Tassi di occupazione Airbnb in Germania
Occupazione e ricavi per città (Ottobre 2026)

Fonte: GuestFavoritesUltimo aggiornamento: 2026-10-19

Il tasso di occupazione Airbnb in Germania è del 56%, con una tariffa giornaliera media di 115 € e 23.787 € di ricavi annuali per annuncio, su 218.560 annunci attivi.

Quanti annunci Airbnb attivi ci sono in Germania?

Ci sono 218.560 annunci Airbnb attivi in Germania, distribuiti in 16 regioni secondo i dati GuestFavorites.

Dove conviene di più avere un Airbnb in Germania?

Per ricavo annuale per annuncio, Lembruch è in testa tra i mercati che monitoriamo in Germania, con 120.325 € per alloggio all'anno.

Come vengono calcolati i dati di mercato Airbnb per Germania?

GuestFavorites analizza gli annunci Airbnb in Germania negli ultimi 12 mesi (Ottobre 2025 - Settembre 2026, 16 regioni). Il tasso di occupazione è la quota di notti disponibili effettivamente prenotate, e le medie nazionali danno più peso ai mercati con più annunci. Il dettaglio per città è più sotto.

I mercati Airbnb più grandi in Germania sono Berlin, Munich, Sylt, Hamburg, Cologne.

Mercati Airbnb in Germania (Ottobre 2026)

16 regioni

Guida al mercato Airbnb della Germania

La scelta della località conta più di qualsiasi altra decisione su Airbnb. Questa guida usa i dati GuestFavorites per confrontare occupazione, tariffe per notte e ricavi in Germania.

Monitoriamo 16 regioni in Germania. Domanda, prezzi e ricavi cambiano molto da una all'altra: confronta i mercati prima di investire.

Quali città hanno più annunci Airbnb in Germania?

Questi sono i mercati Airbnb più grandi in Germania per numero di annunci attivi:

  • Berlin: 4.570 annunci attivi | Occupazione: 71% | Tariffa giornaliera: 163 € | Ricavi annui: 42.529 €
  • Munich: 3.367 annunci attivi | Occupazione: 61% | Tariffa giornaliera: 198 € | Ricavi annui: 43.943 €
  • Sylt: 2.117 annunci attivi | Occupazione: 45% | Tariffa giornaliera: 159 € | Ricavi annui: 25.884 €
  • Hamburg: 1.855 annunci attivi | Occupazione: 67% | Tariffa giornaliera: 154 € | Ricavi annui: 37.835 €
  • Cologne: 1.740 annunci attivi | Occupazione: 62% | Tariffa giornaliera: 138 € | Ricavi annui: 31.051 €

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Performance del mercato Airbnb in Germania

Tariffa giornaliera115 €Prezzo medio per notte in Germania
Tasso di occupazione56% Domanda elevata
Ricavo annuale per annuncio23.787 €Ricavo medio annuo per proprietà
Annunci attivi218.560Annunci Airbnb attivi in Germania

Mercati Airbnb con più annunci

Mercati con il maggior numero di annunci Airbnb attivi. Un'offerta ampia di solito indica una domanda consolidata, ma anche più concorrenza.

Berlin, Germania

4.570 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 163 €
Ricavi 42.529 €

Munich, Bavaria

3.367 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 198 €
Ricavi 43.943 €

Sylt, Nordfriesland

2.117 annunci attivi
Occupazione 45%
Tariffa giornaliera 159 €
Ricavi 25.884 €

Hamburg, Germania

1.855 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 154 €
Ricavi 37.835 €

Cologne, North Rhine Westphalia

1.740 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 138 €
Ricavi 31.051 €

Cuxhaven, Lower Saxony

1.646 annunci attivi
Occupazione 46%
Tariffa giornaliera 107 €
Ricavi 18.015 €

Heringsdorf, Vorpommern Greifswald District

1.604 annunci attivi
Occupazione 44%
Tariffa giornaliera 140 €
Ricavi 22.564 €

Leipzig, Saxony

1.404 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 97 €
Ricavi 20.506 €

Dresden, Saxony

1.372 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 24.344 €

Fehmarn, Ostholstein

1.314 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 134 €
Ricavi 26.956 €

Lübeck, Schleswig Holstein

1.270 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 210 €
Ricavi 46.418 €

Büsum, Dithmarschen

1.236 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera 136 €
Ricavi 24.593 €

Hanover, Hannover

1.226 annunci attivi
Occupazione 53%
Tariffa giornaliera 131 €
Ricavi 25.431 €

Dusseldorf, North Rhine Westphalia

1.195 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 139 €
Ricavi 28.112 €

Binz, Western Pomerania Rügen

1.134 annunci attivi
Occupazione 53%
Tariffa giornaliera 175 €
Ricavi 33.644 €

Braunlage, Goslar

1.072 annunci attivi
Occupazione 45%
Tariffa giornaliera 119 €
Ricavi 19.666 €

Scharbeutz, Ostholstein

1.050 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 145 €
Ricavi 25.623 €

Zingst, Western Pomerania Rügen

1.024 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 142 €
Ricavi 27.035 €

Kühlungsborn, Rostock

979 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 116 €
Ricavi 21.996 €

Kappeln, Schleswig Flensburg

960 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 127 €
Ricavi 24.326 €

Ricavi per annuncio più alti

Mercati in cui l'annuncio medio genera più ricavi all'anno. Ricavi non significa profitto: verifica prezzi di acquisto e norme locali prima di investire.

