Tasas de Ocupación de Airbnb por Ciudad en
España
(Octubre 2025)
Tasas de Ocupación de Airbnb por Ciudad en
España
(Octubre 2025)
Fuente: GuestFavorites
Última actualización: 2025-10-21
España tiene 338,452 anuncios activos de Airbnb en 19 regiones. Analizamos 55 mercados clave para ayudarte a identificar las ciudades más rentables para tu inversión en Airbnb. Compara tasas de ocupación, tarifas diarias y datos de ingresos anuales para encontrar las mejores ubicaciones.
Los mercados Airbnb más grandes en España son Madrid, Málaga, Barcelona, Marbella, Sevilla.
Mercados Airbnb en España (Octubre 2025)
19 regiones
Guía del Mercado Airbnb de España
Elegir el mercado correcto es la decisión más importante para el éxito de tu inversión en Airbnb. Nuestro análisis completo de España te ayuda a identificar las ciudades y regiones más rentables basándose en datos reales del mercado.
Rastreamos 19 mercados diferentes en España, cada uno con su propia dinámica única de oferta-demanda, patrones de precios y rentabilidad.
¿Cuáles Son las Mejores Ciudades para Airbnb en España?
Basándonos en nuestro análisis de datos de rendimiento, estos son los mercados de mejor desempeño en España:
- Madrid: 13,229 anuncios activos | Ocupación: 67% | Tarifa Diaria: €179
- Málaga: 8,170 anuncios activos | Ocupación: 65% | Tarifa Diaria: €158
- Barcelona: 7,491 anuncios activos | Ocupación: 67% | Tarifa Diaria: €282
- Marbella: 7,050 anuncios activos | Ocupación: 43% | Tarifa Diaria: €324
- Sevilla: 6,934 anuncios activos | Ocupación: 63% | Tarifa Diaria: €170
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Rendimiento del Mercado Airbnb en España
Tarifa Diaria
€180
Precio promedio por noche en España
Tasa de Ocupación
45%
Demanda fuerte
Ingresos Anuales por Anuncio
€20,977
Ganancias anuales promedio por propiedad
Anuncios Activos
338,452
Total de propiedades en España
Mercados Airbnb Más Grandes por Volumen de Anuncios
Ciudades con la mayor concentración de anuncios activos de Airbnb, indicando mercados maduros con gran oferta e infraestructura de hosting establecida
Madrid, Comunidad De Madrid
13,229 anuncios activos
Ocupación
67%
Tarifa Diaria
€179
Ingresos
€33,451
Málaga, Andalucía
8,170 anuncios activos
Ocupación
65%
Tarifa Diaria
€158
Ingresos
€28,467
Barcelona, Catalunya
7,491 anuncios activos
Ocupación
67%
Tarifa Diaria
€282
Ingresos
€54,297
Marbella, Andalucía
7,050 anuncios activos
Ocupación
43%
Tarifa Diaria
€324
Ingresos
€34,437
Sevilla, Andalucía
6,934 anuncios activos
Ocupación
63%
Tarifa Diaria
€170
Ingresos
€31,842
València, Comunitat Valenciana
5,658 anuncios activos
Ocupación
59%
Tarifa Diaria
€152
Ingresos
€25,796
Torrevieja, Comunitat Valenciana
4,718 anuncios activos
Ocupación
41%
Tarifa Diaria
€95
Ingresos
€10,485
Arona, Canarias
4,332 anuncios activos
Ocupación
63%
Tarifa Diaria
€132
Ingresos
€23,046
Mijas, Andalucía
4,280 anuncios activos
Ocupación
46%
Tarifa Diaria
€204
Ingresos
€22,685
Adeje, Canarias
3,935 anuncios activos
Ocupación
61%
Tarifa Diaria
€186
Ingresos
€31,780
Benalmádena, Andalucía
3,688 anuncios activos
Ocupación
54%
Tarifa Diaria
€150
Ingresos
€19,846
La Oliva, Canarias
3,608 anuncios activos
Ocupación
64%
Tarifa Diaria
€125
Ingresos
€21,625
San Bartolomé De Tirajana, Canarias
3,396 anuncios activos
Ocupación
59%
Tarifa Diaria
€156
Ingresos
€24,249
Estepona, Andalucía
3,191 anuncios activos
Ocupación
44%
Tarifa Diaria
€218
Ingresos
€22,609
Dénia, Comunitat Valenciana
