Tassi di occupazione Airbnb per città in Germania(Marzo 2026)
Tassi di occupazione Airbnb per città in Germania
(Marzo 2026)Fonte: GuestFavoritesUltimo aggiornamento: 2026-03-17
Germania conta 193.777 annunci Airbnb attivi in 16 regioni. Analizziamo 55 mercati chiave per aiutarti a individuare le città più redditizie. Confronta occupazione, tariffe giornaliere e ricavi annuali per scegliere le migliori location.
I mercati Airbnb più grandi in Germania sono Berlin, München, Heringsdorf, Sylt, Hamburg.
Mercati Airbnb in Germania (Marzo 2026)
16 regioni
Guida al mercato Airbnb di Germania
Scegliere il mercato giusto è decisivo per il successo del tuo investimento. Le nostre analisi su Germania aiutano a individuare città e regioni più redditizie basandosi su dati reali.
Monitoriamo 16 mercati in Germania, ciascuno con dinamiche specifiche di domanda/offerta, pricing e redditività.
Quali sono le città migliori per Airbnb in Germania?
In base alle performance, questi sono i mercati più forti in Germania:
- Berlin: 4.458 annunci attivi | Occupazione: 69% | Tariffa giornaliera: 157 € | Ricavi annui: 39.763 €
- München: 2.439 annunci attivi | Occupazione: 59% | Tariffa giornaliera: 190 € | Ricavi annui: 40.986 €
- Heringsdorf: 2.269 annunci attivi | Occupazione: 33% | Tariffa giornaliera: 141 € | Ricavi annui: 16.958 €
- Sylt: 1.899 annunci attivi | Occupazione: 42% | Tariffa giornaliera: 168 € | Ricavi annui: 25.629 €
- Hamburg: 1.783 annunci attivi | Occupazione: 65% | Tariffa giornaliera: 147 € | Ricavi annui: 34.858 €
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Performance del mercato Airbnb in Germania
Tariffa giornaliera127 €Prezzo medio per notte in Germania
Tasso di occupazione55% Domanda elevata
Ricavo annuale per annuncio25.120 €Ricavo medio annuo per proprietà
Annunci attivi193.777Totale proprietà in Germania
Mercati Airbnb più grandi per numero di annunci
Città con la maggiore concentrazione di annunci attivi: mercati maturi con offerta ampia e infrastruttura consolidata
Berlin, Berlin
4.458 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 157 €
Ricavi 39.763 €
München, Bayern
2.439 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 190 €
Ricavi 40.986 €
Heringsdorf, Mecklenburg Vorpommern
2.269 annunci attivi
Occupazione 33%
Tariffa giornaliera 141 €
Ricavi 16.958 €
Sylt, Schleswig Holstein
1.899 annunci attivi
Occupazione 42%
Tariffa giornaliera 168 €
Ricavi 25.629 €
Hamburg, Hamburg
1.783 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 147 €
Ricavi 34.858 €
Köln, Nordrhein Westfalen
1.754 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 135 €
Ricavi 29.180 €
Leipzig, Sachsen
1.589 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 94 €
Ricavi 18.800 €
Cuxhaven, Niedersachsen
1.371 annunci attivi
Occupazione 39%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 14.745 €
Dresden, Sachsen
1.276 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 23.488 €
Hannover, Niedersachsen
1.256 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera 126 €
Ricavi 22.959 €
Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
1.180 annunci attivi
Occupazione 53%
Tariffa giornaliera 137 €
Ricavi 26.577 €
Büsum, Schleswig Holstein
1.178 annunci attivi
Occupazione 45%
Tariffa giornaliera 245 €
Ricavi 40.226 €
Lübeck, Schleswig Holstein
1.063 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 706 €
Ricavi 154.508 €
Binz, Mecklenburg Vorpommern
1.024 annunci attivi
Occupazione 49%
Tariffa giornaliera 228 €
Ricavi 40.438 €
Fehmarn, Schleswig Holstein
1.015 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 142 €
Ricavi 26.939 €
Braunlage, Niedersachsen
1.005 annunci attivi
Occupazione 44%
Tariffa giornaliera 118 €
Ricavi 18.865 €
Essen, Nordrhein Westfalen
967 annunci attivi
Occupazione 54%
Tariffa giornaliera 90 €
Ricavi 17.703 €
Scharbeutz, Schleswig Holstein
949 annunci attivi
Occupazione 45%
Tariffa giornaliera 133 €
Ricavi 21.605 €
Kappeln, Schleswig Holstein
932 annunci attivi
Occupazione 46%
Tariffa giornaliera 317 €
Ricavi 53.099 €
Nürnberg, Bayern
903 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 130 €
Ricavi 27.262 €
Mercati con maggior ricavo per proprietà
Città in cui le proprietà Airbnb generano più ricavi annuali: le migliori opportunità di ritorno sull'investimento
Lembruch, Niedersachsen
83 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera 2.099 €
Ricavi 387.881 €
Lübeck, Schleswig Holstein
1.063 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 706 €
Ricavi 154.508 €
Friedrichskoog, Schleswig Holstein
214 annunci attivi
Occupazione 54%
Tariffa giornaliera 893 €
Ricavi 177.181 €
Rust, Baden Württemberg
191 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 171 €
Ricavi 39.384 €
Thale, Sachsen Anhalt
251 annunci attivi
Occupazione 54%
Tariffa giornaliera 252 €
Ricavi 49.222 €
Berlin, Berlin
4.458 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 157 €
Ricavi 39.763 €
Oberstdorf, Bayern
376 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 153 €
Ricavi 35.036 €
München, Bayern
2.439 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 190 €
Ricavi 40.986 €
Hamburg, Hamburg
1.783 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 147 €
Ricavi 34.858 €
Monschau, Nordrhein Westfalen
207 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 141 €
Ricavi 32.308 €
Garmisch Partenkirchen, Bayern
714 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 171 €
Ricavi 37.754 €
Glowe, Mecklenburg Vorpommern
