Taux d'Occupation Airbnb à
Borghetto Santo Spirito, Liguria
(Janvier 2026)
Les Airbnbs à Borghetto Santo Spirito, Liguria gagnent en moyenne 20 350 € par an, avec un taux d'occupation typique de 56% et des tarifs journaliers moyens de 104 €. Il y avait 120 annonces publiées sur Airbnb en Janvier 2026.
Cette analyse approfondira la dynamique du marché, les stratégies de prix et les opportunités d'investissement pour les investisseurs en location courte durée à Borghetto Santo Spirito, Italy.
Carte du Marché Airbnb de Borghetto Santo Spirito (Janvier 2026)
Performance du Marché de Borghetto Santo Spirito
Période : Février 2025 - Décembre 2025
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À Quelle Fréquence Votre Airbnb Sera-t-il Réservé à Borghetto Santo Spirito ?
Voir les Modèles de Demande →Les taux d'occupation impactent directement votre potentiel de revenus. Comprendre les modèles de demande vous aide à établir des attentes réalistes et optimiser votre stratégie de disponibilité.
Le taux d'occupation moyen actuel à Borghetto Santo Spirito est de 56%, ce qui signifie que les propriétés sont réservées environ 205 nuits par an. Cependant, l'occupation varie considérablement selon la qualité de la propriété et la gestion. Voici ce que vous pouvez attendre :
Niveaux d'Occupation Airbnb à Borghetto Santo Spirito
|
Premium
(Top 10%)
|
Haute performance
(Top 25%)
|
Moyenne
(Médiane)
|
Faible performance
(25% inférieur)
|
|---|---|---|---|
| 76% | 48% | 24% | 12% |
|
*Haute désirabilité et disponibilité optimisée
|
*Bon ajustement au marché et satisfaction des clients
|
*Performance standard du marché
|
*Vacance plus élevée, optimisation nécessaire
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Modèles d'Occupation Saisonniers à Borghetto Santo Spirito
Juillet, Septembre
Demande et taux d'occupation les plus élevés. Parfait pour les stratégies de prix premium et la maximisation des revenus. Considérez des séjours minimums plus longs et des tarifs plus élevés.
Décembre, Mars
Demande modérée avec des opportunités de prix équilibrées. Bon pour attirer les voyageurs soucieux du budget tout en maintenant des taux d'occupation raisonnables.
Janvier, Mai
La demande plus faible nécessite des prix compétitifs et un marketing créatif. Concentrez-vous sur les événements locaux, les réductions pour séjours prolongés et le ciblage de segments spécifiques de voyageurs.
Combien Pouvez-vous Gagner avec Airbnb à Borghetto Santo Spirito ?
Calculer les Gains →L'une des questions les plus courantes pour les hôtes Airbnb potentiels à Borghetto Santo Spirito concerne le potentiel de gains. Analysons les modèles de revenus et ce que vous pouvez réalistiquement espérer gagner.
Tendances des Revenus Mensuels à Borghetto Santo Spirito
Les propriétés Airbnb de première classe (top 10%) à Borghetto Santo Spirito atteignent environ 26 916 € annuellement, tandis que les performantes (top 25%) gagnent au moins 17 002 €. Les propriétés typiques génèrent environ 8 633 € par an, et les annonces d'entrée de gamme (25% inférieur) voient des gains près de 4 060 €, souvent avec place à l'optimisation. Gardez à l'esprit que ce sont des moyennes du marché - vos gains réels peuvent être encore plus élevés selon l'emplacement de votre propriété, les chambres, la capacité d'accueil et les équipements uniques.
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Que Pouvez-vous Apprendre des Airbnbs les Plus Performants à Borghetto Santo Spirito ?
Voir les Meilleurs Performeurs →Étudier les propriétés réussies fournit des insights précieux pour votre propre stratégie Airbnb. Voici les annonces les plus performantes à Borghetto Santo Spirito et ce qui les rend réussies.
