Tasas de Ocupación de Airbnb en
Belluno, Veneto
(Diciembre 2025)
Los Airbnbs en Belluno, Veneto generan un promedio de €37,028 por año, con una tasa de ocupación promedio del 59% y tarifas diarias promedio de €181. Hay 2,120 anuncios publicados en Airbnb en Diciembre 2025.
Este análisis profundizará en la dinámica del mercado, estrategias de precios y oportunidades de inversión para inversores de alquileres a corto plazo en Belluno, Italy.
Mapa del Mercado de Airbnb de Belluno (Diciembre 2025)
Rendimiento del Mercado de Belluno
Período: Febrero 2025 - Noviembre 2025
Accede a Todos los Datos de Airbnb de Belluno
Descubre análisis detallados de Airbnb de Belluno y explora datos de mercado en tiempo real para tomar decisiones de inversión precisas.
Explorar Análisis en Tiempo Real
¿Con Qué Frecuencia Se Reservará Tu Airbnb en Belluno?
Ver Patrones de Demanda →Las tasas de ocupación impactan directamente tu potencial de ingresos. Entender los patrones de demanda te ayuda a establecer expectativas realistas y optimizar tu estrategia de disponibilidad.
La tasa de ocupación promedio actual en Belluno es del 59%, lo que significa que las propiedades están reservadas aproximadamente 215 noches por año. Sin embargo, la ocupación varía significativamente según la calidad de la propiedad y la gestión. Esto es lo que puedes esperar:
Niveles de Ocupación de Airbnb en Belluno
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimiento
(Top 25%)
|
Promedio
(Mediana)
|
Bajo rendimiento
(25% inferior)
|
|---|---|---|---|
| 74% | 55% | 30% | 9% |
|
*Alta deseabilidad y disponibilidad optimizada
|
*Buen ajuste al mercado y satisfacción de huéspedes
|
*Rendimiento estándar del mercado
|
*Mayor vacancia, se necesita optimización
|
Patrones de Ocupación Estacional en Belluno
Septiembre, Julio
Mayor demanda y tasas de ocupación. Perfecto para estrategias de precios premium y maximización de ingresos. Considera estadías mínimas más largas y tarifas más altas.
Diciembre, Abril
Demanda moderada con oportunidades de precios equilibradas. Bueno para atraer viajeros conscientes del presupuesto mientras se mantienen tasas de ocupación razonables.
Enero, Mayo
La menor demanda requiere precios competitivos y marketing creativo. Enfócate en eventos locales, descuentos por estadías extendidas y dirigirte a segmentos específicos de viajeros.
¿Cuánto Puedes Ganar con Airbnb en Belluno?
Calcular Ganancias →Una de las preguntas más comunes para los anfitriones potenciales de Airbnb en Belluno es sobre el potencial de ganancias. Analicemos los patrones de ingresos y lo que puedes esperar ganar de manera realista.
Tendencias de Ingresos Mensuales en Belluno
Las propiedades premium de Airbnb (top 10%) en Belluno logran alrededor de €53,054 anualmente, mientras que los de alto rendimiento (top 25%) ganan al menos €29,994. Las propiedades promedio generan aproximadamente €13,824 por año, y los anuncios de nivel básico (25% inferior) ven ganancias cerca de €3,269, a menudo con espacio para optimización. Ten en cuenta que estos son promedios del mercado: tus ganancias reales pueden ser aún más altas dependiendo de la ubicación de tu propiedad, habitaciones, capacidad de huéspedes y servicios únicos.
¿Quieres ver cómo podría rendir tu anuncio? Crea una cuenta gratuita para desbloquear análisis personalizados y explorar insights exclusivos en nuestra app!
¿Qué Puedes Aprender de los Airbnbs de Mayor Rendimiento en Belluno?
Ver Mejores Rendimientos →Estudiar propiedades exitosas proporciona insights valiosos para tu propia estrategia de Airbnb. Aquí están los anuncios de mayor rendimiento en Belluno y lo que los hace exitosos.
¿Qué Tan Competitivo es el Mercado de Airbnb en Belluno?
Analizar Competencia →Entender la competencia del mercado es crucial para cualquier anfitrión potencial de Airbnb. Examinemos la dinámica de oferta y lo que significa para tu estrategia de inversión. El mercado de Airbnb de Belluno actualmente cuenta con 2,120 anuncios activos con una tasa de ocupación promedio del 59%. Esto representa un entorno de mercado altamente competitivo donde la oferta y demanda equilibradas crean oportunidades para un posicionamiento estratégico.