3,145 anuncios activos
Ocupación
37%
Tarifa Diaria
€166
Ingresos
€14,223
Granada, Andalucía
3,119 anuncios activos
Ocupación
53%
Tarifa Diaria
€124
Ingresos
€19,000
Fuengirola, Andalucía
2,975 anuncios activos
Ocupación
53%
Tarifa Diaria
€160
Ingresos
€19,768
Alacant / Alicante, Comunitat Valenciana
2,967 anuncios activos
Ocupación
58%
Tarifa Diaria
€132
Ingresos
€21,542
Torremolinos, Andalucía
2,877 anuncios activos
Ocupación
57%
Tarifa Diaria
€137
Ingresos
€18,940
Calp, Comunitat Valenciana
2,791 anuncios activos
Ocupación
50%
Tarifa Diaria
€173
Ingresos
€20,035
Mercados de Mayor Ingreso por Propiedad
Ciudades donde las propiedades individuales de Airbnb generan más ingresos anuales, representando las mejores oportunidades de retorno de inversión
Sant Josep De Sa Talaia, Illes Balears
1,007 anuncios activos
Ocupación
38%
Tarifa Diaria
€807
Ingresos
€73,742
Sant Antoni De Portmany, Illes Balears
304 anuncios activos
Ocupación
38%
Tarifa Diaria
€756
Ingresos
€68,658
Santa Eulària Des Riu, Illes Balears
788 anuncios activos
Ocupación
34%
Tarifa Diaria
€785
Ingresos
€64,721
Sant Joan De Labritja, Illes Balears
220 anuncios activos
Ocupación
42%
Tarifa Diaria
€560
Ingresos
€57,308
Barcelona, Catalunya
7,491 anuncios activos
Ocupación
67%
Tarifa Diaria
€282
Ingresos
€54,297
Sóller, Illes Balears
456 anuncios activos
Ocupación
59%
Tarifa Diaria
€331
Ingresos
€50,077
Donostia San Sebastián, Euskadi
1,172 anuncios activos
Ocupación
55%
Tarifa Diaria
€313
Ingresos
€48,057
Palma, Illes Balears
835 anuncios activos
Ocupación
56%
Tarifa Diaria
€317
Ingresos
€47,169
Pollença, Illes Balears
2,543 anuncios activos
Ocupación
58%
Tarifa Diaria
€365
Ingresos
€45,551
Eivissa, Illes Balears
288 anuncios activos
Ocupación
35%
Tarifa Diaria
€465
Ingresos
€45,392
Santanyí, Illes Balears
975 anuncios activos
Ocupación
54%
Tarifa Diaria
€357
Ingresos
€44,207
Calvià, Illes Balears
427 anuncios activos
Ocupación
35%
Tarifa Diaria
€488
Ingresos
€42,643
Llucmajor, Illes Balears
495 anuncios activos
Ocupación
45%
Tarifa Diaria
€386
Ingresos
€41,063
Felanich, Illes Balears
658 anuncios activos
Ocupación
49%
Tarifa Diaria
€369
Ingresos
€40,541
Sant Lluís, Illes Balears
516 anuncios activos
Ocupación
47%
Tarifa Diaria
€422
Ingresos
€39,659
Yaiza, Canarias
2,104 anuncios activos
Ocupación
66%
Tarifa Diaria
€218
Ingresos
€39,287
Selva, Illes Balears
242 anuncios activos
Ocupación
51%
Tarifa Diaria
€340
Ingresos
€38,877
Alcúdia, Illes Balears
1,687 anuncios activos
Ocupación
55%
Tarifa Diaria
€299
Ingresos
€37,821
Inca, Illes Balears
234 anuncios activos
Ocupación
50%
Tarifa Diaria
€324
Ingresos
€37,348
Sant Adrià De Besòs, Catalunya
231 anuncios activos
Ocupación
64%
Tarifa Diaria
€181
Ingresos
€36,606
Mercados de Mayor Tasa de Reservas
Ciudades con las proporciones más fuertes de demanda-oferta, donde las propiedades se reservan con mayor frecuencia durante el año
L'hospitalet De Llobregat, Catalunya
668 anuncios activos
Ocupación
71%
Tarifa Diaria
€183
Ingresos
€36,100
Tías, Canarias
1,930 anuncios activos
Ocupación
71%
Tarifa Diaria
€160
Ingresos
€31,474
Barcelona, Catalunya
7,491 anuncios activos
Ocupación
67%
Tarifa Diaria
€282
Ingresos
€54,297
Madrid, Comunidad De Madrid
13,229 anuncios activos
Ocupación
67%
Tarifa Diaria
€179
Ingresos
€33,451
Yaiza, Canarias
2,104 anuncios activos
Ocupación
66%
Tarifa Diaria
€218
Ingresos
€39,287
Girona, Catalunya
457 anuncios activos
Ocupación
66%
Tarifa Diaria
€156
Ingresos
