Taxas de ocupação do Airbnb em João Pessoa, Paraíba(Julho 2026)
Imóveis no Airbnb em João Pessoa, Paraíba faturam em média 51.499 R$ por ano, com taxa de ocupação típica de 51 % e diária média de 277 R$. Havia 6.945 anúncios publicados no Airbnb em Julho 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em João Pessoa, Brazil.
Mapa de mercados Airbnb em João Pessoa (Julho 2026)
Desempenho de mercado em João Pessoa
Período: Janeiro 2026 - Junho 2026
Inteligência de mercado ao vivo em João Pessoa
Explore analytics detalhados do Airbnb em João Pessoa e dados em tempo real para apoiar decisões de investimento.
Explorar analytics em tempo real
Com que frequência seu Airbnb será reservado em João Pessoa?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em João Pessoa é 51 %, ou seja, cerca de 186 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em João Pessoa
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Baixo desempenho(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 83 % | 65 % | 38 % | 6 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado | *Maior vaga; há espaço para otimização |
Sazonalidade da ocupação em João Pessoa
Fevereiro, Março
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Setembro, Agosto
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Dezembro, Novembro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em João Pessoa?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em João Pessoa é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em João Pessoa
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em João Pessoa chegam a cerca de 77.904 R$ ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 53.866 R$. O típico fica em torno de 29.194 R$ por ano, e os 25% inferiores ficam perto de 4.660 R$, muitas vezes com margem para otimização. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
Quer ver como seu anúncio poderia performar? Criar conta gratuita para desbloquear analytics personalizados e insights exclusivos no app!
O que aprender com os Airbnbs que mais performam em João Pessoa?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em João Pessoa e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em João Pessoa?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em João Pessoa é 277 R$ por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em João Pessoa
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 392 R$por noite | 292 R$por noite | 218 R$por noite | 79 R$por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em João Pessoa?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em João Pessoa para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em João Pessoa?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em João Pessoa.
Status regulatório atual
Nenhum imóvel com licenciamento adequado neste mercado, indicando fiscalização mínima.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Explore outros mercados em Brazil
Taxas de ocupação do Airbnb em Rio De Janeiro, Rio De Janeiro
Rio De Janeiro, Brazil
32.783 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Florianopolis, Santa Catarina
Florianopolis, Brazil
21.291 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Cabo Frio, Rio De Janeiro
Macae Rio Das Ostras Cabo Frio, Brazil
9.580 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Sao Sebastiao, Sao Paulo
Sao Jose Dos Campos, Brazil
7.850 Anúncios ativos