Tasas de Ocupación de Airbnb por Ciudad en Alemania
(Agosto 2026)

Fuente: GuestFavoritesÚltima actualización: 2026-08-19

Alemania tiene 212.200 anuncios activos de Airbnb en 16 regiones. Analizamos 55 mercados clave para ayudarte a identificar las ciudades más rentables para tu inversión en Airbnb. Compara tasas de ocupación, tarifas diarias y datos de ingresos anuales para encontrar las mejores ubicaciones.

Los mercados Airbnb más grandes en Alemania son Berlin, München, Sylt, Hamburg, Köln.

Mercados Airbnb en Alemania (Agosto 2026)

16 regiones

Guía del Mercado Airbnb de Alemania

Elegir el mercado correcto es la decisión más importante para el éxito de tu inversión en Airbnb. Nuestro análisis completo de Alemania te ayuda a identificar las ciudades y regiones más rentables basándose en datos reales del mercado.

Rastreamos 16 mercados diferentes en Alemania, cada uno con su propia dinámica única de oferta-demanda, patrones de precios y rentabilidad.

¿Cuáles Son las Mejores Ciudades para Airbnb en Alemania?

Basándonos en nuestro análisis de datos de rendimiento, estos son los mercados de mejor desempeño en Alemania:

Berlin: 4.630 anuncios activos | Ocupación: 71% | Tarifa Diaria: 161 € | Ingresos Anuales: 41.744 €
München: 2.372 anuncios activos | Ocupación: 60% | Tarifa Diaria: 191 € | Ingresos Anuales: 42.051 €
Sylt: 2.036 anuncios activos | Ocupación: 44% | Tarifa Diaria: 157 € | Ingresos Anuales: 25.016 €
Hamburg: 1.950 anuncios activos | Ocupación: 66% | Tarifa Diaria: 152 € | Ingresos Anuales: 36.783 €
Köln: 1.655 anuncios activos | Ocupación: 61% | Tarifa Diaria: 136 € | Ingresos Anuales: 30.446 €

¿Listo para profundizar en los datos? Regístrate gratis para acceder a análisis detallados, tendencias estacionales y calculadoras de ROI de inversión para cada mercado en Alemania.

Rendimiento del Mercado Airbnb en Alemania

Tarifa Diaria117 €Precio promedio por noche en Alemania

Tasa de Ocupación56% Demanda fuerte

Ingresos Anuales por Anuncio24.462 €Ganancias anuales promedio por propiedad

Anuncios Activos212.200Total de propiedades en Alemania

Mercados Airbnb Más Grandes por Volumen de Anuncios

Ciudades con la mayor concentración de anuncios activos de Airbnb, indicando mercados maduros con gran oferta e infraestructura de hosting establecida

Tasas de Ocupación de Airbnb por Ciudad en Alemania(Agosto 2026)

Mercados Airbnb en Alemania (Agosto 2026)

Guía del Mercado Airbnb de Alemania

¿Cuáles Son las Mejores Ciudades para Airbnb en Alemania?

Rendimiento del Mercado Airbnb en Alemania

Mercados Airbnb Más Grandes por Volumen de Anuncios

Berlin, Alemania

München, Bayern

Sylt, Nordfriesland

Hamburg, Alemania

Köln, Nordrhein Westfalen

Cuxhaven, Niedersachsen

Leipzig, Sachsen

Dresden, Sachsen

Fehmarn, Ostholstein

Lübeck, Schleswig Holstein

Büsum, Dithmarschen

Düsseldorf, Nordrhein Westfalen

Hannover, Region Hannover

Binz, Vorpommern Rügen

Braunlage, Goslar

Scharbeutz, Ostholstein

Zingst, Vorpommern Rügen

Kappeln, Schleswig Flensburg

Kühlungsborn, Rostock

Essen, Nordrhein Westfalen

Mercados de Mayor Ingreso por Propiedad

Lembruch, Diepholz

Lübeck, Schleswig Holstein

Friedrichskoog, Dithmarschen

Rust, Ortenaukreis

Berlin, Alemania

München, Bayern

Monschau, Städteregion Aachen

Hamburg, Alemania

Thale, Harz

Nürnberg, Bayern

Garmisch Partenkirchen, Bayern

Potsdam, Brandenburg

Köln, Nordrhein Westfalen

Heidelberg, Baden Württemberg

Füssen, Ostallgäu

Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg

Düsseldorf, Nordrhein Westfalen

Quedlinburg, Harz

Bamberg, Bayern

Trier, Rheinland Pfalz

Mercados de Mayor Tasa de Reservas

Berlin, Alemania

Trier, Rheinland Pfalz

Kiel, Schleswig Holstein

Hamburg, Alemania

Karlsruhe, Baden Württemberg

Heidelberg, Baden Württemberg

Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg

Rust, Ortenaukreis

Bonn, Nordrhein Westfalen

Regensburg, Bayern

Füssen, Ostallgäu

Augsburg, Bayern

Dresden, Sachsen

Wiesbaden, Hessen

Oldenburg (Oldb), Niedersachsen

Braunschweig, Niedersachsen

Konstanz, Baden Württemberg

Bremerhaven, Bremen

Würzburg, Bayern

Monschau, Städteregion Aachen

Mercados de Lujo y Tarifas Premium

Lembruch, Diepholz

Friedrichskoog, Dithmarschen

Lübeck, Schleswig Holstein

Rechlin, Mecklenburgische Seenplatte

Dierhagen, Vorpommern Rügen

Juist, Aurich

Kappeln, Schleswig Flensburg

München, Bayern

Glowe, Vorpommern Rügen

List Auf Sylt, Nordfriesland

Kappeln, Schleswig Flensburg

Tasas de Ocupación de Airbnb por Ciudad en Alemania
(Agosto 2026)