Données Marché Airbnb à Aude, Occitanie(Juillet 2026)

Occupation, Revenus et Meilleures Zones

Narbonne, cité millénaire et ancienne capitale de la Gaule narbonnaise, séduit par son centre historique traversé par le Canal de la Robine et ses halles gourmandes renommées. À quelques kilomètres, Narbonne-Plage offre une extension balnéaire familiale et préservée. Le marché Airbnb y est équilibré, attirant des voyageurs pour son patrimoine historique et ses plaisirs maritimes. Les appartements en centre-ville ou les maisons de plage sont les biens les plus demandés pour découvrir les richesses de l'Aude et les vignobles environnants.

Gruissan, village circulaire emblématique de l'Aude niché entre mer, lagunes et le massif de la Clape, enchante par ses célèbres chalets sur pilotis et son port de plaisance. C'est une destination vivante qui allie avec brio tradition viticole et plaisirs balnéaires, attirant un tourisme familial massif. Le marché Airbnb y est performant, avec un taux d'occupation de 52%. Les voyageurs recherchent le standing des villas avec terrasse ou la fonctionnalité des appartements proches du port, générant un revenu annuel moyen de 17 690 €. Sa convivialité et sa beauté sauvage assurent une demande régulière durant toute la saison estivale.

Carcassonne est mondialement célèbre pour sa Cité Médiévale, un ensemble architectural fortifié unique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville attire des millions de visiteurs venus découvrir ses remparts et son atmosphère hors du temps. Le marché de la location saisonnière y est très actif, porté par une aura internationale exceptionnelle. Les voyageurs recherchent des appartements avec vue sur la Cité ou des maisons de charme dans la Bastide Saint-Louis pour vivre une expérience médiévale inoubliable au cœur du Pays Cathare.

Leucate, station aux multiples visages entre son village perché, son port moderne et ses spots de glisse mondiaux, est le paradis des amateurs de vent et de nature sauvage. C'est une destination dynamique qui séduit par son authenticité catalane et ses immenses plages bordées de falaises. Le marché Airbnb y est très actif, avec un taux d'occupation de 50%. Les voyageurs apprécient le charme des maisons de pêcheurs et la fonctionnalité des résidences en bord de mer, profitant d'un ADR de 88 €. Sa réputation de spot nautique d'exception et son cadre naturel préservé garantissent une demande constante.

Fleury-d'Aude, s'étendant du massif de la Clape jusqu'à la station balnéaire de Saint-Pierre-la-Mer, offre un cadre de vacances varié entre nature brute et plaisirs nautiques. C'est une destination qui séduit par son calme et ses paysages de vignobles plongeant dans la Méditerranée. Le marché locatif y est solide, avec un taux d'occupation de 51%. Les voyageurs recherchent la convivialité des maisons de vacances avec jardin et les appartements proches du front de mer animé, générant un revenu annuel moyen de 17 358 €. Sa tranquillité et sa position stratégique en font un choix privilégié pour une clientèle familiale.

Port-la-Nouvelle, port de commerce et station balnéaire au caractère bien trempé, offre un cadre de vacances authentique entre ses immenses plages de sable fin et ses étangs sauvages. C'est une cité vivante qui attire des visiteurs en quête de simplicité, de pêche et de randonnées au cœur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise. Le marché Airbnb y est dynamique, avec un taux d'occupation de 51%. Les voyageurs apprécient le cachet des logements proches des quais et la fonctionnalité des appartements de vacances, profitant d'un ADR de 77 €. Sa vitalité et son identité maritime forte assurent une demande locative régulière.