Tasas de Ocupación de Airbnb por Ciudad en Italia
(Noviembre 2025)

Fuente: GuestFavorites Última actualización: 2025-11-28

Italia tiene 380,569 anuncios activos de Airbnb en 20 regiones. Analizamos 56 mercados clave para ayudarte a identificar las ciudades más rentables para tu inversión en Airbnb. Compara tasas de ocupación, tarifas diarias y datos de ingresos anuales para encontrar las mejores ubicaciones.

Los mercados Airbnb más grandes en Italia son Roma, Milano, Firenze, Venezia, Napoli.

Mercados Airbnb en Italia (Noviembre 2025)

20 regiones

Guía del Mercado Airbnb de Italia

Elegir el mercado correcto es la decisión más importante para el éxito de tu inversión en Airbnb. Nuestro análisis completo de Italia te ayuda a identificar las ciudades y regiones más rentables basándose en datos reales del mercado.

Rastreamos 20 mercados diferentes en Italia, cada uno con su propia dinámica única de oferta-demanda, patrones de precios y rentabilidad.

¿Cuáles Son las Mejores Ciudades para Airbnb en Italia?

Basándonos en nuestro análisis de datos de rendimiento, estos son los mercados de mejor desempeño en Italia:

  • Roma: 26,372 anuncios activos | Ocupación: 71% | Tarifa Diaria: €195 | Ingresos Anuales: €50,343
  • Milano: 17,305 anuncios activos | Ocupación: 65% | Tarifa Diaria: €160 | Ingresos Anuales: €38,145
  • Firenze: 10,102 anuncios activos | Ocupación: 70% | Tarifa Diaria: €193 | Ingresos Anuales: €49,042
  • Venezia: 6,461 anuncios activos | Ocupación: 66% | Tarifa Diaria: €221 | Ingresos Anuales: €52,942
  • Napoli: 6,193 anuncios activos | Ocupación: 65% | Tarifa Diaria: €116 | Ingresos Anuales: €27,423

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Rendimiento del Mercado Airbnb en Italia

Tarifa Diaria €170 Precio promedio por noche en Italia
Tasa de Ocupación 60% Demanda fuerte
Ingresos Anuales por Anuncio €31,937 Ganancias anuales promedio por propiedad
Anuncios Activos 380,569 Total de propiedades en Italia

Mercados Airbnb Más Grandes por Volumen de Anuncios

Ciudades con la mayor concentración de anuncios activos de Airbnb, indicando mercados maduros con gran oferta e infraestructura de hosting establecida

Roma, Lazio

26,372 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €195
Ingresos €50,343

