Tassi di occupazione Airbnb per città in Germania(Agosto 2026)
Tassi di occupazione Airbnb per città in Germania
(Agosto 2026)Fonte: GuestFavoritesUltimo aggiornamento: 2026-08-20
Germania conta 212.200 annunci Airbnb attivi in 16 regioni. Analizziamo 56 mercati chiave per aiutarti a individuare le città più redditizie. Confronta occupazione, tariffe giornaliere e ricavi annuali per scegliere le migliori location.
I mercati Airbnb più grandi in Germania sono Berlin, Heringsdorf, München, Sylt, Hamburg.
Mercati Airbnb in Germania (Agosto 2026)
16 regioni
Guida al mercato Airbnb di Germania
Scegliere il mercato giusto è decisivo per il successo del tuo investimento. Le nostre analisi su Germania aiutano a individuare città e regioni più redditizie basandosi su dati reali.
Monitoriamo 16 mercati in Germania, ciascuno con dinamiche specifiche di domanda/offerta, pricing e redditività.
Quali sono le città migliori per Airbnb in Germania?
In base alle performance, questi sono i mercati più forti in Germania:
- Berlin: 4.630 annunci attivi | Occupazione: 71% | Tariffa giornaliera: 161 € | Ricavi annui: 41.744 €
- Heringsdorf: 3.043 annunci attivi | Occupazione: 48% | Tariffa giornaliera: 353 € | Ricavi annui: 61.831 €
- München: 2.372 annunci attivi | Occupazione: 60% | Tariffa giornaliera: 191 € | Ricavi annui: 42.051 €
- Sylt: 2.036 annunci attivi | Occupazione: 44% | Tariffa giornaliera: 157 € | Ricavi annui: 25.016 €
- Hamburg: 1.950 annunci attivi | Occupazione: 66% | Tariffa giornaliera: 152 € | Ricavi annui: 36.783 €
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Performance del mercato Airbnb in Germania
Tariffa giornaliera117 €Prezzo medio per notte in Germania
Tasso di occupazione56% Domanda elevata
Ricavo annuale per annuncio24.462 €Ricavo medio annuo per proprietà
Annunci attivi212.200Totale proprietà in Germania
Mercati Airbnb più grandi per numero di annunci
Città con la maggiore concentrazione di annunci attivi: mercati maturi con offerta ampia e infrastruttura consolidata
Berlin, Germania
4.630 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 161 €
Ricavi 41.744 €
Heringsdorf, Vorpommern Greifswald
3.043 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 353 €
Ricavi 61.831 €
München, Bayern
2.372 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 191 €
Ricavi 42.051 €
Sylt, Nordfriesland
2.036 annunci attivi
Occupazione 44%
Tariffa giornaliera 157 €
Ricavi 25.016 €
Hamburg, Germania
1.950 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 152 €
Ricavi 36.783 €
Köln, Nordrhein Westfalen
1.655 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 136 €
Ricavi 30.446 €
Cuxhaven, Niedersachsen
1.571 annunci attivi
Occupazione 43%
Tariffa giornaliera 105 €
Ricavi 16.380 €
Leipzig, Sachsen
1.552 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 96 €
Ricavi 20.098 €
Dresden, Sachsen
1.363 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 103 €
Ricavi 24.086 €
Fehmarn, Ostholstein
1.282 annunci attivi
Occupazione 54%
Tariffa giornaliera 136 €
Ricavi 26.682 €
Lübeck, Schleswig Holstein
1.242 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 304 €
Ricavi 66.982 €
Büsum, Dithmarschen
1.194 annunci attivi
Occupazione 47%
Tariffa giornaliera 173 €
Ricavi 29.845 €
Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
1.172 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 138 €
Ricavi 28.105 €
Hannover, Region Hannover
1.141 annunci attivi
Occupazione 53%
Tariffa giornaliera 128 €
Ricavi 24.681 €
Binz, Vorpommern Rügen
1.100 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 186 €
Ricavi 35.264 €
Braunlage, Goslar
1.046 annunci attivi
Occupazione 45%
Tariffa giornaliera 118 €
Ricavi 19.540 €
Scharbeutz, Ostholstein
1.031 annunci attivi
Occupazione 47%
Tariffa giornaliera 139 €
Ricavi 23.831 €
Zingst, Vorpommern Rügen
975 annunci attivi
Occupazione 49%
Tariffa giornaliera 140 €
Ricavi 24.935 €
Kappeln, Schleswig Flensburg
958 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera 189 €
Ricavi 35.085 €
Kühlungsborn, Rostock
949 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera 113 €
Ricavi 21.045 €
Mercati con maggior ricavo per proprietà
Città in cui le proprietà Airbnb generano più ricavi annuali: le migliori opportunità di ritorno sull'investimento
Lembruch, Diepholz
122 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera 1.195 €
Ricavi 218.013 €
Lübeck, Schleswig Holstein
1.242 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 304 €
Ricavi 66.982 €
Friedrichskoog, Dithmarschen
239 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 368 €
Ricavi 78.029 €
Rust, Ortenaukreis
236 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 174 €
Ricavi 41.597 €
Berlin, Germania
4.630 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 161 €
Ricavi 41.744 €
München, Bayern
2.372 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 191 €
Ricavi 42.051 €
Monschau, Städteregion Aachen
226 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 147 €
Ricavi 33.628 €
Hamburg, Germania
1.950 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 152 €
Ricavi 36.783 €
Thale, Harz
258 annunci attivi
Occupazione 53%
Tariffa giornaliera 182 €
Ricavi 35.193 €
Nürnberg, Bayern
839 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 129 €
Ricavi 28.410 €
Garmisch Partenkirchen, Bayern
916 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 173 €
Ricavi 37.694 €
Potsdam, Brandenburg
