Tasas de Ocupación de Airbnb por Ciudad en España
(Noviembre 2025)

Fuente: GuestFavorites Última actualización: 2025-11-28

España tiene 319,564 anuncios activos de Airbnb en 19 regiones. Analizamos 53 mercados clave para ayudarte a identificar las ciudades más rentables para tu inversión en Airbnb. Compara tasas de ocupación, tarifas diarias y datos de ingresos anuales para encontrar las mejores ubicaciones.

Los mercados Airbnb más grandes en España son Madrid, Málaga, Barcelona, Sevilla, Marbella.

Mercados Airbnb en España (Noviembre 2025)

19 regiones

Guía del Mercado Airbnb de España

Elegir el mercado correcto es la decisión más importante para el éxito de tu inversión en Airbnb. Nuestro análisis completo de España te ayuda a identificar las ciudades y regiones más rentables basándose en datos reales del mercado.

Rastreamos 19 mercados diferentes en España, cada uno con su propia dinámica única de oferta-demanda, patrones de precios y rentabilidad.

¿Cuáles Son las Mejores Ciudades para Airbnb en España?

Basándonos en nuestro análisis de datos de rendimiento, estos son los mercados de mejor desempeño en España:

  • Madrid: 13,181 anuncios activos | Ocupación: 74% | Tarifa Diaria: €166 | Ingresos Anuales: €44,887
  • Málaga: 7,979 anuncios activos | Ocupación: 72% | Tarifa Diaria: €141 | Ingresos Anuales: €36,965
  • Barcelona: 7,540 anuncios activos | Ocupación: 76% | Tarifa Diaria: €254 | Ingresos Anuales: €70,652
  • Sevilla: 7,068 anuncios activos | Ocupación: 69% | Tarifa Diaria: €157 | Ingresos Anuales: €39,678
  • Marbella: 6,658 anuncios activos | Ocupación: 61% | Tarifa Diaria: €290 | Ingresos Anuales: €64,135

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Rendimiento del Mercado Airbnb en España

Tarifa Diaria €163 Precio promedio por noche en España
Tasa de Ocupación 60% Demanda fuerte
Ingresos Anuales por Anuncio €29,915 Ganancias anuales promedio por propiedad
Anuncios Activos 319,564 Total de propiedades en España

Mercados Airbnb Más Grandes por Volumen de Anuncios

Ciudades con la mayor concentración de anuncios activos de Airbnb, indicando mercados maduros con gran oferta e infraestructura de hosting establecida

