Tasas de ocupación de Airbnb en Alemania
Ocupación e ingresos por ciudad (Octubre 2026)

Fuente: GuestFavoritesÚltima actualización: 2026-10-19

La tasa de ocupación de Airbnb en Alemania es del 56%, con una tarifa diaria promedio de 115 € y 23.787 € de ingresos anuales por anuncio, sobre 218.560 anuncios activos.

¿Cuántos anuncios activos de Airbnb hay en Alemania?

Hay 218.560 anuncios activos de Airbnb en Alemania, en 16 regiones que analiza GuestFavorites.

¿Dónde es más rentable tener un Airbnb en Alemania?

Por ingresos anuales por anuncio, Lembruch lidera los mercados que analizamos en Alemania, con 120.325 € por propiedad al año.

¿Cómo se calculan los datos de mercado de Airbnb en Alemania?

GuestFavorites analiza los anuncios de Airbnb en Alemania durante los últimos 12 meses (Octubre 2025 - Septiembre 2026, 16 regiones). La ocupación es el porcentaje de noches disponibles que se reservaron, y los promedios del país dan más peso a los mercados con más anuncios. Más abajo está el detalle por ciudad.

Los mercados Airbnb más grandes en Alemania son Berlin, Munich, Sylt, Hamburg, Cologne.

Mercados Airbnb en Alemania (Octubre 2026)

16 regiones

Guía del Mercado Airbnb de Alemania

Elegir dónde invertir pesa más que cualquier otra decisión de Airbnb. Esta guía usa datos de GuestFavorites para comparar ocupación, tarifas por noche e ingresos en Alemania.

Analizamos 16 regiones en Alemania. La demanda, los precios y los ingresos cambian mucho entre ellas, así que compara mercados antes de invertir.

¿Qué ciudades tienen más anuncios de Airbnb en Alemania?

Estos son los mercados de Airbnb más grandes de Alemania por número de anuncios activos:

Berlin: 4.570 anuncios activos | Ocupación: 71% | Tarifa Diaria: 163 € | Ingresos Anuales: 42.529 €
Munich: 3.367 anuncios activos | Ocupación: 61% | Tarifa Diaria: 198 € | Ingresos Anuales: 43.943 €
Sylt: 2.117 anuncios activos | Ocupación: 45% | Tarifa Diaria: 159 € | Ingresos Anuales: 25.884 €
Hamburg: 1.855 anuncios activos | Ocupación: 67% | Tarifa Diaria: 154 € | Ingresos Anuales: 37.835 €
Cologne: 1.740 anuncios activos | Ocupación: 62% | Tarifa Diaria: 138 € | Ingresos Anuales: 31.051 €

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Rendimiento del Mercado Airbnb en Alemania

Tarifa Diaria115 €Precio promedio por noche en Alemania

Tasa de Ocupación56% Demanda fuerte

Ingresos Anuales por Anuncio23.787 €Ganancias anuales promedio por propiedad

Anuncios Activos218.560Anuncios activos de Airbnb en Alemania

Mercados de Airbnb con más anuncios

Mercados con más anuncios activos de Airbnb. Mucha oferta suele indicar una demanda consolidada, pero también más competencia.

Mayores ingresos por anuncio

Mercados donde el anuncio promedio genera más ingresos al año. Ingresos no es lo mismo que rentabilidad: revisa precios de compra y normativa local antes de invertir.