Argentina Ciudad Autónoma De Buenos Aires Comuna 15

Tasas de Ocupación de Airbnb en Comuna 15, Ciudad Autónoma De Buenos Aires (Enero 2026)

Fuente: GuestFavorites Última actualización: 2026-01-02

Los Airbnbs en Comuna 15, Ciudad Autónoma De Buenos Aires generan un promedio de 10.798 $ por año, con una tasa de ocupación promedio del 72% y tarifas diarias promedio de 41 $. Hay 1.443 anuncios publicados en Airbnb en Enero 2026.

Este análisis profundizará en la dinámica del mercado, estrategias de precios y oportunidades de inversión para inversores de alquileres a corto plazo en Comuna 15, Argentina.

Mapa del Mercado de Airbnb de Comuna 15 (Enero 2026)

1.443 anuncios

Rendimiento del Mercado de Comuna 15

Acceder a Datos Completos →

Tarifa Diaria Promedio (ADR) 41 $ Ingreso diario promedio de una habitación reservada en Comuna 15.

Tasa de Ocupación 72% Indica demanda fuerte y reservas frecuentes.

Ingresos Anuales Promedio 10.798 $ Las ganancias anuales habituales para un Airbnb en Comuna 15.

Anuncios Activos 1.443 El recuento total de anuncios activos de alquiler a corto plazo.

Período: Enero 2025 - Diciembre 2025

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¿Con Qué Frecuencia Se Reservará Tu Airbnb en Comuna 15?

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Las tasas de ocupación impactan directamente tu potencial de ingresos. Entender los patrones de demanda te ayuda a establecer expectativas realistas y optimizar tu estrategia de disponibilidad.

La tasa de ocupación promedio actual en Comuna 15 es del 72%, lo que significa que las propiedades están reservadas aproximadamente 262 noches por año. Sin embargo, la ocupación varía significativamente según la calidad de la propiedad y la gestión. Esto es lo que puedes esperar:

Niveles de Ocupación de Airbnb en Comuna 15

Premium (Top 10%)	Alto rendimiento (Top 25%)	Promedio (Mediana)	Bajo rendimiento (25% inferior)
99%	88%	62%	10%
*Alta deseabilidad y disponibilidad optimizada	*Buen ajuste al mercado y satisfacción de huéspedes	*Rendimiento estándar del mercado	*Mayor vacancia, se necesita optimización

Patrones de Ocupación Estacional en Comuna 15

Meses Pico

Octubre, Diciembre

Mayor demanda y tasas de ocupación. Perfecto para estrategias de precios premium y maximización de ingresos. Considera estadías mínimas más largas y tarifas más altas.

Meses Intermedios

Abril, Enero

Demanda moderada con oportunidades de precios equilibradas. Bueno para atraer viajeros conscientes del presupuesto mientras se mantienen tasas de ocupación razonables.

Meses Bajos

Junio, Mayo

La menor demanda requiere precios competitivos y marketing creativo. Enfócate en eventos locales, descuentos por estadías extendidas y dirigirte a segmentos específicos de viajeros.

¿Cuánto Puedes Ganar con Airbnb en Comuna 15?

Calcular Ganancias →

Una de las preguntas más comunes para los anfitriones potenciales de Airbnb en Comuna 15 es sobre el potencial de ganancias. Analicemos los patrones de ingresos y lo que puedes esperar ganar de manera realista.

Tarifa Diaria

31 $

Ingresos Anuales

Desbloquear

Ocupación

Desbloquear

¿Qué Tan Competitivo es el Mercado de Airbnb en Comuna 15?

Analizar Competencia →

Entender la competencia del mercado es crucial para cualquier anfitrión potencial de Airbnb. Examinemos la dinámica de oferta y lo que significa para tu estrategia de inversión. El mercado de Airbnb de Comuna 15 actualmente cuenta con 1.443 anuncios activos con una tasa de ocupación promedio del 72%. Esto representa un entorno de mercado altamente competitivo donde la demanda fuerte apoya precios premium.

Anuncios de Airbnb: Cambio a lo Largo del Tiempo

Enero 2025 1.433 Airbnbs

↑ 1% vs

Diciembre 2025 1.443 Airbnbs

La dinámica del mercado muestra una tendencia de crecimiento, con el recuento de anuncios aumentando en un 1% durante el año pasado. Esta estabilidad proporciona condiciones de mercado predecibles para la inversión en Airbnb en Comuna 15.

Entrada Estratégica al Mercado de Airbnb de Comuna 15

Posicionamiento Competitivo

Dirigirse al segmento premium con servicios de alta calidad
Enfatizar características únicas y servicio excepcional
Enfocarse en posicionamiento de valor por dinero

Oportunidades de Mercado

La demanda fuerte apoya estrategias de precios premium
El mercado estable proporciona retornos de inversión predecibles
Mercado establecido con patrones de demanda probados

¿Cuánto Deberías Cobrar por Tu Airbnb en Comuna 15?

