Données Marché Airbnb à Alpes Maritimes, Provence Alpes Côte D'azur(Octobre 2026)

Occupation, Revenus et Meilleures Zones

Cannes, ville mondiale du cinéma et du luxe, est une destination glamour attirant une clientèle internationale prestigieuse toute l'année. Entre la Croisette, ses plages de sable et ses îles de Lérins, la ville vibre au rythme des congrès et des festivals d'envergure. Le marché locatif y est colossal avec plus de 10 236 annonces. Les voyageurs recherchent autant le prestige des appartements de standing face à la mer que le charme du Suquet. Avec un revenu annuel de 44 937 €, Cannes offre des performances exceptionnelles portées par un tourisme d'affaires et de loisirs haut de gamme.

Nice, joyau de la Côte d'Azur classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, allie avec élégance charme historique et dynamisme méditerranéen. Entre la Promenade des Anglais, le Vieux Nice coloré et ses musées prestigieux, la ville attire une clientèle internationale éclectique. Le marché Airbnb y est extrêmement performant, avec un taux d'occupation de 70%. Les voyageurs recherchent le cachet des appartements niçois avec balcons ou des vues mer imprenables. Avec un tarif journalier moyen de 154 €, Nice demeure une valeur refuge et incontournable pour l'investissement locatif de courte durée.

Antibes Juan-les-Pins est une cité aux multiples facettes, alliant le charme de ses remparts millénaires au dynamisme balnéaire de ses plages de sable. Entre son port Vauban, le Cap d'Antibes et le célèbre festival de Jazz, la commune attire une clientèle internationale haut de gamme. Le marché Airbnb y est très actif, avec un taux d'occupation de 66%. Les voyageurs recherchent des appartements de caractère dans la vieille ville ou des villas d'exception sur le Cap, appréciant le mélange unique de patrimoine, de nautisme de luxe et de douceur de vivre azuréenne.

Menton, la perle de la France située à la frontière italienne, est célèbre pour son climat exceptionnel, ses jardins luxuriants et sa Fête du Citron. Sa vieille ville aux façades colorées et ses plages de la Côte d'Azur attirent une clientèle internationale à la recherche de douceur de vivre et de culture. Le marché locatif y est très performant, avec un taux d'occupation de 65%. Les voyageurs apprécient le charme des appartements historiques dans le centre ancien ou la vue mer des logements modernes, profitant d'un ADR de 139 € dans cette cité élégante et paisible.

Beausoleil, surnommée le ‘Balcon de Monaco’ pour sa vue plongeante spectaculaire sur la Principauté, offre un cadre de vie prestigieux et cosmopolite. C'est un marché Airbnb extrêmement performant, porté par une demande touristique et professionnelle massive liée à sa proximité immédiate avec Monte-Carlo. La ville affiche un taux d'occupation de 62%. Les voyageurs recherchent le standing des appartements récents et le charme des résidences ‘Belle Époque’, générant un revenu annuel remarquable de 43 878 €. Sa position stratégique et son aura internationale garantissent une rentabilité exceptionnelle tout au long de l'année.

Vallauris-Golfe-Juan, cité d'exception où Picasso a laissé son empreinte, allie avec brio tradition céramique et plaisirs balnéaires sur la Côte d'Azur. C'est une destination vibrante qui attire un tourisme culturel et une clientèle nautique internationale fascinée par son port et ses plages de sable fin. Le marché Airbnb y est extrêmement performant, avec un taux d'occupation de 62% et un ADR élevé de 214 €. Les voyageurs recherchent le cachet des appartements dans le centre historique et le standing des villas avec vue mer, générant un revenu annuel remarquable de 48 448 €. Son aura artistique et sa vitalité estivale garantissent une rentabilité forte.

Mougins, village-jardin d'une élégance absolue perché entre Cannes et Grasse, est une destination de prestige mondiale célèbre pour sa gastronomie et ses galeries d'art. C'est un écrin de sérénité qui attire une clientèle internationale raffinée en quête d'exclusivité et d'art de vivre méditerranéen. Le marché locatif y est extraordinaire, avec un ADR record de 449 €. Les voyageurs recherchent avant tout le luxe des villas avec piscine privée et le cachet des demeures de charme dans le vieux village, générant un revenu annuel remarquable de 98 926 €. Son image de marque exceptionnelle et son calme olympien garantissent une rentabilité parmi les plus fortes de la Côte d'Azur.

Cagnes-sur-Mer, cité aux multiples facettes entre son village médiéval du Haut-de-Cagnes et son littoral animé du Cros-de-Cagnes, offre un cadre de vie d'une grande richesse. C'est une destination qui séduit par son héritage artistique (musée Renoir) et son hippodrome renommé, attirant une clientèle internationale variée tout au long de l'année. Le marché Airbnb y est extrêmement actif, avec un taux d'occupation record de 68%. Les voyageurs apprécient le charme des ruelles escarpées et la fonctionnalité des appartements en bord de mer, générant un revenu annuel moyen de 32 637 €. Son dynamisme et sa position centrale sur la Côte d'Azur assurent une rentabilité forte.

Mandelieu-la-Napoule, capitale du mimosa nichée entre le massif de l'Esterel et la Méditerranée, offre un cadre de vacances prestigieux célèbre pour son château et ses ports de plaisance. C'est une destination dynamique qui allie avec brio nautisme, golf de premier plan et randonnées sauvages, attirant un tourisme international fidèle. Le marché Airbnb y est très performant, avec un taux d'occupation de 62%. Les voyageurs recherchent le standing des appartements avec piscine et l'exclusivité des villas avec vue sur le golfe, générant un revenu annuel moyen de 34 554 €. Sa qualité de vie et son rayonnement estival garantissent une rentabilité solide.

Roquebrune-Cap-Martin, cité d'exception entre mer et montagne aux portes de Monaco, offre un cadre de vie d'une élégance rare et un patrimoine architectural prestigieux. Entre son village médiéval perché et l'exclusivité du Cap Martin, la commune attire une clientèle internationale exigeante en quête de calme et de beauté méditerranéenne. Le marché Airbnb y est performant, avec un taux d'occupation de 62%. Les voyageurs apprécient le cachet des maisons de village et la modernité des résidences avec vue panoramique, générant un revenu annuel moyen de 40 642 €. Son image de marque et sa proximité stratégique avec la Principauté assurent une demande régulière et de qualité.