324 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 137 €
Ricavi 29.851 €
Köln, Nordrhein Westfalen
1.655 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 136 €
Ricavi 30.446 €
Oberstdorf, Oberallgäu
554 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 153 €
Ricavi 34.854 €
Heidelberg, Baden Württemberg
288 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 115 €
Ricavi 27.658 €
Füssen, Ostallgäu
215 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 141 €
Ricavi 33.412 €
Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg
385 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 117 €
Ricavi 28.054 €
Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
1.172 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 138 €
Ricavi 28.105 €
Quedlinburg, Harz
338 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 106 €
Ricavi 22.864 €
Bamberg, Bayern
290 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 117 €
Ricavi 25.428 €
Mercati con tasso di prenotazione più alto
Città con il miglior rapporto domanda/offerta, dove gli annunci vengono prenotati più spesso durante l'anno
Berlin, Germania
4.630 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 161 €
Ricavi 41.744 €
Trier, Rheinland Pfalz
247 annunci attivi
Occupazione 71%
Tariffa giornaliera 96 €
Ricavi 24.799 €
Kiel, Schleswig Holstein
419 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 85 €
Ricavi 20.574 €
Hamburg, Germania
1.950 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 152 €
Ricavi 36.783 €
Karlsruhe, Baden Württemberg
448 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 88 €
Ricavi 21.220 €
Heidelberg, Baden Württemberg
288 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 115 €
Ricavi 27.658 €
Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg
385 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 117 €
Ricavi 28.054 €
Rust, Ortenaukreis
236 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 174 €
Ricavi 41.597 €
Bonn, Nordrhein Westfalen
289 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 93 €
Ricavi 22.183 €
Regensburg, Bayern
232 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 102 €
Ricavi 24.327 €
Füssen, Ostallgäu
215 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 141 €
Ricavi 33.412 €
Augsburg, Bayern
392 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 100 €
Ricavi 23.655 €
Dresden, Sachsen
1.363 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 103 €
Ricavi 24.086 €
Wiesbaden, Hessen
354 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 95 €
Ricavi 22.183 €
Oldenburg (Oldb), Niedersachsen
348 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 98 €
Ricavi 22.869 €
Braunschweig, Niedersachsen
300 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 88 €
Ricavi 20.520 €
Konstanz, Baden Württemberg
249 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 121 €
Ricavi 28.163 €
Bremerhaven, Bremen
416 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 95 €
Ricavi 21.829 €
Würzburg, Bayern
387 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 104 €
Ricavi 23.827 €
Monschau, Städteregion Aachen
226 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 147 €
Ricavi 33.628 €
Mercati premium e di lusso
Destinazioni di fascia alta con tariffe notturne elevate, spesso in località turistiche esclusive
Lembruch, Diepholz
122 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera 1.195 €
Ricavi 218.013 €
Friedrichskoog, Dithmarschen
239 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 368 €
Ricavi 78.029 €
Lübeck, Schleswig Holstein
1.242 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 304 €
Ricavi 66.982 €
Rechlin, Mecklenburgische Seenplatte
411 annunci attivi
Occupazione 44%
Tariffa giornaliera 266 €
Ricavi 42.379 €
Dierhagen, Vorpommern Rügen
325 annunci attivi
Occupazione 39%
Tariffa giornaliera 211 €
Ricavi 30.408 €
Juist, Aurich
419 annunci attivi
Occupazione 47%
Tariffa giornaliera 199 €
Ricavi 34.066 €
Kappeln, Schleswig Flensburg
272 annunci attivi
Occupazione 47%
Tariffa giornaliera 195 €
Ricavi 33.262 €
München, Bayern
2.372 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 191 €
Ricavi 42.051 €
Glowe, Vorpommern Rügen
271 annunci attivi
Occupazione 56%
Tariffa giornaliera 195 €
Ricavi 39.672 €
List Auf Sylt, Nordfriesland
445 annunci attivi
Occupazione 26%
Tariffa giornaliera 189 €
Ricavi 17.715 €
Kappeln, Schleswig Flensburg
958 annunci attivi
Occupazione 51%
Tariffa giornaliera 189 €
Ricavi 35.085 €
Binz, Vorpommern Rügen
1.100 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 186 €
Ricavi 35.264 €
Dagebüll, Nordfriesland
360 annunci attivi
Occupazione 48%
Tariffa giornaliera 185 €
Ricavi 32.592 €
Thale, Harz
258 annunci attivi
Occupazione 53%
Tariffa giornaliera 182 €
Ricavi 35.193 €
Rust, Ortenaukreis
236 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 174 €
Ricavi 41.597 €
Garmisch Partenkirchen, Bayern
916 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 173 €
Ricavi 37.694 €
Wenningstedt Braderup (Sylt), Nordfriesland
639 annunci attivi
Occupazione 47%
Tariffa giornaliera 175 €
Ricavi 29.785 €
Fuhlendorf, Vorpommern Rügen
376 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 174 €
Ricavi 33.051 €
Büsum, Dithmarschen
1.194 annunci attivi
Occupazione 47%
Tariffa giornaliera 173 €
Ricavi 29.845 €
Reit Im Winkl, Traunstein
310 annunci attivi
Occupazione 54%
Tariffa giornaliera 166 €
Ricavi 32.522 €
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