228 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 250 €
Ricavi 51.008 €
Friedrichshafen, Baden Württemberg
484 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 137 €
Ricavi 27.866 €
Potsdam, Brandenburg
292 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 132 €
Ricavi 28.342 €
Heidelberg, Baden Württemberg
287 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 115 €
Ricavi 27.498 €
Füssen, Bayern
198 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 135 €
Ricavi 31.984 €
Dagebüll, Schleswig Holstein
337 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 269 €
Ricavi 55.210 €
Kappeln, Schleswig Holstein
932 annunci attivi
Occupazione 46%
Tariffa giornaliera 317 €
Ricavi 53.099 €
Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg
373 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 114 €
Ricavi 27.436 €
Trier, Rheinland Pfalz
227 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 95 €
Ricavi 23.769 €
Mercati con tasso di prenotazione più alto
Città con il miglior rapporto domanda/offerta, dove gli annunci vengono prenotati più spesso durante l'anno
Berlin, Berlin
4.458 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 157 €
Ricavi 39.763 €
Trier, Rheinland Pfalz
227 annunci attivi
Occupazione 69%
Tariffa giornaliera 95 €
Ricavi 23.769 €
Kiel, Schleswig Holstein
352 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 80 €
Ricavi 19.364 €
Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg
373 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 114 €
Ricavi 27.436 €
Heidelberg, Baden Württemberg
287 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 115 €
Ricavi 27.498 €
Hamburg, Hamburg
1.783 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 147 €
Ricavi 34.858 €
Füssen, Bayern
198 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 135 €
Ricavi 31.984 €
Regensburg, Bayern
212 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 101 €
Ricavi 23.590 €
Karlsruhe, Baden Württemberg
444 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 88 €
Ricavi 20.478 €
Bonn, Nordrhein Westfalen
283 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 90 €
Ricavi 20.913 €
Braunschweig, Niedersachsen
276 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 88 €
Ricavi 20.328 €
Rust, Baden Württemberg
191 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 171 €
Ricavi 39.384 €
Konstanz, Baden Württemberg
217 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 115 €
Ricavi 26.386 €
Monschau, Nordrhein Westfalen
207 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 141 €
Ricavi 32.308 €
Oberstdorf, Bayern
376 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 153 €
Ricavi 35.036 €
Würzburg, Bayern
346 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 103 €
Ricavi 23.566 €
Bremerhaven, Bremen
378 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 94 €
Ricavi 21.501 €
Augsburg, Bayern
389 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 102 €
Ricavi 23.283 €
Wiesbaden, Hessen
345 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 94 €
Ricavi 21.316 €
Dresden, Sachsen
1.276 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 23.488 €
Mercati premium e di lusso
Destinazioni di fascia alta con tariffe notturne elevate, spesso in località turistiche esclusive
Lembruch, Niedersachsen
83 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera 2.099 €
Ricavi 387.881 €
Friedrichskoog, Schleswig Holstein
214 annunci attivi
Occupazione 54%
Tariffa giornaliera 893 €
Ricavi 177.181 €
Lübeck, Schleswig Holstein
1.063 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 706 €
Ricavi 154.508 €
Rechlin, Mecklenburg Vorpommern
385 annunci attivi
Occupazione 43%
Tariffa giornaliera 517 €
Ricavi 81.392 €
Kappeln, Schleswig Holstein
932 annunci attivi
Occupazione 46%
Tariffa giornaliera 317 €
Ricavi 53.099 €
Mirow, Mecklenburg Vorpommern
672 annunci attivi
Occupazione 38%
Tariffa giornaliera 318 €
Ricavi 44.626 €
Kappeln, Schleswig Holstein
270 annunci attivi
Occupazione 41%
Tariffa giornaliera 283 €
Ricavi 42.526 €
Dagebüll, Schleswig Holstein
337 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 269 €
Ricavi 55.210 €
Thale, Sachsen Anhalt
251 annunci attivi
Occupazione 54%
Tariffa giornaliera 252 €
Ricavi 49.222 €
Glowe, Mecklenburg Vorpommern
228 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 250 €
Ricavi 51.008 €
Büsum, Schleswig Holstein
1.178 annunci attivi
Occupazione 45%
Tariffa giornaliera 245 €
Ricavi 40.226 €
Fuhlendorf, Mecklenburg Vorpommern
346 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera 235 €
Ricavi 44.144 €
Binz, Mecklenburg Vorpommern
1.024 annunci attivi
Occupazione 49%
Tariffa giornaliera 228 €
Ricavi 40.438 €
Göhren, Mecklenburg Vorpommern
375 annunci attivi
Occupazione 47%
Tariffa giornaliera 216 €
Ricavi 37.231 €
Pellworm, Schleswig Holstein
263 annunci attivi
Occupazione 42%
Tariffa giornaliera 216 €
Ricavi 32.778 €
Damp, Schleswig Holstein
236 annunci attivi
Occupazione 38%
Tariffa giornaliera 208 €
Ricavi 28.654 €
Dierhagen, Mecklenburg Vorpommern
280 annunci attivi
Occupazione 39%
Tariffa giornaliera 203 €
Ricavi 29.221 €
Juist, Niedersachsen
320 annunci attivi
Occupazione 47%
Tariffa giornaliera 197 €
Ricavi 33.887 €
München, Bayern
2.439 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 190 €
Ricavi 40.986 €
List Auf Sylt, Schleswig Holstein
352 annunci attivi
Occupazione 25%
Tariffa giornaliera 190 €
Ricavi 17.298 €
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