi di occupazione Airbnb per città in Germania
(Giugno 2026)Fonte: GuestFavoritesUltimo aggiornamento: 2026-06-18
Germania conta 210.333 annunci Airbnb attivi in 16 regioni. Analizziamo 57 mercati chiave per aiutarti a individuare le città più redditizie. Confronta occupazione, tariffe giornaliere e ricavi annuali per scegliere le migliori location.
I mercati Airbnb più grandi in Germania sono Berlin, Heringsdorf, München, Hamburg, Sylt.
Mercati Airbnb in Germania (Giugno 2026)
16 regioni
Guida al mercato Airbnb di Germania
Scegliere il mercato giusto è decisivo per il successo del tuo investimento. Le nostre analisi su Germania aiutano a individuare città e regioni più redditizie basandosi su dati reali.
Monitoriamo 16 mercati in Germania, ciascuno con dinamiche specifiche di domanda/offerta, pricing e redditività.
Quali sono le città migliori per Airbnb in Germania?
In base alle performance, questi sono i mercati più forti in Germania:
- Berlin: 4.550 annunci attivi | Occupazione: 70% | Tariffa giornaliera: 158 € | Ricavi annui: 40.117 €
- Heringsdorf: 3.051 annunci attivi | Occupazione: 38% | Tariffa giornaliera: 228 € | Ricavi annui: 31.286 €
- München: 2.393 annunci attivi | Occupazione: 59% | Tariffa giornaliera: 190 € | Ricavi annui: 40.865 €
- Hamburg: 1.950 annunci attivi | Occupazione: 65% | Tariffa giornaliera: 151 € | Ricavi annui: 35.740 €
- Sylt: 1.911 annunci attivi | Occupazione: 42% | Tariffa giornaliera: 156 € | Ricavi annui: 23.865 €
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Performance del mercato Airbnb in Germania
Tariffa giornaliera122 €Prezzo medio per notte in Germania
Tasso di occupazione55% Domanda elevata
Ricavo annuale per annuncio24.387 €Ricavo medio annuo per proprietà
Annunci attivi210.333Totale proprietà in Germania
Mercati Airbnb più grandi per numero di annunci
Città con la maggiore concentrazione di annunci attivi: mercati maturi con offerta ampia e infrastruttura consolidata
Berlin, Germany
4.550 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 158 €
Ricavi 40.117 €
Heringsdorf, Vorpommern Greifswald
3.051 annunci attivi
Occupazione 38%
Tariffa giornaliera 228 €
Ricavi 31.286 €
München, Bayern
2.393 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 190 €
Ricavi 40.865 €
Hamburg, Germany
1.950 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 151 €
Ricavi 35.740 €
Sylt, Nordfriesland
1.911 annunci attivi
Occupazione 42%
Tariffa giornaliera 156 €
Ricavi 23.865 €
Leipzig, Sachsen
1.776 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 96 €
Ricavi 19.401 €
Köln, Nordrhein Westfalen
1.635 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 135 €
Ricavi 29.360 €
Cuxhaven, Niedersachsen
1.531 annunci attivi
Occupazione 40%
Tariffa giornaliera 103 €
Ricavi 14.962 €
Dresden, Sachsen
1.319 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 23.585 €
Fehmarn, Ostholstein
1.278 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera 136 €
Ricavi 25.507 €
Hannover, Region Hannover
1.263 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 126 €
Ricavi 23.720 €
Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
1.252 annunci attivi
Occupazione 54%
Tariffa giornaliera 139 €
Ricavi 27.621 €
Lübeck, Schleswig Holstein
1.227 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 507 €
Ricavi 109.270 €
Büsum, Dithmarschen
1.199 annunci attivi
Occupazione 45%
Tariffa giornaliera 210 €
Ricavi 34.550 €
Binz, Vorpommern Rügen
1.081 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera 205 €
Ricavi 37.145 €
Braunlage, Goslar
1.044 annunci attivi
Occupazione 44%
Tariffa giornaliera 119 €
Ricavi 19.037 €
Scharbeutz, Ostholstein
1.042 annunci attivi
Occupazione 44%
Tariffa giornaliera 131 €
Ricavi 21.199 €
Kappeln, Schleswig Flensburg
952 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 252 €
Ricavi 43.776 €
Zingst, Vorpommern Rügen
933 annunci attivi
Occupazione 47%
Tariffa giornaliera 149 €
Ricavi 25.344 €
Kühlungsborn, Rostock
924 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 109 €
Ricavi 19.204 €
Mercati con maggior ricavo per proprietà
Città in cui le proprietà Airbnb generano più ricavi annuali: le migliori opportunità di ritorno sull'investimento
Lembruch, Diepholz
112 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera 1.878 €
Ricavi 340.003 €
Lübeck, Schleswig Holstein
1.227 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 507 €
Ricavi 109.270 €
Friedrichskoog, Dithmarschen
236 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 674 €
Ricavi 134.240 €
Rust, Ortenaukreis
224 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 173 €
Ricavi 40.015 €
Berlin, Germany
4.550 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 158 €
Ricavi 40.117 €
Thale, Harz
262 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 215 €
Ricavi 40.672 €
München, Bayern
2.393 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 190 €
Ricavi 40.865 €
Monschau, Städteregion Aachen
219 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 145 €
Ricavi 32.792 €
Hamburg, Germany
1.950 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 151 €
Ricavi 35.740 €
Nürnberg, Bayern
853 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 130 €
Ricavi 27.470 €
Glowe, Vorpommern Rügen
240 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 235 €
Ricavi 47.166 €
Potsdam, Brandenburg
