Taxas de ocupação do Airbnb em Açores, Portugal(Setembro 2026)
Imóveis no Airbnb em Açores, Portugal faturam em média 35.932 € por ano, com taxa de ocupação típica de 61 % e diária média de 161 €. Havia 4.309 anúncios publicados no Airbnb em Setembro 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em Açores, Portugal.
Mapa de mercados Airbnb em Açores (Setembro 2026)
Desempenho de mercado em Açores
Período: Dezembro 2025 - Agosto 2026
Inteligência de mercado ao vivo em Açores
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Com que frequência seu Airbnb será reservado em Açores?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em Açores é 61 %, ou seja, cerca de 223 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em Açores
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Baixo desempenho(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 84 % | 66 % | 42 % | 24 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado | *Maior vaga; há espaço para otimização |
Sazonalidade da ocupação em Açores
Junho, Julho
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Fevereiro, Março
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Novembro, Janeiro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em Açores?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em Açores é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em Açores
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em Açores chegam a cerca de 47.039 € ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 30.568 €. O típico fica em torno de 17.760 € por ano, e os 25% inferiores ficam perto de 9.165 €, muitas vezes com margem para otimização. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
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O que aprender com os Airbnbs que mais performam em Açores?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em Açores e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em Açores?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em Açores é 161 € por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em Açores
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 217 €por noite | 145 €por noite | 89 €por noite | 50 €por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em Açores?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em Açores para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em Açores?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em Açores.
Status regulatório atual
Nenhum imóvel com licenciamento adequado neste mercado, indicando fiscalização mínima.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Quais áreas em Açores são mais rentáveis no Airbnb?
Explorar todas as áreas →Nem todas as áreas performam igual. Compare bairros para achar os locais mais lucrativos.
Rosto Do Cão (Livramento)
Lagoa (Nossa Senhora Do Rosário)
Mosteiros
Fajã De Baixo
Rabo De Peixe
Santo Amaro
Lagoa (Santa Cruz)
Madalena
Ribeira Grande (Matriz)
água De Pau
Vila Franca Do Campo (São Miguel)
São Vicente Ferreira
Prainha
Capelas
Fajã Grande
Horta (Angústias)
Santa Clara
Nordeste
Horta (Matriz)
Lomba Da Fazenda
Fenais Da Luz
Sete Cidades
São Roque Do Pico
Ribeira Grande (Conceição)
Ribeira Seca
Santo António
Angra (São Pedro)
Ginetes
Angra (Nossa Senhora Da Conceição)
Biscoitos
Angra (Sé)
Santa Cruz Das Flores
Faial Da Terra
Praia Da Vitória (Santa Cruz)
São Mateus Da Calheta
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