Taxas de ocupação do Airbnb em Açores, Portugal(Outubro 2026)
Imóveis no Airbnb em Açores, Portugal faturam em média 35.808 € por ano, com taxa de ocupação típica de 61 % e diária média de 161 €. Havia 4.286 anúncios publicados no Airbnb em Outubro 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em Açores, Portugal.
Mapa de mercados Airbnb em Açores (Outubro 2026)
Desempenho de mercado em Açores
Média em Portugal: 63 % de ocupação, 159 € por noite.
Taxas de ocupação do Airbnb por cidade em PortugalPeríodo: Dezembro 2025 - Setembro 2026
Inteligência de mercado ao vivo em Açores
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Com que frequência seu Airbnb será reservado em Açores?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em Açores é 61 %, ou seja, cerca de 222 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em Açores
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) |
|---|---|---|
| 85 % | 66 % | 41 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado |
Sazonalidade da ocupação em Açores
Setembro, Julho
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Fevereiro, Março
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Janeiro, Novembro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em Açores?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em Açores é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em Açores
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em Açores chegam a cerca de 46.923 € ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 30.319 €. O típico fica em torno de 17.445 € por ano. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
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O que aprender com os Airbnbs que mais performam em Açores?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em Açores e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em Açores?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em Açores é 161 € por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em Açores
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 222 €por noite | 150 €por noite | 93 €por noite | 55 €por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em Açores?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em Açores para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em Açores?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em Açores.
Regras para novos anfitriões
Um novo anfitrião pode abrir aqui um aluguel de imóvel inteiro?
Sim. É preciso registro.
- Janeiro 2023Entra em vigor o Decreto Legislativo Regional 3/2023/A, que revoga a taxa turística regional do DLR 16/2022/A
- Maio 2024Decreto Legislativo Regional 1/2024/A exclui os imóveis dos Açores da contribuição extraordinária nacional sobre o AL (CEAL)
- 2025Início da taxa turística municipal (EUR 2 por noite, máximo de 3 noites) em Ponta Delgada, Lagoa, Ribeira Grande e Vila Franca do Campo; Povoação e Nordeste seguem-se em 2025
- HojeNenhuma mudança prevista
- Janeiro 2023Entra em vigor o Decreto Legislativo Regional 3/2023/A, que revoga a taxa turística regional do DLR 16/2022/A
- Maio 2024Decreto Legislativo Regional 1/2024/A exclui os imóveis dos Açores da contribuição extraordinária nacional sobre o AL (CEAL)
- 2025Início da taxa turística municipal (EUR 2 por noite, máximo de 3 noites) em Ponta Delgada, Lagoa, Ribeira Grande e Vila Franca do Campo; Povoação e Nordeste seguem-se em 2025
- HojeNenhuma mudança prevista
- Licença
- RegistroNacional
- Condomínio
- O regulamento pode proibirNacional
- Fiscalização
- MédiaNacional
Os Açores regulam o Alojamento Local com legislação própria (Decreto Legislativo Regional 7/2012/A e Portaria 83/2016/A). Um projeto de decreto legislativo regional do Bloco de Esquerda limitaria o AL a 5% dos estabelecimentos por freguesia e criaria áreas de contenção, mas é apenas uma proposta e não lei. Os imóveis dos Açores estão isentos da contribuição extraordinária sobre o AL (DLR 1/2024/A), a taxa turística regional de 2022 foi revogada em janeiro de 2023 e os seis concelhos de São Miguel cobram 2 EUR por noite (até 3 noites) desde 2025.
Verificado em 20 de Outubro de 2026
Este é um resumo, não aconselhamento jurídico. Consulte a autoridade local antes de investir.
Números de registro no Airbnb
Nenhum dos anúncios ativos do Airbnb que acompanhamos no último mês exibe número de registro ou licença.
Isso reflete o que os anfitriões publicam nos anúncios do Airbnb, não os requisitos legais locais. Confirme sempre com as autoridades locais.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Quais áreas em Açores são mais rentáveis no Airbnb?
Explorar todas as áreas →Nem todas as áreas performam igual. Compare bairros para achar os locais mais lucrativos.
Rosto Do Cão (Livramento)
Lagoa (Nossa Senhora Do Rosário)
Mosteiros
Fajã De Baixo
Rabo De Peixe
Santo Amaro
Lagoa (Santa Cruz)
Madalena
Água De Pau
Ribeira Grande (Matriz)
Vila Franca Do Campo (São Miguel)
São Vicente Ferreira
Prainha
Fajã Grande
Horta (Angústias)
Capelas
Nordeste
Santa Clara
Horta (Matriz)
Lomba Da Fazenda
Fenais Da Luz
Sete Cidades
Ribeira Seca
São Roque Do Pico
Ribeira Grande (Conceição)
Santo António
Angra (São Pedro)
Ginetes
Biscoitos
Faial Da Terra
Angra (Sé)
Angra (Nossa Senhora Da Conceição)
Praia Da Vitória (Santa Cruz)
São Mateus Da Calheta
Velas (São Jorge)
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