Taxas de ocupação do Airbnb em
Maceió, Alagoas
(Julho 2026)
Imóveis no Airbnb em Maceió, Alagoas faturam em média 102.471 R$ por ano, com taxa de ocupação típica de 51 % e diária média de 550 R$. Havia 9.117 anúncios publicados no Airbnb em Julho 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em Maceió, Brazil.
Mapa de mercados Airbnb em Maceió (Julho 2026)
Desempenho de mercado em Maceió
Período: Janeiro 2026 - Junho 2026
Inteligência de mercado ao vivo em Maceió
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Com que frequência seu Airbnb será reservado em Maceió?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em Maceió é 51 %, ou seja, cerca de 186 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em Maceió
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto desempenho
(Top 25%)
|
Média
(Mediana)
|
Baixo desempenho
(Últimos 25%)
|
|---|---|---|---|
| 82 % | 58 % | 24 % | 2 % |
|
*Alto apelo e disponibilidade otimizada
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*Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes
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*Desempenho típico de mercado
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*Maior vaga; há espaço para otimização
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Sazonalidade da ocupação em Maceió
Julho, Fevereiro
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Outubro, Setembro
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Dezembro, Novembro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em Maceió?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em Maceió é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em Maceió
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em Maceió chegam a cerca de 127.312 R$ ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 72.130 R$. O típico fica em torno de 29.390 R$ por ano, e os 25% inferiores ficam perto de 2.510 R$, muitas vezes com margem para otimização. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
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O que aprender com os Airbnbs que mais performam em Maceió?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em Maceió e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em Maceió?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em Maceió é 550 R$ por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em Maceió
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto desempenho
(Top 25%)
|
Média
(Mediana)
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Econômico
(Últimos 25%)
|
|---|---|---|---|
| 794 R$ por noite | 437 R$ por noite | 232 R$ por noite | 36 R$ por noite |
|
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium
|
*Boa gestão e avaliações altas
|
*Desempenho típico de mercado
|
*Imóveis básicos, locais menos desejados
|
É rentável abrir um Airbnb em Maceió?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em Maceió para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em Maceió?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em Maceió.
Status regulatório atual
Nenhum imóvel com licenciamento adequado neste mercado, indicando fiscalização mínima.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Quais áreas em Maceió são mais rentáveis no Airbnb?
Explorar todas as áreas →Nem todas as áreas performam igual. Compare bairros para achar os locais mais lucrativos.
Piaçabuçu
Mar Vermelho
Jequiá Da Praia
São Brás
Viçosa
Penedo
Pilar
Feliz Deserto
São Miguel Dos Campos
União Dos Palmares
Rio Largo
Anadia
Igreja Nova
Coqueiro Seco
Porto Calvo
Porto Real Do Colégio
São Luís Do Quitunde
Boca Da Mata
Satuba
Ibateguara
Ver todos os 31 submercados
Análise completa de rentabilidade e ROI por bairro.
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