€28,111
Teguise, Canarias
1,557 anuncios activos
Ocupación
66%
Tarifa Diaria
€118
Ingresos
€22,147
Málaga, Andalucía
8,170 anuncios activos
Ocupación
65%
Tarifa Diaria
€158
Ingresos
€28,467
Badalona, Catalunya
205 anuncios activos
Ocupación
65%
Tarifa Diaria
€205
Ingresos
€35,415
Castelldefels, Catalunya
309 anuncios activos
Ocupación
65%
Tarifa Diaria
€198
Ingresos
€34,854
Antigua, Canarias
906 anuncios activos
Ocupación
64%
Tarifa Diaria
€116
Ingresos
€19,720
La Oliva, Canarias
3,608 anuncios activos
Ocupación
64%
Tarifa Diaria
€125
Ingresos
€21,625
Sant Adrià De Besòs, Catalunya
231 anuncios activos
Ocupación
64%
Tarifa Diaria
€181
Ingresos
€36,606
Arona, Canarias
4,332 anuncios activos
Ocupación
63%
Tarifa Diaria
€132
Ingresos
€23,046
Arrecife, Canarias
525 anuncios activos
Ocupación
63%
Tarifa Diaria
€98
Ingresos
€17,225
Sevilla, Andalucía
6,934 anuncios activos
Ocupación
63%
Tarifa Diaria
€170
Ingresos
€31,842
Pájara, Canarias
1,058 anuncios activos
Ocupación
62%
Tarifa Diaria
€97
Ingresos
€16,061
Haría, Canarias
520 anuncios activos
Ocupación
62%
Tarifa Diaria
€117
Ingresos
€21,090
Adeje, Canarias
3,935 anuncios activos
Ocupación
61%
Tarifa Diaria
€186
Ingresos
€31,780
Tinajo, Canarias
259 anuncios activos
Ocupación
61%
Tarifa Diaria
€98
Ingresos
€17,514
Mercados de Lujo y Tarifas Premium
Destinos de alta gama donde las propiedades Airbnb tienen las tarifas nocturnas más altas, típicamente en puntos turísticos y ubicaciones de lujo
Sant Josep De Sa Talaia, Illes Balears
1,007 anuncios activos
Ocupación
38%
Tarifa Diaria
€807
Ingresos
€73,742
Santa Eulària Des Riu, Illes Balears
788 anuncios activos
Ocupación
34%
Tarifa Diaria
€785
Ingresos
€64,721
Sant Antoni De Portmany, Illes Balears
304 anuncios activos
Ocupación
38%
Tarifa Diaria
€756
Ingresos
€68,658
Sant Joan De Labritja, Illes Balears
220 anuncios activos
Ocupación
42%
Tarifa Diaria
€560
Ingresos
€57,308
Calvià, Illes Balears
427 anuncios activos
Ocupación
35%
Tarifa Diaria
€488
Ingresos
€42,643
Eivissa, Illes Balears
288 anuncios activos
Ocupación
35%
Tarifa Diaria
€465
Ingresos
€45,392
Benahavís, Andalucía
800 anuncios activos
Ocupación
35%
Tarifa Diaria
€428
Ingresos
€36,479
Sant Lluís, Illes Balears
516 anuncios activos
Ocupación
47%
Tarifa Diaria
€422
Ingresos
€39,659
Naut Aran, Catalunya
588 anuncios activos
Ocupación
26%
Tarifa Diaria
€399
Ingresos
€29,757
Llucmajor, Illes Balears
495 anuncios activos
Ocupación
45%
Tarifa Diaria
€386
Ingresos
€41,063
Felanich, Illes Balears
658 anuncios activos
Ocupación
49%
Tarifa Diaria
€369
Ingresos
€40,541
Pollença, Illes Balears
2,543 anuncios activos
Ocupación
58%
Tarifa Diaria
€365
Ingresos
€45,551
Santanyí, Illes Balears
975 anuncios activos
Ocupación
54%
Tarifa Diaria
€357
Ingresos
€44,207
Selva, Illes Balears
242 anuncios activos
Ocupación
51%
Tarifa Diaria
€340
Ingresos
€38,877
Sóller, Illes Balears
456 anuncios activos
Ocupación
59%
Tarifa Diaria
€331
Ingresos
€50,077
Formentera, Illes Balears
809 anuncios activos
Ocupación
44%
Tarifa Diaria
€329
Ingresos
€27,511
Muro, Illes Balears
381 anuncios activos
Ocupación
51%
Tarifa Diaria
€329
Ingresos
€35,653
Begur, Catalunya
835 anuncios activos
Ocupación
38%
Tarifa Diaria
€325
Ingresos
€23,858
Inca, Illes Balears
234 anuncios activos
Ocupación
50%
Tarifa Diaria
€324
Ingresos
€37,348
Marbella, Andalucía
7,050 anuncios activos
Ocupación
43%
Tarifa Diaria
€324
Ingresos
€34,437
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