Tassi di occupazione Airbnb per città in Germania(Luglio 2026)
Tassi di occupazione Airbnb per città in Germania
(Luglio 2026)Fonte: GuestFavoritesUltimo aggiornamento: 2026-07-08
Germania conta 209.958 annunci Airbnb attivi in 16 regioni. Analizziamo 57 mercati chiave per aiutarti a individuare le città più redditizie. Confronta occupazione, tariffe giornaliere e ricavi annuali per scegliere le migliori location.
I mercati Airbnb più grandi in Germania sono Berlin, Heringsdorf, München, Sylt, Hamburg.
Mercati Airbnb in Germania (Luglio 2026)
16 regioni
Guida al mercato Airbnb di Germania
Scegliere il mercato giusto è decisivo per il successo del tuo investimento. Le nostre analisi su Germania aiutano a individuare città e regioni più redditizie basandosi su dati reali.
Monitoriamo 16 mercati in Germania, ciascuno con dinamiche specifiche di domanda/offerta, pricing e redditività.
Quali sono le città migliori per Airbnb in Germania?
In base alle performance, questi sono i mercati più forti in Germania:
- Berlin: 4.408 annunci attivi | Occupazione: 71% | Tariffa giornaliera: 160 € | Ricavi annui: 41.274 €
- Heringsdorf: 3.066 annunci attivi | Occupazione: 42% | Tariffa giornaliera: 275 € | Ricavi annui: 42.551 €
- München: 2.288 annunci attivi | Occupazione: 60% | Tariffa giornaliera: 191 € | Ricavi annui: 41.820 €
- Sylt: 1.948 annunci attivi | Occupazione: 42% | Tariffa giornaliera: 155 € | Ricavi annui: 24.012 €
- Hamburg: 1.858 annunci attivi | Occupazione: 66% | Tariffa giornaliera: 152 € | Ricavi annui: 36.521 €
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Performance del mercato Airbnb in Germania
Tariffa giornaliera120 €Prezzo medio per notte in Germania
Tasso di occupazione56% Domanda elevata
Ricavo annuale per annuncio24.545 €Ricavo medio annuo per proprietà
Annunci attivi209.958Totale proprietà in Germania
Mercati Airbnb più grandi per numero di annunci
Città con la maggiore concentrazione di annunci attivi: mercati maturi con offerta ampia e infrastruttura consolidata
Berlin, Germania
4.408 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 160 €
Ricavi 41.274 €
Heringsdorf, Vorpommern Greifswald
3.066 annunci attivi
Occupazione 42%
Tariffa giornaliera 275 €
Ricavi 42.551 €
München, Bayern
2.288 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 191 €
Ricavi 41.820 €
Sylt, Nordfriesland
1.948 annunci attivi
Occupazione 42%
Tariffa giornaliera 155 €
Ricavi 24.012 €
Hamburg, Germania
1.858 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 152 €
Ricavi 36.521 €
Köln, Nordrhein Westfalen
1.626 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 136 €
Ricavi 30.125 €
Leipzig, Sachsen
1.615 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 96 €
Ricavi 19.810 €
Cuxhaven, Niedersachsen
1.549 annunci attivi
Occupazione 41%
Tariffa giornaliera 103 €
Ricavi 15.536 €
Dresden, Sachsen
1.315 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 24.056 €
Fehmarn, Ostholstein
1.296 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 136 €
Ricavi 26.015 €
Hannover, Region Hannover
1.244 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 128 €
Ricavi 24.369 €
Lübeck, Schleswig Holstein
1.221 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 408 €
Ricavi 88.988 €
Büsum, Dithmarschen
1.191 annunci attivi
Occupazione 46%
Tariffa giornaliera 192 €
Ricavi 32.069 €
Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
1.171 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 138 €
Ricavi 28.047 €
Binz, Vorpommern Rügen
1.100 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera 200 €
Ricavi 37.427 €
Braunlage, Goslar
1.059 annunci attivi
Occupazione 44%
Tariffa giornaliera 118 €
Ricavi 19.139 €
Scharbeutz, Ostholstein
1.045 annunci attivi
Occupazione 46%
Tariffa giornaliera 133 €
Ricavi 22.088 €
Zingst, Vorpommern Rügen
966 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 141 €
Ricavi 24.737 €
Kappeln, Schleswig Flensburg
951 annunci attivi
Occupazione 49%
Tariffa giornaliera 225 €
Ricavi 40.519 €
Kühlungsborn, Rostock
949 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera 110 €
Ricavi 19.885 €
Mercati con maggior ricavo per proprietà
Città in cui le proprietà Airbnb generano più ricavi annuali: le migliori opportunità di ritorno sull'investimento
Lembruch, Diepholz
111 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 1.573 €
Ricavi 298.887 €
Lübeck, Schleswig Holstein
1.221 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 408 €
Ricavi 88.988 €
Friedrichskoog, Dithmarschen
238 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 530 €
Ricavi 108.656 €
Berlin, Germania
4.408 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 160 €
Ricavi 41.274 €
Rust, Ortenaukreis
236 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 172 €
Ricavi 40.432 €
München, Bayern
2.288 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 191 €
Ricavi 41.820 €
Thale, Harz
258 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 199 €
Ricavi 37.874 €
Hamburg, Germania
1.858 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 152 €
Ricavi 36.521 €
Monschau, Städteregion Aachen
217 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 145 €
Ricavi 33.133 €
Potsdam, Brandenburg
313 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 136 €
Ricavi 29.596 €
Nürnberg, Bayern
868 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 130 €
Ricavi 28.396 €
Garmisch Partenkirchen, Bayern
