Taxas de ocupação do Airbnb em Portimão, Faro(Outubro 2026)
Imóveis no Airbnb em Portimão, Faro faturam em média 35.615 € por ano, com taxa de ocupação típica de 61 % e diária média de 159 €. Havia 3.225 anúncios publicados no Airbnb em Outubro 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em Portimão, Portugal.
Mapa de mercados Airbnb em Portimão (Outubro 2026)
Desempenho de mercado em Portimão
Média em Portugal: 63 % de ocupação, 159 € por noite.
Taxas de ocupação do Airbnb por cidade em PortugalPeríodo: Dezembro 2025 - Setembro 2026
Inteligência de mercado ao vivo em Portimão
Explore analytics detalhados do Airbnb em Portimão e dados em tempo real para apoiar decisões de investimento.
Explorar analytics em tempo real
Com que frequência seu Airbnb será reservado em Portimão?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em Portimão é 61 %, ou seja, cerca de 224 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em Portimão
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) |
|---|---|---|
| 84 % | 62 % | 33 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado |
Sazonalidade da ocupação em Portimão
Setembro, Julho
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Abril, Março
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Janeiro, Novembro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em Portimão?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em Portimão é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em Portimão
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em Portimão chegam a cerca de 37.518 € ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 24.120 €. O típico fica em torno de 13.819 € por ano. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
Quer ver como seu anúncio poderia performar? Criar conta gratuita para desbloquear analytics personalizados e insights exclusivos no app!
O que aprender com os Airbnbs que mais performam em Portimão?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em Portimão e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em Portimão?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em Portimão é 159 € por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em Portimão
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 193 €por noite | 121 €por noite | 74 €por noite | 42 €por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em Portimão?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em Portimão para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em Portimão?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em Portimão.
Regras para novos anfitriões
Um novo anfitrião pode abrir aqui um aluguel de imóvel inteiro?
Sim. É preciso registro.
- Março 2024Taxa turística municipal de Portimão em vigor (EUR 1 de novembro a março, EUR 2 de abril a outubro, máximo de 7 noites)
- HojePróxima mudança em 2 meses
- Dezembro 2026Prazo do DL 151/2026 para os municípios com 1000 ou mais AL aprovarem um regulamento de AL
- Março 2024Taxa turística municipal de Portimão em vigor (EUR 1 de novembro a março, EUR 2 de abril a outubro, máximo de 7 noites)
- HojePróxima mudança em 2 meses
- Dezembro 2026Prazo do DL 151/2026 para os municípios com 1000 ou mais AL aprovarem um regulamento de AL
- Licença
- RegistroNacional
- Condomínio
- O regulamento pode proibirNacional
- Fiscalização
- MédiaNacional
Portimão tem mais de 1000 registos de AL e tem até 31 de dezembro de 2026 para decidir sobre um regulamento municipal de AL ao abrigo do DL 151/2026. Aplica-se uma taxa municipal turística desde 14 de março de 2024: 1 EUR por pessoa e noite de novembro a março e 2 EUR de abril a outubro, até 7 noites seguidas, a partir dos 13 anos.
Verificado em 20 de Outubro de 2026
Este é um resumo, não aconselhamento jurídico. Consulte a autoridade local antes de investir.
Números de registro no Airbnb
Nenhum dos anúncios ativos do Airbnb que acompanhamos no último mês exibe número de registro ou licença.
Isso reflete o que os anfitriões publicam nos anúncios do Airbnb, não os requisitos legais locais. Confirme sempre com as autoridades locais.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Quais áreas em Portimão são mais rentáveis no Airbnb?
Explorar todas as áreas →Nem todas as áreas performam igual. Compare bairros para achar os locais mais lucrativos.
Ver todos os 3 submercados
Análise completa de rentabilidade e ROI por bairro.
Começar análise gratuitaExplore outros mercados em Portugal
Taxas de ocupação do Airbnb em Albufeira E Olhos De Agua, Faro
Albufeira, Portugal
5.479 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Uniao Das Freguesias De Lagoa E Carvoeiro, Faro
Lagoa, Portugal
1.409 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Uniao Das Freguesias De Cascais E Estoril, Lisboa
Cascais, Portugal
1.124 Anúncios ativos