Madrid, Comunidad De Madrid

13,181 anuncios activos
Ocupación 74%
Tarifa Diaria €166
Ingresos €44,887

Málaga, Andalucía

7,979 anuncios activos
Ocupación 72%
Tarifa Diaria €141
Ingresos €36,965

Barcelona, Catalunya

7,540 anuncios activos
Ocupación 76%
Tarifa Diaria €254
Ingresos €70,652

Sevilla, Andalucía

7,068 anuncios activos
Ocupación 69%
Tarifa Diaria €157
Ingresos €39,678

Marbella, Andalucía

6,658 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €290
Ingresos €64,135

València, Comunitat Valenciana

5,610 anuncios activos
Ocupación 67%
Tarifa Diaria €138
Ingresos €33,616

Arona, Canarias

4,318 anuncios activos
Ocupación 73%
Tarifa Diaria €120
Ingresos €31,827

Torrevieja, Comunitat Valenciana

4,307 anuncios activos
Ocupación 62%
Tarifa Diaria €86
Ingresos €19,502

Mijas, Andalucía

4,024 anuncios activos
Ocupación 63%
Tarifa Diaria €185
Ingresos €42,435

Adeje, Canarias

3,946 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €170
Ingresos €44,300

La Oliva, Canarias

3,565 anuncios activos
Ocupación 72%
Tarifa Diaria €115
Ingresos €30,420

Benalmádena, Andalucía

3,454 anuncios activos
Ocupación 68%
Tarifa Diaria €135
Ingresos €33,557

San Bartolomé De Tirajana, Canarias

3,450 anuncios activos
Ocupación 69%
Tarifa Diaria €142
Ingresos €35,829

Granada, Andalucía

3,115 anuncios activos
Ocupación 60%
Tarifa Diaria €115
Ingresos €25,367

Estepona, Andalucía

2,925 anuncios activos
Ocupación 62%
Tarifa Diaria €193
Ingresos €43,936

Alacant / Alicante, Comunitat Valenciana

2,921 anuncios activos
Ocupación 67%
Tarifa Diaria €121
Ingresos €29,783

Torremolinos, Andalucía

2,865 anuncios activos
Ocupación 68%
Tarifa Diaria €123
Ingresos €30,338

Las Palmas De Gran Canaria, Canarias

2,745 anuncios activos
Ocupación 65%
Tarifa Diaria €92
Ingresos €21,846

Fuengirola, Andalucía

2,686 anuncios activos
Ocupación 67%
Tarifa Diaria €142
Ingresos €34,730

Dénia, Comunitat Valenciana

2,670 anuncios activos
Ocupación 59%
Tarifa Diaria €149
Ingresos €31,826

Mercados de Mayor Ingreso por Propiedad

Ciudades donde las propiedades individuales de Airbnb generan más ingresos anuales, representando las mejores oportunidades de retorno de inversión

Sant Josep De Sa Talaia, Illes Balears

924 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €737
Ingresos €164,532

Sant Antoni De Portmany, Illes Balears

289 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €692
Ingresos €153,050

Santa Eulària Des Riu, Illes Balears

726 anuncios activos
Ocupación 59%
Tarifa Diaria €709
Ingresos €152,444

Sant Joan De Labritja, Illes Balears

206 anuncios activos
Ocupación 64%
Tarifa Diaria €522
Ingresos €122,273

Barcelona, Catalunya

7,540 anuncios activos
Ocupación 76%
Tarifa Diaria €254
Ingresos €70,652

Donostia San Sebastián, Euskadi

1,134 anuncios activos
Ocupación 62%
Tarifa Diaria €279
Ingresos €62,729

Sóller, Illes Balears

443 anuncios activos
Ocupación 70%
Tarifa Diaria €302
Ingresos €77,465

Palma, Illes Balears

798 anuncios activos
Ocupación 70%
Tarifa Diaria €295
Ingresos €74,871

Eivissa, Illes Balears

255 anuncios activos
Ocupación 58%
Tarifa Diaria €435
Ingresos €92,513

Pollença, Illes Balears

2,489 anuncios activos
Ocupación 74%
Tarifa Diaria €336
Ingresos €90,859

Santanyí, Illes Balears

957 anuncios activos
Ocupación 70%
Tarifa Diaria €328
Ingresos €83,687

Llucmajor, Illes Balears

473 anuncios activos
Ocupación 64%
Tarifa Diaria €349
Ingresos €81,572

Felanich, Illes Balears

641 anuncios activos
Ocupación 66%
Tarifa Diaria €342
Ingresos €82,254

Calvià, Illes Balears

423 anuncios activos
Ocupación 59%
Tarifa Diaria €444
Ingresos €95,362

Sant Lluís, Illes Balears

474 anuncios activos
Ocupación 69%
Tarifa Diaria €382
Ingresos €96,647

Alcúdia, Illes Balears

1,535 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €275
Ingresos €70,868

Selva, Illes Balears

228 anuncios activos
Ocupación 68%
Tarifa Diaria €308
Ingresos €76,530

Inca, Illes Balears

221 anuncios activos
Ocupación 68%
Tarifa Diaria €296
Ingresos €72,992

Yaiza, Canarias

2,114 anuncios activos
Ocupación 75%
Tarifa Diaria €200
Ingresos €54,952

Muro, Illes Balears

345 anuncios activos
Ocupación 70%
Tarifa Diaria €301
Ingresos €76,654

Mercados de Mayor Tasa de Reservas

Ciudades con las proporciones más fuertes de demanda-oferta, donde las propiedades se reservan con mayor frecuencia durante el año

