Taxas de ocupação do Airbnb em Ilha De São Miguel, Açores(Outubro 2026)
Imóveis no Airbnb em Ilha De São Miguel, Açores faturam em média 40.670 € por ano, com taxa de ocupação típica de 64 % e diária média de 174 €. Havia 2.702 anúncios publicados no Airbnb em Outubro 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em Ilha De São Miguel, Portugal.
Mapa de mercados Airbnb em Ilha De São Miguel (Outubro 2026)
Desempenho de mercado em Ilha De São Miguel
Média em Portugal: 63 % de ocupação, 159 € por noite.
Taxas de ocupação do Airbnb por cidade em PortugalPeríodo: Dezembro 2025 - Setembro 2026
Inteligência de mercado ao vivo em Ilha De São Miguel
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Com que frequência seu Airbnb será reservado em Ilha De São Miguel?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em Ilha De São Miguel é 64 %, ou seja, cerca de 234 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em Ilha De São Miguel
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) |
|---|---|---|
| 87 % | 70 % | 48 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado |
Sazonalidade da ocupação em Ilha De São Miguel
Setembro, Julho
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Fevereiro, Março
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Novembro, Janeiro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em Ilha De São Miguel?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em Ilha De São Miguel é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em Ilha De São Miguel
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em Ilha De São Miguel chegam a cerca de 52.424 € ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 35.172 €. O típico fica em torno de 22.102 € por ano. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
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O que aprender com os Airbnbs que mais performam em Ilha De São Miguel?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em Ilha De São Miguel e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em Ilha De São Miguel?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em Ilha De São Miguel é 174 € por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em Ilha De São Miguel
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 244 €por noite | 164 €por noite | 111 €por noite | 66 €por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em Ilha De São Miguel?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em Ilha De São Miguel para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em Ilha De São Miguel?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em Ilha De São Miguel.
Regras para novos anfitriões
Um novo anfitrião pode abrir aqui um aluguel de imóvel inteiro?
Sim. É preciso registro.
- 2025Início da taxa turística municipal (EUR 2 por noite, máximo de 3 noites) em Ponta Delgada, Lagoa, Ribeira Grande e Vila Franca do Campo
- Maio 2025Entra em vigor o regulamento da taxa turística do Nordeste (Edital 853/2025); o da Povoação foi publicado a 8 de janeiro de 2025
- HojeNenhuma mudança prevista
- 2025Início da taxa turística municipal (EUR 2 por noite, máximo de 3 noites) em Ponta Delgada, Lagoa, Ribeira Grande e Vila Franca do Campo
- Maio 2025Entra em vigor o regulamento da taxa turística do Nordeste (Edital 853/2025); o da Povoação foi publicado a 8 de janeiro de 2025
- HojeNenhuma mudança prevista
- Licença
- RegistroNacional
- Condomínio
- O regulamento pode proibirNacional
- Fiscalização
- MédiaNacional
Em São Miguel, o registo está aberto ao abrigo do regime de AL dos Açores; o projeto de decreto regional do Bloco de Esquerda que limitaria o AL é apenas uma proposta. Os seis concelhos da ilha cobram uma taxa turística de 2 EUR por hóspede e por noite, até 3 noites, com isenção para menores de 13 anos: quatro desde 1 de janeiro de 2025, Povoação e Nordeste mais tarde em 2025.
Verificado em 20 de Outubro de 2026
Este é um resumo, não aconselhamento jurídico. Consulte a autoridade local antes de investir.
Números de registro no Airbnb
Nenhum dos anúncios ativos do Airbnb que acompanhamos no último mês exibe número de registro ou licença.
Isso reflete o que os anfitriões publicam nos anúncios do Airbnb, não os requisitos legais locais. Confirme sempre com as autoridades locais.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Quais áreas em Ilha De São Miguel são mais rentáveis no Airbnb?
Explorar todas as áreas →Nem todas as áreas performam igual. Compare bairros para achar os locais mais lucrativos.
Rosto Do Cão (Livramento)
Lagoa (Nossa Senhora Do Rosário)
Mosteiros
Fajã De Baixo
Rabo De Peixe
Lagoa (Santa Cruz)
Água De Pau
Ribeira Grande (Matriz)
Vila Franca Do Campo (São Miguel)
São Vicente Ferreira
Capelas
Nordeste
Santa Clara
Lomba Da Fazenda
Calhetas
Fenais Da Luz
Sete Cidades
Ponta Garça
Ribeira Seca
Feteiras
Ribeira Grande (Conceição)
Porto Formoso
Relva
Ribeira Seca
Água De Alto
Santo António
Ginetes
Maia
Vila Franca Do Campo (São Pedro)
Santana
Faial Da Terra
Povoação
Ribeira Das Tainhas
Pico Da Pedra
Arrifes
Ver todos os 50 submercados
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