902 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 171 €
Ricavi 37.033 €
Köln, Nordrhein Westfalen
1.626 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 136 €
Ricavi 30.125 €
Oberstdorf, Oberallgäu
521 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 152 €
Ricavi 34.372 €
Heidelberg, Baden Württemberg
282 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 115 €
Ricavi 27.540 €
Glowe, Vorpommern Rügen
241 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 222 €
Ricavi 45.163 €
Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
1.171 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 138 €
Ricavi 28.047 €
Quedlinburg, Harz
337 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 105 €
Ricavi 22.355 €
Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg
393 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 116 €
Ricavi 27.685 €
Füssen, Ostallgäu
222 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 139 €
Ricavi 32.844 €
Mercati con tasso di prenotazione più alto
Città con il miglior rapporto domanda/offerta, dove gli annunci vengono prenotati più spesso durante l'anno
Berlin, Germania
4.408 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 160 €
Ricavi 41.274 €
Trier, Rheinland Pfalz
245 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 96 €
Ricavi 24.606 €
Kiel, Schleswig Holstein
431 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 83 €
Ricavi 19.974 €
Hamburg, Germania
1.858 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 152 €
Ricavi 36.521 €
Heidelberg, Baden Württemberg
282 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 115 €
Ricavi 27.540 €
Karlsruhe, Baden Württemberg
434 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 88 €
Ricavi 21.044 €
Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg
393 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 116 €
Ricavi 27.685 €
Regensburg, Bayern
224 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 102 €
Ricavi 24.254 €
Füssen, Ostallgäu
222 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 139 €
Ricavi 32.844 €
Bonn, Nordrhein Westfalen
294 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 92 €
Ricavi 21.644 €
Rust, Ortenaukreis
236 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 172 €
Ricavi 40.432 €
Augsburg, Bayern
393 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 100 €
Ricavi 23.377 €
Braunschweig, Niedersachsen
310 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 88 €
Ricavi 20.522 €
Wiesbaden, Hessen
354 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 95 €
Ricavi 22.083 €
Oldenburg (Oldb), Niedersachsen
326 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 97 €
Ricavi 22.485 €
Dresden, Sachsen
1.315 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 24.056 €
Konstanz, Baden Württemberg
260 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 119 €
Ricavi 27.469 €
Bremerhaven, Bremen
405 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 95 €
Ricavi 21.751 €
Würzburg, Bayern
378 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 23.797 €
Monschau, Städteregion Aachen
217 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 145 €
Ricavi 33.133 €
Mercati premium e di lusso
Destinazioni di fascia alta con tariffe notturne elevate, spesso in località turistiche esclusive
Lembruch, Diepholz
111 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 1.573 €
Ricavi 298.887 €
Friedrichskoog, Dithmarschen
238 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 530 €
Ricavi 108.656 €
Lübeck, Schleswig Holstein
1.221 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 408 €
Ricavi 88.988 €
Rechlin, Mecklenburgische Seenplatte
398 annunci attivi
Occupazione 43%
Tariffa giornaliera 320 €
Ricavi 50.122 €
Kappeln, Schleswig Flensburg
951 annunci attivi
Occupazione 49%
Tariffa giornaliera 225 €
Ricavi 40.519 €
Glowe, Vorpommern Rügen
241 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 222 €
Ricavi 45.163 €
Dierhagen, Vorpommern Rügen
311 annunci attivi
Occupazione 40%
Tariffa giornaliera 211 €
Ricavi 30.461 €
Kappeln, Schleswig Flensburg
272 annunci attivi
Occupazione 46%
Tariffa giornaliera 213 €
Ricavi 35.526 €
Dagebüll, Nordfriesland
357 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera 211 €
Ricavi 38.619 €
Fuhlendorf, Vorpommern Rügen
385 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera 201 €
Ricavi 37.278 €
Binz, Vorpommern Rügen
1.100 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera 200 €
Ricavi 37.427 €
Juist, Aurich
363 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 195 €
Ricavi 34.230 €
München, Bayern
2.288 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 191 €
Ricavi 41.820 €
Thale, Harz
258 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 199 €
Ricavi 37.874 €
Damp, Rendsburg Eckernförde
197 annunci attivi
Occupazione 38%
Tariffa giornaliera 192 €
Ricavi 26.767 €
Büsum, Dithmarschen
1.191 annunci attivi
Occupazione 46%
Tariffa giornaliera 192 €
Ricavi 32.069 €
List Auf Sylt, Nordfriesland
451 annunci attivi
Occupazione 25%
Tariffa giornaliera 182 €
Ricavi 16.378 €
Mirow, Mecklenburgische Seenplatte
691 annunci attivi
Occupazione 41%
Tariffa giornaliera 187 €
Ricavi 27.861 €
Pellworm, Nordfriesland
284 annunci attivi
Occupazione 39%
Tariffa giornaliera 185 €
Ricavi 26.170 €
Wenningstedt Braderup (Sylt), Nordfriesland
667 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 180 €
Ricavi 31.355 €
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