Tías, Canarias

1,902 anuncios activos
Ocupación 78%
Tarifa Diaria €147
Ingresos €41,961

L'hospitalet De Llobregat, Catalunya

698 anuncios activos
Ocupación 76%
Tarifa Diaria €163
Ingresos €45,422

Barcelona, Catalunya

7,540 anuncios activos
Ocupación 76%
Tarifa Diaria €254
Ingresos €70,652

Yaiza, Canarias

2,114 anuncios activos
Ocupación 75%
Tarifa Diaria €200
Ingresos €54,952

Pollença, Illes Balears

2,489 anuncios activos
Ocupación 74%
Tarifa Diaria €336
Ingresos €90,859

Madrid, Comunidad De Madrid

13,181 anuncios activos
Ocupación 74%
Tarifa Diaria €166
Ingresos €44,887

Teguise, Canarias

1,550 anuncios activos
Ocupación 74%
Tarifa Diaria €108
Ingresos €29,125

Pájara, Canarias

1,041 anuncios activos
Ocupación 73%
Tarifa Diaria €89
Ingresos €23,607

Arona, Canarias

4,318 anuncios activos
Ocupación 73%
Tarifa Diaria €120
Ingresos €31,827

La Oliva, Canarias

3,565 anuncios activos
Ocupación 72%
Tarifa Diaria €115
Ingresos €30,420

Arrecife, Canarias

508 anuncios activos
Ocupación 72%
Tarifa Diaria €88
Ingresos €23,212

Antigua, Canarias

888 anuncios activos
Ocupación 72%
Tarifa Diaria €106
Ingresos €27,927

San Bartolomé, Canarias

357 anuncios activos
Ocupación 72%
Tarifa Diaria €99
Ingresos €25,974

Málaga, Andalucía

7,979 anuncios activos
Ocupación 72%
Tarifa Diaria €141
Ingresos €36,965

Tinajo, Canarias

254 anuncios activos
Ocupación 72%
Tarifa Diaria €90
Ingresos €23,545

Adeje, Canarias

3,946 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €170
Ingresos €44,300

Castelldefels, Catalunya

297 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €174
Ingresos €45,146

Los Realejos, Canarias

262 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €110
Ingresos €28,517

Haría, Canarias

533 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €108
Ingresos €27,855

Alcúdia, Illes Balears

1,535 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €275
Ingresos €70,868

Mercados de Lujo y Tarifas Premium

Destinos de alta gama donde las propiedades Airbnb tienen las tarifas nocturnas más altas, típicamente en puntos turísticos y ubicaciones de lujo

Sant Josep De Sa Talaia, Illes Balears

924 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €737
Ingresos €164,532

Santa Eulària Des Riu, Illes Balears

726 anuncios activos
Ocupación 59%
Tarifa Diaria €709
Ingresos €152,444

Sant Antoni De Portmany, Illes Balears

289 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €692
Ingresos €153,050

Sant Joan De Labritja, Illes Balears

206 anuncios activos
Ocupación 64%
Tarifa Diaria €522
Ingresos €122,273

Calvià, Illes Balears

423 anuncios activos
Ocupación 59%
Tarifa Diaria €444
Ingresos €95,362

Eivissa, Illes Balears

255 anuncios activos
Ocupación 58%
Tarifa Diaria €435
Ingresos €92,513

Benahavís, Andalucía

741 anuncios activos
Ocupación 58%
Tarifa Diaria €385
Ingresos €81,578

Sant Lluís, Illes Balears

474 anuncios activos
Ocupación 69%
Tarifa Diaria €382
Ingresos €96,647

Naut Aran, Catalunya

555 anuncios activos
Ocupación 42%
Tarifa Diaria €365
Ingresos €56,202

Llucmajor, Illes Balears

473 anuncios activos
Ocupación 64%
Tarifa Diaria €349
Ingresos €81,572

Felanich, Illes Balears

641 anuncios activos
Ocupación 66%
Tarifa Diaria €342
Ingresos €82,254

Pollença, Illes Balears

2,489 anuncios activos
Ocupación 74%
Tarifa Diaria €336
Ingresos €90,859

Santanyí, Illes Balears

957 anuncios activos
Ocupación 70%
Tarifa Diaria €328
Ingresos €83,687

Selva, Illes Balears

228 anuncios activos
Ocupación 68%
Tarifa Diaria €308
Ingresos €76,530

Muro, Illes Balears

345 anuncios activos
Ocupación 70%
Tarifa Diaria €301
Ingresos €76,654

Sóller, Illes Balears

443 anuncios activos
Ocupación 70%
Tarifa Diaria €302
Ingresos €77,465

Inca, Illes Balears

221 anuncios activos
Ocupación 68%
Tarifa Diaria €296
Ingresos €72,992

Formentera, Illes Balears

734 anuncios activos
Ocupación 64%
Tarifa Diaria €294
Ingresos €68,860

Palma, Illes Balears

798 anuncios activos
Ocupación 70%
Tarifa Diaria €295
Ingresos €74,871

Marbella, Andalucía

6,658 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €290
Ingresos €64,135

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