Milano, Lombardia

17,305 anuncios activos
Ocupación 65%
Tarifa Diaria €160
Ingresos €38,145

Firenze, Toscana

10,102 anuncios activos
Ocupación 70%
Tarifa Diaria €193
Ingresos €49,042

Venezia, Veneto

6,461 anuncios activos
Ocupación 66%
Tarifa Diaria €221
Ingresos €52,942

Napoli, Campania

6,193 anuncios activos
Ocupación 65%
Tarifa Diaria €116
Ingresos €27,423

Palermo, Sicilia

5,596 anuncios activos
Ocupación 65%
Tarifa Diaria €101
Ingresos €23,793

Torino, Piemonte

4,321 anuncios activos
Ocupación 59%
Tarifa Diaria €94
Ingresos €20,284

Bologna, Emilia Romagna

3,192 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €151
Ingresos €38,884

Catania, Sicilia

3,138 anuncios activos
Ocupación 64%
Tarifa Diaria €86
Ingresos €19,982

Siracusa, Sicilia

2,925 anuncios activos
Ocupación 62%
Tarifa Diaria €146
Ingresos €32,914

Genova, Liguria

2,787 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €111
Ingresos €24,759

Bari, Puglia

2,654 anuncios activos
Ocupación 72%
Tarifa Diaria €116
Ingresos €30,456

Verona, Veneto

2,543 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €161
Ingresos €36,115

Olbia, Sardegna

2,458 anuncios activos
Ocupación 62%
Tarifa Diaria €208
Ingresos €47,101

Ostuni, Puglia

2,112 anuncios activos
Ocupación 56%
Tarifa Diaria €276
Ingresos €55,922

Alghero, Sardegna

2,086 anuncios activos
Ocupación 63%
Tarifa Diaria €166
Ingresos €38,227

San Michele Al Tagliamento, Veneto

2,054 anuncios activos
Ocupación 62%
Tarifa Diaria €199
Ingresos €45,133

Lucca, Toscana

1,796 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €185
Ingresos €41,389

Como, Lombardia

1,729 anuncios activos
Ocupación 64%
Tarifa Diaria €190
Ingresos €44,171

La Spezia, Liguria

1,570 anuncios activos
Ocupación 62%
Tarifa Diaria €131
Ingresos €29,511

Mercados de Mayor Ingreso por Propiedad

Ciudades donde las propiedades individuales de Airbnb generan más ingresos anuales, representando las mejores oportunidades de retorno de inversión

Positano, Campania

759 anuncios activos
Ocupación 66%
Tarifa Diaria €670
Ingresos €160,524

Sorrento, Campania

1,372 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €360
Ingresos €93,862

Praiano, Campania

393 anuncios activos
Ocupación 65%
Tarifa Diaria €413
Ingresos €98,139

Massa Lubrense, Campania

1,008 anuncios activos
Ocupación 60%
Tarifa Diaria €464
Ingresos €102,088

Capri, Campania

475 anuncios activos
Ocupación 54%
Tarifa Diaria €505
Ingresos €99,285

Sant'agnello, Campania

264 anuncios activos
Ocupación 65%
Tarifa Diaria €337
Ingresos €80,489

Ravello, Campania

242 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €378
Ingresos €83,944

Amalfi, Campania

525 anuncios activos
Ocupación 63%
Tarifa Diaria €329
Ingresos €75,692

Greve In Chianti, Toscana

603 anuncios activos
Ocupación 59%
Tarifa Diaria €442
Ingresos €95,739

Bellagio, Lombardia

508 anuncios activos
Ocupación 63%
Tarifa Diaria €289
Ingresos €66,355

Varenna, Lombardia

256 anuncios activos
Ocupación 68%
Tarifa Diaria €256
Ingresos €63,891

Venezia, Veneto

6,461 anuncios activos
Ocupación 66%
Tarifa Diaria €221
Ingresos €52,942

Castiglion Fiorentino, Toscana

279 anuncios activos
Ocupación 55%
Tarifa Diaria €441
Ingresos €88,078

Gaiole In Chianti, Toscana

325 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €446
Ingresos €98,672

Capannori, Toscana

550 anuncios activos
Ocupación 60%
Tarifa Diaria €404
Ingresos €88,265

Taormina, Sicilia

1,112 anuncios activos
Ocupación 70%
Tarifa Diaria €233
Ingresos €59,220

Roma, Lazio

26,372 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €195
Ingresos €50,343

Cernobbio, Lombardia

190 anuncios activos
Ocupación 59%
Tarifa Diaria €254
Ingresos €55,073

Barberino Tavarnelle, Toscana

459 anuncios activos
Ocupación 64%
Tarifa Diaria €327
Ingresos €76,818

Tremezzina, Lombardia

426 anuncios activos
Ocupación 59%
Tarifa Diaria €311
Ingresos €67,168

Mercados de Mayor Tasa de Reservas

Ciudades con las proporciones más fuertes de demanda-oferta, donde las propiedades se reservan con mayor frecuencia durante el año

Bari, Puglia

2,654 anuncios activos
Ocupación 72%
Tarifa Diaria €116
Ingresos €30,456

Sorrento, Campania

1,372 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €360
Ingresos €93,862

Roma, Lazio

26,372 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €195
Ingresos €50,343

