Airbnb Auslastung in
Shoalhaven City Council, New South Wales
(Januar 2026)
Airbnbs in Shoalhaven City Council, New South Wales generieren durchschnittlich 71.988 A$ pro Jahr, mit einer durchschnittlichen Auslastungsrate von 44 % und durchschnittlichen Tagespreisen von 458 A$. Es gibt 4.420 Inserate auf Airbnb veröffentlicht in Januar 2026.
Diese Analyse wird sich mit der Marktdynamik befassen, Preisstrategien und Investitionsmöglichkeiten für Kurzzeitmieten-Investoren in Shoalhaven City Council, Australia.
Airbnb-Marktkarte von Shoalhaven City Council (Januar 2026)
Marktleistung von Shoalhaven City Council
Zeitraum: Januar 2025 - Dezember 2025
Zugriff auf alle Airbnb-Daten von Shoalhaven City Council
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Echtzeit-Analysen erkunden
Wie oft wird Ihr Airbnb in Shoalhaven City Council?
Nachfragemuster anzeigen →Auslastungsraten wirken sich direkt auf Ihr Umsatzpotenzial aus. Das Verständnis von Nachfragemustern hilft Ihnen realistische Erwartungen zu setzen und Ihre Verfügbarkeitsstrategie zu optimieren.
Die aktuelle durchschnittliche Auslastungsrate in Shoalhaven City Council beträgt 44 %, was bedeutet, dass Immobilien ungefähr 162 Nächte pro Jahr gebucht sind. Die Auslastung variiert jedoch erheblich je nach Immobilienqualität und Management. Das können Sie erwarten:
Airbnb-Auslastungsstufen in Shoalhaven City Council
|
Premium
(Top 10%)
|
Hohe Leistung
(Top 25%)
|
Durchschnitt
(Median)
|
Niedrige Leistung
(Untere 25%)
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|---|---|---|---|
| 75 % | 54 % | 32 % | 13 % |
|
*Hohe Attraktivität und optimierte Verfügbarkeit
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*Gute Marktpassung und Gästezufriedenheit
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*Standard-Marktleistung
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*Höherer Leerstand, Optimierung erforderlich
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Saisonale Auslastungsmuster in Shoalhaven City Council
Oktober, Dezember
Höchste Nachfrage und Auslastungsraten. Perfekt für Premium-Preisstrategien und Umsatzmaximierung. Erwägen Sie längere Mindestaufenthalte und höhere Preise.
August, März
Moderate Nachfrage mit ausgewogenen Preismöglichkeiten. Gut geeignet, um preisbewusste Reisende anzuziehen und gleichzeitig angemessene Auslastungsraten zu erzielen.
Juni, Mai
Geringere Nachfrage erfordert wettbewerbsfähige Preise und kreatives Marketing. Konzentrieren Sie sich auf lokale Veranstaltungen, Rabatte für längere Aufenthalte und auf bestimmte Reisendensegmente abzielen.
Wie viel können Sie mit Airbnb in Shoalhaven City Council?
Einnahmen berechnen →Eine der häufigsten Fragen für potenzielle Airbnb-Gastgeber in Shoalhaven City Council ist das Einnahmepotenzial. Lassen Sie uns die Umsatzmuster analysieren und was Sie realistisch erwarten können.
Monatliche Umsatztrends in Shoalhaven City Council
Premium-Airbnb-Immobilien (Top 10%) in Shoalhaven City Council erzielen etwa 109.518 A$ jährlich, während leistungsstarke Angebote (Top 25 %) mindestens 65.738 A$ erreichen. Durchschnittliche Immobilien erwirtschaften ungefähr 33.968 A$ pro Jahr, und Einstiegsangebote (untere 25 %) sehen Einnahmen von rund 12.374 A$, häufig mit Spielraum für Optimierungen. Beachten Sie, dass dies Marktdurchschnitte sind: Ihre tatsächlichen Einnahmen können je nach Standort Ihrer Immobilie, Schlafzimmern, Gästekapazität und einzigartigen Annehmlichkeiten noch höher sein.
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Was können Sie von den leistungsstärksten Airbnbs in Shoalhaven City Council?
Beste Leistungsträger ansehen →Das Studium erfolgreicher Immobilien bietet wertvolle Einblicke für Ihre eigene Airbnb-Strategie. Hier sind die leistungsstärksten Inserate in Shoalhaven City Council und was sie erfolgreich macht.
Wie wettbewerbsfähig ist der Airbnb-Markt in Shoalhaven City Council?
Wettbewerbsanalyse →Das Verständnis der Marktkompetenz ist entscheidend für jeden potenziellen Airbnb-Gastgeber. Lassen Sie uns die Marktdynamik und deren Bedeutung für Ihre Investitionsstrategie analysieren. Der Airbnb-Markt von Shoalhaven City Council verfügt derzeit über 4.420 aktive Inserate mit einer durchschnittlichen Belegungsrate von 44 %. Dies entspricht einer sehr wettbewerbsfähig Marktumgebung, in der ausgewogenes Angebot und Nachfrage schaffen Chancen für eine strategische Positionierung.