Anuncios de Airbnb: Cambio a lo Largo del Tiempo
Entrada Estratégica al Mercado de Airbnb de Belluno
Posicionamiento Competitivo
- Enfocarse en el mercado medio con precios competitivos
- Enfatizar características únicas y servicio excepcional
- Posicionarse como opción de alojamiento de lujo
Oportunidades de Mercado
- La demanda fuerte apoya estrategias de precios premium
- El crecimiento rápido del mercado crea nuevas oportunidades
- Mercado establecido con patrones de demanda probados
¿Cuánto Deberías Cobrar por Tu Airbnb en Belluno?
Herramientas de Precios Inteligentes →Los precios son una de las decisiones más críticas para el éxito de Airbnb. Analicemos el panorama actual de precios y te ayudemos a entender qué tarifas puedes cobrar de manera realista.
La tarifa diaria promedio actual en Belluno es de €181 por noche. Sin embargo, los precios varían significativamente según la calidad y ubicación de la propiedad. Esto es lo que típicamente cobran los diferentes niveles de propiedades:
Niveles de Precios de Airbnb en Belluno
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimiento
(Top 25%)
|
Promedio
(Mediana)
|
Económico
(25% inferior)
|
|---|---|---|---|
| €248 por noche | €148 por noche | €79 por noche | €21 por noche |
|
*Ubicaciones top, propiedades grandes, servicios premium
|
*Buena gestión de propiedades, altamente calificadas
|
*Rendimiento estándar del mercado
|
*Propiedades básicas, ubicaciones menos deseables
|
¿Es Rentable Comenzar un Airbnb en Belluno?
Análisis de Inversión →Entender el potencial de rentabilidad es crucial para cualquier decisión de inversión en Airbnb. Analicemos el rendimiento de ingresos y márgenes de ganancia en el mercado de Belluno para ayudarte a tomar una buena decisión financiera.
Rendimiento de Ingresos
Factores de Rentabilidad
¿Cuáles son las Regulaciones de Airbnb en Belluno?
Entender las regulaciones locales es crucial para operar un Airbnb exitoso. Examinemos el panorama de cumplimiento y lo que necesitas saber sobre los requisitos de licencias en Belluno.
Estado Regulatorio Actual
El 77% de cumplimiento indica una aplicación regulatoria estricta en este mercado.
Requisitos Regulatorios Clave
Se aplican licencias integrales, inspecciones regulares y estándares de seguridad estrictos.
- Los números de registro deben mostrarse en los anuncios
- Los anfitriones deben cumplir con las leyes de zonificación locales
- Se aplican obligaciones de recolección e informe de impuestos
- Deben cumplirse estándares de seguridad y requisitos de seguro
Beneficios del Cumplimiento
Los estándares de cumplimiento altos aseguran la calidad del mercado y protegen tu inversión.
- Evitar multas y problemas legales
- Construir confianza con huéspedes y vecinos
- Asegurar sostenibilidad empresarial a largo plazo
- Mantener visibilidad del anuncio en plataformas
Importante: Las regulaciones pueden cambiar frecuentemente, y los requisitos pueden variar por vecindario. Siempre verifica los requisitos actuales con las autoridades locales antes de comenzar tu negocio de Airbnb.
¿Qué Áreas en Belluno Son Más Rentables para Airbnb?
Explorar Todas las Áreas →No todas las áreas dentro de Belluno rinden igual. Analicemos el rendimiento de diferentes vecindarios para ayudarte a identificar las ubicaciones más lucrativas para tu inversión en Airbnb.
Livinallongo Del Col Di Lana
Alleghe
Vodo Cadore
Borca Di Cadore
Pieve Di Cadore
Comelico Superiore
Belluno
Valle Di Cadore
Val Di Zoldo
Colle Santa Lucia
Borgo Valbelluna
Feltre
Santo Stefano Di Cadore
Selva Di Cadore
San Tomaso Agordino
Chies D'alpago
Calalzo Di Cadore
Alpago
Domegge Di Cadore
Canale D'agordo
San Pietro Di Cadore
Cibiana Di Cadore
Cencenighe Agordino
Sospirolo
Santa Giustina
Agordo
Lamon
Gosaldo
Vallada Agordina
Lozzo Di Cadore
Lorenzago Di Cadore
Longarone
Vigo Di Cadore
San Nicolò Di Comelico
Ponte Nelle Alpi
Ver los 60 submercados
Obtén análisis completo de rentabilidad y ROI de inversión para cada vecindario.
Comenzar Análisis Gratuito