Herramientas de Precios Inteligentes →

Los precios son una de las decisiones más críticas para el éxito de Airbnb. Analicemos el panorama actual de precios y te ayudemos a entender qué tarifas puedes cobrar de manera realista.

La tarifa diaria promedio actual en Comuna 15 es de 41 $ por noche. Sin embargo, los precios varían significativamente según la calidad y ubicación de la propiedad. Esto es lo que típicamente cobran los diferentes niveles de propiedades:

Niveles de Precios de Airbnb en Comuna 15

Premium (Top 10%)	Alto rendimiento (Top 25%)	Promedio (Mediana)	Económico (25% inferior)
63 $ por noche	41 $ por noche	29 $ por noche	9 $ por noche
*Ubicaciones top, propiedades grandes, servicios premium	*Buena gestión de propiedades, altamente calificadas	*Rendimiento estándar del mercado	*Propiedades básicas, ubicaciones menos deseables

¿Es Rentable Comenzar un Airbnb en Comuna 15?

Análisis de Inversión →

Entender el potencial de rentabilidad es crucial para cualquier decisión de inversión en Airbnb. Analicemos el rendimiento de ingresos y márgenes de ganancia en el mercado de Comuna 15 para ayudarte a tomar una buena decisión financiera.

Rendimiento de Ingresos

Mejores Rendimientos (top 10%) 13.841 $

Altos Rendimientos (top 25%) 9.562 $

Promedio del Mercado 10.798 $

Nivel Básico (25% inferior) 583 $

Factores de Rentabilidad

Alta Ocupación: La tasa de ocupación del 72% indica demanda fuerte y reservas consistentes.

Tarifa Diaria Promedio Fuerte: La tarifa diaria promedio de 41 $ apoya márgenes de ganancia saludables.

Crecimiento del Mercado: Mercado establecido con patrones de demanda probados.

Perspectiva de Rentabilidad: Comuna 15 ofrece potencial de rentabilidad excelente con posicionamiento de mercado basado en valor. La combinación de ocupación del 72% y Tarifa Diaria Promedio de 41 $ crea un entorno de inversión prometedor para anfitriones de alquiler a corto plazo.

¿Cuáles son las Regulaciones de Airbnb en Comuna 15?

Entender las regulaciones locales es crucial para operar un Airbnb exitoso. Examinemos el panorama de cumplimiento y lo que necesitas saber sobre los requisitos de licencias en Comuna 15.

Estado Regulatorio Actual

Solo el 1% de las propiedades tienen licencias adecuadas, indicando un entorno regulatorio relativamente relajado.

Nivel de Cumplimiento Regulaciones Relajadas

Requisitos Regulatorios Clave

Se aplican estándares básicos de registro y seguridad.

Los números de registro deben mostrarse en los anuncios
Los anfitriones deben cumplir con las leyes de zonificación locales
Se aplican obligaciones de recolección e informe de impuestos
Deben cumplirse estándares de seguridad y requisitos de seguro

Beneficios del Cumplimiento

Las barreras de cumplimiento más bajas facilitan comenzar tu negocio de Airbnb.

Evitar multas y problemas legales
Construir confianza con huéspedes y vecinos
Asegurar sostenibilidad empresarial a largo plazo
Mantener visibilidad del anuncio en plataformas

Importante: Las regulaciones pueden cambiar frecuentemente, y los requisitos pueden variar por vecindario. Siempre verifica los requisitos actuales con las autoridades locales antes de comenzar tu negocio de Airbnb.

¿Qué Áreas en Comuna 15 Son Más Rentables para Airbnb?

Explorar Todas las Áreas →

No todas las áreas dentro de Comuna 15 rinden igual. Analicemos el rendimiento de diferentes vecindarios para ayudarte a identificar las ubicaciones más lucrativas para tu inversión en Airbnb.

Villa Crespo

Anuncios Activos 852

Tarifa Diaria 43 $

Ocupación 71%

Ingresos 11.357 $

Chacarita

Anuncios Activos 428

Tarifa Diaria 41 $

Ocupación 72%

Ingresos 10.970 $

Villa Ortúzar

Anuncios Activos 73

Tarifa Diaria 36 $

Ocupación 74%

Ingresos 9.782 $

Parque Chas

Anuncios Activos 42

Tarifa Diaria 28 $

Ocupación 78%

Ingresos 8.244 $

La Paternal

Anuncios Activos 26

Tarifa Diaria $--

Ocupación --%

Ingresos $--

Agronomía

Anuncios Activos 22

Tarifa Diaria $--

Ocupación --%

Ingresos $--

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