Airbnb-Inserate: Änderung im Zeitverlauf
Markteintrittsstrategie für den Airbnb-Markt in Shoalhaven City Council
Wettbewerbspositionierung
- Fokus auf den Mittelmarkt mit wettbewerbsfähigen Preisen
- Einzigartige Merkmale und herausragenden Service hervorheben
- Als luxuriöse Unterkunftsoption positionieren
Marktchancen
- Hohe Leerstandsraten eröffnen Raum für neue Qualitätsangebote
- Ein stabiler Markt sorgt für berechenbare Renditen
- Etablierter Markt mit bewährten Nachfragemustern
Was sollten Sie für Ihr Airbnb in Shoalhaven City Council?
Tools für intelligente Preisgestaltung →Die Preisgestaltung ist eine der kritischsten Entscheidungen für den Airbnb-Erfolg. Lassen Sie uns die aktuelle Preislandschaft analysieren und Ihnen helfen zu verstehen, welche Preise Sie realistisch verlangen können.
Der aktuelle durchschnittliche Tagespreis in Shoalhaven City Council beträgt 458 A$ pro Nacht. Die Preise variieren jedoch erheblich je nach Qualität und Lage der Immobilie. Hier ist, was die verschiedenen Immobilienstufen typischerweise verlangen:
Airbnb-Preisstufen in Shoalhaven City Council
|
Premium
(Top 10%)
|
Hohe Leistung
(Top 25%)
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Durchschnitt
(Median)
|
Budget
(Untere 25%)
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|---|---|---|---|
| 743 A$ pro Nacht | 485 A$ pro Nacht | 312 A$ pro Nacht | 136 A$ pro Nacht |
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*Top-Lagen, große Immobilien, Premium-Services
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*Professionelle Verwaltung, hervorragend bewertet
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*Durchschnittliche Marktleistung
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*Einfache Immobilien, weniger gefragte Lagen
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Ist es rentabel, ein Airbnb in Shoalhaven City Council?
Investitionsanalyse →Das Verständnis des Rentabilitätspotenzials ist entscheidend für jede Airbnb-Investitionsentscheidung. Lassen Sie uns die Umsatzleistung und Gewinnmargen im Markt von Shoalhaven City Council analysieren, um Ihnen zu helfen, eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen.
Umsatzleistung
Rentabilitätsfaktoren
Was sind die Airbnb-Vorschriften in Shoalhaven City Council?
Das Verständnis lokaler Vorschriften ist entscheidend für den erfolgreichen Betrieb eines Airbnb. Lassen Sie uns die Compliance-Landschaft und die Lizenzanforderungen in Shoalhaven City Council untersuchen.
Aktueller Regulierungsstatus
86% der Immobilien verfügen über Lizenzen – die Regulierung ist sehr strikt.
Wesentliche regulatorische Anforderungen
Strenge Lizenzauflagen, häufige Inspektionen und umfassende Sicherheitsstandards gelten.
- Registrierungsnummern müssen in den Inseraten angezeigt werden
- Gastgeber müssen die örtlichen Bebauungsvorschriften einhalten
- Pflichten zur Steuererhebung und -meldung gelten
- Sicherheitsstandards und Versicherungsanforderungen sind einzuhalten
Vorteile der Compliance
Maximale Compliance sichert eine Premium-Marktposition und langfristige Stabilität.
- Bußgelder und rechtliche Probleme vermeiden
- Vertrauen bei Gästen und Nachbarn aufbauen
- Langfristige Geschäftsnachhaltigkeit sichern
- Sichtbarkeit des Inserats auf Plattformen erhalten
Wichtig: Vorschriften können sich häufig ändern und Anforderungen können je nach Stadtteil variieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Anforderungen bei den örtlichen Behörden, bevor Sie Ihr Airbnb-Geschäft starten.
Welche Bereiche in Shoalhaven City Council sind am profitabelsten für Airbnb?
Alle Bereiche erkunden →Nicht alle Bereiche innerhalb von Shoalhaven City Council schneiden gleich ab. Lassen Sie uns die Leistung verschiedener Stadtteile analysieren, um Ihnen zu helfen, die lukrativsten Standorte für Ihre Airbnb-Investition zu identifizieren.
St Georges Basin
Barrengarry
Shoalhaven Heads
Milton
Lake Conjola
Bendalong
Burrill Lake
Erowal Bay
Berrara
Meroo Meadow
Kioloa
Upper Kangaroo River
Jaspers Brush
Beaumont
Woollamia
Dolphin Point
Old Erowal Bay
Cunjurong Point
Coolangatta
Cudmirrah
Greenwell Point
Bomaderry
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