Datos de Mercado Airbnb en Buenos Aires, Argentina(Julio 2026)

Ocupación, Ingresos y Mejores Zonas

Mar del Plata, la ‘Ciudad Feliz’, es el principal destino turístico de Argentina, ofreciendo una combinación inmejorable de playas, cultura y una gastronomía de fama mundial. Con más de 6.346 anuncios, es un mercado masivo que atrae a millones de visitantes, especialmente durante el verano y fines de semana largos. El alquiler vacacional es muy dinámico, con un nivel de ocupación del 46%. Los viajeros buscan desde apartamentos céntricos hasta residencias exclusivas en barrios como Los Troncos o Playa Grande, generando un ingreso anual de 13.302 $ en una ciudad que nunca deja de latir.

Costa Esmeralda es uno de los desarrollos costeros más exclusivos y de mayor crecimiento en Argentina, combinando bosque, dunas y kilómetros de playas vírgenes. Es un mercado de alta gama orientado a familias que buscan seguridad, privacidad y contacto con la naturaleza. El alquiler vacacional es extraordinariamente rentable, con un ADR de 292 $. Las propiedades estrella son las casas de arquitectura moderna con amplios ventanales e integradas al paisaje, generando un ingreso anual de 48.870 $. Su imagen de exclusividad y su oferta deportiva (golf, polo) aseguran una demanda de alto nivel socioeconómico.

Colonia Chapadmalal es el destino emergente por excelencia de la costa bonaerense, famoso por sus acantilados espectaculares y su ambiente bohemio y relajado. Es el epicentro del surf y el turismo joven en busca de naturaleza virgen y atardeceres mágicos. El mercado Airbnb es muy dinámico, con un ADR de 121 $. Los viajeros valoran las cabañas de diseño, las casas de campo modernas y los alojamientos con onda cerca del mar, generando un ingreso anual de 18.072 $. Su autenticidad y su propuesta gastronómica artesanal aseguran una demanda creciente de un público que busca escapar del turismo masivo.

Mar de las Pampas, bajo su premisa de ‘vivir sin prisa’, ofrece una de las experiencias más serenas y exclusivas de la costa argentina, inmersa en un bosque frente al mar. Es un mercado de alta calidad que atrae a parejas y familias que buscan paz y desconexión absoluta. El alquiler vacacional es muy rentable, con un nivel de ocupación del 48%. Las cabañas de troncos y las casas integradas al entorno boscoso son las propiedades más demandadas, generando un ingreso anual de 21.569 $. Su encanto natural y su centro comercial artesanal garantizan una demanda de alto nivel durante todo el año.

Miramar, la ‘Ciudad de los Niños’, es el destino familiar por excelencia de la costa atlántica, conocido por su tranquilidad, sus amplias playas y su espectacular Vivero Dunícola. Es un mercado consolidado que atrae a generaciones de familias que buscan un veraneo seguro y relajado. El alquiler vacacional es muy activo, con un ingreso anual de 12.938 $. Los viajeros valoran los apartamentos con vistas al mar y las casas con jardín en zonas arboladas, aprovechando un ADR de 76 $. Su ambiente acogedor y sus parques naturales aseguran una demanda constante de turismo nacional durante toda la temporada estival.

Monte Hermoso es la joya del sur bonaerense, famosa por ser la única playa del país donde el sol nace y se pone en el mar, ofreciendo aguas más cálidas y atardeceres inolvidables. Es un mercado dinámico orientado al turismo familiar y joven que busca playas infinitas y deportes náuticos. El alquiler vacacional es muy activo, con un ADR de 135 $. Los viajeros valoran las casas de playa y los apartamentos frente al mar, generando un ingreso anual de 23.060 $. Su propuesta de eventos constantes y su ambiente vibrante aseguran una demanda muy alta durante los meses de verano, siendo un destino en constante crecimiento.

Tandil, enclavada en uno de los sistemas serranos más antiguos del mundo, es el destino de turismo aventura y relax más importante del interior bonaerense. Famosa por sus quesos y salames, la ciudad atrae a viajeros durante todo el año para disfrutar de senderismo, cabalgatas y gastronomía regional. El mercado Airbnb es muy sólido, con un ingreso anual de 10.834 $. Los viajeros buscan cabañas con vistas a las sierras o casas modernas con pileta, aprovechando un ADR de 81 $. Su constante flujo de eventos deportivos y culturales asegura una rentabilidad estable para los hosts en un entorno natural único.

La Primera Sección del Delta del Tigre ofrece una experiencia de naturaleza y desconexión única a pocos minutos de la ciudad, con sus laberintos de ríos y vegetación exuberante. Es un mercado de escapadas muy potente que atrae a un público que busca tranquilidad y contacto con el agua. El alquiler vacacional es muy dinámico, con un ingreso anual de 14.891 $. Los viajeros buscan cabañas típicas isleñas y casas modernas con muelle propio, aprovechando un ADR de 100 $. Su cercanía a Buenos Aires y su ritmo de vida pausado garantizan una demanda constante durante todos los fines de semana del año.

Mar Azul ofrece la versión más rústica y natural del bosque costero, siendo el refugio ideal para quienes buscan tranquilidad total y playas amplias y agrestes. Es un mercado que ha crecido gracias a su propuesta de arquitectura integrada y respeto por el entorno. El alquiler vacacional es muy activo, con un nivel de ocupación del 48%. Los viajeros buscan casas modernas de madera y hormigón o cabañas acogedoras bajo los pinos, generando un ingreso anual de 21.613 $. Su atmósfera de paz y su belleza natural la convierten en un destino muy deseado para escapadas de descanso y conexión con el mar.

La Plata, la ‘Ciudad de las Diagonales’, es un centro administrativo, universitario y cultural de primer nivel con una planificación urbana única. Su oferta de museos, su catedral gótica y su cercanía a centros productivos atraen a un turismo mixto de ocio y negocios. El mercado Airbnb es muy sólido, con un nivel de ocupación del 55%. Los viajeros buscan apartamentos modernos y funcionales en el centro geográfico de la ciudad, generando un ingreso anual de 8.064 $. Su constante actividad académica y sus eventos masivos en el Estadio Único aseguran una demanda estable y una rentabilidad constante para los propietarios.