Taxas de ocupação do Airbnb em Mafra, Lisboa(Outubro 2026)
Imóveis no Airbnb em Mafra, Lisboa faturam em média 40.040 € por ano, com taxa de ocupação típica de 63 % e diária média de 175 €. Havia 855 anúncios publicados no Airbnb em Outubro 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em Mafra, Portugal.
Mapa de mercados Airbnb em Mafra (Outubro 2026)
Desempenho de mercado em Mafra
Média em Portugal: 63 % de ocupação, 159 € por noite.
Taxas de ocupação do Airbnb por cidade em PortugalPeríodo: Dezembro 2025 - Setembro 2026
Inteligência de mercado ao vivo em Mafra
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Com que frequência seu Airbnb será reservado em Mafra?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em Mafra é 63 %, ou seja, cerca de 229 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em Mafra
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) |
|---|---|---|
| 86 % | 67 % | 41 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado |
Sazonalidade da ocupação em Mafra
Setembro, Julho
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Fevereiro, Março
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Janeiro, Dezembro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em Mafra?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em Mafra é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em Mafra
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em Mafra chegam a cerca de 49.201 € ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 29.171 €. O típico fica em torno de 16.645 € por ano. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
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O que aprender com os Airbnbs que mais performam em Mafra?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em Mafra e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em Mafra?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em Mafra é 175 € por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em Mafra
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 249 €por noite | 151 €por noite | 92 €por noite | 47 €por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em Mafra?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em Mafra para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em Mafra?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em Mafra.
Regras para novos anfitriões
Um novo anfitrião pode abrir aqui um aluguel de imóvel inteiro?
Só em algumas áreas. É preciso registro.
- Dezembro 2019Entra em vigor o RACAL (Regulamento n.º 926-A/2019): área de contenção da Ericeira, limite de 20%, novos registos por sorteio
- Junho 2025Prazo para candidaturas ao sorteio de 43 novos registos de AL na área de contenção da Ericeira (Edital 156/2025)
- HojeNenhuma mudança prevista
- Dezembro 2019Entra em vigor o RACAL (Regulamento n.º 926-A/2019): área de contenção da Ericeira, limite de 20%, novos registos por sorteio
- Junho 2025Prazo para candidaturas ao sorteio de 43 novos registos de AL na área de contenção da Ericeira (Edital 156/2025)
- HojeNenhuma mudança prevista
- Novas licenças
- Só em algumas zonasProvincial
- Licença
- RegistroNacional
- Limites por zona
- Em algumas zonasProvincial
Mafra restringe novos AL apenas na freguesia da Ericeira, através de um regulamento de áreas de contenção (RACAL, em vigor desde dezembro de 2019) que limita o AL a 20% dos imóveis de habitação e atribui novos registos por sorteio. No resto do concelho aplica-se o regime nacional de comunicação prévia.
Verificado em 20 de Outubro de 2026
Este é um resumo, não aconselhamento jurídico. Consulte a autoridade local antes de investir.
Números de registro no Airbnb
Nenhum dos anúncios ativos do Airbnb que acompanhamos no último mês exibe número de registro ou licença.
Isso reflete o que os anfitriões publicam nos anúncios do Airbnb, não os requisitos legais locais. Confirme sempre com as autoridades locais.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Quais áreas em Mafra são mais rentáveis no Airbnb?
Explorar todas as áreas →Nem todas as áreas performam igual. Compare bairros para achar os locais mais lucrativos.
Carvoeira
Mafra
Encarnação
União Das Freguesias De Enxara Do Bispo, Gradil E Vila Franca Do Rosário
União Das Freguesias De Igreja Nova E Cheleiros
União Das Freguesias De Azueira E Sobral Da Abelheira
União Das Freguesias De Venda Do Pinheiro E Santo Estêvão Das Galés
União Das Freguesias De Malveira E São Miguel De Alcainça
Ver todos os 10 submercados
Análise completa de rentabilidade e ROI por bairro.
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