316 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 134 €
Ricavi 28.432 €
Oberstdorf, Oberallgäu
506 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 152 €
Ricavi 34.311 €
Köln, Nordrhein Westfalen
1.635 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 135 €
Ricavi 29.360 €
Garmisch Partenkirchen, Bayern
900 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 170 €
Ricavi 36.465 €
Quedlinburg, Harz
327 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 105 €
Ricavi 21.997 €
Heidelberg, Baden Württemberg
296 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 115 €
Ricavi 27.369 €
Dresden, Sachsen
1.319 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 23.585 €
Füssen, Ostallgäu
219 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 137 €
Ricavi 31.983 €
Baden Baden, Baden Württemberg
268 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 114 €
Ricavi 24.570 €
Mercati con tasso di prenotazione più alto
Città con il miglior rapporto domanda/offerta, dove gli annunci vengono prenotati più spesso durante l'anno
Berlin, Germany
4.550 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 158 €
Ricavi 40.117 €
Trier, Rheinland Pfalz
255 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 96 €
Ricavi 24.212 €
Heidelberg, Baden Württemberg
296 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 115 €
Ricavi 27.369 €
Kiel, Schleswig Holstein
377 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 81 €
Ricavi 19.268 €
Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg
410 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 115 €
Ricavi 27.234 €
Hamburg, Germany
1.950 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 151 €
Ricavi 35.740 €
Regensburg, Bayern
225 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 101 €
Ricavi 23.684 €
Füssen, Ostallgäu
219 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 137 €
Ricavi 31.983 €
Karlsruhe, Baden Württemberg
446 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 88 €
Ricavi 20.514 €
Bonn, Nordrhein Westfalen
288 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 91 €
Ricavi 21.118 €
Rust, Ortenaukreis
224 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 173 €
Ricavi 40.015 €
Braunschweig, Niedersachsen
304 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 88 €
Ricavi 20.103 €
Wiesbaden, Hessen
368 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 94 €
Ricavi 21.438 €
Konstanz, Baden Württemberg
254 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 117 €
Ricavi 26.658 €
Dresden, Sachsen
1.319 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 23.585 €
Oldenburg (Oldb), Niedersachsen
323 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 96 €
Ricavi 21.713 €
Monschau, Städteregion Aachen
219 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 145 €
Ricavi 32.792 €
Augsburg, Bayern
404 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 100 €
Ricavi 22.613 €
Oberstdorf, Oberallgäu
506 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 152 €
Ricavi 34.311 €
Würzburg, Bayern
402 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 23.385 €
Mercati premium e di lusso
Destinazioni di fascia alta con tariffe notturne elevate, spesso in località turistiche esclusive
Lembruch, Diepholz
112 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera 1.878 €
Ricavi 340.003 €
Friedrichskoog, Dithmarschen
236 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 674 €
Ricavi 134.240 €
Lübeck, Schleswig Holstein
1.227 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 507 €
Ricavi 109.270 €
Rechlin, Mecklenburgische Seenplatte
403 annunci attivi
Occupazione 43%
Tariffa giornaliera 354 €
Ricavi 55.781 €
Kappeln, Schleswig Flensburg
952 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 252 €
Ricavi 43.776 €
Kappeln, Schleswig Flensburg
271 annunci attivi
Occupazione 44%
Tariffa giornaliera 238 €
Ricavi 38.513 €
Glowe, Vorpommern Rügen
240 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 235 €
Ricavi 47.166 €
Dagebüll, Nordfriesland
357 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera 229 €
Ricavi 42.845 €
Fuhlendorf, Vorpommern Rügen
382 annunci attivi
Occupazione 49%
Tariffa giornaliera 224 €
Ricavi 40.319 €
Dierhagen, Vorpommern Rügen
298 annunci attivi
Occupazione 40%
Tariffa giornaliera 213 €
Ricavi 30.884 €
Mirow, Mecklenburgische Seenplatte
689 annunci attivi
Occupazione 40%
Tariffa giornaliera 217 €
Ricavi 31.771 €
Thale, Harz
262 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 215 €
Ricavi 40.672 €
Büsum, Dithmarschen
1.199 annunci attivi
Occupazione 45%
Tariffa giornaliera 210 €
Ricavi 34.550 €
Binz, Vorpommern Rügen
1.081 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera 205 €
Ricavi 37.145 €
Göhren, Vorpommern Rügen
437 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 198 €
Ricavi 34.615 €
Juist, Aurich
362 annunci attivi
Occupazione 47%
Tariffa giornaliera 195 €
Ricavi 33.110 €
Damp, Rendsburg Eckernförde
193 annunci attivi
Occupazione 38%
Tariffa giornaliera 196 €
Ricavi 27.107 €
München, Bayern
2.393 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 190 €
Ricavi 40.865 €
List Auf Sylt, Nordfriesland
439 annunci attivi
Occupazione 24%
Tariffa giornaliera 181 €
Ricavi 15.983 €
Pellworm, Nordfriesland
276 annunci attivi
Occupazione 39%
Tariffa giornaliera 188 €
Ricavi 26.421 €
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