Taxas de ocupação do Airbnb em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça), Setúbal(Outubro 2026)
Imóveis no Airbnb em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça), Setúbal faturam em média 23.866 € por ano, com taxa de ocupação típica de 63 % e diária média de 104 €. Havia 414 anúncios publicados no Airbnb em Outubro 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça), Portugal.
Mapa de mercados Airbnb em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça) (Outubro 2026)
Desempenho de mercado em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça)
Média em Portugal: 63 % de ocupação, 159 € por noite.
Taxas de ocupação do Airbnb por cidade em PortugalPeríodo: Dezembro 2025 - Setembro 2026
Inteligência de mercado ao vivo em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça)
Explore analytics detalhados do Airbnb em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça) e dados em tempo real para apoiar decisões de investimento.
Explorar analytics em tempo real
Com que frequência seu Airbnb será reservado em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça)?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça) é 63 %, ou seja, cerca de 229 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça)
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) |
|---|---|---|
| 90 % | 75 % | 53 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado |
Sazonalidade da ocupação em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça)
Setembro, Julho
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Março, Fevereiro
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Janeiro, Novembro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça)?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça) é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça)
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça) chegam a cerca de 30.572 € ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 20.929 €. O típico fica em torno de 13.433 € por ano. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
Quer ver como seu anúncio poderia performar? Criar conta gratuita para desbloquear analytics personalizados e insights exclusivos no app!
O que aprender com os Airbnbs que mais performam em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça)?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça) e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça)?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça) é 104 € por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça)
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 144 €por noite | 101 €por noite | 73 €por noite | 44 €por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça)?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça) para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça)?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em União Das Freguesias De Setúbal (São Julião, Nossa Senhora Da Anunciada E Santa Maria Da Graça).
Regras para novos anfitriões
Um novo anfitrião pode abrir aqui um aluguel de imóvel inteiro?
Sim. É preciso registro.
- Agosto 2024Regulamento da taxa turística de Setúbal publicado no Diário da República (cobrança a partir de setembro de 2024)
- HojeNenhuma mudança prevista
- Agosto 2024Regulamento da taxa turística de Setúbal publicado no Diário da República (cobrança a partir de setembro de 2024)
- HojeNenhuma mudança prevista
- Licença
- RegistroNacional
- Condomínio
- O regulamento pode proibirNacional
- Fiscalização
- MédiaNacional
Setúbal cobra desde setembro de 2024 uma taxa turística de 2 EUR por noite e por hóspede com mais de 18 anos (máximo de 5 noites). O aviso municipal publicado no Diário da República (Aviso 16225/2024) inclui o alojamento local.
Verificado em 20 de Outubro de 2026
Este é um resumo, não aconselhamento jurídico. Consulte a autoridade local antes de investir.
Números de registro no Airbnb
Nenhum dos anúncios ativos do Airbnb que acompanhamos no último mês exibe número de registro ou licença.
Isso reflete o que os anfitriões publicam nos anúncios do Airbnb, não os requisitos legais locais. Confirme sempre com as autoridades locais.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Explore outros mercados em Portugal
Taxas de ocupação do Airbnb em Albufeira E Olhos De Agua, Faro
Albufeira, Portugal
5.479 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Uniao Das Freguesias De Lagoa E Carvoeiro, Faro
Lagoa, Portugal
1.409 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Uniao Das Freguesias De Cascais E Estoril, Lisboa
Cascais, Portugal
1.124 Anúncios ativos