Pineto, Abruzzo

221 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €126
Ingresos €32,467

Bologna, Emilia Romagna

3,192 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €151
Ingresos €38,884

Taormina, Sicilia

1,112 anuncios activos
Ocupación 70%
Tarifa Diaria €233
Ingresos €59,220

Firenze, Toscana

10,102 anuncios activos
Ocupación 70%
Tarifa Diaria €193
Ingresos €49,042

Varenna, Lombardia

256 anuncios activos
Ocupación 68%
Tarifa Diaria €256
Ingresos €63,891

Castellina In Chianti, Toscana

271 anuncios activos
Ocupación 68%
Tarifa Diaria €271
Ingresos €67,321

Bergamo, Lombardia

1,176 anuncios activos
Ocupación 68%
Tarifa Diaria €115
Ingresos €28,442

Bolzano, Trentino Alto Adige

230 anuncios activos
Ocupación 67%
Tarifa Diaria €162
Ingresos €39,844

Pisa, Toscana

1,061 anuncios activos
Ocupación 67%
Tarifa Diaria €122
Ingresos €29,885

Rosolina, Veneto

429 anuncios activos
Ocupación 67%
Tarifa Diaria €150
Ingresos €36,556

Cefalù, Sicilia

1,152 anuncios activos
Ocupación 67%
Tarifa Diaria €161
Ingresos €39,079

Baunei, Sardegna

395 anuncios activos
Ocupación 66%
Tarifa Diaria €96
Ingresos €23,166

Monterosso Al Mare, Liguria

377 anuncios activos
Ocupación 66%
Tarifa Diaria €224
Ingresos €53,965

Golfo Aranci, Sardegna

638 anuncios activos
Ocupación 66%
Tarifa Diaria €240
Ingresos €57,809

Padova, Veneto

806 anuncios activos
Ocupación 66%
Tarifa Diaria €106
Ingresos €25,497

Portoferraio, Toscana

512 anuncios activos
Ocupación 66%
Tarifa Diaria €161
Ingresos €38,678

Positano, Campania

759 anuncios activos
Ocupación 66%
Tarifa Diaria €670
Ingresos €160,524

Mercados de Lujo y Tarifas Premium

Destinos de alta gama donde las propiedades Airbnb tienen las tarifas nocturnas más altas, típicamente en puntos turísticos y ubicaciones de lujo

Positano, Campania

759 anuncios activos
Ocupación 66%
Tarifa Diaria €670
Ingresos €160,524

Capri, Campania

475 anuncios activos
Ocupación 54%
Tarifa Diaria €505
Ingresos €99,285

Massa Lubrense, Campania

1,008 anuncios activos
Ocupación 60%
Tarifa Diaria €464
Ingresos €102,088

Forte Dei Marmi, Toscana

244 anuncios activos
Ocupación 56%
Tarifa Diaria €433
Ingresos €87,733

Gaiole In Chianti, Toscana

325 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €446
Ingresos €98,672

Greve In Chianti, Toscana

603 anuncios activos
Ocupación 59%
Tarifa Diaria €442
Ingresos €95,739

Castiglion Fiorentino, Toscana

279 anuncios activos
Ocupación 55%
Tarifa Diaria €441
Ingresos €88,078

Praiano, Campania

393 anuncios activos
Ocupación 65%
Tarifa Diaria €413
Ingresos €98,139

Capannori, Toscana

550 anuncios activos
Ocupación 60%
Tarifa Diaria €404
Ingresos €88,265

Arzachena, Sardegna

1,235 anuncios activos
Ocupación 63%
Tarifa Diaria €371
Ingresos €85,117

Ravello, Campania

242 anuncios activos
Ocupación 61%
Tarifa Diaria €378
Ingresos €83,944

Bucine, Toscana

261 anuncios activos
Ocupación 58%
Tarifa Diaria €375
Ingresos €79,799

Sorrento, Campania

1,372 anuncios activos
Ocupación 71%
Tarifa Diaria €360
Ingresos €93,862

Sant'agnello, Campania

264 anuncios activos
Ocupación 65%
Tarifa Diaria €337
Ingresos €80,489

Cortina D'ampezzo, Veneto

379 anuncios activos
Ocupación 54%
Tarifa Diaria €335
Ingresos €65,872

Maracalagonis, Sardegna

347 anuncios activos
Ocupación 63%
Tarifa Diaria €332
Ingresos €76,038

Amalfi, Campania

525 anuncios activos
Ocupación 63%
Tarifa Diaria €329
Ingresos €75,692

Todi, Umbria

226 anuncios activos
Ocupación 53%
Tarifa Diaria €326
Ingresos €63,582

Barberino Tavarnelle, Toscana

459 anuncios activos
Ocupación 64%
Tarifa Diaria €327
Ingresos €76,818

Tremezzina, Lombardia

426 anuncios activos
Ocupación 59%
Tarifa Diaria €311
Ingresos €67,168

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