Taxas de ocupação do Airbnb em Funchal (Santa Maria Maior), Ilha Da Madeira(Julho 2026)
Imóveis no Airbnb em Funchal (Santa Maria Maior), Ilha Da Madeira faturam em média 37.284 € por ano, com taxa de ocupação típica de 68 % e diária média de 151 €. Havia 426 anúncios publicados no Airbnb em Julho 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em Funchal (Santa Maria Maior), Portugal.
Mapa de mercados Airbnb em Funchal (Santa Maria Maior) (Julho 2026)
Desempenho de mercado em Funchal (Santa Maria Maior)
Período: Dezembro 2025 - Junho 2026
Inteligência de mercado ao vivo em Funchal (Santa Maria Maior)
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Com que frequência seu Airbnb será reservado em Funchal (Santa Maria Maior)?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em Funchal (Santa Maria Maior) é 68 %, ou seja, cerca de 247 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em Funchal (Santa Maria Maior)
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Baixo desempenho(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 95 % | 85 % | 70 % | 48 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado | *Maior vaga; há espaço para otimização |
Sazonalidade da ocupação em Funchal (Santa Maria Maior)
Abril, Maio
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Outubro, Setembro
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Dezembro, Novembro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em Funchal (Santa Maria Maior)?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em Funchal (Santa Maria Maior) é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em Funchal (Santa Maria Maior)
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em Funchal (Santa Maria Maior) chegam a cerca de 54.334 € ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 37.267 €. O típico fica em torno de 25.975 € por ano, e os 25% inferiores ficam perto de 16.311 €, muitas vezes com margem para otimização. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
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O que aprender com os Airbnbs que mais performam em Funchal (Santa Maria Maior)?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em Funchal (Santa Maria Maior) e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em Funchal (Santa Maria Maior)?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em Funchal (Santa Maria Maior) é 151 € por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em Funchal (Santa Maria Maior)
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 262 €por noite | 163 €por noite | 119 €por noite | 92 €por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em Funchal (Santa Maria Maior)?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em Funchal (Santa Maria Maior) para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em Funchal (Santa Maria Maior)?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em Funchal (Santa Maria Maior).
Status regulatório atual
Nenhum imóvel com licenciamento adequado neste mercado, indicando fiscalização mínima.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
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