Tassi di Occupazione Airbnb in
Sant Llorenç Des Cardassar, Illes Balears
(Gennaio 2026)
Gli Airbnb in Sant Llorenç Des Cardassar, Illes Balears generano in media 51.902 € all'anno, con un tasso di occupazione medio del 70% e tariffe giornaliere medie di 209 €. Ci sono 178 annunci pubblicati su Airbnb in Gennaio 2026.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Sant Llorenç Des Cardassar, Spain.
Mappa del Mercato Airbnb di Sant Llorenç Des Cardassar (Gennaio 2026)
Performance del mercato di Sant Llorenç Des Cardassar
Periodo: Gennaio 2025 - Dicembre 2025
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Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Sant Llorenç Des Cardassar?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Sant Llorenç Des Cardassar è del 70%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 256 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Sant Llorenç Des Cardassar
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 94% | 69% | 43% | 14% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a Sant Llorenç Des Cardassar
Luglio, Settembre
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Marzo, Novembre
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Gennaio, Febbraio
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Sant Llorenç Des Cardassar?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Sant Llorenç Des Cardassar riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Sant Llorenç Des Cardassar
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Sant Llorenç Des Cardassar generano circa 71.859 € all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno 41.367 €. Le proprietà nella media producono circa 20.051 € annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a 3.817 €, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
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Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Sant Llorenç Des Cardassar?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Sant Llorenç Des Cardassar e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Sant Llorenç Des Cardassar?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Sant Llorenç Des Cardassar conta attualmente 178 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 70%. Questo indica un contesto di mercato in crescita in cui la domanda elevata sostiene prezzi premium.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Sant Llorenç Des Cardassar
Posizionamento competitivo
- Punta al segmento premium con servizi di alta qualità
- Costruisci presenza sul mercato con tariffe competitive
- Posizionati come opzione di lusso
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- Un mercato stabile offre ritorni prevedibili
- Mercato poco servito con vantaggi da first mover
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Sant Llorenç Des Cardassar?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Sant Llorenç Des Cardassar è 209 € a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Sant Llorenç Des Cardassar
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 355 € a notte | 210 € a notte | 102 € a notte | 32 € a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
|
*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
|
Avviare un Airbnb a Sant Llorenç Des Cardassar è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Sant Llorenç Des Cardassar per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Sant Llorenç Des Cardassar?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Sant Llorenç Des Cardassar.
Situazione normativa attuale
Un tasso di conformità del 71% indica applicazione normativa rigida.
Requisiti principali
Licenze complete, ispezioni regolari e standard di sicurezza elevati.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Standard elevati salvaguardano il mercato e il tuo investimento.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
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