![Top Airbnb: [2 Min from the sea] Piazza Libertà/Wi-fi/Netflix à Borghetto Santo Spirito](https://a0.muscache.com/im/ml/photo_enhancement/pictures/miso/Hosting-1034835663962754559/original/f5040da1-5ebf-4aad-a23d-b600aba7d84f.jpeg)
![Annonce Airbnb populaire: [Sea View] 3-room apt 50m from beach with A/C à Borghetto Santo Spirito](https://a0.muscache.com/im/pictures/miso/Hosting-1457163077792729299/original/a37d1f14-47ab-4636-866e-370055cd8f5f.jpeg)
À Quel Point le Marché Airbnb est-il Compétitif à Borghetto Santo Spirito ?
Analyser la Concurrence →Comprendre la concurrence du marché est crucial pour tout hôte Airbnb potentiel. Examinons la dynamique de l'offre et ce qu'elle signifie pour votre stratégie d'investissement. Le marché Airbnb de Borghetto Santo Spirito compte actuellement 120 annonces actives avec un taux d'occupation moyen de 56%. Ceci représente un environnement de marché en développement où l'offre et la demande équilibrées créent des opportunités pour un positionnement stratégique.
Annonces Airbnb : Changement au Fil du Temps
Entrée Stratégique sur le Marché Airbnb de Borghetto Santo Spirito
Positionnement Concurrentiel
- Se concentrer sur le marché intermédiaire avec des prix compétitifs
- Établir une présence sur le marché avec des tarifs compétitifs
- Cibler le segment de marché intermédiaire
Opportunités de Marché
- La forte demande soutient les stratégies de prix premium
- La croissance rapide du marché crée de nouvelles opportunités
- Marché sous-desservi avec des avantages de premier entrant
Combien Devriez-vous Facturer pour Votre Airbnb à Borghetto Santo Spirito ?
Outils de Tarification Intelligente →La tarification est l'une des décisions les plus critiques pour le succès Airbnb. Analysons le paysage tarifaire actuel et aidons-vous à comprendre quels tarifs vous pouvez réalistiquement facturer.
Le tarif journalier moyen actuel à Borghetto Santo Spirito est de 104 € par nuit. Cependant, les prix varient considérablement selon la qualité et l'emplacement de la propriété. Voici ce que facturent typiquement les différents niveaux de propriétés :
Niveaux de Tarification Airbnb à Borghetto Santo Spirito
|
Premium
(Top 10%)
|
Haute performance
(Top 25%)
|
Moyenne
(Médiane)
|
Économique
(25% inférieur)
|
|---|---|---|---|
| 141 € par nuit | 91 € par nuit | 52 € par nuit | 21 € par nuit |
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*Emplacements de choix, grandes propriétés, équipements premium
|
*Bonne gestion de propriété, très bien notées
|
*Performance standard du marché
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*Propriétés basiques, emplacements moins désirables
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Est-il Rentable de Commencer un Airbnb à Borghetto Santo Spirito ?
Analyse d'Investissement →Comprendre le potentiel de rentabilité est crucial pour toute décision d'investissement Airbnb. Analysons la performance des revenus et les marges de profit sur le marché de Borghetto Santo Spirito pour vous aider à prendre des décisions financières éclairées.
Performance des Revenus
Facteurs de Rentabilité
Quelles sont les Réglementations Airbnb à Borghetto Santo Spirito ?
Comprendre les réglementations locales est crucial pour exploiter un Airbnb réussi. Examinons le paysage de conformité et ce que vous devez savoir sur les exigences de licence à Borghetto Santo Spirito.
Statut Réglementaire Actuel
77% de conformité indique une application réglementaire stricte sur ce marché.
Exigences Réglementaires Clés
Des licences complètes, des inspections régulières et des normes de sécurité strictes s'appliquent.
- Les numéros d'enregistrement doivent être affichés sur les annonces
- Les hôtes doivent se conformer aux lois de zonage locales
- Les obligations de collecte et de déclaration fiscales s'appliquent
- Les normes de sécurité et exigences d'assurance doivent être respectées
Avantages de la Conformité
Les normes de conformité élevées assurent la qualité du marché et protègent votre investissement.
- Éviter les amendes et problèmes légaux
- Construire la confiance avec les clients et voisins
- Assurer la durabilité commerciale à long terme
- Maintenir la visibilité des annonces sur les plateformes
Important : Les réglementations peuvent changer fréquemment, et les exigences peuvent varier selon le quartier. Vérifiez toujours les exigences actuelles auprès des autorités locales avant de commencer votre entreprise Airbnb.