Lembruch, Diepholz

123 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 693 €
Ricavi 120.325 €

Rust, Ortenau

234 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 174 €
Ricavi 42.417 €

Berlin, Germania

4.570 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 163 €
Ricavi 42.529 €

Lübeck, Schleswig Holstein

1.270 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 210 €
Ricavi 46.418 €

Hamburg, Germania

1.855 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 154 €
Ricavi 37.835 €

Oberstdorf, Oberallgäu

400 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 152 €
Ricavi 35.581 €

Monschau, Aachen

225 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 150 €
Ricavi 33.838 €

Garmisch Partenkirchen, Bavaria

798 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 176 €
Ricavi 39.037 €

Thale, Harz

266 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 164 €
Ricavi 31.152 €

Nuremberg, Bavaria

860 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 128 €
Ricavi 28.413 €

Potsdam, Brandenburg

333 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 139 €
Ricavi 30.562 €

Cologne, North Rhine Westphalia

1.740 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 138 €
Ricavi 31.051 €

Füssen, Ostallgäu

219 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 143 €
Ricavi 33.982 €

Bamberg, Bavaria

303 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 119 €
Ricavi 26.321 €

Friedrichskoog, Dithmarschen

234 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 179 €
Ricavi 38.943 €

Munich, Bavaria

3.367 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 198 €
Ricavi 43.943 €

Dusseldorf, North Rhine Westphalia

1.195 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 139 €
Ricavi 28.112 €

Neuss, Rhein Kreis Neuss

209 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 108 €
Ricavi 24.706 €

Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg

411 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 119 €
Ricavi 28.665 €

Heidelberg, Baden Württemberg

308 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 117 €
Ricavi 28.113 €

Mercati con l'occupazione più alta

Mercati in cui gli annunci sono prenotati per la quota più alta di notti disponibili.

Berlin, Germania

4.570 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 163 €
Ricavi 42.529 €

Trier, Rhineland Palatinate

251 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 97 €
Ricavi 25.094 €

Hamburg, Germania

1.855 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 154 €
Ricavi 37.835 €

Rust, Ortenau

234 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 174 €
Ricavi 42.417 €

Kiel, Schleswig Holstein

395 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 86 €
Ricavi 20.905 €

Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg

411 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 119 €
Ricavi 28.665 €

Karlsruhe, Baden Württemberg

440 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 89 €
Ricavi 21.434 €

Heidelberg, Baden Württemberg

308 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 117 €
Ricavi 28.113 €

Bonn, North Rhine Westphalia

282 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 94 €
Ricavi 22.568 €

Augsburg, Bavaria

400 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 101 €
Ricavi 24.149 €

Füssen, Ostallgäu

219 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 143 €
Ricavi 33.982 €

Oldenburg (Oldb), Lower Saxony

338 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 100 €
Ricavi 23.602 €

Wiesbaden, Hesse

375 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 97 €
Ricavi 22.870 €

Regensburg, Bavaria

234 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 24.467 €

Oberstdorf, Oberallgäu

400 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 152 €
Ricavi 35.581 €

Dresden, Saxony

1.372 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 24.344 €

Braunschweig, Lower Saxony

312 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 89 €
Ricavi 20.797 €

Magdeburg, Saxony Anhalt

472 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 70 €
Ricavi 16.350 €

Constance, Baden Württemberg

261 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 122 €
Ricavi 28.183 €

Spiekeroog, Wittmund

211 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 171 €
Ricavi 39.207 €

Mercati con le tariffe per notte più alte

Mercati con la tariffa giornaliera media più alta, di solito destinazioni di lusso, mare e montagna.

Lembruch, Diepholz

123 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 693 €
Ricavi 120.325 €

Lübeck, Schleswig Holstein

1.270 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 210 €
Ricavi 46.418 €

Juist, Aurich

442 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 205 €
Ricavi 35.785 €

Dierhagen, Western Pomerania Rügen

325 annunci attivi
Occupazione 40%
Tariffa giornaliera 200 €
Ricavi 29.310 €

List Auf Sylt, Nordfriesland

381 annunci attivi
Occupazione 26%
Tariffa giornaliera 199 €
Ricavi 18.841 €

Munich, Bavaria

3.367 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 198 €
Ricavi 43.943 €

Garmisch Partenkirchen, Bavaria

798 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 176 €
Ricavi 39.037 €

Friedrichskoog, Dithmarschen

234 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 179 €
Ricavi 38.943 €

Rust, Ortenau

234 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 174 €
Ricavi 42.417 €

Binz, Western Pomerania Rügen

1.134 annunci attivi
Occupazione 53%
Tariffa giornaliera 175 €
Ricavi 33.644 €

Spiekeroog, Wittmund

211 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 171 €
Ricavi 39.207 €

Wenningstedt Braderup, Nordfriesland

644 annunci attivi
Occupazione 46%
Tariffa giornaliera 170 €
Ricavi 28.335 €

Feldberg, Breisgau Hochschwarzwald

238 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 164 €
Ricavi 31.132 €

Berlin, Germania

4.570 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 163 €
Ricavi 42.529 €

Glowe, Western Pomerania Rügen

373 annunci attivi
Occupazione 53%
Tariffa giornaliera 163 €
Ricavi 31.818 €

Willingen (Upland), Waldeck Frankenberg

405 annunci attivi
Occupazione 39%
Tariffa giornaliera 162 €
Ricavi 23.259 €

Reit Im Winkl, Traunstein

302 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 162 €
Ricavi 32.872 €

Thale, Harz

266 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 164 €
Ricavi 31.152 €

Sylt, Nordfriesland

2.117 annunci attivi
Occupazione 45%
Tariffa giornaliera 159 €
Ricavi 25.884 €

Winterberg, Hochsauerlandkreis

874 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 159 €
Ricavi 28.001 €

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